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Reforma de elevador é um investimento importante?

Conheça todos os benefícios desse serviço.

Sim! A reforma de elevador é um cuidado crucial para os condomínios.

É a partir dessa resposta, no entanto, que vamos pontuar os detalhes sobre o tema. Isso porque, esse serviço não é levado em conta na maioria das vezes. Apenas, em razão do elevador estar em ótimo estado.

Mas, mesmo quando tem a manutenção em dia, os elevadores sofrem desgastes e, até mesmo, ficam desatualizados. Os equipamentos instalados há mais tempo tornam-se obsoletos, tanto em suas máquinas, quanto na estética.

Então, hoje vamos falar sobre uma série de pontos importantes, para você ter como base, na hora de investir nesse serviço. Continue a leitura e entenda.

O que é a reforma de elevador?

Você já deve saber que o elevador é um dos meios de transporte mais seguros do mundo. Por isso, ele é fundamental, para garantir a agilidade e o conforto para muitos passageiros.

No entanto, esse aparelho deve estar sempre nas melhores condições de uso. Em especial, o equipamento deve acompanhar os avanços tecnológicos, para que não ocorra nenhum problema.

Desse modo, a reforma de elevador é justamente o serviço que moderniza esses equipamentos. Assim, eles ficam em sintonia com a normas mais recentes de uso, bem como, com a garantia de segurança dos passageiros.

Então, esse serviço substitui as peças que já estão ultrapassadas, bem como, os componentes mais complexos. Sendo eles, o quadro de comando e a máquina de tração, por exemplo.

Além disso, a reforma garante que o elevador fique mais moderno, com a troca da cabina e de seus acabamentos, por exemplo, para deixá-la mais atual e bonita.

Quais são as vantagens da reforma de elevador?

São muitas as melhorias ao se investir nessa ação. Entre elas, confira as mais importantes:

maior economia de energia: nesse ponto, é importante lembrar que, além da redução no consumo de energia, há também a diminuição de produção de CO² ;
melhor desempenho dos componentes e máquina;
mais segurança e conforto aos passageiros;
menos gastos com manutenções emergenciais.

Ou seja, esse é um serviço indispensável para o seu prédio. Isso ocorre, porque a tecnologia propicia muito mais eficiência dos componentes, como atuação por sistemas eletromecânicos e a segurança dos operadores que controlam as portas, por exemplo.

Além dos reparos na aparência do aparelho, com influência direta na valorização do imóvel.

Assim, a reforma permite melhorias nas partes mecânica, elétrica e até mesmo, no visual do elevador.

Por que reformar os elevadores?

O primeiro ponto, é saber que a reforma de elevador garante a redução dos índices de falhas, o que causa, também, a diminuição de acidentes.

Ou seja, como já dissemos acima, os elevadores com mais de 20 anos de uso, apresentam defeitos que podem comprometer o conforto e a segurança dos passageiros.

Então, essa reforma se torna indispensável, para que o equipamento esteja sempre em perfeitas condições de uso. Assim, obtém-se ainda, uma grande economia nos custos de manutenção dos equipamentos.

Reforma Técnica

Feita na parte interna do elevador, a modernização técnica é a responsável por:

ajustar o equipamento às normas de segurança vigentes;
melhorar o desempenho da máquina, proporcionando economia de energia e manutenção.

Sendo assim, o retorno do investimento pode acontecer em até 2 anos. Nesse serviço, os técnicos substituem:

As instalações elétricas fixas;
Os cabos de manobra;
Limites;
Quadro de relé por um de comando microprocessado;
Caixa de inspeção;
Chave PAP;
O seletor.

Reforma Estética

Como o próprio nome já diz, essa modernização faz a melhoria do design do equipamento. Isso fica muito visível aos usuários, que podem observar as melhorias:

Nas cabinas, através do redesenho da mesma, utilizando padrões atuais. Tudo pode ser trocado nessa etapa, desde o chão, até o teto;
Nas botoeiras, que podem ser substituídas por um design mais atual, com botões de inox, sinalização digital e micro movimento;
Nas portas, que podem ser trocadas por modelos de duas a seis folhas. Sendo elas automáticas, esse acabamento proporciona mais qualidade e estilo aos elevadores.

Reforma Tecnológica

Trata-se, da inclusão de tecnologia inteligente para os sistemas, como:

Instalação de biometria, para que, apenas pessoas cadastradas acessem os elevadores. Esse sistema pode atender a biometria, chaveiro de proximidade ou senha;
O sistema DDS, que realiza a programação inteligente dos itinerários. Ele é capaz de traçar as melhores rotas, para economizar tempo e paradas indesejadas;
O sistema regenerativo, que realimenta a rede elétrica do edifício, gerando economia de até 75%, em relação aos sistemas comuns;
E, por último, o sistema de resgate, que impulsiona o elevador até o andar mais próximo, em caso de queda de energia. Assim, ele abre as portas no piso e os passageiros não ficam presos.

Conte com a Crel para a sua reforma de elevador

Ficou interessado em saber mais sobre esse serviço? Entre em contato conosco agora mesmo e solicite um orçamento. Temos tudo o que você precisa, para tirar dúvidas e obter o melhor custo-benefício do mercado.

AUMENTO NA CONTA DE ENERGIA: EMPRESAS DE ELEVADOR ALERTAM PARA A ECONOMIA

Entenda como ter essa parceria, pode reduzir o consumo das máquinas.

Uma forma de manter a economia de energia é ter empresas de elevador parceiras do seu condomínio. Mas, como tornar isso real, quando há um novo aumento?

Como você já deve saber, a conta de energia irá subir para a bandeira vermelha 2. Isso vem causando, portanto, muito receio para vários gestores de condomínios. Contudo, é muito importante, em especial nesse momento, recorrer aos meios viáveis de reduzir esse custo.

Por isso, vamos entender melhor nessa matéria, o motivo desse aumento e como a Crel Elevadores pode ser sua aliada. Boa leitura!

Antes de procurar empresas de elevador, entenda o que está acontecendo

O agravo da crise hídrica alcançou o maior pico dos últimos 91 anos. Por isso, a Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel) pode subir a bandeira vermelha da conta de energia, para o nível 2, nos próximos meses.

De acordo com a InfoMoney, esse estudo, que ocorrerá entre os dias 1 e 30 do mês de julho, prevê que cada quilowatts/hora consumido pode passar a custar até R$11,50 a mais. Ou seja, a partir de agosto, os custos sobre o consumo de energia elétrica estarão mais caros.

No entanto, com esse prazo para essa alta, é importante adiantar os meios de economia de energia. E assim como citamos acima, uma dessas formas é apostar em parcerias.

Quer saber como isso funciona? Continue lendo, que vamos falar sobre isso.

Empresas de elevador podem trazer economia para as contas de energia elétrica

Antes de mais nada, é crucial saber que um aparelho que consome muita energia dos prédios, são os elevadores. Sendo assim, existem alguns meios para tornar esse gasto menor. Um deles, por exemplo, é o uso certo das máquinas.

Isso se dá, a partir das boas práticas dos usuários, ao usarem os elevadores para o seu transporte. Algumas delas são:

Optar pelo uso das escadas sempre que possível;
Não apertar de maneira repetira o botão para chamar o elevador. Nem chamar mais de uma cabine ao mesmo tempo;
Desligar o elevador nos períodos em que não estiver em uso. Em especial, para prédios comerciais.

Isso porque, as máquinas usam mais energia, para atenderem as solicitações feitas em excesso.

Além disso, o cuidado técnico com as máquinas é parte essencial da economia de energia. E é nesse ponto que as empresas de elevadores podem atuar.

O que as empresas de elevadores podem fazer para diminuir os custos de energia?

Elevadores antigos, com falhas, gastos ou sem os cuidados necessários, puxam muita energia para entrarem em ação. Portanto, nada melhor que manter esse equipamento em ordem a fim de ter a maior eficiência da máquina.

Sendo assim, empresas de elevadores são cruciais nesse sentido. Existe uma série de serviços que, quando feitos no tempo correto podem atingir a ação ideal das peças. E, assim, reduzir os custos de consumo de energia.

Conheça alguns, abaixo:

Manutenção de elevadores

Dividida entre corretiva, preditiva e preventiva, a manutenção de elevadores deve ser feita sempre.

As peças com alto gasto, sem lubrificação ou sujeitas a demais reparos, contudo, devem ter as manutenções periódicas. Mas, não basta, apenas, fazer qualquer tipo de manutenção. É preciso criar uma agenda, de acordo com a análise técnica.

Com isso, saiba como cada uma delas funciona:

Corretiva: é feita para corrigir possíveis danos e paradas atípicas;
Preditiva: é feita para conhecer e consertar peças que podem causar falhas e paradas no aparelho;
Preventiva: limpa, lubrifica e faz as trocas das peças, para manter a ação correta da máquina.

Reforme seu elevador, para economizar energia

Apesar de a manutenção já ser um meio fácil de manter suas máquinas em ação, para poupar energia, a reforma é parte essencial, para esse processo de redução de custos.

Investir na modernização do seu elevador é, portanto, a forma mais eficaz de diminuir o consumo de energia elétrica. Desse modo, você garante que todos as peças são novas e funcionam bem.

Já falamos desse assunto antes aqui no blog, sobre os impactos da modernização de elevadores para economizar energia. Você pode ler essa matéria clicando aqui.

No entanto, para fins de economia, a modernização mais indicada é a modernização técnica. Isso porque, nessa ação, todos as partes antigas da máquina são trocados.

A Crel é uma empresa especialista em elevadores

Focados para além das máquinas, oferecendo o melhor custo-benefício para os condomínios, nós temos uma série de procedimentos para reduzir os gastos relacionados aos elevadores.

Isso porque, a Crel não é só uma empresa de manutenção. Também somos fabricantes desses equipamentos e, por isso, conhecemos a fundo esse assunto. Entendemos, contudo, que diante da necessidade de economia e redução de custos, nós temos os melhores meios para tornar suas máquinas mais econômicas.

Por isso, contamos com equipes especializadas em fabricação, manutenção e modernização de elevadores, para que nossos clientes parceiros tenham o melhor resultado possível. Conheça mais sobre nosso trabalho, acessando nosso site.

Esperamos que essa matéria tenha sido útil a você!

MOTIVOS PARA INVESTIR NA MODERNIZAÇÃO TÉCNICA DE ELEVADOR

Saiba o porquê você deve priorizar esse serviço.

Um serviço importante, mas que poucos falam a respeito, é a modernização técnica de elevador. Este, é um zelo que se deve ter, em especial, com as máquinas mais antigas.

Mesmo porque, se há um incômodo no uso desse transporte, com certeza são suas falhas. Entre elas: ruídos, trancos, travas durante a viagem, desníveis etc.

Apesar de ser um dos meios de transporte mais seguros, os elevadores ainda são cercados de mitos. Ainda assim, os equipamentos mais antigos, quando não recebem as manutenções e correções certas, tendem a apresentar problemas desse porte.

Mas, para evitar que isso aconteça, você deve modernizar seus elevadores. Hoje, vamos falar sobre esse assunto, de forma muito prática. Continue lendo e aprenda.

A modernização técnica de elevadores segundo a ABNT

Antes de mais nada, vamos aprender onde buscar os dados, para realizar esse serviço.

A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), é o órgão responsável por definir as regras de melhorias e consertos para elevadores. Por isso, basta cumprir os quesitos da ABNT NBR 16083:2012 – Manutenção de elevadores e escadas rolantes e esteiras rolantes – Requisitos para instruções de manutenção, para ter os resultados desejados.

Além disso, é crucial conhecer as leis municipais e o alvará de instalação de elevadores, emitidos pela Prefeitura.

Por que a modernização técnica de elevadores é importante?

Em 2017, o Sindicato das Empresas de Elevadores de São Paulo (Seciesp), concluiu que cerca de 70% das máquinas em uso no país, deveriam ser modernizadas.

Entre vários problemas apontados nesse resultado, estão, por exemplo, comandos de botões que não funcionavam, cabines muito antigas, ruídos, entre outros.

Essa omissão dos cuidados, portanto, pode se tornar em um grande problema para os moradores. Em situações mais graves, a falta de modernização técnica se torna um grande perigo aos seus usuários.

Como esse serviço é realizado?

A modernização técnica de elevador é responsável por deixar seu equipamento em operação, de acordo com as normas acima. Para isso, os técnicos trocam o quadro a relé, por um com comando microprocessado.

Essa troca reduz o número de paradas, bem como, os gastos com manutenção. Troca-se também:

as instalações elétricas fixas;
seletor;
cabos de manobra;
limites;
caixa de inspeção;
chave PAP.

Ou seja, essa é uma ação que traz grandes vantagens ao condomínio. Inclusive, uma economia de até 70% nas contas, sobre os custos de manutenção e energia.

Modernização do Comando Eletrônico

Com esse serviço, é possível comandar o elevador por software, com a opção de programações próprias. Esse comando é 20 vezes mais eficaz e econômico, se comparado ao eletromecânico.

Ele garante mais conforto no uso, a partir do nivelamento ao piso, sem que haja a troca da máquina ou do motor de tração.

Modernização da máquina de tração

Nessa etapa, a modernização é feita na máquina de tração mecânica da cabina e contrapeso.

As máquinas com ou sem engrenagem, bem como, as de imãs permanentes sem engrenagem, quando recebem esse serviço, trazem mais conforto aos usuários. Porque os ruídos, vibrações e desníveis são corrigidos.

Sistema antissurto

O técnico instala um dispositivo, que protege a sua máquina dos surtos elétricos, que causam danos e até a queima do elevador.

Para isso, esse sistema possui um relé de monitoramento com temporizador, que atua na interrupção e volta da carga de energia, quando há os grandes surtos.

Saiba mais sobre esse sistema, nessa matéria exclusiva de nosso blog.

Quando realizar a modernização técnica de elevador?

Se o seu elevador nunca passou por esse processo, indicamos então, que você o faça agora mesmo.

Esse serviço deve ser feito a cada 10 anos. Assim, se os elevadores já tem as manutenções de modo correto, essa necessidade tende a completar esse tempo. Mas, em alguns casos, pode ser em menos tempo.

Além disso, ao longo das manutenções, é possível saber se há a necessidade dessa modernização. De todo modo, é importante contar com uma equipe técnica em elevadores, para apontar o melhor momento.

Quem realiza a modernização?

Empresas especialistas em fabricação e manutenção de elevadores, são ideais para o serviço.

Para tanto, é possível saber se a empresa é confiável, a partir de seu catálogo de produtos e serviços. Pois, além da modernização técnica, ela poderá atuar, também, com a modernização estética e tecnológica do elevador.

Conte com a Crel Elevadores

Nós somos especialistas em elevadores, desde sua fabricação, até manutenção e atendimentos emergenciais 24h.

Nossa equipe é formada por profissionais de alta capacidade. Assim, seremos seus grandes parceiros, para manter os elevadores sempre em ordem, para a segurança e o conforto de todos os condôminos.

Atuamos em todas as demandas sobre elevadores, escadas e esteiras rolantes, tudo dentro das normas e regras próprias para esses produtos.

Além disso, temos em nosso blog, muito conteúdo, para você tirar suas dúvidas e conhecer mais sobre o nosso trabalho.

Entre em contato conosco. Estamos à disposição, para ser seu grande parceiro!

GUIA DE CONSERTO DE ELEVADORES PARA CONDOMÍNIOS

Um passo a passo, para você entender como funciona.

Um tema muito importante para os síndicos dos condomínios, é o conserto de elevadores. Isso porque, os cuidados com esse equipamento, trazem mais segurança para os moradores dos prédios.

Dado que o elevador é um meio de transporte vertical, além de ser um dos mais seguros, é um dos mais usados. Sobretudo, em prédios que possuem muitos andares.

Contudo, esse equipamento que oferece conforto e praticidade, deve receber toda a atenção, para se manter em plena operação e sem imprevistos.

Por isso, no texto abaixo, tem tudo o que você precisa saber sobre conserto de elevadores, em um guia muito prático. Boa leitura!

Quais são as demandas para o conserto de elevadores?

Vamos agora, falar sobre alguns dos motivos, que fazem o elevador a dar defeitos.

Veja uma lista de falhas causadas pelo desgaste, a partir do uso constante da máquina. São elas:

Polias desgastadas: isso provoca um peso extra nas cordas, aumentando o desgaste das roldanas também. Ou seja, as duas partes principais do elevador são prejudicadas;
Falha de energia: quando a energia não é suficiente, para que o elevador funcione, haverá problemas no motor e em seu sistema;
Contaminação: isso acontece, quando pequenas partículas de metal se juntam ao óleo do equipamento. Além disso, quando a lubrificação está imprópria, ou é preciso fazer a troca da vedação;
Rolamentos desgastados: o não funcionamento correto desse componente, é a causa de mais da metade das falhas do motor. É possível notar esse dano, quando estão barulhentos ou com muita vibração, dentro do motor;
Motor desalinhado: esse problema aparece, quando o motor elétrico tem contato com outras peças e equipamentos. Assim, o alinhamento do eixo fica irregular.

Como realizar o conserto de elevadores, quando esses problemas aparecem?

O primeiro passo, para manter seus equipamentos em ação e evitar paradas inesperadas, é importante que as manutenções estejam em dia.

Até porque, uma grande vantagem de ter esse serviço sempre bem feito, é a economia de até 15%, no consumo de energia.

Como saber quando o elevador precisa de conserto?

Em geral, os elevadores dão vários sinais, de que suas peças precisam ser trocadas. Por isso, esteja sempre atento, para alguns deles:

superaquecimento;
alto consumo de energia;
baixa no fator potência;
quebras frequentes.

Então, ao notar esses, ou outros sinais, procure realizar uma manutenção completa, no aparelho.

Qual a periodicidade ideal, para o conserto de elevadores?

O mais correto, é que a agenda de manutenções dos aparelhos seja mensal.

Nesse ponto, portanto, é bom lembrar que a manutenção preventiva é a mais importante. Isso porque, ela irá mostrar antes, se há algum reparo a ser feito. Com isso, é possível evitar diversos acidentes.

Mas, atenção! Cumpra esse prazo, independente do quanto esse elevador seja usado, ou na ausência de problemas. Assim, você evitará os consertos emergenciais e terá mais economia.

confira os seguintes componentes do elevador

Ao efetuar o conserto de elevadores, é importante que alguns componentes tenham atenção especial. Mesmo porque, esses itens fazem com que os passageiros se sintam mais seguros, ao usar os equipamentos. Então, esteja atendo a:

Portas automáticas

A segurança dos passageiros depende das portas automáticas dos elevadores. Porque elas, quando estão em plena operação, impedem que os passageiros caiam, caso haja uma parada inesperada.

Além disso, a manutenção dessas portas evita que elas se abram sozinhas durante a viagem ou, antes de estar nivelado ao piso.

Outro ponto a ser observado, é se as portas estão se abrindo muito fácil. Se ocorrer, faça a interdição do equipamento, até o conserto ser realizado.

Sistema de alarme e comunicação

Esse detalhe é indispensável. Isso porque, ele garante a comunicação e tranquilidade dos passageiros, em casos de panes ou urgências. Assim, eles conseguem fazer contato, para solicitar o socorro.

Sendo assim, nas manutenções mensais, é importante que esses itens sejam analisados e corrigidos, para que não haja problemas, quando forem necessários.

Casa de Máquinas

Esse espaço deve receber uma atenção maior, para que esteja sempre com tudo em ordem.

Nesse ponto, vamos frisar que o acesso à casa de máquinas deve ser restrito, a fim de evitar acidentes. Além disso, a casa de máquinas não deve ser usada para estoque ou almoxarifado. Pois, isso dificulta o acesso às peças, em caso de emergência, por exemplo.

O exame tem início, na observação sobre manchas de óleo, infiltrações ou outros problemas, que possam apresentar riscos para as peças. Após isso, o técnico confere se está tudo em ordem com a máquina.

Conte com uma empresa especializada em conserto de elevadores

Agora que você já sabe o passo a passo do conserto, é bom esclarecer que, o que fará da manutenção algo efetivo, é a equipe desse serviço.

Por isso, uma empresa especialista traz a qualidade que o seu condomínio precisa, sobre a manuntenção e o conserto dos elevadores.

Assim, a Crel Elevadores, que atua na fabricação e manutenção dos equipamentos, pode oferecer os melhores resultados. Bem como, pacotes de vistorias, que trarão mais segurança aos passageiros.

Além disso, através do serviço emergencial 24 horas, você terá sempre uma equipe pronta para te atender.

Solicite o seu orçamento agora mesmo e conte conosco, para essa parceria.

Modernização de Elevador: Dicas para economizar energia

Os custos para manter um ou mais elevadores, em geral, são altos. Mas, você sabia que há maneiras de reduzir esses gastos? Com a modernização de elevador, equipamentos são atualizados e passam a gastar menos.

Pensando nisso, preparamos algumas dicas para te ajudar a economizar. Então, continue a leitura e confira!

1 – Troca das lâmpadas

Antes de mais nada, para você que quer uma redução mais rápida e de baixo custo, essa é a melhor opção. Toda vez que alguém usa o equipamento, as lâmpadas se acendem. Depois do motor, elas são o gasto mais alto, no total da conta.

A troca das lâmpadas comuns pelas de LED, gera uma boa redução na hora de fechar o mês. Elas podem até custar mais caro na hora da compra, porém, sua economia a longo prazo é bastante significativa.

2 – Aumento do uso das escadas

A redução do uso dos elevadores, também gera uma economia importante. Os moradores devem criar o hábito de utilizar as escadas, em especial os que moram em andares mais baixos.

Essa é uma ação que deve ser realizada aos poucos, na cultura do condomínio. Uma boa dica para incentivar os condôminos a optarem pelos degraus, é expor informações úteis nas áreas comuns e nos murais do elevador.

Por exemplo, você sabia que a atividade física melhora a qualidade de vida? Além disso, pelo simples ato de subir 5 andares de escada, você já gasta, em média, 75 calorias.

Com isso, os moradores se sentirão mais motivados a usarem os elevadores com menor frequência.

3 – Chame apenas um elevador

Muitas pessoas, às vezes, por estarem com pressa, chamam todos os elevadores para o seu andar. Essa ação faz com que mais de um elevador seja ativado ao mesmo tempo, gastando assim, mais energia.

Evite fazer isso. Antes de chamar algum elevador, veja qual está mais próximo ao seu andar e chame apenas ele.

Sem dúvidas, essa simples ação já causa uma boa mudança na conta de energia.

4 – Manutenção preventiva

O hábito de realizar manutenções preventivas no elevador, evita muitos gastos. Portanto, sua prática é muito importante. Assim sendo, um profissional fará a vistoria completa no equipamento e, se sentir a necessidade, trocará algumas peças.

Na manutenção preventiva, algumas partes do aparelho são verificadas. Dentre elas, estão:

Quadro de energia;
Quadro de comando;
Máquina de tração;
Limitador de velocidade;
Fita seladora;
Polia de desvio;
Cabina;
Botoeiras;
Contrapeso;
Fundo do poço.

Mas, saiba que essas vistorias precisam ser feitas por uma empresa especializada. Assim, você garante a boa qualidade do trabalho.

5 – Desligar o elevador

Uma outra opção para reduzir os gastos no fim do mês, é desligar o elevador em alguma ocasião.

Para os prédios comerciais, é mais fácil realizar essa ação, ainda mais se não ficar aberto 24 horas. Desligue os elevadores durante a noite, assim, as lâmpadas não serão acionadas.

Para os edifícios residenciais, desligar os elevadores fica mais difícil. Uma boa opção é desligar algum elevador durante a madrugada, horário de menos uso, e deixar os outros funcionando normalmente. De fato, com essa alternativa, a conta já terá mudanças.

6 – Modernização de elevador completa

A modernização de elevador envolve a troca de muitos componentes. Além disso, o custo para realizar uma operação completa, pode ser um pouco alto.

Ela possuiu três vertentes diferentes:

Modernização de elevador estética

A modernização estética foca na beleza do elevador. Ou seja, troca de botoeiras, espelhos, cabinas e portas. Seu elevador fica mais bonito e moderno.

Sem dúvida, a melhoria estética faz com que o visual do ambiente se torne mais agradável aos passageiros.

Modernização de elevador técnica

A modernização técnica foca nos equipamentos funcionais do elevador. A troca deles, melhora seu desempenho e o conforto dos usuários.

Dessa forma, você evita possíveis falhas de funcionamento e gastos com trocas de peças.

Modernização de elevador Tecnológica

Na modernização tecnológica, sistemas inteligentes são instalados para o elevador como, por exemplo, o sistema de biometria e o resgate automático.

Essa modernização deixa o elevador mais prático, evitando paradas desnecessárias e melhorando sua logística.

Todas essas modernizações favorecem o condomínio como um todo, tanto esteticamente como em seu funcionamento. Além disso, reduz os gastos do local.

7 – Empresa de Confiança

A contratação de uma boa empresa faz toda a diferença quando o assunto é elevador. Muitos contratam empresas despreparadas e sem experiência, podendo gerar mais prejuízos ainda. Por isso, pesquise bem antes de tudo.

Uma empresa qualificada e com experiência no ramo, detectará os problemas antes de se agravarem. Além disso, caso necessário, fará a substituição de alguma peça com toda a garantia e qualidade necessária.

Então, se você quiser reduzir seus gastos no fim do mês, siga essas dicas. Analise bem e coloque-as em prática.

Sendo assim, agora que você aprendeu mais sobre manutenção de elevadores, entre em contato conosco para saber sobre nossos serviços. Na Crel, você encontrará uma equipe especializada no assunto e, seu elevador, estará mais seguro em nossas mãos. Estamos esperando por você!

Portaria Virtual: Saiba tudo sobre esse sistema

A portaria virtual vem se tornando uma opção cada vez mais comum entre os brasileiros. O sistema conta com uma segurança remota, composta por câmeras e uma central que comanda a entrada e saída do condomínio. Na cidade de São Paulo, mais de mil condomínios já utilizam essa tecnologia em sua portaria.

Contudo, a portaria virtual pode ou não, pode ser vantajosa para seu condomínio. Preparamos uma matéria especial para você saber as vantagens e desvantagens desse sistema e decidir se vale a pena optar por ele. Confira!

O que é a portaria virtual?

A portaria virtual é um sistema de segurança remota, onde não há a presença física de porteiro. A entrada e saída do local é controlada por um funcionário na central de controle. Os moradores têm acesso ao condomínio através de um sistema de identificação que pode ser feito através da biometria, sensor de presença ou contato direto com a central.

Por outro lado, os visitantes e prestadores de serviço para adentrar ao condomínio, necessitam de uma ligação da central para o morador, autorizando a entrada do convidado.

Para a eficácia do sistema, o condomínio deve contratar uma empresa terceirizada para cuidar da portaria virtual. Essas empresas de segurança possuem todo o suporte necessário para seu bom funcionamento.

Pontos positivos da portaria virtual

A portaria virtual apresenta pontos positivos, como:

Reduz o custo

Segundo especialistas no assunto, a opção pela não contratação de um porteiro presencial, reduz os custos em até 50%. Esse aspecto pesa bastante na decisão dos condôminos por optarem pela portaria remota.

Menor risco de processos trabalhistas

Como os funcionários contratados são de responsabilidade de uma empresa terceirizada, o síndico não precisa se preocupar. Problemas como atraso de chegada ou faltas, são resolvidos pela contratada.

Assim, processos trabalhistas se tornam praticamente nulos para o condomínio, resultando em menos problemas.

Portaria 24 horas a disposição

Quando os porteiros contratados são presenciais, a necessidade de uma escala e de plantões é presente. Com a portaria remota, um funcionário sempre estará trabalhando e pronto para a prestação de serviços.

Além disso, evita o relacionamento direto entre moradores e funcionários que, às vezes, causa distrações por conta de conversas e prejudica o trabalho.

Pontos negativos da portaria virtual

Possíveis falhas no sistema

Como o sistema entre o condomínio e a central é conectado através da internet, possíveis falhas podem ocorrer por falta de sinal ou de energia. Isso pode gerar um desconforto entre os moradores e atrapalhar a rotina dos mesmos.

Para evitar problemas como esse, recomenda-se que seja feito um estudo da empresa contratada a fim de saber se ela apresenta soluções para isso. Muitas oferecem um sistema de geradores para que, caso a energia acabe, a portaria não seja prejudicada.

Além disso, procure saber sobre o histórico da empresa. Veja a opinião de outros clientes para não ter problemas futuros.

Dificuldade de adaptação

Como a portaria virtual é novidade para muitos, nem todos os condôminos se acostumam com seu uso. Assim sendo, crianças, deficientes físicos e idosos podem ter dificuldade em lidar com a tecnologia.

Com isso, eles podem ficar mais tempo expostos na entrada do condomínio, correndo risco de possíveis assaltos e sequestros. Ainda mais, o descontentamento com o serviço prestado pode aumentar, causando conflitos entre os moradores.

Valor da instalação

O custo de instalação do sistema pode ser um fator decisivo na hora da contratação. O valor pode ultrapassar o orçamento do condomínio, já que para seu funcionamento é necessário a instalação de equipamentos como:

Câmeras
Portões
Geradores de energia
Sistema de biometria
Sensores de presença

Uma boa estratégia é guardar um dinheiro especialmente para a instalação. Com isso, o valor não pesará tanto no orçamento.

Entregas e correspondência

Uma das vantagens de morar em condomínio é que, mesmo que você não esteja em casa, a encomenda pode ficar na portaria para depois ser buscada. Com a ausência do porteiro presencial, existe a necessidade do morador estar em casa para receber a entrega.

Portanto, o entregador, através da portaria virtual, entra em contato com o morador para receber a encomenda. Caso o condômino não esteja no local, a entrega não poderá ser feita.

Perda de contato humano

Como muitos sabem, a presença física do porteiro ajuda muito os moradores. Ele auxilia principalmente os mais idosos com compras, malas e afins.

Certamente, sem a presença dele, essa humanização acaba sendo prejudicada.

Quanto custa uma portaria virtual?

O custo da portaria remota é um dos fatores mais relevantes na hora da contratação. Esse valor varia de acordo com a cidade e com o número de moradores do condomínio.

Posto que, em média, o custo fica entre R$ 4 mil e R$ 7 mil mensais. Contando com a instalação e implementações do sistema.

O valor a curto prazo pode parecer alto, no entanto, segundo especialistas, o condomínio pode chegar a uma economia de 50% em sua taxa condominial a longo prazo.

Além disso, há casos de condomínios que reduzem seus gastos em até R$ 100 mil no curto período de um ano.

Como optar pela contratação da portaria virtual

A opção por esse sistema deve ser feita de acordo com a necessidade e opinião dos condôminos. Recomenda-se uma reunião entre os moradores para que todos possam se expressar e votar a favor ou contra a instalação.

Para que a ideia seja aprovada, mais do que 50% dos moradores precisam ser a favor. Então procure levar o máximo de informações possíveis sobre a portaria remota, suas vantagens, desvantagens e custos.

Conclusão

Contudo, agora que você entende mais sobre a portaria virtual, procure saber se valerá ou não a pena a contratação desse serviço para seu condomínio. Se decidir que sim, apresente a ideia aos demais moradores para uma votação.

Gostou desse conteúdo? Continue em nosso blog e saiba mais sobre outras maneiras de economia para seu condomínio!