Elevadores Archives - Página 3 de 7 -

Entenda tudo sobre o funcionamento e os componentes do elevador

Veja como funciona um elevador e a função de cada um de seus componentes!

O elevador é um dos meios de transporte mais usados do mundo, além de ser um dos mais seguros também. Diariamente, milhões de pessoas fazem uso deste equipamento, mas certamente muitas delas não imaginam como ele funciona.

Muitas dessas pessoas vivem na pressa, e precisam apenas que os elevadores subam e desçam os andares, facilitando a sua locomoção. No entanto, síndicos e síndicas de edifícios residenciais ou comerciais precisam ir além. Isso porque conhecer o funcionamento das máquinas garante a eles um senso crítico maior na qualidade das manutenções dos elevadores, por exemplo.

Por isso, preparamos este texto que conta como funciona um elevador, seus componentes e vai te ajudar a compreender mais desse universo. Boa leitura!

Como funciona um elevador

Dentre os modelos de elevador, o mais popular é com cabos de tração. Ele conta com um conjunto que une cabina, armação e plataforma, chamado de carro, que sobe e desce através dos cabos.

Em sua parte superior está a casa de máquinas, onde ficam a máquina de tração, o quadro de comando, o limitador de velocidade e o quadro de força do elevador.

A cabine do elevador, que transporta os passageiros, sobe e desce na chamada caixa de corrida do elevador. Já na parte inferior fica o poço do elevador, onde também ficam os amortecedores.

Para que o elevador funcione, a cabina e o contrapeso funcionam em conjunto, como uma gangorra. Desse modo, enquanto a cabina sobe o contrapeso desce. E para que o elevador desça o contrapeso sobe.

O movimento do contrapeso, seja de descida ou subida, é proporcionado pela chamada máquina de tração, através de polias. Nela encontram-se os freios do elevador, que o fazem para nos andares desejados.

Alguns componentes do elevador

Cabina

A cabina é montada sobre uma plataforma, em uma armação de aço constituída por duas longarinas fixadas em cabeçotes (superior e inferior). O conjunto da cabina, armação e plataforma chama-se carro.

Contrapeso

O contrapeso é uma armação metálica formada por duas longarinas e dois cabeçotes, onde são fixados pesos, de tal forma que todo o conjunto tenha peso total igual ao do carro acrescido de 40 a 50% da capacidade licenciada. Aliás, tanto a cabina como o contrapeso deslizam pelas guias (trilhos de aço do tipo T), através de corrediças.

Quadro de comando

É considerado o cérebro do elevador. Isso porque é ele quem processa todos os comandos emitidos pelos passageiros, seja nos pavimentos ou dentro dos elevadores. Ao apertar um botão, o quadro envia um sinal à maquina de tração, indicando qual movimento deve ser executado.

Guias

As guias são fixadas em suportes de aço, os quais são chumbados em vigas, de concreto ou de aço, na caixa de corrida.

Carro

O carro e o contrapeso são suspensos por cabos de aço que passam por uma polia. Logo que é instalada no eixo da máquina de tração e localizada na casa de máquinas.

O movimento de subida e descida do carro e do contrapeso é feito pela máquina de tração. Sendo assim, imprime à polia a rotação necessária para garantir a velocidade especificada para o elevador. A aceleração e o retardamento ocorrem em função da variação de corrente elétrica no motor de tração.

Freios

A parada final é possibilitada pela ação de um freio instalado na máquina de tração. Além desse freio normal, o elevador é dotado também de um freio de segurança para situações de emergência.

O freio de segurança é um dispositivo fixado na armação do carro, destinado a pará-lo de maneira progressiva ou instantânea, prendendo-os às guias quando acionado pelo limitador de velocidade. Por isso sua atuação é mecânica.

Limitador de Velocidade

O limitador de velocidade, por sua vez, é um dispositivo montado no piso da casa de máquinas, constituído basicamente de polia, cabo de aço e interruptor. Assim sendo, quando a velocidade do carro ultrapassa um limite pré-estabelecido, o limitador aciona mecanicamente o freio de segurança e desliga o motor da máquina de tração do elevador.

Quanto um elevador gasta de energia?

Este é um objeto de interesse de muitos síndicos e síndicas e um ponto fundamental a ser observado.

Apesar não ser possível cravar um valor ou padrão para quanto os elevadores gastam de energia, nem calcular diretamente quanto ele gasta (por conta da variedade de marcas e modelos), os síndicos podem ter uma noção da média.

No entanto, a média diz que um elevador gasta aproximadamente o equivalente a 75 lâmpadas de 100W ligadas simultaneamente. Esse gasto pode representar 6% do valor pago pelos condôminos mensalmente.

Segurança no elevador

E falando em gastos, também é preciso falar sobre segurança.
Longe de ser um custo, mas sim um investimento, as manutenções nos elevadores são cruciais. Isso porque são elas que vão garantir todo o conforto e segurança aos passageiros, podendo também gerar economias.

Um elevador com manutenções em dia causa menos problemas e raras surpresas. Desse modo, intervenções emergenciais se tornam raras e as trocas de peças acontecem de forma mais controlada.

Gostou de saber como funciona o elevador? Aproveite para conhecer os vários tipos de elevadores que existem.

Conte com a Crel Elevadores para manter a segurança no seu condomínio

Dentro de um condomínio existem muitas coisas que são pauta de debate. Em um condomínio vertical, especialmente, alguns pontos são fundamentais, como os elevadores.
Parte essencial dos edifícios, residenciais ou comerciais, os elevadores são considerados o meio de transporte mais seguro do mundo. Ou seja, são milhões de viagens realizadas diariamente ao redor de todo o mundo, com um nível baixíssimo de acidentes.
Mas como garantir que esse nível continue baixo? A resposta é um tanto simples: através da manutenção!
É através de manutenções periódicas, realizadas com atenção e cuidado, que eventuais problemas podem ser descobertos. Desse modo, eles são resolvidos antes mesmo de acontecerem.

Atualmente, vivemos um momento complexo, diferente de tudo o que já vivemos. Muitas pessoas estão dentro de casa, saindo consideravelmente menos do que o usual.
A partir disso, pode-se dar margem ao pensamento de que, já que os elevadores estão sendo menos utilizados eles não precisam de manutenção. Mas não se deixe enganar!

A manutenção preventiva deve continuar acontecendo periodicamente, mesmo com o uso reduzido dos elevadores e com as recomendações de isolamento social. Este é um dos serviços considerados essenciais, pois promove a segurança de todos os passageiros. Portanto, não deixe de realiza-lo.

Ok, você sabe que precisa fazer a manutenção do elevador periodicamente, mesmo na quarentena. Mas já sabe com quem fazer?

Hoje você vai conhecer um pouco mais sobre a Crel Elevadores, e porque você pode confiar na gente para cuidar das suas manutenções.

A Crel Elevadores

Fundada em 1981 e parte do grupo Crel/Alfa, a empresa atua de forma consistente no mercado de instalação, manutenção, conservação, modernização e reparos em elevadores.
Seu foco está na realização do melhor serviço de assistência técnica em elevadores, com base em novas tecnologias e na excelência no atendimento dos clientes, na melhoria da qualidade de cada serviço e produto. Tudo isso promovendo uma concorrência honesta, com integridade nas ações e acima de tudo respeito à vida.
Além disso, com transparência, buscamos estabelecer um vínculo de confiança, zelo e harmonia com cada cliente, fornecedor e colaborador, valorizando nossos negócios.

Política de Qualidade

Segurança e Conforto são os pilares que fazem da Crel uma empresa do segmento multimarca, que proporciona excelentes alternativas de produtos e serviços. Buscamos aplicar aos nossos produtos o que há de mais moderno em tecnologia, sem negligenciar os princípios de segurança, que permitem a valorização de seu patrimônio e a otimização da relação custo/benefício.

Política de Segurança

Assegurar diretrizes e responsabilidades na política de Segurança do Trabalho e Saúde Ocupacional dos funcionários, colaboradores e clientes da Crel Elevadores, atendendo requisitos legais e regulamentares, promovendo a melhoria contínua na gestão.

Manutenção de Elevadores

A Crel pensa sempre na melhor maneira para te atender. Oferecendo serviços 24 horas, tem um atendimento rápido de profissionais treinados e capacitados. Quando o chamado é aberto, localizamos o técnico mais próximo e solicitamos uma visita dele para atender sua necessidade.

As manutenções podem ser:

Corretiva;
Preditiva;
Preventiva.

Garantia de serviços de qualidade

É muito difícil para o síndico de um condomínio, ou qualquer outra pessoa que não esteja por dentro de universo dos elevadores, avaliar se uma manutenção foi feita de maneira correta.
Pensando nisso, a Crel Elevadores criou uma página em seu site que disponibiliza diversos conteúdos. Através dela, síndicos e quem mais se interessar, podem aprender sobre partes dos elevadores, seus componentes e muito mais. Existem diversas lâminas e textos de blog que você pode acessar para se informar e, consequentemente, obter maior base na hora de cobrar um serviço bem feito depois de uma manutenção.

Credibilidade

Através de fatores como a produção de conteúdo, da excelente relação com clientes e dos quase 40 anos de atividade, a Crel Elevadores é capaz de comprovar toda a sua credibilidade e idoneidade na realização de seus serviços.
Como já dito, a empresa preza pela transparência em sua atuação, e possui em seu DNA traços fundamentais de honestidade. Ele se confirma, desde a fundação da Crel, através das pessoas que a fazem existir, como seu diretor-fundador João Jair, que também é um dos fundadores da SECIESP (Sindicato das Empresas de Construção, Manutenção e Instalação de Elevadores do Estado de SP).
Com a Crel o cliente tem a garantia de que tudo aquilo que foi prometido, será entregue da melhor maneira!

Alfa Elevadores

Um dos grandes diferenciais da Crel em relação aos seus concorrentes é a Alfa, a fábrica da Crel. Através dela são produzidas as mais diversas peças que passarão a integrar os elevadores depois das manutenções.
Com a fábrica, as possibilidades da Crel se expandiram. Dessa forma, a empresa passou a atender seus clientes de forma mais rápida, oferecendo produtos de qualidade. Além disso, a Crel acabou com aquela espera por peças que, eventualmente, vêm de outros países.
Neste momento, onde o comércio internacional também enfrenta problemas, possuir peças a pronta entrega faz toda a diferença.

Manutenções na Quarentena

Você já compreendeu que, mesmo na quarentena, as manutenções não podem parar. Mas como elas vão acontecer, então?
Com data e hora previamente agendados, os técnicos da Crel irão visitar o seu condomínio. Sem dúvidas, todas as recomendações de saúde são tomadas. Desse modo, a saúde de nossos colaboradores é respeitada e a de seus condôminos e colaboradores também
Portanto, não deixe de realiza-las!
Entre em contato com a Crel para fazer a sua proposta, queremos cuidar dos seus elevadores! Você pode clicar aqui para acessar a nossa página Fale Conosco, ligar para o telefone (11) 3345-0000 ou enviar um e-mail para bruno@crel.com.br
Nos falamos em breve!

Prevenção no elevador: o que fazer para que os passageiros não se contaminem

Não tem como negar: o grande assunto do momento é o coronavírus.
Com origem na China, ele se espalhou rapidamente pelo mundo, causando uma pandemia.
Hoje, ainda sem uma cura ou vacina, a melhor saída para evitar as contaminações é a prevenção.
Por isso, hoje você vai entender mais sobre como o coronavírus pode ser um perigo e como fazer a prevenção no elevador.

Desde o surgimento do assunto no Brasil, muito se fala sobre os métodos de prevenção do coronavírus. Lavar as mãos com água e sabão, usar álcool em gel 70%, evitar aglomerações e sair de casa apenas para o essencial.
No entanto, mesmo que grande parte das medidas possa ser facilmente adotada, ao sair de casa passamos a não ter mais o controle da situação.
Uma ida ao mercado, farmácia ou banco pode ser o suficiente para contaminar alguém. E, quando falamos de pessoas que moram em prédios, há um local que deve ser ponto de atenção de síndicos e moradores: o elevador.

Além de ser compartilhado por todos, o elevador é um ambiente pequeno e fechado. Ou seja, se algum contaminado deixar vestígios do vírus em algum canto da cabine, ele permanecerá por lá.

No entanto, há uma série de medidas que podem ser tomadas para garantir a saúde e segurança dos usuários de elevador. Por isso, separamos algumas dicas para que você possa lidar com essa situação de forma inteligente.

No texto de hoje abordaremos as seguintes dicas de prevenção no elevador:

Então, vamos ao que interessa!

Cuidados na utilização e prevenção no elevador

Os condomínios são considerados microcosmos. Ou seja, são um pequeno recorte do mundo como um todo.
Portanto, todas as ações que visam a prevenção e são tomadas no “mundo exterior” devem ser replicadas nos condomínios.
Mas, além delas, alguns cuidados específicos podem fazer toda a diferença, principalmente quando o assunto é o elevador.

Se possível, use escadas

Ao não utilizar o elevador é possível evitar o contato com outras pessoas e com o próprio equipamento. Além disso, ao usar as escadas o morador passará por um ambiente com melhor ventilação, e ainda exercitará o corpo.
Mas vale a pena ressaltar o cuidado com o corrimão, que é tocado por diversas pessoas.

Não pegue o elevador cheio

Uma das principais recomendações dos órgãos de saúde é evitar aglomerações. Portanto, nos elevadores não pode ser diferente.
Se o elevador estiver com 4, 5 ou mais pessoas, aguarde a próxima viagem.
Dê preferência ao uso individual do elevador, e com pessoas do mesmo apartamento. É importante evitar viagens com pessoas de outros apartamentos.

Cuidado com a porta e botões

Uma das principais formas de contágio do coronavírus está no ato de levar as mãos ao rosto.
Isso porque é nas nossas mãos que o vírus tem mais chance de estar.
Justamente por isso, é fundamental que as pessoas não toquem as portas e botões do elevador diretamente.
Recomenda-se o uso de lenços de papeis, que devem ser descartados depois do uso.
Evite usar objetos pontudos como canetas e chaves de carro para apertar os botões, evitando também a danificação dos mesmos.

Evite encostar nas paredes e barras

Por se tratar de um ambiente fechado e de pouca ventilação, o coronavírus pode se manter no ar e em superfícies. Nas barras de metal, por exemplo, onde muitas pessoas costumam se apoiar e colocar as mãos, o vírus pode ficar por até 7 dias.
Portanto, não toque nas paredes ou nos apoios do elevador e use máscara.

A limpeza

Bem como a recomendação de lavar as mãos e manter uma boa higiene em casa, cuidar da limpeza dos elevadores é fundamental.
Avalie o fluxo de pessoas que utilizam o elevador do seu condomínio e busque manter uma rotina de limpeza a cada duas horas, aproximadamente. Assim o equipamento estará mais seguro e adequado ao uso.

Cuidado com o álcool gel

Ele é um dos principais aliados no combate ao coronavírus e nos ajuda em diversas situações. Mas alguns cuidados são fundamentais para garantir que ele não acabe se tornando um vilão.

Os dispensers de álcool gel nos elevadores podem representar um grande perigo. Isso porque o produto pode causar curtos-circuitos, danificar o equipamento e causar incêndios. Vale ressaltar que a chama gerada pelo álcool gel é quase imperceptível.

Além disso, ele também não deve ser utilizado para limpar as botoeiras, seja dentro dos elevadores ou nas cabines.

O que diz a Associação Brasileira das Empresas de Elevadores (ABBEL)

Neste situação incomum, a ABBEL produziu uma cartilha que busca orientar usuários, síndicos, empresas de manutenção e trabalhadores ligados aos elevadores. Através dela, a associação alerta e faz recomendações a todos que estão expostos ao ambiente.
Algumas das dicas dadas pela ABBEL para a prevenção no elevador são:

Acione o botão de chamada do elevador com o auxílio de um lenço de papel descartável;
Adote o mesmo procedimento no botão interno da cabina para acionar o seu pavimento;
Adote o mesmo procedimento do uso de um lenço de papel descartável nas portas de pavimento do tipo eixo vertical;
Nos botões de comando, utilize álcool gel ou líquido 70%, em um pano levemente umedecido ou papel toalha;
Nas paredes e piso, utilize água e sabão, ou mesmo água sanitária diluída em água;
É importante também limpar as portas internas e externas com desinfetante e também os puxadores;
Umedeça um tecido especial para limpeza no produto e passe suavemente sobre as partes do elevador;
É preciso cuidado para não aplicar produtos de limpeza diretamente sobre as peças como botões, visores, indicadores de posição, subteto, entre outros. Isso pode atacar as peças como acrílicos e plásticos;
Nunca utilize produtos abrasivos e esponjas de aço para não riscar os componentes. A mesma recomendação vale para os botões e puxadores de porta que ficam no pavimento;
Sempre limpe e desinfete objetos e superfícies que muitas pessoas tocam com frequência;
Basta um espirro ou mesmo uma mão mal lavada clicando um dos botões do elevador para o vírus se disseminar, no caso de uso por pessoas infectadas.

Vetos em relação ao elevador

Em função do período de quarentena, alguns prédios acabaram dificultando a entrada de prestadores de serviços. Dentre eles, o serviço de manutenção de elevadores.
No entanto, não manter a regularidade das manutenções pode oferecer riscos muito além do coronavírus aos usuários. Por isso, recomenda-se que as normas municipais vigentes quanto a manutenção de elevadores seja seguida, sem vetar quaisquer serviços e manutenções nos elevadores, sejam elas pontuais ou preventivas.
Além disso, também é importante ressaltar que os síndicos não podem vetar o uso dos elevadores daqueles que possuem sintomas do coronavírus, nem dos que forem testados positivos para a doença.
A OMS e o Ministério da Saúde recomendam que as pessoas com sintomas se isolem até que o resultado dos exames saiam, e que as pessoas que contraíram a doença se isolem por, no mínimo, 14 dias.
No entanto, legalmente, elas não podem ter o direito de habitar áreas comuns do condomínio prejudicado.

Crel Elevadores

A Crel está no mercado das manutenções de elevadores desde 1981, além de produzir componentes e diversos outros produtos como plataformas de acessibilidade, escadas rolantes e esteiras rolantes. Já atendemos milhares de pessoas e passamos por muita coisa.
E neste momento, estamos na linha de frente para ajudar no combate ao coronavírus, sendo nosso foco principal a prevenção no elevador, e garantir que o máximo de pessoas continue tendo acesso a serviços e produtos essenciais no dia a dia.
Portanto, conte conosco para realizar as manutenções dos seus elevadores, mante-los atualizados e em perfeitas condições de uso, por dentro e por fora.
Acesse o site da Crel Elevadores e agende a sua próxima manutenção com a gente!

Conheça componentes essenciais para o funcionamento do elevador

Veja mais sobre elementos fundamentais para o transporte vertical de pessoas!

O número de elevadores e pessoas que o utilizam ao redor do mundo é exorbitante. Sem dúvidas um dos meios de transporte mais importantes de todos, ele também é o mais seguro. Isso porque, mesmo com um elevado número de viagens diárias, pouquíssimos acidentes são registrados.
Graças aos avanços tecnológicos constantes e recentes, além das manutenções adequadas, os elevadores são capazes de facilitar as nossas vidas e nos poupar de subir e descer escadas.
No entanto, temos acesso apenas às cabinas do elevador. Ou seja, vemos somente uma parte de todo o mecanismo, apenas a parte que se movimenta.
Mas você já se perguntou quais são as peças essenciais para o funcionamento do elevador? Conheça hoje alguns dos componentes que nos permitem subir e descer diversos andares de forma prática e confortável.

Pesadores de Carga

São equipamentos compostos por 3 dispositivos: O controlador (eletrônico), célula de carga (eletromecânico) e o display/indicador (eletrônico). Como o nome diz, estes dispositivos são úteis no monitoramento da carga na cabine do elevador. Ele pode impedir o seu movimento de acordo com os limites predefinidos de alarme no controlador.
Em alguns países, como nos EUA e na Europa, estes dispositivos são obrigatórios. No entanto, no Brasil a norma apenas orienta a instalação destes dispositivos, não tornando-os obrigatórios. Confira o que diz a norma:

NORMA ABNT NBR 15597 Subseção 5.14.5.

5.14.5. Controle de carga

5.14.5.1 Para evitar o risco de sobrecarga na cabine, é recomendado que seja instalado um dispositivo de monitoramento de carga de acordo com o seguinte:

a) Os passageiros devem ser avisados com um sinal audível e visível dentro da cabine;
b) A porta da cabine deve ser mantida completamente aberta.

5.14.5.2 Embora esta exigência ainda não conste na ABNT NM 207: 1999, recomenda-se uma análise de risco para estabelecer a necessidade da instalação deste dispositivo.

A presença dos pesadores é muito importante para o funcionamento do elevador. Isso porque, mesmo com os informativos do limite de carga do equipamento, condôminos e prestadores de serviço podem acabar excedendo-o. Desse modo, os pesadores são grandes aliados no combate a acidentes.

Entre suas principais vantagens estão: evitar com o que o elevador trabalhe acima das condições, preservação dos demais componentes e evitar com que passageiros fiquem preso nas cabinas.

Freio da máquina de tração

O conjunto de freio da máquina de tração é, sem dúvidas, um dos principais itens de segurança de um elevador.
Ele é composto de magneto de freio com bobina(s) e algumas partes mecânicas. São estes os componentes responsáveis pela abertura do freio, permitindo o movimento do elevador.
Quando a(s) bobina(s) do magneto do freio param de receber alimentação elétrica, as molas dos tirantes devem fazer pressão através das lonas coladas nas sapatas de freio, contra o acoplamento de freio, que liga o conjunto redutor e o motor.
É essa a ação que permite sendo essa a ação autônoma que segura o elevador e sua carga em ambos os sentidos de direção.

A norma 15597 recomenda que este sistema esteja duplicado no equipamento, com o intuito de promover um melhor funcionamento do elevador e de sua segurança.

No entanto, muitos elevadores foram fabricados e instalados com base nas normas técnicas ABNT NB 30 e ABNT NBR 7192 Ultrapassadas, elas foram canceladas e substituídas pela ABNT NBR NM 207. Ou seja, estes elevadores possuem os níveis de seguranças adequados à sua época, enquanto. Atualmente, este nível é inferior aos níveis recomendados nas novas normas.

Alguns elevadores não possuem o freio da máquina de tração. Portanto, a norma 15597 recomenda em seu item “5.12.1 Freio eletromecânico”: que:

“O freio eletromecânico deve estar de acordo com 12.4.2 da ABNT NBR NM 207, que diz que todos os componentes mecânicos do freio que tomam parte na ação de freada no tambor ou disco devem ser instalados em duplicata.”

Inversor ou conversor

Como já dissemos anteriormente, a tecnologia vem avançando constantemente, e os elevadores acompanham essa evolução.
Dentre essas tecnologias, está presente um conjunto chamado inversor, aplicado para os controles em “Corrente Alternada”, e também o conversor, aplicado para os controles em “Corrente Contínua”.

Esse conjunto tem o objetivo de controlar o funcionamento do motor da máquina de tração, desde a partida até o momento da frenagem. Além disso, ele também é responsável pela redução no consumo de energia elétrica de até 40%.

A Crel Elevadores

Com quase 40 anos de experiência no mercado dos elevadores, a Crel é especialista em manutenções e conta com técnicos extremamente capacitados.
Com o intuito de melhorar a qualidade, conforto e segurança de todos os seus clientes, a Crel trabalha com agilidade e eficiência, se utilizando da tecnologia como solução.

Sempre em dia com tudo o que é exigido pelas normas e leis do segmento, a Crel Elevadores trabalha de forma idônea para garantir o funcionamento do elevador de edifícios comerciais e residenciais.

Para conhecer mais sobre a Crel, acesse o nosso site agora mesmo!

10 perguntas para fazer antes de contratar uma empresa para fazer as manutenções dos elevadores

Veja o que é necessário esclarecer antes de contratar os serviços!

Sem dúvidas o síndico de um condomínio ou prédio tem afazeres importantíssimos em seu dia a dia. Isso porque ele é o grande responsável por apresentar aos moradores todas as necessidades e possibilidades do lugar em que vivem. E, além disso, é ele quem deve compilar as melhores soluções para os assuntos do condomínio, mediando decisões e ações.
Justamente por isso, é fundamental que no momento de uma assembleia, por exemplo, todas as opções ligadas a um assunto sejam demonstradas de forma clara. E para que isso aconteça, o síndico deve esclarecer todos os tópicos plausíveis previamente com os possíveis fornecedores. E com a empresa que será responsável por realizar as manutenções dos elevadores não é diferente.

Portanto, é importante ter em mente o que precisa ser perguntado aos possíveis fornecedores. É importante que o síndico se antecipe às perguntas que os moradores possam fazer nas reuniões. Normalmente elas são relacionadas aos custos e situações do cotidiano.

Pensando nisso, separamos 10 perguntas essenciais a serem feitas antes de contratar uma empresa para fazer as manutenções dos elevadores do seu condomínio.

1 – Com quais serviços meu condomínio contará?

Existem três tipos de manutenção: a preventiva, a corretiva e a preditiva. Por isso, é importante saber com quais delas você poderá contar ao escolher o a empresa que realizará as manutenções.
Muitas vezes as empresas oferecem tipos distintos de contratos, que contemplam serviços diferentes.
Desse modo, vale a pena compreender o custo-benefício de cada um deles. Relaciona-los com as necessidades do condomínio também é uma boa ideia, a fim de criar um filtro para o que pode ser descartado e sequer entrar em debate.

2- Qual a flexibilidade dos serviços?

Tão interessante quanto ter um calendário programado com os fornecedores, também é contar com a flexibilidade deles. Isso porque os condomínios sempre estão propensos a emergências.
Assim, as empresas que demonstrarem maior possibilidade de serem flexíveis saem na frente. Além disso, você demonstra boas possibilidades aos condôminos.

3 – Os técnicos que trabalharão em meus elevadores são confiáveis?

Ao tratarmos de elevadores, principalmente manutenções, a taxa de erro deve estar o mais próxima de zero possível. Dessa forma, é necessário compreender o quão preparados estão aqueles que podem ser os responsáveis pelas manutenções dos elevadores.
Além dos treinamentos técnicos gerais, é imprescindível que os profissionais conheçam o elevador no qual poderão trabalhar.
Só desta forma o serviço contratado será aproveitado por completo e o dinheiro do condomínio terá sido bem investido de fato.

4 – Em emergências, qual será o nosso tempo de espera?

É importante tranquilizar os condôminos em relação às eventuais emergências. Essa é uma pergunta muito provável que seja feita em assembleias. Por isso, saber qual o tempo médio de atendimento de um chamado é preponderante.
Além disso, é interessante saber as políticas da empresa nos casos onde o técnico está sobrecarregado ou atendendo outro local. Busque compreender o senso de prioridade.

5 – Quantos técnicos a empresa possui em campo?

Parece óbvio, mas é preciso garantir que a empresa irá cumprir com todas as possíveis demandas e passar essa garantia adiante para todos os condôminos. Assim também é possível compreender o tamanho da empresa e a sua preocupação em atender prontamente e com qualidade os seus clientes.

6 – Qual o conhecimento de seus técnicos?

Pensando que dois tipos de situações podem acontecer: as emergenciais e as programadas, busque compreender quais profissionais possuem quais atributos. O conhecimento específico dos técnicos para cada situação é de suma importância, além de algumas características pessoais. É preferível que um técnico de perfil mais detalhista realize as manutenções, enquanto um mais ágil atenda as emergências.

7 – Posso contar com a empresa 24 horas por dia?

Vale lembrar que problema não tem hora para acontecer. Portanto, garanta que a empresa que realizará as manutenções dos elevadores e atenderá as emergências conte com uma equipe disponível 24 horas por dia.

8 – A empresa possui estoque de peças locais?

Diversas vezes as manutenções preventivas acabam demonstrando a necessidade de trocar alguma peça ou componente do elevador. Portanto, trabalhar com uma empresa que possui um estoque e pode resolver seus problemas de forma prática também é fundamental. Além disso, algumas empresas também oferecem contratos onde o cliente escolhe se a reposição de peças pode estará inclusa ou não.

9 – Quanto tempo demora uma manutenção preventiva mensal?

Neste momento é importante ter em mente que o equilíbrio é fundamental. Obviamente, os elevadores não podem ser utilizados durante as manutenções. Portanto, é interessante que as manutenções não sejam tão demoradas. Porém, as manutenções rápidas demais podem acabar sendo feitas às pressas, deixando alguns detalhes de lado.

10 – Saiba o que está acontecendo nas suas manutenções

As manutenções devem ser acompanhadas, é necessário solicitar um check list de itens verificados e o que será feito na próxima manutenção, abaixo temos um vídeo que mostra um pouco da importância e responsabilidade do síndico durante as manutenções.

A Crel Elevadores

Desde 1981 no mercado de manutenção de elevador, a Crel construiu sua marca e reputação em bases sólidas, como o respeito ao cliente, serviços bem prestados e idoneidade.
Hoje, a Crel Elevadores conta com uma equipe 24 horas, equipe de técnicos qualificada e um sistema que permite identificar o profissional mais próximo de cada solicitação.

Para conhecer mais sobre a Crel, acesse o nosso site agora mesmo!

O que você precisa saber antes de ter um elevador residencial

Entenda mais sobre o uso deste equipamento em uma residência!

O elevador é um dos principais meios de transporte do mundo atualmente. Além disso, ele também é considerado o mais seguro dentre todos eles. No entanto, estamos acostumados a relacionar os elevadores a grandes edifícios, ou lugares como shoppings, faculdades e hospitais.
Porém, algumas casas também possuem elevador, o chamado elevador residencial.

Elevador residencial

Conhecido também como home lift, o elevador residencial é, muitas vezes, considerado um artigo de luxo nas residências. Em alguns casos de fato é, no entanto, ele também pode ser uma necessidade básica.
Atualmente, com o aumento da expectativa de vida, por exemplo, temos mais pessoas idosas que precisam de ajudas para se locomover. Além disso, existem também os casos de portadores de necessidades especiais, que precisam do elevador em casa para facilitar os acessos.
Em outros casos, como residências que contam com algum tipo de comércio na mesma construção, o elevador residencial pode ser útil.
Além de proporcionar facilidade de acesso, o elevador residencial também agrega valor ao imóvel no qual é instalado. Por isso, muitas pessoas têm investido nesta tecnologia.

O que fazer para ter um elevador residencial

Ainda que ter um elevador em casa pareça algo bastante complexo, instalar um elevador residencial é mais simples do que instalar um elevador de passageiros. Isso se deve ao fato de os elevadores residenciais não precisarem de uma caixa de máquinas. Além disso, o “tubo” no qual ele sobe e desce, chamado de caixa de corrida é bem menor do que os de prédios, por exemplo.
Uma das grandes preocupações ao pensar em instalar um elevador residencial é o tamanho das cabinas. Porém, elas não precisam ser tão grandes.

O tamanho mínimo que uma cabina precisa ter é de 1,15 x 1,15 metros. Nela, cabem um ou duas pessoas de forma confortável. Caso haja a necessidade de transportar cadeirantes, o tamanho mínimo é de 1,35 x 1,45 metros.
Porém, caso haja a necessidade ou a possibilidade, a cabina pode ser maior.
Por possuir uma estrutura reduzida, o elevador residencial não exige grandes escavações para construção de poço. Ele também não requer que a residência seja muito alta. O último pé direito precisa ser de, no mínimo, 2,70 metros.

A instalação

Dessa forma, os elevadores residenciais podem ser planejados desde o início do projeto, antes da construção. Ou depois de o imóvel já estar construído.
Para o primeiro caso, é importante que a ideia de inclui-los existe desde o início. Assim, a chance do melhor projeto ser realizado é ainda maior.
Portanto, nos casos onde se deseja instalar o elevador em uma casa já finalizada, é necessária a avaliação de um especialista. Pode ser um arquiteto ou um engenheiro, e o representante da empresa que realizará a instalação também deve avaliar a estrutura do local.

Os tipos de elevador residencial

Existem diversos tipos de modelos disponíveis no mercado. Cada um com suas particularidades se adequando às necessidades e características da residência em que será instalado. Os tipos de elevador residencial são:

Elétrico

É o tipo mais comum instalado em residências atualmente. Muitos modelos deste tipo de elevador não requerem o uso de uma casa de máquinas. Deste modo, é possível economizar espaço na construção. Além disso, o não uso da casa de máquinas pode facilitar as manutenções do elevador.

Hidráulico

Eles trabalham através do fluxo e da pressão de um fluido. Sendo assim, não necessitam de energia elétrica para funcionar, possuindo um sistema de resgate em caso de apagões. Este tipo de elevador residencial também contribui para economia de espaço, possibilitando uma redução considerável no tamanho da casa de máquinas.
Ainda assim, não são tão usados atualmente. Isso porque sua tecnologia é um pouco mais antiga do que a dos outros tipos de elevadores.

Pneumático

Mais conhecido como elevador à vácuo, ele possui tecnologias avançadas e trabalha através de um sistema de sucção de ar. A diferença de pressão acaba levando o elevador para cima. Por outro lado, ele utiliza a força da gravidade para descer.
Sua instalação é fácil, porém ele possui capacidade mais restrita, bem como o tamanho.

Plataforma de acessibilidade

Uma outra alternativa para garantir maior conforto nas residências, principalmente para aqueles que mais precisam, é a plataforma de acessibilidade.
Ela funciona através de um motor, que aciona os dispositivos de elevação da máquina, que a permitem subir e descer.
A principal diferença entre o elevador residencial e a plataforma de acessibilidade é a parte estética. O elevador pode ser personalizável e ser um elemento que leva mais requinte à casa. Por outro lado, a plataforma possui o foco voltado ao desempenho e à sua utilidade.

Os custos

Até não muito tempo atrás, os elevadores residenciais eram objeto de luxo, e somente uma pequena parcela da população tinha acesso a eles. Hoje, graças a democratização das tecnologias e das diversas formas de pagamento possíveis, mais pessoas podem contar com um elevador em casa.
Em média, o investimento inicial para instalar um elevador residencial é de R$ 50 mil, mas alguns opcionais podem ser escolhidos, alterando o valor.
Além disso, há o custo com as manutenções do elevador, que devem ser realizadas periodicamente.

Manutenções

Existem três tipos de manutenção de elevador: a preventiva, a corretiva e a preditiva.
Dentre as três, a principal delas é a preventiva. Isso porque é através dela, que pode ocorrer de forma mensal, são detectadas inconformidades, são realizadas atualizações quando necessário, higienizações e outros. É ela que garante um equipamento sempre em ordem, promovendo a sensação de segurança aos seus usuários.
A manutenção corretiva é pontual, e ocorre após alguma pane ou mal funcionamento do elevador. Por sua vez, a manutenção preditiva é programada a partir de indicadores do equipamento, obtidos através do monitoramento de suas atividades. Sua única função é a busca por inconformidades.

Elevador residencial Crel

A Crel Elevadores conta com diversos tipos de cabina, podendo atender às mais diversas necessidades.
O acabamento pode ser feito em aço inox ou chapa de carbono com pintura, onde o cliente tem a possibilidade de escolher a cor da pintura final.
Portanto, se você deseja incluir um elevador residencial no seu imóvel, seja no início do projeto ou na casa finalizada, fale com a Crel Elevadores!