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Entenda tudo sobre o funcionamento e os componentes do elevador

Veja como funciona um elevador e a função de cada um de seus componentes!

O elevador é um dos meios de transporte mais usados do mundo, além de ser um dos mais seguros também. Diariamente, milhões de pessoas fazem uso deste equipamento, mas certamente muitas delas não imaginam como ele funciona.

Muitas dessas pessoas vivem na pressa, e precisam apenas que os elevadores subam e desçam os andares, facilitando a sua locomoção. No entanto, síndicos e síndicas de edifícios residenciais ou comerciais precisam ir além. Isso porque conhecer o funcionamento das máquinas garante a eles um senso crítico maior na qualidade das manutenções dos elevadores, por exemplo.

Por isso, preparamos este texto que conta como funciona um elevador, seus componentes e vai te ajudar a compreender mais desse universo. Boa leitura!

Como funciona um elevador

Dentre os modelos de elevador, o mais popular é com cabos de tração. Ele conta com um conjunto que une cabina, armação e plataforma, chamado de carro, que sobe e desce através dos cabos.

Em sua parte superior está a casa de máquinas, onde ficam a máquina de tração, o quadro de comando, o limitador de velocidade e o quadro de força do elevador.

A cabine do elevador, que transporta os passageiros, sobe e desce na chamada caixa de corrida do elevador. Já na parte inferior fica o poço do elevador, onde também ficam os amortecedores.

Para que o elevador funcione, a cabina e o contrapeso funcionam em conjunto, como uma gangorra. Desse modo, enquanto a cabina sobe o contrapeso desce. E para que o elevador desça o contrapeso sobe.

O movimento do contrapeso, seja de descida ou subida, é proporcionado pela chamada máquina de tração, através de polias. Nela encontram-se os freios do elevador, que o fazem para nos andares desejados.

Alguns componentes do elevador

Cabina

A cabina é montada sobre uma plataforma, em uma armação de aço constituída por duas longarinas fixadas em cabeçotes (superior e inferior). O conjunto da cabina, armação e plataforma chama-se carro.

Contrapeso

O contrapeso é uma armação metálica formada por duas longarinas e dois cabeçotes, onde são fixados pesos, de tal forma que todo o conjunto tenha peso total igual ao do carro acrescido de 40 a 50% da capacidade licenciada. Aliás, tanto a cabina como o contrapeso deslizam pelas guias (trilhos de aço do tipo T), através de corrediças.

Quadro de comando

É considerado o cérebro do elevador. Isso porque é ele quem processa todos os comandos emitidos pelos passageiros, seja nos pavimentos ou dentro dos elevadores. Ao apertar um botão, o quadro envia um sinal à maquina de tração, indicando qual movimento deve ser executado.

Guias

As guias são fixadas em suportes de aço, os quais são chumbados em vigas, de concreto ou de aço, na caixa de corrida.

Carro

O carro e o contrapeso são suspensos por cabos de aço que passam por uma polia. Logo que é instalada no eixo da máquina de tração e localizada na casa de máquinas.

O movimento de subida e descida do carro e do contrapeso é feito pela máquina de tração. Sendo assim, imprime à polia a rotação necessária para garantir a velocidade especificada para o elevador. A aceleração e o retardamento ocorrem em função da variação de corrente elétrica no motor de tração.

Freios

A parada final é possibilitada pela ação de um freio instalado na máquina de tração. Além desse freio normal, o elevador é dotado também de um freio de segurança para situações de emergência.

O freio de segurança é um dispositivo fixado na armação do carro, destinado a pará-lo de maneira progressiva ou instantânea, prendendo-os às guias quando acionado pelo limitador de velocidade. Por isso sua atuação é mecânica.

Limitador de Velocidade

O limitador de velocidade, por sua vez, é um dispositivo montado no piso da casa de máquinas, constituído basicamente de polia, cabo de aço e interruptor. Assim sendo, quando a velocidade do carro ultrapassa um limite pré-estabelecido, o limitador aciona mecanicamente o freio de segurança e desliga o motor da máquina de tração do elevador.

Quanto um elevador gasta de energia?

Este é um objeto de interesse de muitos síndicos e síndicas e um ponto fundamental a ser observado.

Apesar não ser possível cravar um valor ou padrão para quanto os elevadores gastam de energia, nem calcular diretamente quanto ele gasta (por conta da variedade de marcas e modelos), os síndicos podem ter uma noção da média.

No entanto, a média diz que um elevador gasta aproximadamente o equivalente a 75 lâmpadas de 100W ligadas simultaneamente. Esse gasto pode representar 6% do valor pago pelos condôminos mensalmente.

Segurança no elevador

E falando em gastos, também é preciso falar sobre segurança.
Longe de ser um custo, mas sim um investimento, as manutenções nos elevadores são cruciais. Isso porque são elas que vão garantir todo o conforto e segurança aos passageiros, podendo também gerar economias.

Um elevador com manutenções em dia causa menos problemas e raras surpresas. Desse modo, intervenções emergenciais se tornam raras e as trocas de peças acontecem de forma mais controlada.

Gostou de saber como funciona o elevador? Aproveite para conhecer os vários tipos de elevadores que existem.

Dicas paras os síndicos que acabaram de se tornar responsáveis pelas manutenções de elevadores

Veja como garantir boas manutenções para os seus elevadores, com empresas de qualidade e sempre dentro da lei!

A vida de um síndico não é fácil. É preciso lidar com diversos assuntos, alguns muito complexos. Lidar com pessoas, fornecedores, tarefas e muito mais.
Dentro das responsabilidades de um síndico, está a de garantir a segurança e o conforto dos moradores de um edifício ou condomínio.
E, como consequência, os elevadores acabam sendo um dos focos da atuação de quem detém estas obrigações, seja de forma profissional ou não.

Para tanto, como em outros setores, o síndico precisa conhecer sobre o universo dos elevadores. Isso porque, mesmo que não seja ele quem, na prática, cuidará dos equipamentos, acaba sendo o responsável por apresentar aos condôminos as empresas que realizarão os serviços.

Pensando nisso, separamos algumas dicas para ajudar você, síndico ou síndica, a garantir os melhores serviços e manutenções para os seus elevadores.

As manutenções de elevador

Existem, primordialmente, três tipos de manutenções: a corretiva, a preditiva e a preventiva.
Conheça melhor cada uma delas:

Manutenção Corretiva

Esse tipo de manutenção é feito após a ocorrência de alguma pane no equipamento ou desempenho inferior ao que é esperado. Após a identificação do problema, é feita a restauração do componente que apresentou falha, para que o elevador volte ao seu estado produtivo. Este tipo de manutenção é requisitado em caráter emergencial e em casos isolados.
Imprevistos podem acontecer a qualquer momento, mas normalmente, os problemas que a manutenção corretiva tem a função de resolver são resultado de uma frequência de manutenções preventivas abaixo do ideal.

Manutenção Preditiva

É realizada através de intervenções já programadas, com base nos indicadores do equipamento. Esses dados são obtidos com supervisão e monitoramento do desempenho da máquina. O serviço tem o objetivo de determinar de forma antecipada a necessidade de manutenções, eliminando desmontagens desnecessárias e aumentando a segurança de quem usa o elevador.
Ela pode ser confundida com a manutenção preventiva, mas elas têm, de fato, propostas diferentes.
A manutenção preditiva é, essencialmente, uma busca por possíveis falhas, defeitos e inconformidades em geral. Por outro lado, a manutenção preventiva é responsável também pela limpeza de componentes dos elevadores, por exemplo, tendo uma abordagem mais completa.

Manutenção Preventiva

Efetuada periodicamente para prevenir paradas ou falhas no equipamento. Tem o propósito de garantir a segurança dos usuários e preservar a vida útil do elevador.
É na manutenção preventiva que as engrenagens dos elevadores passam por limpeza. Todos os sistemas são lubrificados e sua programação é avaliada e corrigida se necessário.
Além de ser uma grande aliada da segurança, a manutenção preventiva também ajuda na economia. Isso porque elevadores inspecionados e programados corretamente gastam menos energia. E, além disso, a análise constante de todos os componentes reduz a chance de trocas de peças e gastos inesperados.

A primeira ação de um síndico em relação aos elevadores

De acordo com os síndicos profissionais Fúlvio Stagi e Jessé Oliveira, “a primeira coisa que o síndico que acabou de assumir o posto deve fazer em relação aos elevadores é checar o contrato de manutenção”. Em seguida, recomenda-se que uma reunião com a empresa fornecedora seja agendada.

Desse modo, é possível analisar a situação dos equipamentos, com a companhia de um profissional, inclusive. Consequentemente, os próximos e principais passos podem ser dados de forma mais acertada.

A Seciesp (Sindicato das Empresas de Fabricação Instalação Modernização Conservação e Manutenção de Elevadores do Estado SP) também indica a contratação de uma assessoria/consultoria, para auditar os trabalhos realizados nos elevadores até o momento. Isso porque, sob um olhar técnico, será possível compreender se as manutenções realizadas estavam de acordo com o esperado.

Elevadores e as finanças

Todo este primeiro movimento está ligado diretamente às necessidades de gastos com os elevadores. Se as manutenções realizadas tiverem sido mal feitas, provavelmente haverá a necessidade de substituir peças, aumentando os gastos do condomínio.

Além disso, também é importante avaliar se o valor que vem sendo pago está de acordo com o praticado pelo mercado.

Segundo o site SíndicoNet, outras recomendações são:

Checar o tipo de contrato;
Checar se o contrato atende as necessidades e condições dos elevadores;
Checar se os elevadores ainda estão na garantia;
Exigir os comprovantes de manutenção, fichas de atendimento ou ordem de serviço;
Visitar a casa de máquinas, mesmo sendo leigo no assunto, para observar a qualidade dos serviços prestados;
Conferir se as coberturas do seguro do condomínio estão adequadas.

A escolha das empresas que realizará as manutenções

Sem dúvidas, a segurança e o cuidado com os elevadores está nas mãos da manutentora. Portanto, a empresa escolhida deve cumprir uma série de requisitos, tanto legais quanto de boas práticas.

Segundo Max Santos, diretor-executivo do Seciesp, a empresa deve ser habilitada, capacitada e registrada nos órgãos competentes.
Além disso, conversar com os clientes das empresas para pegar referências também pode ser uma boa ideia.

É importante que os síndicos estejam atentos às leis, normas e regulamentações sobre o universo dos elevadores. As leis, por exemplo, são municipais.

Na cidade de São Paulo a confirmação do registro dos equipamentos deve ser feita no SEGUR, órgão fiscalizador subordinado à prefeitura da cidade.

Também de acordo com a SíndicoNET, por via de regra, a empresa também deve atender requisitos como:

CNPJ válido com CNAE adequado para a atuação no mercado de elevadores;
registro de concessão atualizado da prefeitura: as renovações são feitas a cada dois anos;
engenheiro mecânico responsável na empresa, regularizado no CREA;
equipe capacitada com apresentação de credenciais técnicas (formação técnica geralmente em mecânica, eletrônica, eletrotécnica e com as certificações de segurança e NR´s atualizadas);
seguro de responsabilidade civil.

Características das empresas que realizam as manutenções

No caso do estado de São Paulo, o registro no Seciesp pode representar um diferencial para as empresas. Isso porque, este registro garante que a empresa em questão está de acordo com a legislação e com o que o órgão prega como boas práticas, inclusive do ponto de vista ético.

Outro ponto importante e que pode ser um diferencial determinante é a manutentora também ser fabricante. Essa característica acaba por facilitar muita coisa, como o acesso a peças (que muitas vezes são importadas).

Além disso, a disponibilidade para urgências, a comunicação entre fornecedor e cliente, a qualidade do atendimento, também são importantes ao decidir manter a empresa que possui contrato ou iniciar a negociação com outra.

Gostou das dicas para começar o trabalho de síndico? Esperamos ter te ajudado!
Você pode continuar se informando no nosso blog. Leia agora mesmo os mitos e verdades sobre a manutenção de elevadores!

Conte com a Crel Elevadores para manter a segurança no seu condomínio

Dentro de um condomínio existem muitas coisas que são pauta de debate. Em um condomínio vertical, especialmente, alguns pontos são fundamentais, como os elevadores.
Parte essencial dos edifícios, residenciais ou comerciais, os elevadores são considerados o meio de transporte mais seguro do mundo. Ou seja, são milhões de viagens realizadas diariamente ao redor de todo o mundo, com um nível baixíssimo de acidentes.
Mas como garantir que esse nível continue baixo? A resposta é um tanto simples: através da manutenção!
É através de manutenções periódicas, realizadas com atenção e cuidado, que eventuais problemas podem ser descobertos. Desse modo, eles são resolvidos antes mesmo de acontecerem.

Atualmente, vivemos um momento complexo, diferente de tudo o que já vivemos. Muitas pessoas estão dentro de casa, saindo consideravelmente menos do que o usual.
A partir disso, pode-se dar margem ao pensamento de que, já que os elevadores estão sendo menos utilizados eles não precisam de manutenção. Mas não se deixe enganar!

A manutenção preventiva deve continuar acontecendo periodicamente, mesmo com o uso reduzido dos elevadores e com as recomendações de isolamento social. Este é um dos serviços considerados essenciais, pois promove a segurança de todos os passageiros. Portanto, não deixe de realiza-lo.

Ok, você sabe que precisa fazer a manutenção do elevador periodicamente, mesmo na quarentena. Mas já sabe com quem fazer?

Hoje você vai conhecer um pouco mais sobre a Crel Elevadores, e porque você pode confiar na gente para cuidar das suas manutenções.

A Crel Elevadores

Fundada em 1981 e parte do grupo Crel/Alfa, a empresa atua de forma consistente no mercado de instalação, manutenção, conservação, modernização e reparos em elevadores.
Seu foco está na realização do melhor serviço de assistência técnica em elevadores, com base em novas tecnologias e na excelência no atendimento dos clientes, na melhoria da qualidade de cada serviço e produto. Tudo isso promovendo uma concorrência honesta, com integridade nas ações e acima de tudo respeito à vida.
Além disso, com transparência, buscamos estabelecer um vínculo de confiança, zelo e harmonia com cada cliente, fornecedor e colaborador, valorizando nossos negócios.

Política de Qualidade

Segurança e Conforto são os pilares que fazem da Crel uma empresa do segmento multimarca, que proporciona excelentes alternativas de produtos e serviços. Buscamos aplicar aos nossos produtos o que há de mais moderno em tecnologia, sem negligenciar os princípios de segurança, que permitem a valorização de seu patrimônio e a otimização da relação custo/benefício.

Política de Segurança

Assegurar diretrizes e responsabilidades na política de Segurança do Trabalho e Saúde Ocupacional dos funcionários, colaboradores e clientes da Crel Elevadores, atendendo requisitos legais e regulamentares, promovendo a melhoria contínua na gestão.

Manutenção de Elevadores

A Crel pensa sempre na melhor maneira para te atender. Oferecendo serviços 24 horas, tem um atendimento rápido de profissionais treinados e capacitados. Quando o chamado é aberto, localizamos o técnico mais próximo e solicitamos uma visita dele para atender sua necessidade.

As manutenções podem ser:

Corretiva;
Preditiva;
Preventiva.

Garantia de serviços de qualidade

É muito difícil para o síndico de um condomínio, ou qualquer outra pessoa que não esteja por dentro de universo dos elevadores, avaliar se uma manutenção foi feita de maneira correta.
Pensando nisso, a Crel Elevadores criou uma página em seu site que disponibiliza diversos conteúdos. Através dela, síndicos e quem mais se interessar, podem aprender sobre partes dos elevadores, seus componentes e muito mais. Existem diversas lâminas e textos de blog que você pode acessar para se informar e, consequentemente, obter maior base na hora de cobrar um serviço bem feito depois de uma manutenção.

Credibilidade

Através de fatores como a produção de conteúdo, da excelente relação com clientes e dos quase 40 anos de atividade, a Crel Elevadores é capaz de comprovar toda a sua credibilidade e idoneidade na realização de seus serviços.
Como já dito, a empresa preza pela transparência em sua atuação, e possui em seu DNA traços fundamentais de honestidade. Ele se confirma, desde a fundação da Crel, através das pessoas que a fazem existir, como seu diretor-fundador João Jair, que também é um dos fundadores da SECIESP (Sindicato das Empresas de Construção, Manutenção e Instalação de Elevadores do Estado de SP).
Com a Crel o cliente tem a garantia de que tudo aquilo que foi prometido, será entregue da melhor maneira!

Alfa Elevadores

Um dos grandes diferenciais da Crel em relação aos seus concorrentes é a Alfa, a fábrica da Crel. Através dela são produzidas as mais diversas peças que passarão a integrar os elevadores depois das manutenções.
Com a fábrica, as possibilidades da Crel se expandiram. Dessa forma, a empresa passou a atender seus clientes de forma mais rápida, oferecendo produtos de qualidade. Além disso, a Crel acabou com aquela espera por peças que, eventualmente, vêm de outros países.
Neste momento, onde o comércio internacional também enfrenta problemas, possuir peças a pronta entrega faz toda a diferença.

Manutenções na Quarentena

Você já compreendeu que, mesmo na quarentena, as manutenções não podem parar. Mas como elas vão acontecer, então?
Com data e hora previamente agendados, os técnicos da Crel irão visitar o seu condomínio. Sem dúvidas, todas as recomendações de saúde são tomadas. Desse modo, a saúde de nossos colaboradores é respeitada e a de seus condôminos e colaboradores também
Portanto, não deixe de realiza-las!
Entre em contato com a Crel para fazer a sua proposta, queremos cuidar dos seus elevadores! Você pode clicar aqui para acessar a nossa página Fale Conosco, ligar para o telefone (11) 3345-0000 ou enviar um e-mail para bruno@crel.com.br
Nos falamos em breve!

O que você precisa saber antes de ter um elevador residencial

Entenda mais sobre o uso deste equipamento em uma residência!

O elevador é um dos principais meios de transporte do mundo atualmente. Além disso, ele também é considerado o mais seguro dentre todos eles. No entanto, estamos acostumados a relacionar os elevadores a grandes edifícios, ou lugares como shoppings, faculdades e hospitais.
Porém, algumas casas também possuem elevador, o chamado elevador residencial.

Elevador residencial

Conhecido também como home lift, o elevador residencial é, muitas vezes, considerado um artigo de luxo nas residências. Em alguns casos de fato é, no entanto, ele também pode ser uma necessidade básica.
Atualmente, com o aumento da expectativa de vida, por exemplo, temos mais pessoas idosas que precisam de ajudas para se locomover. Além disso, existem também os casos de portadores de necessidades especiais, que precisam do elevador em casa para facilitar os acessos.
Em outros casos, como residências que contam com algum tipo de comércio na mesma construção, o elevador residencial pode ser útil.
Além de proporcionar facilidade de acesso, o elevador residencial também agrega valor ao imóvel no qual é instalado. Por isso, muitas pessoas têm investido nesta tecnologia.

O que fazer para ter um elevador residencial

Ainda que ter um elevador em casa pareça algo bastante complexo, instalar um elevador residencial é mais simples do que instalar um elevador de passageiros. Isso se deve ao fato de os elevadores residenciais não precisarem de uma caixa de máquinas. Além disso, o “tubo” no qual ele sobe e desce, chamado de caixa de corrida é bem menor do que os de prédios, por exemplo.
Uma das grandes preocupações ao pensar em instalar um elevador residencial é o tamanho das cabinas. Porém, elas não precisam ser tão grandes.

O tamanho mínimo que uma cabina precisa ter é de 1,15 x 1,15 metros. Nela, cabem um ou duas pessoas de forma confortável. Caso haja a necessidade de transportar cadeirantes, o tamanho mínimo é de 1,35 x 1,45 metros.
Porém, caso haja a necessidade ou a possibilidade, a cabina pode ser maior.
Por possuir uma estrutura reduzida, o elevador residencial não exige grandes escavações para construção de poço. Ele também não requer que a residência seja muito alta. O último pé direito precisa ser de, no mínimo, 2,70 metros.

A instalação

Dessa forma, os elevadores residenciais podem ser planejados desde o início do projeto, antes da construção. Ou depois de o imóvel já estar construído.
Para o primeiro caso, é importante que a ideia de inclui-los existe desde o início. Assim, a chance do melhor projeto ser realizado é ainda maior.
Portanto, nos casos onde se deseja instalar o elevador em uma casa já finalizada, é necessária a avaliação de um especialista. Pode ser um arquiteto ou um engenheiro, e o representante da empresa que realizará a instalação também deve avaliar a estrutura do local.

Os tipos de elevador residencial

Existem diversos tipos de modelos disponíveis no mercado. Cada um com suas particularidades se adequando às necessidades e características da residência em que será instalado. Os tipos de elevador residencial são:

Elétrico

É o tipo mais comum instalado em residências atualmente. Muitos modelos deste tipo de elevador não requerem o uso de uma casa de máquinas. Deste modo, é possível economizar espaço na construção. Além disso, o não uso da casa de máquinas pode facilitar as manutenções do elevador.

Hidráulico

Eles trabalham através do fluxo e da pressão de um fluido. Sendo assim, não necessitam de energia elétrica para funcionar, possuindo um sistema de resgate em caso de apagões. Este tipo de elevador residencial também contribui para economia de espaço, possibilitando uma redução considerável no tamanho da casa de máquinas.
Ainda assim, não são tão usados atualmente. Isso porque sua tecnologia é um pouco mais antiga do que a dos outros tipos de elevadores.

Pneumático

Mais conhecido como elevador à vácuo, ele possui tecnologias avançadas e trabalha através de um sistema de sucção de ar. A diferença de pressão acaba levando o elevador para cima. Por outro lado, ele utiliza a força da gravidade para descer.
Sua instalação é fácil, porém ele possui capacidade mais restrita, bem como o tamanho.

Plataforma de acessibilidade

Uma outra alternativa para garantir maior conforto nas residências, principalmente para aqueles que mais precisam, é a plataforma de acessibilidade.
Ela funciona através de um motor, que aciona os dispositivos de elevação da máquina, que a permitem subir e descer.
A principal diferença entre o elevador residencial e a plataforma de acessibilidade é a parte estética. O elevador pode ser personalizável e ser um elemento que leva mais requinte à casa. Por outro lado, a plataforma possui o foco voltado ao desempenho e à sua utilidade.

Os custos

Até não muito tempo atrás, os elevadores residenciais eram objeto de luxo, e somente uma pequena parcela da população tinha acesso a eles. Hoje, graças a democratização das tecnologias e das diversas formas de pagamento possíveis, mais pessoas podem contar com um elevador em casa.
Em média, o investimento inicial para instalar um elevador residencial é de R$ 50 mil, mas alguns opcionais podem ser escolhidos, alterando o valor.
Além disso, há o custo com as manutenções do elevador, que devem ser realizadas periodicamente.

Manutenções

Existem três tipos de manutenção de elevador: a preventiva, a corretiva e a preditiva.
Dentre as três, a principal delas é a preventiva. Isso porque é através dela, que pode ocorrer de forma mensal, são detectadas inconformidades, são realizadas atualizações quando necessário, higienizações e outros. É ela que garante um equipamento sempre em ordem, promovendo a sensação de segurança aos seus usuários.
A manutenção corretiva é pontual, e ocorre após alguma pane ou mal funcionamento do elevador. Por sua vez, a manutenção preditiva é programada a partir de indicadores do equipamento, obtidos através do monitoramento de suas atividades. Sua única função é a busca por inconformidades.

Elevador residencial Crel

A Crel Elevadores conta com diversos tipos de cabina, podendo atender às mais diversas necessidades.
O acabamento pode ser feito em aço inox ou chapa de carbono com pintura, onde o cliente tem a possibilidade de escolher a cor da pintura final.
Portanto, se você deseja incluir um elevador residencial no seu imóvel, seja no início do projeto ou na casa finalizada, fale com a Crel Elevadores!

Tudo o que você precisa saber sobre a plataforma de acessibilidade

Entenda os aspectos legais e práticos acerca da plataforma!

Estamos vivendo em uma época onde, cada vez mais, a inclusão se faz importante e necessária. Sendo assim, é a acessibilidade a principal responsável por proporcionar a inclusão de pessoas que possuem deficiência física e/ou necessidades especiais. Isso porque é ela que permite a participação dessas pessoas em diversas atividades, além de promover o acesso a diferentes ambientes. E são ferramentas como a plataforma de acessibilidade que ajudam a integrar socialmente todas essas pessoas.

Vale a pena ressaltar que, não só os cadeirantes têm suas vidas melhoradas através da acessibilidade. Pessoas com deficiência visual, auditiva, grávidas e idosos também podem aproveitar da facilidade que ela gera.

Atualmente, além do interesse comum de eliminar barreiras para essas pessoas, alguns aspectos legais ajudam a garantir este direito.
A promoção de acessibilidade está prevista na Constituição Federal, na Lei de Acessibilidade e também em norma da ABNT.

Portanto, além de cumprir com um papel social, é importante que síndicos e condomínios estejam atentos aos aspectos legais que cercam o tema.

Plataforma de acessibilidade

Elas são responsáveis por fazer o transporte vertical de pessoas com dificuldade de locomoção.
Muitos edifícios, shoppings e faculdades, por exemplo, são construídos já com as plataformas integradas a sua arquitetura. No entanto, alguns locais mais antigos ainda não as possuem. Por isso, a plataforma de acessibilidade é inserida nos pontos necessários, de modo que a arquitetura e o projeto original do local não sejam prejudicados.
Elas são adicionadas em locais onde a construção de uma rampa ou passarela é inviável. Principalmente por conta da relação entre a distância e a altura do desnível.
Trazendo o assunto mais para dentro do âmbito dos condomínios e edifícios, é importante lembrar que a acessibilidade vai além das portarias.
Ela visa proporcionar um melhor dia a dia para as pessoas em seu espaço privado, em suas residências. Por isso, é importante que estacionamentos, áreas de lazer e demais áreas comuns também sejam acessíveis.

Acessibilidade e as leis

Como falado no início, a promoção de acessibilidade é garantida por meio de diversos modos e com um grande amparo legal.
Ela está prevista nos seguintes locais:

Constituição Federal – Artigos 5º; 7º, XXXI; 23, II; 24, XIV; 37, VIII; 203, IV, V; 208, III, IV; 227, §1º, II, §2º e 244;
Lei de Acessibilidade – Decreto de lei 5.296, de 2 de dezembro de 2004;
Estatuto da Pessoa com Deficiência (Lei Federal nº 13.146/2015);
ABNT – Norma NBR9050 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

Todo esse amparo legal prevê multas e penalizações para os locais que não cumprirem com os critérios básicos exigidos. Atualmente, a multa gira em torno de R$ 3.800,00 por mês.

É necessário aprovar as adequações em assembleia?

Todas as questões voltadas à acessibilidade estão relacionadas a determinações legais. Portanto, não é necessário realizar assembleias para aprovar a realização de obras com essa finalidade. Isso porque, na verdade, as obras não se tratam de manutenção ou embelezamento.
No entanto, recomenda-se que o síndico convoque uma assembleia para comunicar e explicar aos moradores todas as implicações legais e sociais da obra.

Plataforma de acessibilidade Crel

A preocupação com a responsabilidade social e toda a experiência da Crel Elevadores levaram a empresa a desenvolver projetos especiais de plataformas de acessibilidade. Eles levam pouca interferência estética a arquitetura dos locais onde serão aplicados e estão sempre de acordo com as normas de segurança estabelecidas pelos órgãos oficiais como ABNT e CONTRU.

Se você está em busca de tornar o seu condomínio um lugar mais acessível, conte com a Crel Elevadores. Acesse o nosso site e fale com a gente!

Conheça 5 responsabilidades do síndico com o elevador

Veja como o profissional ajuda nos cuidados com o equipamento!

Sem dúvida, existem muitas responsabilidades do síndico com o elevador. Afinal, trata-se do equipamento de uso comum mais utilizado em prédios e condomínios e para evitar falhas é preciso ter cuidados especiais. Para te explicar um pouco mais sobre o assunto, separamos 5 funções do síndico ao longo do texto. Confira a seguir:

1 – Contratação

Primeiramente, quando falamos sobre responsabilidades do síndico, uma das tarefas que merecem destaque é a contratação das pessoas que cuidarão do equipamento. No entanto, antes de contratar, o profissional precisa pesquisar por empresas confiáveis e regularizadas. Da mesma forma, ele precisa identificar profissionais que possam realizar a sua higienização.

2 – Normas e leis

De fato, é fundamental que o administrador esteja sempre bem informado e atento com as legislações referentes aos elevadores. Desse modo, é necessário também seguir normas e regulamentações municipais. Além disso, é preciso expor o relatório de inspeção anual e todas as mudanças programada em quadros de aviso.

3 – Cuidados básicos

Conforme já citamos, existem muitas responsabilidades do síndico com o elevador. Ou seja, isso envolve desde regras mais formais até cuidados diários que devem ser mantidos. Por exemplo, é dever do profissional assegurar que a casa de máquinas esteja limpa e sempre fechada. Do mesmo modo, o acesso ao local deve ser restrito aos técnicos de manutenção ou ao Corpo de Bombeiros.

Além disso, ele também precisa garantir que a limpeza do elevador esteja em dia. Por isso, ele analisa a higienização de vidros e espelhos, botões, luminárias, soleiras e aço inoxidável, assim como verifica eventuais imprevistos como falhas e infiltrações, por exemplo.

4 – Manutenções

Também é atribuição do síndico assegurar que o condomínio possua pessoas treinadas para agir em situações de emergência. Portanto, é sua função manter um contrato regular com uma empresa de manutenção de elevadores e ter todos os registros do segmento em dia. Dessa maneira, entre as responsabilidades do síndico está a aprovação dos serviços de reparos e de substituição de peças.

5 – Orientações

Por fim, uma das maiores funções e responsabilidades do síndico é a de orientar moradores e passageiros sobre as condutas adequadas no elevador. Por isso, o recomendado é que ele comunique alterações e normas, além de sempre sinalizar riscos e manter as placas de identificação com as informações necessárias e visíveis na cabina.

Gostou do nosso texto? Se você é síndico ou se interessa em assuntos sobre elevadores e suas manutenções, que tal acessar uma página com conteúdos exclusivos?

Em nosso site disponibilizamos uma série de materiais sobre o equipamento. Para conferir basta clicar aqui!