Manter a manutenção dos elevadores em dia previne acidentes, reduz os gastos e aumenta sua eficiência.
Quando realizar a manutenção de elevadores
O elevador é um meio de transporte muito utilizado no dia a dia das pessoas. Seja em apartamentos residenciais, prédios comerciais, shoppings ou até mesmo dentro da sua própria casa. Por isso, manter a manutenção dos elevadores em dia, é tão importante para garantir seu funcionamento.
Em 2016, o projeto da Lei n°6125/13 foi aprovado. Ela torna obrigatória a manutenção mensal de elevadores, plataformas, esteiras e escadas rolantes. Para realizar essa manutenção, a empresa contratada deve obter o registro no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA).
Com a manutenção regular, feita corretamente, você irá prevenir possíveis acidentes, garantindo a maior segurança dos usuários. Além disso, manter a manutenção em dia, irá reduzir futuros gastos com problemas técnicos do seu elevador.
Por certo, o síndico, como responsável pelo edifício, tem a obrigação de fiscalizar, solicitar e acompanhar a manutenção do elevador. Seu bom funcionamento é essencial para que todos os usuários tenham conforto e segurança durante o seu uso.
Manutenção corretiva
A manutenção corretiva é pontual, ou seja, quando um problema em específico acontece. Ele precisa ser resolvido emergencialmente para que o elevador volte a funcionar. Geralmente, isso acontece quando alguém fica preso no elevador e um técnico é chamado para resolver o problema, por exemplo.
Manutenção preventiva
A manutenção preventiva acontece de maneira antecipada. Ela tem como objetivo prevenir possíveis problemas que o elevador possa aparentar. As peças são analisadas e substituídas antes mesmo do problema surgir.
Como resultado, dificilmente um problema mais grave ocorrerá com a manutenção regular. Os usuários se sentirão mais seguros e confortáveis ao utilizar o elevador.
Como realizar a manutenção de elevadores
O elevador possui muitas partes técnicas, a manutenção não é tão simples assim. O mais seguro para realizar a manutenção do elevador é: contratar uma empresa especializada no assunto.
As empresas especializadas possuem o total preparo e autorização para que a manutenção seja feita da maneira correta. A manutenção feita por uma pessoa não especializada, pode até ser mais barata, porém o risco de um problema maior surgir é muito alto.
Outro risco ao realizar a manutenção sem uma empresa especializada, é a garantia. Se algum problema ocorrer ou alguma peça quebrar, eles não se responsabilizam pelo ocorrido.
O contrato preventivo com uma empresa especializada, é a melhor maneira para a prevenção de problemas. Dessa maneira, todo mês uma análise do seu elevador será feita.
Além disso, se uma peça estiver desgastada, o técnico irá fazer sua troca, antes mesmo de apresentar um problema mais sério.
O valor da manutenção já deve ser cotado e distribuído entre os moradores e usuários, no valor mensal do condomínio ou aluguel. Assim, todos já contribuem e podem exigir a manutenção caso algo aconteça.
Além disso, no momento da manutenção, o síndico deve acompanhar e verificar se todas essas principais peças foram analisadas:
- Quadro de energia
- Quadro de comando
- Máquina de tração
- Limitador de velocidade
- Fita seladora
- Polia de desvio
- Cabina
- Botoeiras
- Contrapeso
- Fundo do poço
Recomendações para o dia da manutenção
Aviso prévio
Os moradores e usuários do elevador, devem ser informados previamente sobre a data e o horário que a vistoria e manutenção irão acontecer. Assim, todos poderão se programar para não depender do equipamento naquele exato momento.
O aviso feito através de lembretes no interior do elevador, correspondência, e-mail ou até mesmo em grupos de WhatsApp do condomínio ou empresa, é bastante eficiente. Com isso, todos estarão cientes.
Sinalização nas áreas comuns
No dia da vistoria ou manutenção, é importante que as áreas comuns do edifício tenham avisos sobre a impossibilidade de uso dos elevadores. A garagem, o salão de entrada e os andares, são os lugares apropriados para deixar esses avisos.
Desligar a energia do edifício
Para a maior segurança dos técnicos, é importante que as chaves de energia estejam desligadas. Assim, evitam-se possíveis acidentes por conta de choque e também que algum usuário chame o elevador.
Se acaso algum acidente acontecer com elevador, ele pode ser bastante prejudicial aos envolvidos.
Conclusão
Contudo, percebemos que a manutenção regular é fundamental para todos os elevadores. Ela previne possíveis acidentes e futuros gastos.
A qualidade do serviço é o principal. Um bom serviço garante a total segurança do equipamento, afinal, o elevador transporta vidas.
Assim como outras coisas que usamos em nossas vidas, devemos, pelo menos, saber o básico sobre. Com esse meio de transporte não é diferente, devemos entender como funciona um elevador.
Desse modo, se soubermos sobre o seu funcionamento, podemos evitar acidentes e falhas bobas que acontecem frequentemente.
Assim sendo, agora que você aprendeu mais sobre manutenção de elevadores, entre em contato conosco para saber sobre nossos serviços. Na Crel, você irá encontrar uma equipe especializada no assunto e, seu elevador, estará mais seguro em nossas mãos. Estamos esperando por você!
