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Manutenção de Elevadores: quando e como realiza-la

Manter a manutenção dos elevadores em dia previne acidentes, reduz os gastos e aumenta sua eficiência.

Quando realizar a manutenção de elevadores

O elevador é um meio de transporte muito utilizado no dia a dia das pessoas. Seja em apartamentos residenciais, prédios comerciais, shoppings ou até mesmo dentro da sua própria casa. Por isso, manter a manutenção dos elevadores em dia, é tão importante para garantir seu funcionamento.

Em 2016, o projeto da Lei n°6125/13 foi aprovado. Ela torna obrigatória a manutenção mensal de elevadores, plataformas, esteiras e escadas rolantes. Para realizar essa manutenção, a empresa contratada deve obter o registro no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA).

Com a manutenção regular, feita corretamente, você irá prevenir possíveis acidentes, garantindo a maior segurança dos usuários. Além disso, manter a manutenção em dia, irá reduzir futuros gastos com problemas técnicos do seu elevador.

Por certo, o síndico, como responsável pelo edifício, tem a obrigação de fiscalizar, solicitar e acompanhar a manutenção do elevador. Seu bom funcionamento é essencial para que todos os usuários tenham conforto e segurança durante o seu uso.

Manutenção corretiva

A manutenção corretiva é pontual, ou seja, quando um problema em específico acontece. Ele precisa ser resolvido emergencialmente para que o elevador volte a funcionar. Geralmente, isso acontece quando alguém fica preso no elevador e um técnico é chamado para resolver o problema, por exemplo.

Manutenção preventiva

A manutenção preventiva acontece de maneira antecipada. Ela tem como objetivo prevenir possíveis problemas que o elevador possa aparentar. As peças são analisadas e substituídas antes mesmo do problema surgir.

Como resultado, dificilmente um problema mais grave ocorrerá com a manutenção regular. Os usuários se sentirão mais seguros e confortáveis ao utilizar o elevador.

Como realizar a manutenção de elevadores

O elevador possui muitas partes técnicas, a manutenção não é tão simples assim. O mais seguro para realizar a manutenção do elevador é: contratar uma empresa especializada no assunto.

As empresas especializadas possuem o total preparo e autorização para que a manutenção seja feita da maneira correta. A manutenção feita por uma pessoa não especializada, pode até ser mais barata, porém o risco de um problema maior surgir é muito alto.

Outro risco ao realizar a manutenção sem uma empresa especializada, é a garantia. Se algum problema ocorrer ou alguma peça quebrar, eles não se responsabilizam pelo ocorrido.

O contrato preventivo com uma empresa especializada, é a melhor maneira para a prevenção de problemas. Dessa maneira, todo mês uma análise do seu elevador será feita.

Além disso, se uma peça estiver desgastada, o técnico irá fazer sua troca, antes mesmo de apresentar um problema mais sério.

O valor da manutenção já deve ser cotado e distribuído entre os moradores e usuários, no valor mensal do condomínio ou aluguel. Assim, todos já contribuem e podem exigir a manutenção caso algo aconteça.

Além disso, no momento da manutenção, o síndico deve acompanhar e verificar se todas essas principais peças foram analisadas:

Quadro de energia
Quadro de comando
Máquina de tração
Limitador de velocidade
Fita seladora
Polia de desvio
Cabina
Botoeiras
Contrapeso
Fundo do poço

Recomendações para o dia da manutenção

Aviso prévio

Os moradores e usuários do elevador, devem ser informados previamente sobre a data e o horário que a vistoria e manutenção irão acontecer. Assim, todos poderão se programar para não depender do equipamento naquele exato momento.

O aviso feito através de lembretes no interior do elevador, correspondência, e-mail ou até mesmo em grupos de WhatsApp do condomínio ou empresa, é bastante eficiente. Com isso, todos estarão cientes.

Sinalização nas áreas comuns

No dia da vistoria ou manutenção, é importante que as áreas comuns do edifício tenham avisos sobre a impossibilidade de uso dos elevadores. A garagem, o salão de entrada e os andares, são os lugares apropriados para deixar esses avisos.

Desligar a energia do edifício

Para a maior segurança dos técnicos, é importante que as chaves de energia estejam desligadas. Assim, evitam-se possíveis acidentes por conta de choque e também que algum usuário chame o elevador.

Se acaso algum acidente acontecer com elevador, ele pode ser bastante prejudicial aos envolvidos.

Conclusão

Contudo, percebemos que a manutenção regular é fundamental para todos os elevadores. Ela previne possíveis acidentes e futuros gastos.

A qualidade do serviço é o principal. Um bom serviço garante a total segurança do equipamento, afinal, o elevador transporta vidas.

Assim como outras coisas que usamos em nossas vidas, devemos, pelo menos, saber o básico sobre. Com esse meio de transporte não é diferente, devemos entender como funciona um elevador.

Desse modo, se soubermos sobre o seu funcionamento, podemos evitar acidentes e falhas bobas que acontecem frequentemente.

Assim sendo, agora que você aprendeu mais sobre manutenção de elevadores, entre em contato conosco para saber sobre nossos serviços. Na Crel, você irá encontrar uma equipe especializada no assunto e, seu elevador, estará mais seguro em nossas mãos. Estamos esperando por você!

Barulho no elevador: como resolver este problema

Barulho no elevador é sempre o motivo de algumas tensões dentro de um edifício.
E os motivos por trás podem ser: reformas, trabalho, música, falhas na instalação de equipamentos ou, até mesmo, os elevadores.
O que pode ser ainda mais incomodo para os moradores do último andar.
Sendo assim, para resolver este problema e restaurar a harmonia é necessário que condôminos e síndico concordem, para procurar uma solução o mais rápido possível.
Na tentativa de ajudar a resolver esta questão, vamos abordar neste artigo o que é considerado por lei um ruído excessivo, as peças e falhas que podem causar estes barulhos e quais medidas tomar para solucionar este problema.

Quando um barulho pode ser considerado excessivo?

Segundo a Norma Brasileira (NBR) 10.151/2000, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), determina que o ruído dentro de áreas residenciais não ultrapasse:

55 decibéis durante o período diurno, das 7h às 20h;
50 decibéis durante o período noturno, das 20h às 7h;

Entretanto, isso não quer dizer muita coisa pois:

50 decibéis é equivalente a uma conversa em tom baixo ou uma rua sem tráfego;
55 a 65 decibéis, corresponde a uma rua com trânsito normal ou televisão com volume médio;
65 a 70 decibéis, é considerado desagradável como um secador de cabelo ou uma praça de alimentação cheia.

Quando falamos de elevadores é importante destacar que barulhos esporádicos que não perturbem o(s) morador(es) não se encaixa em barulho excessivo. Para se enquadrar nesta categoria o ruído deve ser incômodo e persistente, causando interferência sonora constante.

O que pode estar causando o barulho no elevador

O barulho no elevador pode ser causado por dois motivos: falha em algum componente da estrutura do elevador ou quebra/desgaste de alguma peça dentro deste sistema. Entretanto o diagnóstico só pode ser realizado pela equipe de manutenção de elevadores.

Falha em componentes

Primeiramente é importante entender que o elevador é uma estrutura composta por elementos, que estão sujeitos a deterioração e falhas. Sendo assim cada elemento deste sistema está sujeito a falhas ou mau funcionamento.

Peças desgastadas ou quebradas

Quando o ruído é causado por alguma peça quebrada é algo muito mais sério e, normalmente, a causa está nas partes deslizantes. Quando elas estão com defeitos ou quebradas o barulho no elevador se faz presente, principalmente, quando ele está em movimento.

Além disso outros componentes que podem acabar avariados são, as portas, devido o constante uso, trilhos, cabos de aço colidindo com a parede ou o motor do elevador, que por sua vez podem se tornar os grandes vilões por traz do barulho.

Afinal os motores mais robustos em uma casa de máquinas sem isolamento acústico pode incomodar muito os moradores, principalmente aqueles dos últimos andares. Outros problemas podem aparecer devido a uma peça defeituosa ou instalação incorreta do sistema.

O papel dos técnicos da manutenção

Eles tem um papel muito importante pois são responsáveis por avaliar cada parte da estrutura, para encontrar a razão por trás do barulho no elevador. Então cada peça, mecanismo e até o sistema de controle serão averiguados.

Contudo a sua importância não se limita a resolução de problemas, eles são fundamentais para prevenção destes percalços. Posto isso, é importante ressaltar a importância de manutenções preventivas em seu elevador.

Como se resolve o barulho no elevador?

O primeiro passo e o mais importante é contactar a equipe de manutenção do elevador, para que seja definido o diagnóstico do problema. A partir dai há duas situações: O edifício é novo e o elevador já apresenta barulhos ou o elevador não fazia barulho, mas com o tempo isso apareceu e se agravou.

Quando o edifício novo é entregue com barulhos

Neste caso a resolução deve ser cobrada, diretamente, da construtora. Afinal sossego é um direito dos moradores, logo ele não pode receber um apartamento onde ele se sinta desconfortável. Sendo assim pode ser realizada a troca do equipamento ou a instalação do isolamento acústico adequado.

O elevador começa a apresentar barulhos com o tempo

Neste caso, contacte o técnico responsável, ele dirá qual é o motivo do barulho e o que será necessário para resolver esta situação. Pode ser o caso de trocar alguma peça da estrutura do elevador ou uma modernização estrutural.

Conclusão

Como você pode ver o barulho no elevador pode dar muita dor de cabeça para o síndico e moradores. Por este motivo a manutenção preventiva é tão importante, afinal ela vai garantir que estes pequenos problemas estruturais não acontecerão, mantendo o elevador livre de ruídos.

Se seu elevador está apresentando barulhos confie na Crel Elevadores para diagnosticar e resolver este incomodo, afinal nosso foco é proteger e garantir a satisfação de nossos clientes!

E se você gostou de nosso blog leia nosso artigo sobre Manutenção preventiva!

O que é uma manutenção preventiva?

Entenda o que é o tamanho da importância de uma manutenção preventiva!

Se você é o responsável pelos elevadores no seu edifício já deve saber o quanto é fundamental cuidar destes equipamentos.
Além de serem um dos meios de transporte mais seguros do mundo, eles também são um dos mais utilizados.
E, justamente por isso, é essencial manter os elevadores sempre em dia, com peças e componentes em pleno funcionamento.

Ainda que os elevadores sejam, de fato, considerados o meio de transporte mais seguro do mundo, toda essa segurança é resultado de uma série de fatores.
Sem dúvidas, toda a engenharia por trás da construção das máquinas é fundamental, mas existe um ponto-chave e indispensável: as manutenções.

Existem três tipos principais de manutenção: a corretiva, a preditiva e a preventiva, que será o foco deste texto.

Então entenda a diferença entre estes tipos de manutenção e conheça mais sobre a manutenção preventiva e sobre a sua importância. Boa leitura!

Os tipos de manutenção

Como você viu há pouco, as manutenções de elevadores costumam ser classificadas em três tipos. Então vamos entender cada um separadamente.

Corretiva

Tem como objetivo corrigir problemas de forma mais emergencial e pontual. Normalmente é solicitada em casos onde o elevador sofreu algum tipo de pane ou teve seu uso interrompido por algum outro problema.

Preditiva

Para todos os tipos de elevador, sejam residenciais, elevadores de carga ou em edifícios, é este o tipo de manutenção que busca antever os problemas. Nela, o elevador é avaliado e as peças e seus desgastes inspecionados. Desse modo, busca-se compreender a possibilidade de falhas acontecerem.

Preventiva

É a manutenção que acontece de forma periódica, a mais completa. É durante a manutenção preventiva que são realizadas limpezas, lubrificação e também avaliados critérios como desgaste de peças e o funcionamento do elevador. Além disso, nela são ajustados todos os detalhes do elevador, referentes à performance, estética e principalmente a segurança.

A importância da manutenção preventiva

Toda manutenção é importante. Mas do ponto de vista da segurança, a manutenção preventiva se destaca.
Isso porque é ela que vai indicar os possíveis problemas do elevador, seja em seus componentes ou seu mal alinhamento com os pavimentos, por exemplo.

Dessa forma, ela é considerada a manutenção que abre os caminhos para a garantia de segurança e conforto.

Por isso, recomenda-se que as manutenções preventivas sejam realizadas ao menos uma vez por mês. Dessa forma, quaisquer defeitos ou problemas podem ser rastreados e os equipamentos estarão sempre sendo observados. A periodicidade no cuidados dos elevadores é fator preponderante para a garantia de segurança!

Importância traduzida em lei

Como você pôde ver até aqui, a manutenção preventiva é importantíssima. Como consequência disso, muitas cidades acabaram tornando a sua realização obrigatória, de forma mensal.

Vale lembrar que a legislação sobre os cuidados com os elevadores tem caráter municipal, e pode ser diferente de uma cidade para a outra. Mas a importância das manutenções preventivas é a mesma sempre, em qualquer lugar.

O que pode ser evitado com as manutenção preventiva

Ao realiza-la de forma correta e na periodicidade ideal, esta manutenção traz benefícios enormes a quem utiliza os elevadores e aos seus responsáveis. Por exemplo, a taxa de acidentes é reduzida, basicamente, à zero.

Mas, na prática, existe uma série de melhorias que ela pode trazer, como as que você verá abaixo.

Mal funcionamento das portas

Um dos principais problemas que podem ser evitados com a manutenção de elevadores é a falha nas portas. Isso se deve ao fato das panes nos sensores que identificam as pessoas que vão entrar e sair do equipamento. Desse modo, é preciso parar a máquina e fazer a manutenção, pois esse defeito pode acabar causando acidentes.

Velocidade desregulada e paradas não programadas

Sem dúvida, esse problema incomoda muitos passageiros. Pois velocidades muito rápidas podem causar tonturas e inseguranças em relação ao equipamento. Da mesma forma, pausas inesperadas podem gerar crises de ansiedade e mal-estar. Por isso, sempre que o elevador apresentar oscilações em sua velocidade e panes, o indicado é entrar em contato com a empresa de manutenção, para interromper seu funcionamento e resolver a situação.

Barulhos e desgastes

O rolamento, por exemplo, é um dos elementos que fazem o equipamento funcionar normalmente. Ele é o responsável pela redução de atrito entre as demais partes que se movimentam. Mas, caso ele não receba os cuidados adequados, pode apresentar alguns defeitos. Dessa maneira, os barulhos podem indicar problemas como no motor e no desgaste das peças. Neste caso, a solução é chamar o serviço de manutenção para que o local do erro seja prontamente identificado.

Desnível entre elevador e pavimento

Um dos problemas que podem ser evitados com a manutenção preventiva nos elevadores são os degraus que se formam na porta do equipamento. Muitas pessoas acabam muitas vezes não prestando atenção, mas o defeito, que surge por conta de mau nivelamento, pode causar tropeços e até acidentes mais graves. Por isso, os responsáveis pelo prédio devem colocar placas indicando o problema e investir na manutenção para que o defeito seja minimizado e resolvido.

Manutenção preventiva: a melhor forma de evitar problemas

Não há melhor forma de evitar o acidentes e diversos outros problemas do que com as manutenções. E quando se trata de elevadores, a forma ideal de se prevenir através da realização periódica das manutenções.
Sabemos que muitos problemas acabam surgindo do nada, mas grande parte deles acontece como consequência, no uso constante do elevador.

Portanto, estar ciente do estado dos elevadores do edifício, acompanhando seu desempenho é fundamental. E é através da manutenção preventiva que é possível alcançar esta consciência.

A manutenção preventiva exige qualidade e confiança

A essa altura do texto você já sabe que as manutenções preventivas não podem deixar de ser realizadas. Mas, mais do que realizá-las, é preciso contar com uma empresa que cumpra com a sua função, fazendo as manutenções de forma profissional, leal e visando a segurança dos usuários dos elevadores.

A Crel Elevadores está neste mercado desde a década de 80, e atua com foco na proteção dos passageiros e satisfação de seus clientes.

Continue no nosso blog e leia nosso texto com 10 perguntas para fazer antes de contratar a empresa que fará a manutenção dos seus elevadores.

Manutenção de elevador: veja 4 mitos e verdades sobre o tema

Entenda melhor como funcionam os elevadores em condomínio!

Os elevadores são considerados um dos principais meios de transporte do mundo atualmente. Isso porque, de forma cada vez mais latente, o processo de verticalização das cidades se intensifica. Portanto, a matemática é simples: quanto mais prédios, mais elevadores.
E justamente por estarem cada vez mais em uso em diversos condomínios, algumas teorias são levantadas acerca da manutenção de elevador, além do impacto financeiro que ele pode causar.
Confira aqui 8 mitos e verdades sobre a manutenção de elevadores.

Os elevadores são os vilões da conta de energia

Vamos começar com uma frase que não é nem mito e nem verdade. Isso porque alguns elevadores mais antigos de fato gastam mais, tornando a conta de luz um pouco mais salgada.
No entanto, graças a modernização dos elevadores, algumas de suas tecnologias passaram a permitir uma redução no consumo de energia, reduzindo também o valor do custo mensal.

Manutenção de elevador gera economia ao condomínio

É verdade!
Realizar regularmente a manutenção de elevadores ajuda os condomínios a economizarem. Isso se deve ao fato de os elevadores estarem sempre atualizados, com os componentes revisados e em bom estado de operação.
E além do benefício da economia, uma manutenção regular também promove muito mais segurança e tranquilidade a todos os usuários.

Qualquer empresa pode realizar manutenção de elevadores

Mito.
As empresas que prestam este tipo de serviço precisam estar regulamentadas, além de possuir autorização da prefeitura do município e do CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia). Somente sob estas circunstâncias elas estarão aptas para serem contratadas.

Apenas o fabricante do elevador pode realizar manutenções no mesmo

Este é um mito.
Os síndicos têm a liberdade de contratar os serviços da empresa que desejarem, desde que ela cumpra com todos os pré-requisitos de atuação. Desse modo, é possível conseguir bons níveis de economia.
Além disso, também é possível economizar contratando somente o serviço de manutenção de elevador, sem incluir peças de reposição.

A Crel Elevadores oferece soluções completas de manutenção de elevador, além das modernizações estética, tecnológica e técnica.
Conheça melhor os nossos serviços e entre em contato com a gente!

Encurtamento dos cabos de aço: entenda sua importância

Descubra como este procedimento pode ser benéfico para o seu equipamento!

A cada dia que passa, é possível notar o aumento na quantidade de prédios nas cidades. Esse é o que conhecemos como o crescimento vertical.

Já nos acostumamos com paisagens repletas de gigantes e, também, a conviver dentro deles seja trabalhando ou morando.

Uma das partes fundamentais e que também vem evoluindo muito, são os elevadores. Eles sobem e descem centenas de vezes diariamente, portanto, precisam de cuidados.

Por isso, hoje vamos contar sobre a importância do procedimento de encurtamento de cabos de aço e qual a sua utilidade.

Encurtamento de cabos de aço

O uso constante dos elevadores faz com que os cabos se estiquem. Assim, alguns efeitos negativos podem ser vistos, como por exemplo o desnível entre o elevador e os pisos. Por isso, o encurtamento dos cabos de aço deve ser feito de forma periódica.

A principal função do encurtamento, é garantir que a distância entre o para-choque e o contrapeso seja segura e adequada. Esta é uma prática fundamental, que deve ser feita, inclusive, em elevadores novos e com cabos novos.

A importância de realizar esse procedimento

Os cabos de aço de tração de um elevador, têm a função de ligar os conjuntos da cabina e contrapeso, passando pelos canais da polia de tração da máquina.

Essa condição, permite o movimento do elevador nas duas direções, por meio do atrito entre os cabos de aço e os respectivos canais da polia de tração.

Por isso, para o bom funcionamento do equipamento e a segurança do mesmo, é de muita importância que ocorra o processo de encurtamento dos cabos.

Consequências de não realizar o encurtamento dos cabos de aço

Os conjuntos de cabina e contrapeso, precisam manter uma distância em relação aos amortecedores que estão localizados no fundo do poço do elevador.

Sendo assim, essa condição torna-se vital para garantir a segurança do elevador, uma vez que na altura dos pisos extremos são fixados os limites do fim de curso.

Esses limites, têm como foco atuar quando a cabina, por qualquer motivo técnico, excede o nível extremo inferior ou superior, desligando automaticamente o movimento do elevador.

Ao não fazer o procedimento, as condições de uso e de segurança desse equipamento acabam sendo afetadas.

Esse situação só regulariza-se, por meio do encurtamento dos cabos de aço de tração, sendo preciso o uso de ferramentas próprias e uma equipe de técnicos para fazer o serviço.

Benefícios do encurtamento

Ele promove uma melhora na ação dos elevadores, evita paradas repentinas e ajuda os cabos e demais peças a ampliarem a sua vida útil.

Não fazer o encurtamento dos cabos, pode acabar gerando alguns problemas maiores e, dessa forma, maiores custos.

Ou seja, além de ajudar a garantir viagens tranquilas aos usuários, o encurtamento de cabos de aço também te ajudará a economizar.

Vale lembrar que este método é estabelecido pela norma NBR NM 207:99 e deve ser feito de acordo com o projeto do equipamento em questão.

É vital sempre manter-se alerta para as manutenções de elevadores do seu prédio, tanto as específicas quanto as gerais. E para aproveitar que estamos falando de manutenção, acesse o nosso texto que fala sobre quais são os tipos de manutenção existentes.

Etapas do encurtamento dos cabos

Para fazer de forma correta o encurtamento dos cabos, os técnicos da área precisam seguir uma série de passos que vão ajudá-los a realizar o serviço com maior eficácia e segurança.

Os passos que os profissionais seguem para fazer esse serviço, são:

O primeiro, é fazer a sinalização de serviço nos pavimentos principais;
O segundo, é onde ocorre a checagem dos itens de segurança para que o elevador possa acionar-se manualmente;
O apoio do contrapeso é feito no poço do elevador, limitando o deslocamento para fazer o serviço;
Logo depois, o içamento da cabina é feito por meio de um objeto, que é capaz de suportar todo o peso do elevador. Entretanto, o mesmo precisa passar por vistorias periódicas;
Nesse passo, retira-se do elevador os cabos do tirante, um de cada vez. Esticados, medidos e logo depois cortados, um a um, até que todos tenham sido encurtados. Depois de serem encaixados no tirante, os cabos são presos com braçadeiras e suas pontas são encapadas para que não haja riscos de acidentes;
E por fim, realiza-se uma checagem e regulagem dos equipamentos, para que assim, o mesmo possa ser liberado com total segurança.

Como saber se está na hora de fazer o encurtamento dos cabos?

Fazer as manutenções em um elevador, é um fator de muita importância para ter a boa ação do mesmo e manter a segurança dos passageiros. Além disso, garante uma melhora na vida útil do mesmo.

Durante os serviços de manutenção, realizam-se avaliações das condições dos cabos. Nessas avaliações, observam-se as questões de alongamento, quantidade de trincas, redução em seu diâmetro original e a presença de ferrugens.

Por meio dessa vistoria, define-se e indica-se as correções que precisam ser feitas em sua máquina.

Contudo, por meio de manutenções periódicas, é possível estabelecer se está ou não no momento de fazer o encurtamento dos cabos de aço.

Quem pode fazer esse serviço?

A Crel Elevadores, possui um ótimo serviço de manutenção e modernização desses equipamentos.

Com uma equipe altamente capacitada, os nossos contratos atendem multimarcas de elevadores, escadas rolantes e pontes rolantes.

A nossa empresa atende as cidades de Sorocaba, Campinas, o grande ABC e São Paulo capital. Contamos com uma frota acima de 70 carros e mais de 300 colaboradores disponíveis para atender os chamados de manutenção de elevadores 24 horas por dia, sete dias da semana.

A Crel trabalha para atender as suas necessidades, com toda a eficiência e transparência que você precisa.

Então, se você deseja saber mais sobre os nossos serviços, acesse agora o nosso site e fale com um de nossos especialistas para tirar todas as suas dúvidas.

E se você gostou desse conteúdo, leia mais artigos como esse em nosso blog e fique por dentro de todas as novidades sobre elevadores, e para entender ainda mais sobre esse equipamento que cada dia mais está sendo usado.

Veja quais problemas podem ser evitados com a manutenção de elevadores

Defeitos devem ser resolvidos com ajuda profissional especializada!

A manutenção de elevadores é uma obrigação determinada por legislação e deve ser feita periodicamente em qualquer edifício que tenha esses equipamentos. Independentemente de ser uma empresa ou um condomínio residencial, o local precisa passar por esse serviço para garantir a segurança dos passageiros. A falta deste trabalho pode, inclusive, causar alguns problemas inesperados. Por isso, neste texto iremos falar sobre como evitar problemas com a manutenção de elevadores e sobre quais são os principais.

Tipos de manutenção

Antes de falar sobre os problemas que as manutenções ajudam a resolver, vamos falar sobre os tipos de manutenção existentes.
Elas podem ser classificadas em três tipos: corretiva, preditiva e preventiva.

1 – Corretiva

Visa corrigir problemas de forma mais emergencial. Normalmente, nos casos onde ela é solicitada, o elevador sofreu alguma pane e tem seu uso interrompido.

2 – Preditiva

Tanto em elevadores residenciais, elevadores de carga ou edifícios, esta manutenção busca antever os problemas. Nela, o elevador é avaliado e as peças e seus desgastes inspecionados, de modo a compreender a possibilidade de alguma falha acontecer.

3 – Preventiva

É a manutenção que acontece de forma periódica. Nela são realizadas limpezas, lubrificação e também avaliados critérios como desgaste de peças e o funcionamento do elevador.

Falha nas portas

Velocidade e pausas inesperadas

Rolamento

O rolamento é um dos elementos que fazem o equipamento funcionar normalmente. Ele é o responsável pela redução de atrito entre as demais partes que se movimentam. Mas, caso ele não receba os cuidados adequados, pode apresentar alguns defeitos. Dessa maneira, os barulhos podem indicar problemas como no motor e no desgaste das peças. Neste caso, a solução é chamar o serviço de manutenção para que o local do erro seja prontamente identificado.

Degraus

Por fim, um dos problemas que podem ser evitados com a manutenção de elevadores são os degraus que se formam na porta do equipamento. Muitas pessoas acabam muitas vezes não prestando atenção, mas o defeito, que surge por conta de mau nivelamento, pode causar tropeços e até acidentes mais graves. Por isso, os responsáveis pelo prédio devem colocar placas indicando o problema e investir na manutenção para que o defeito seja minimizado e resolvido.

É importante destacar que em todas as ocorrências citadas, caso o passageiro se sinta com medo ou inseguro no equipamento, é preciso manter a calma e tomar algumas atitudes como:

Acionar o interfone e comunicar o ocorrido para o síndico;
Aguardar a chegada do socorro com tranquilidade e seguir as instruções passadas;
Nunca tentar sair da cabina quando o elevador não estiver parado em algum andar;
Não tentar abrir a porta de forma forçada.

Rolamento com barulhos

O rolamento é um dos responsáveis por fazer os elevadores executarem o seu papel de forma adequada.
De forma mais específica, ele promove a redução do atrito entre as outras partes do elevador que também se movem.
Frequentemente, é aplicada graxa nos rolamentos, de modo a facilitar seu funcionamento e reduzir ruídos.
Porém, estes ruídos podem representar mais do que o atrito entre partes. Eles podem, também, representar alguns problemas mais complexos. O motor do elevador, por exemplo, pode estar com algum problema e começar a operar vibrando mais do que o convencional, o que acaba gerando maiores atritos, ruídos e desgaste de peças.
Dessa forma, a manutenção regular dos elevadores pode identificar problemas em sua raiz, prevenindo outros.

Roldanas desgastadas

Responsáveis por suportar os elevadores, as roldanas ficam conectadas aos cabos de aço, que, por sua vez, movimentam os equipamentos para cima e para baixo.
Naturalmente, com o passar do tempo, as roldanas vão se desgastando. Isso se deve ao fato do uso cada vez mais constante dos elevadores, o que acaba acarretando na degradação de seus componentes.
Essa degradação pode ser observada de perto através das manutenção regulares. Dessa forma, o momento no qual as roldanas e outras peças atingirem um nível considerável de desgaste as medidas adequadas poderão ser tomadas tranquilamente.

Desembarques bruscos e inadequados

Os elevadores são programados para pararem exatamente nos andares solicitados. Portanto, paradas repentinas e entre andares são sinal de que algo errado está acontecendo.
Normalmente, esses problemas são oriundos, justamente, da programação do elevador. Ele pode estar com alguma falha na programação ou então estar mal programada.
Falhas elétricas também podem acabar causando este tipo de incômodo. No entanto, muitos elevadores já possuem geradores, o que os deixa independentes das falhas elétricas do edifício.

Como identificar os problemas

As manutenções são a melhor forma de identificar inconformidades na estrutura de funcionamento de elevadores. Isso porque, ao realizar a manutenção, o profissional responsável já terá a noção de como proceder caso haja algo a ser feito. Além disso, sua expertise permite análises mais adequadas do cenário em que cada componente do elevador se encontra. Sendo assim, medidas acertadas podem ser tomadas, tornado o dia a dia dos passageiros mais seguros.
Porém, os próprios usuários do elevador podem tentar observar se seu funcionamento está adequado. É interessante que, no cotidiano, os passageiros busquem observar se algo está funcionando de forma diferente ou estranha. São eles quem possuem contato diário com as máquinas, estando, então, mais sensíveis a eventuais diferenças no funcionamento.
E então, caso alguma possível inconsistência seja identificada, uma manutenção deve ser agendada para sanar quaisquer dúvidas e manter os elevadores seguros.

Evitar problemas com a manutenção de elevadores

A melhor saída para evitar problemas é através da prevenção. E quando se trata de elevadores, a prevenção pode ser traduzida para a realização periódica de manutenções.
Alguns problemas são repentinos e imprevisíveis, mas grande parte deles acontece dia após dia, devido ao uso do elevador. Por isso, estar ciente do estado dos elevadores do edifício e de suas peças é crucial. E é através das manutenções que este conhecimento se faz possível.

Evitar esses problemas não é uma tarefa difícil. E como você pôde ver até aqui, a ação capaz de resolver todas as questões abordadas está prevista em lei. Portanto, para estar de acordo com a legislação e também promover segurança, realize as manutenções!

Então, agende agora mesmo a sua manutenção e previna-se de acidentes e diversos outros problemas.

A Crel

Somos referência no mercado de elevadores e atuamos com este serviço há mais de 40 anos.
Além de toda a experiência, a Crel também oferece o trabalho de modernização desses equipamentos tão importantes. A modernização de elevadores pode gerar mais economia ao prédio, mais segurança aos passageiros e proporcionar um ambiente mais bonito e agradável aqueles que utilizam o elevador.
Quer saber mais sobre a nossa empresa? Acesse o nosso site e veja mais informações!