Elevadores Archives - Página 4 de 7 -

Tudo o que você precisa saber sobre a plataforma de acessibilidade

Entenda os aspectos legais e práticos acerca da plataforma!

Estamos vivendo em uma época onde, cada vez mais, a inclusão se faz importante e necessária. Sendo assim, é a acessibilidade a principal responsável por proporcionar a inclusão de pessoas que possuem deficiência física e/ou necessidades especiais. Isso porque é ela que permite a participação dessas pessoas em diversas atividades, além de promover o acesso a diferentes ambientes. E são ferramentas como a plataforma de acessibilidade que ajudam a integrar socialmente todas essas pessoas.

Vale a pena ressaltar que, não só os cadeirantes têm suas vidas melhoradas através da acessibilidade. Pessoas com deficiência visual, auditiva, grávidas e idosos também podem aproveitar da facilidade que ela gera.

Atualmente, além do interesse comum de eliminar barreiras para essas pessoas, alguns aspectos legais ajudam a garantir este direito.
A promoção de acessibilidade está prevista na Constituição Federal, na Lei de Acessibilidade e também em norma da ABNT.

Portanto, além de cumprir com um papel social, é importante que síndicos e condomínios estejam atentos aos aspectos legais que cercam o tema.

Plataforma de acessibilidade

Elas são responsáveis por fazer o transporte vertical de pessoas com dificuldade de locomoção.
Muitos edifícios, shoppings e faculdades, por exemplo, são construídos já com as plataformas integradas a sua arquitetura. No entanto, alguns locais mais antigos ainda não as possuem. Por isso, a plataforma de acessibilidade é inserida nos pontos necessários, de modo que a arquitetura e o projeto original do local não sejam prejudicados.
Elas são adicionadas em locais onde a construção de uma rampa ou passarela é inviável. Principalmente por conta da relação entre a distância e a altura do desnível.
Trazendo o assunto mais para dentro do âmbito dos condomínios e edifícios, é importante lembrar que a acessibilidade vai além das portarias.
Ela visa proporcionar um melhor dia a dia para as pessoas em seu espaço privado, em suas residências. Por isso, é importante que estacionamentos, áreas de lazer e demais áreas comuns também sejam acessíveis.

Acessibilidade e as leis

Como falado no início, a promoção de acessibilidade é garantida por meio de diversos modos e com um grande amparo legal.
Ela está prevista nos seguintes locais:

Constituição Federal – Artigos 5º; 7º, XXXI; 23, II; 24, XIV; 37, VIII; 203, IV, V; 208, III, IV; 227, §1º, II, §2º e 244;
Lei de Acessibilidade – Decreto de lei 5.296, de 2 de dezembro de 2004;
Estatuto da Pessoa com Deficiência (Lei Federal nº 13.146/2015);
ABNT – Norma NBR9050 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

Todo esse amparo legal prevê multas e penalizações para os locais que não cumprirem com os critérios básicos exigidos. Atualmente, a multa gira em torno de R$ 3.800,00 por mês.

É necessário aprovar as adequações em assembleia?

Todas as questões voltadas à acessibilidade estão relacionadas a determinações legais. Portanto, não é necessário realizar assembleias para aprovar a realização de obras com essa finalidade. Isso porque, na verdade, as obras não se tratam de manutenção ou embelezamento.
No entanto, recomenda-se que o síndico convoque uma assembleia para comunicar e explicar aos moradores todas as implicações legais e sociais da obra.

Plataforma de acessibilidade Crel

A preocupação com a responsabilidade social e toda a experiência da Crel Elevadores levaram a empresa a desenvolver projetos especiais de plataformas de acessibilidade. Eles levam pouca interferência estética a arquitetura dos locais onde serão aplicados e estão sempre de acordo com as normas de segurança estabelecidas pelos órgãos oficiais como ABNT e CONTRU.

Se você está em busca de tornar o seu condomínio um lugar mais acessível, conte com a Crel Elevadores. Acesse o nosso site e fale com a gente!

Conheça 5 responsabilidades do síndico com o elevador

Veja como o profissional ajuda nos cuidados com o equipamento!

Sem dúvida, existem muitas responsabilidades do síndico com o elevador. Afinal, trata-se do equipamento de uso comum mais utilizado em prédios e condomínios e para evitar falhas é preciso ter cuidados especiais. Para te explicar um pouco mais sobre o assunto, separamos 5 funções do síndico ao longo do texto. Confira a seguir:

1 – Contratação

Primeiramente, quando falamos sobre responsabilidades do síndico, uma das tarefas que merecem destaque é a contratação das pessoas que cuidarão do equipamento. No entanto, antes de contratar, o profissional precisa pesquisar por empresas confiáveis e regularizadas. Da mesma forma, ele precisa identificar profissionais que possam realizar a sua higienização.

2 – Normas e leis

De fato, é fundamental que o administrador esteja sempre bem informado e atento com as legislações referentes aos elevadores. Desse modo, é necessário também seguir normas e regulamentações municipais. Além disso, é preciso expor o relatório de inspeção anual e todas as mudanças programada em quadros de aviso.

3 – Cuidados básicos

Conforme já citamos, existem muitas responsabilidades do síndico com o elevador. Ou seja, isso envolve desde regras mais formais até cuidados diários que devem ser mantidos. Por exemplo, é dever do profissional assegurar que a casa de máquinas esteja limpa e sempre fechada. Do mesmo modo, o acesso ao local deve ser restrito aos técnicos de manutenção ou ao Corpo de Bombeiros.

Além disso, ele também precisa garantir que a limpeza do elevador esteja em dia. Por isso, ele analisa a higienização de vidros e espelhos, botões, luminárias, soleiras e aço inoxidável, assim como verifica eventuais imprevistos como falhas e infiltrações, por exemplo.

4 – Manutenções

Também é atribuição do síndico assegurar que o condomínio possua pessoas treinadas para agir em situações de emergência. Portanto, é sua função manter um contrato regular com uma empresa de manutenção de elevadores e ter todos os registros do segmento em dia. Dessa maneira, entre as responsabilidades do síndico está a aprovação dos serviços de reparos e de substituição de peças.

5 – Orientações

Por fim, uma das maiores funções e responsabilidades do síndico é a de orientar moradores e passageiros sobre as condutas adequadas no elevador. Por isso, o recomendado é que ele comunique alterações e normas, além de sempre sinalizar riscos e manter as placas de identificação com as informações necessárias e visíveis na cabina.

Gostou do nosso texto? Se você é síndico ou se interessa em assuntos sobre elevadores e suas manutenções, que tal acessar uma página com conteúdos exclusivos?

Em nosso site disponibilizamos uma série de materiais sobre o equipamento. Para conferir basta clicar aqui!

Descubra como o sistema regenerativo do elevador gera economia de energia

Confira dicas de como reduzir custos com ações simples do dia a dia!

De fato, o elevador é o meio de transporte mais seguro do mundo. Isso, sem dúvida, tranquiliza ainda mais as milhares de pessoas que utilizam o equipamento diariamente. No entanto, o que é bom pode ficar ainda melhor. Por isso, existem serviços que promovem manutenção e também modernizações necessárias. Aliás, a modernização tecnológica inclui ações que agregam ainda mais segurança e até economia, como o sistema regenerativo do elevador. Continue a leitura e saiba mais sobre o recurso!

O que é sistema regenerativo?

O sistema regenerativo do elevador conta com drives de regeneração de energia. Ou seja, em vez de desperdiçar energia na forma de calor, ele realimenta a rede elétrica interna do local onde o equipamento está. Desse modo, a energia é reutilizada por outros elevadores, para iluminação, ar condicionado, computadores e outros equipamentos que estejam conectados na mesma rede elétrica do edifício.

Inegavelmente, este mecanismo é muito eficiente e vantajoso, pois pode reduzir em até 75% a utilização da energia em comparação aos elevadores que não são regenerativos.

Como economizar energia em elevadores?

Existem diversas maneiras de economizar energia em elevadores. Sem dúvida, o sistema regenerativo é excelente e pode fazer grande diferença, inclusive, nos custos. Mas outras ações podem ajudar o resultado ser ainda melhor, como por exemplo:

Substituir lâmpadas comuns por lâmpadas de LED;
Verificar com frequência as instalações elétricas do elevador;
Fazer o revezamento de elevadores durante a madrugada;
Apostar em boas manutenções, já que o esforço dos componentes pode influenciar no gasto elétrico;
Orientar que os passageiros chame apenas um elevador por vez, pois o simples apertar do botão faz com que o equipamento se desloque sem necessidade.

Modernização tecnológica

Além do sistema regenerativo, a modernização tecnológica realizada pela Crel Elevadores inclui biometria e sistema inteligente DDS. A primeira opção oferece uma segurança a mais para o elevador, que só pode ser acessado pela biometria, chaveiro de proximidade ou senha. Já o DDS realiza uma programação antecipada do lado de fora do equipamento. Ou seja, o usuário escolhe o andar que deseja ir e apenas aguarda a chegada. Pois com este mecanismo, o elevador atende os destinos chamados e traça a melhor estratégia. Assim, é possível evitar a demora e a parada em andares desnecessários.

Agora que você já sabe um pouco mais sobre o sistema regenerativo do elevador e sua importância para economia de energia, que tal conhecer um pouco mais sobre o DDS?

Acesse o nosso texto sobre o assunto e saiba mais!

Elevadores modernos: mais segurança e economia no seu condomínio

Entenda melhor quando modernizar os elevadores e os benefícios desta ação!

Vivemos numa era pautada por avanços tecnológicos. Cada vez mais temos contato com objetos com diferentes funções, que facilitam as nossas vidas, de forma simples e prática.
Com os meios de transporte não é diferente. Vemos carros que estacionam sozinhos e até aviões com Wi-Fi.
No universo dos elevadores a tônica é a mesma. Um dos meios de transportes mais usados atualmente, os elevadores vêm passando por mudanças que levam mais segurança e conforto aos seus usuários. Além disso, tais mudanças também permitem maior economia aos condomínios, e mais tranquilidade aos síndicos.
No entanto, alguns prédios contam com elevadores um pouco mais antigos. Mas, com os avanços citados, é possível modernizá-los, de modo a obter os mesmos benefícios. Ou seja, qualquer condomínio pode ter elevadores modernos.
No texto de hoje vamos falar sobre aspectos ligados à modernização de elevadores, acompanhe!

Quando realizar a modernização?

Esta primeira pergunta é de fundamental importância. Isso porque cada condomínio e síndico tem uma realidade, e poderá modernizar seus elevadores em um momento específico. No entanto, alguns pontos podem indicar a necessidade de tomar essa ação, como por exemplo:

Problemas recorrentes nos elevadores;
Alto gasto de energia;
Dificuldade em achar peças de reposição;
Barulhos altos e constantes;
Adaptação de acessibilidade.

Benefícios de ter um elevador moderno

Modernizar elevadores é um investimento.
Haverá um gasto com as trocas de peças e adaptações, mas a médio e longo prazo as máquinas apresentam resultados que comprovam a efetividade da modernização.
São muitos os benefícios que os elevadores modernizados apresentam, como:

Maior segurança para todos;
Redução de gastos;
Maior sustentabilidade;
Maior conforto e acessibilidade.

A Crel Elevadores oferece três tipos de modernização: a estética; voltada apenas para o visual, a técnica; que substitui peças antigas por novas e a tecnológica; que implementa soluções inovadoras nos elevadores.
Portanto, visite o nosso site para conhecer melhor nossos produtos e serviços e deixe seus elevadores modernos.

Manutenção de elevador: veja 4 mitos e verdades sobre o tema

Entenda melhor como funcionam os elevadores em condomínio!

Os elevadores são considerados um dos principais meios de transporte do mundo atualmente. Isso porque, de forma cada vez mais latente, o processo de verticalização das cidades se intensifica. Portanto, a matemática é simples: quanto mais prédios, mais elevadores.
E justamente por estarem cada vez mais em uso em diversos condomínios, algumas teorias são levantadas acerca da manutenção de elevador, além do impacto financeiro que ele pode causar.
Confira aqui 8 mitos e verdades sobre a manutenção de elevadores.

Os elevadores são os vilões da conta de energia

Vamos começar com uma frase que não é nem mito e nem verdade. Isso porque alguns elevadores mais antigos de fato gastam mais, tornando a conta de luz um pouco mais salgada.
No entanto, graças a modernização dos elevadores, algumas de suas tecnologias passaram a permitir uma redução no consumo de energia, reduzindo também o valor do custo mensal.

Manutenção de elevador gera economia ao condomínio

É verdade!
Realizar regularmente a manutenção de elevadores ajuda os condomínios a economizarem. Isso se deve ao fato de os elevadores estarem sempre atualizados, com os componentes revisados e em bom estado de operação.
E além do benefício da economia, uma manutenção regular também promove muito mais segurança e tranquilidade a todos os usuários.

Qualquer empresa pode realizar manutenção de elevadores

Mito.
As empresas que prestam este tipo de serviço precisam estar regulamentadas, além de possuir autorização da prefeitura do município e do CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia). Somente sob estas circunstâncias elas estarão aptas para serem contratadas.

Apenas o fabricante do elevador pode realizar manutenções no mesmo

Este é um mito.
Os síndicos têm a liberdade de contratar os serviços da empresa que desejarem, desde que ela cumpra com todos os pré-requisitos de atuação. Desse modo, é possível conseguir bons níveis de economia.
Além disso, também é possível economizar contratando somente o serviço de manutenção de elevador, sem incluir peças de reposição.

A Crel Elevadores oferece soluções completas de manutenção de elevador, além das modernizações estética, tecnológica e técnica.
Conheça melhor os nossos serviços e entre em contato com a gente!

Encurtamento dos cabos de aço: entenda sua importância

Descubra como este procedimento pode ser benéfico para o seu equipamento!

A cada dia que passa, é possível notar o aumento na quantidade de prédios nas cidades. Esse é o que conhecemos como o crescimento vertical.

Já nos acostumamos com paisagens repletas de gigantes e, também, a conviver dentro deles seja trabalhando ou morando.

Uma das partes fundamentais e que também vem evoluindo muito, são os elevadores. Eles sobem e descem centenas de vezes diariamente, portanto, precisam de cuidados.

Por isso, hoje vamos contar sobre a importância do procedimento de encurtamento de cabos de aço e qual a sua utilidade.

Encurtamento de cabos de aço

O uso constante dos elevadores faz com que os cabos se estiquem. Assim, alguns efeitos negativos podem ser vistos, como por exemplo o desnível entre o elevador e os pisos. Por isso, o encurtamento dos cabos de aço deve ser feito de forma periódica.

A principal função do encurtamento, é garantir que a distância entre o para-choque e o contrapeso seja segura e adequada. Esta é uma prática fundamental, que deve ser feita, inclusive, em elevadores novos e com cabos novos.

A importância de realizar esse procedimento

Os cabos de aço de tração de um elevador, têm a função de ligar os conjuntos da cabina e contrapeso, passando pelos canais da polia de tração da máquina.

Essa condição, permite o movimento do elevador nas duas direções, por meio do atrito entre os cabos de aço e os respectivos canais da polia de tração.

Por isso, para o bom funcionamento do equipamento e a segurança do mesmo, é de muita importância que ocorra o processo de encurtamento dos cabos.

Consequências de não realizar o encurtamento dos cabos de aço

Os conjuntos de cabina e contrapeso, precisam manter uma distância em relação aos amortecedores que estão localizados no fundo do poço do elevador.

Sendo assim, essa condição torna-se vital para garantir a segurança do elevador, uma vez que na altura dos pisos extremos são fixados os limites do fim de curso.

Esses limites, têm como foco atuar quando a cabina, por qualquer motivo técnico, excede o nível extremo inferior ou superior, desligando automaticamente o movimento do elevador.

Ao não fazer o procedimento, as condições de uso e de segurança desse equipamento acabam sendo afetadas.

Esse situação só regulariza-se, por meio do encurtamento dos cabos de aço de tração, sendo preciso o uso de ferramentas próprias e uma equipe de técnicos para fazer o serviço.

Benefícios do encurtamento

Ele promove uma melhora na ação dos elevadores, evita paradas repentinas e ajuda os cabos e demais peças a ampliarem a sua vida útil.

Não fazer o encurtamento dos cabos, pode acabar gerando alguns problemas maiores e, dessa forma, maiores custos.

Ou seja, além de ajudar a garantir viagens tranquilas aos usuários, o encurtamento de cabos de aço também te ajudará a economizar.

Vale lembrar que este método é estabelecido pela norma NBR NM 207:99 e deve ser feito de acordo com o projeto do equipamento em questão.

É vital sempre manter-se alerta para as manutenções de elevadores do seu prédio, tanto as específicas quanto as gerais. E para aproveitar que estamos falando de manutenção, acesse o nosso texto que fala sobre quais são os tipos de manutenção existentes.

Etapas do encurtamento dos cabos

Para fazer de forma correta o encurtamento dos cabos, os técnicos da área precisam seguir uma série de passos que vão ajudá-los a realizar o serviço com maior eficácia e segurança.

Os passos que os profissionais seguem para fazer esse serviço, são:

O primeiro, é fazer a sinalização de serviço nos pavimentos principais;
O segundo, é onde ocorre a checagem dos itens de segurança para que o elevador possa acionar-se manualmente;
O apoio do contrapeso é feito no poço do elevador, limitando o deslocamento para fazer o serviço;
Logo depois, o içamento da cabina é feito por meio de um objeto, que é capaz de suportar todo o peso do elevador. Entretanto, o mesmo precisa passar por vistorias periódicas;
Nesse passo, retira-se do elevador os cabos do tirante, um de cada vez. Esticados, medidos e logo depois cortados, um a um, até que todos tenham sido encurtados. Depois de serem encaixados no tirante, os cabos são presos com braçadeiras e suas pontas são encapadas para que não haja riscos de acidentes;
E por fim, realiza-se uma checagem e regulagem dos equipamentos, para que assim, o mesmo possa ser liberado com total segurança.

Como saber se está na hora de fazer o encurtamento dos cabos?

Fazer as manutenções em um elevador, é um fator de muita importância para ter a boa ação do mesmo e manter a segurança dos passageiros. Além disso, garante uma melhora na vida útil do mesmo.

Durante os serviços de manutenção, realizam-se avaliações das condições dos cabos. Nessas avaliações, observam-se as questões de alongamento, quantidade de trincas, redução em seu diâmetro original e a presença de ferrugens.

Por meio dessa vistoria, define-se e indica-se as correções que precisam ser feitas em sua máquina.

Contudo, por meio de manutenções periódicas, é possível estabelecer se está ou não no momento de fazer o encurtamento dos cabos de aço.

Quem pode fazer esse serviço?

A Crel Elevadores, possui um ótimo serviço de manutenção e modernização desses equipamentos.

Com uma equipe altamente capacitada, os nossos contratos atendem multimarcas de elevadores, escadas rolantes e pontes rolantes.

A nossa empresa atende as cidades de Sorocaba, Campinas, o grande ABC e São Paulo capital. Contamos com uma frota acima de 70 carros e mais de 300 colaboradores disponíveis para atender os chamados de manutenção de elevadores 24 horas por dia, sete dias da semana.

A Crel trabalha para atender as suas necessidades, com toda a eficiência e transparência que você precisa.

Então, se você deseja saber mais sobre os nossos serviços, acesse agora o nosso site e fale com um de nossos especialistas para tirar todas as suas dúvidas.

E se você gostou desse conteúdo, leia mais artigos como esse em nosso blog e fique por dentro de todas as novidades sobre elevadores, e para entender ainda mais sobre esse equipamento que cada dia mais está sendo usado.