Entenda qual a importância das corrediças em um elevador

Entenda quais problemas seu desgaste pode causar ao equipamento.

Os elevadores, são equipamentos de muita importância para as edificações verticais. Os mesmos, são usados por uma grande quantidade de pessoas todos os dias.

Em geral, o elevador é um equipamento de uso coletivo. Por isso, muitas vezes, não nos damos conta do quanto eles trabalham e precisam de certos cuidados com manutenções.

Um elevador é composto por inúmeras peças que são muito importantes para garantir seu bom funcionamento.

Hoje, vamos falar sobre as corrediças de cabina, um dos componentes que ajudam o elevador em seu deslocamento.

Portanto, se você quer conhecer melhor esse item, continue a sua leitura e saiba mais sobre o tema.

O que é uma corrediça de elevador?

Antes de falarmos sobre a importância que esse item tem em um elevador, e como ele pode garantir a melhor funcionalidade do mesmo, você precisa entender o que é uma corrediça.

Essa peça, tem uma das principais funções dentro do equipamento, que é: fazer com que a cabina movimente-se pelas guias, que podem até ser comparadas com os trilhos de um trem.

Para ajudar a reduzir o atrito da movimentação entre a cabina e as guias, esse conjunto possui nylons. Porém, como em qualquer outra peça, com a frequência de uso, o item pode ir se desgastando com o tempo. Por isso, as manutenções preventivas garantem a boa atividade do mesmo.

Qual a finalidade da corrediça de elevador?

A corrediça de elevador, conta com duas funções que são essenciais para esse componente. Ela é a total responsável por manter os conjuntos de cabina e de contrapeso alinhados nas guias.

E por fim, uma outra finalidade que a mesma oferece, é o fato de evitar barulhos no trajeto do elevador, que, em geral, são causados por meio do contato de partes mecânicas desses conjuntos com as guias (trilhos).

Como ocorre o desgaste da corrediça de elevador?

Os desgastes das corrediças, podem acontecer de diversas formas. Entretanto, hoje vamos te fazer entender como esse desgaste pode acontecer por meio de uma comparação entre o pneu de um carro com as corrediças da cabina e contrapeso.

Em um carro, os pneus sofrem o atrito com o asfalto e, por consequência da quilometragem rodada, esse item se desgasta, fazendo com que haja a necessidade de sua substituição.

Quando falamos de um elevador, as corrediças da cabina e do contrapeso, também tem o seu desgaste ocasionado pelo atrito com os trilhos, havendo, então, a necessidade da sua troca.

Descubra o que pode acontecer caso ocorra o desgaste na corrediça

Existem muitos fatores que podem ocorrer com o seu elevador, caso ele tenha o desgaste nas corrediças, como por exemplo:

  • O acionamento do sistema de freio de segurança que está instalado normalmente na parte inferior da cabina;
  • Prender os passageiros em viagens motivadas pelo acionamento do freio de segurança;
  • Maior tempo de parada do elevador para reparo;
  • Comprometimento de outras peças;
  • Sujeitar o condômino a um maior gasto com os reparos do equipamento.

Por isso, fazer as manutenções periódicas em seu elevador, é vital para que essas peças desgastadas sejam trocadas e não causem nenhum problema mais grave em seu equipamento ou, que comprometa a segurança dos seus passageiros.

A importância da manutenção periódica em elevadores

Da mesma forma que um prédio precisa de manutenção, com um elevador essa prática não pode ser diferente. Esses equipamentos precisam de análises regulares, para oferecer a segurança necessária e uma boa vida útil.

A manutenção de um elevador existe para evitar a degradação da máquina como um todo, causada pelo desgaste natural das peças que compõem o mesmo.

Também conhecida como manutenção preventiva, esse tipo de cuidado é obrigatório por lei. Pois, se não for tomado, coloca em risco a segurança dos passageiros que fazem o uso do equipamento.

O que é a manutenção periódica?

Esse tipo de cuidado, também conhecido como manutenção preventiva, é feito de forma regular, com o intuito de prevenir paradas ou falhas do elevador. Além de ter como foco, acima de tudo, manter a segurança dos usuários e preservar a vida útil da sua máquina.

Ao fazer essa manutenção de forma frequente, as chances de ter quebra de peças, desgaste do equipamento e riscos de acidentes tornam-se mínimas.

Sendo assim, torna-se possível diminuir, também, os gastos a longo prazo. Pois, evita eventuais manutenções corretivas, que podem levar ao alto custo de peças para a assistência.

Em qual frequência a manutenção é feita?

Antes de fazer a manutenção, o mais indicado é buscar a especificação de cada equipamento para saber em qual período ela deve acontecer.

Entretanto, indica-se que, no mínimo, uma manutenção mensal seja feita. Porém, combina-se com as inspeções necessárias, tendo a certeza de que nada ficou para trás.

Ademais, é importante lembrar que, ao realizar a manutenção periodicamente, torna-se possível a diminuição de gastos, fora todas as outras vantagens que a mesma tem a oferecer.

Qual a melhor empresa para realizar a manutenção do meu elevador?

A dúvida que muitas pessoas tem na hora de fazer a manutenção do seu equipamento, é sobre qual o melhor lugar para realizá-la.

A Crel, é especialista em manutenção de elevadores. Possuímos colaboradores altamente capacitados para realizar os serviços de manutenção.

Além disso, os nossos contratos atendem multimarcas de elevadores. Ou seja, podemos fazer a manutenção em todas as marcas desses equipamentos, mantendo o nível de qualidade dos nossos serviços.

Então, se você deseja saber mais sobre a nossa manutenção, acesse o nosso site e fale com um especialistas!

E, se você gostou desse conteúdo e quer ler mais artigos como esse, continue de olho em nosso blog e fique por dentro de tudo sobre o assunto!

Manutenção de Elevadores: quando e como realiza-la

Manter a manutenção dos elevadores em dia previne acidentes, reduz os gastos e aumenta sua eficiência.

Quando realizar a manutenção de elevadores

O elevador é um meio de transporte muito utilizado no dia a dia das pessoas. Seja em apartamentos residenciais, prédios comerciais, shoppings ou até mesmo dentro da sua própria casa. Por isso, manter a manutenção dos elevadores em dia, é tão importante para garantir seu funcionamento.

Em 2016, o projeto da Lei n°6125/13 foi aprovado. Ela torna obrigatória a manutenção mensal de elevadores, plataformas, esteiras e escadas rolantes. Para realizar essa manutenção, a empresa contratada deve obter o registro no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA).

Com a manutenção regular, feita corretamente, você irá prevenir possíveis acidentes, garantindo a maior segurança dos usuários. Além disso, manter a manutenção em dia, irá reduzir futuros gastos com problemas técnicos do seu elevador.

Por certo, o síndico, como responsável pelo edifício, tem a obrigação de fiscalizar, solicitar e acompanhar a manutenção do elevador. Seu bom funcionamento é essencial para que todos os usuários tenham conforto e segurança durante o seu uso.

Manutenção corretiva

A manutenção corretiva é pontual, ou seja, quando um problema em específico acontece. Ele precisa ser resolvido emergencialmente para que o elevador volte a funcionar. Geralmente, isso acontece quando alguém fica preso no elevador e um técnico é chamado para resolver o problema, por exemplo.

Manutenção preventiva

A manutenção preventiva acontece de maneira antecipada. Ela tem como objetivo prevenir possíveis problemas que o elevador possa aparentar. As peças são analisadas e substituídas antes mesmo do problema surgir.

Como resultado, dificilmente um problema mais grave ocorrerá com a manutenção regular. Os usuários se sentirão mais seguros e confortáveis ao utilizar o elevador.

Como realizar a manutenção de elevadores

O elevador possui muitas partes técnicas, a manutenção não é tão simples assim. O mais seguro para realizar a manutenção do elevador é: contratar uma empresa especializada no assunto.

As empresas especializadas possuem o total preparo e autorização para que a manutenção seja feita da maneira correta. A manutenção feita por uma pessoa não especializada, pode até ser mais barata, porém o risco de um problema maior surgir é muito alto.

Outro risco ao realizar a manutenção sem uma empresa especializada, é a garantia. Se algum problema ocorrer ou alguma peça quebrar, eles não se responsabilizam pelo ocorrido.

O contrato preventivo com uma empresa especializada, é a melhor maneira para a prevenção de problemas. Dessa maneira, todo mês uma análise do seu elevador será feita.

Além disso, se uma peça estiver desgastada, o técnico irá fazer sua troca, antes mesmo de apresentar um problema mais sério.

O valor da manutenção já deve ser cotado e distribuído entre os moradores e usuários, no valor mensal do condomínio ou aluguel. Assim, todos já contribuem e podem exigir a manutenção caso algo aconteça.

Além disso, no momento da manutenção, o síndico deve acompanhar e verificar se todas essas principais peças foram analisadas:

  • Quadro de energia
  • Quadro de comando
  • Máquina de tração
  • Limitador de velocidade
  • Fita seladora
  • Polia de desvio
  • Cabina
  • Botoeiras
  • Contrapeso
  • Fundo do poço

Recomendações para o dia da manutenção

Aviso prévio

Os moradores e usuários do elevador, devem ser informados previamente sobre a data e o horário que a vistoria e manutenção irão acontecer. Assim, todos poderão se programar para não depender do equipamento naquele exato momento.

O aviso feito através de lembretes no interior do elevador, correspondência, e-mail ou até mesmo em grupos de WhatsApp do condomínio ou empresa, é bastante eficiente. Com isso, todos estarão cientes.

Sinalização nas áreas comuns

No dia da vistoria ou manutenção, é importante que as áreas comuns do edifício tenham avisos sobre a impossibilidade de uso dos elevadores. A garagem, o salão de entrada e os andares, são os lugares apropriados para deixar esses avisos.

Desligar a energia do edifício

Para a maior segurança dos técnicos, é importante que as chaves de energia estejam desligadas. Assim, evitam-se possíveis acidentes por conta de choque e também que algum usuário chame o elevador.

Se acaso algum acidente acontecer com elevador, ele pode ser bastante prejudicial aos envolvidos.

Conclusão

Contudo, percebemos que a manutenção regular é fundamental para todos os elevadores. Ela previne possíveis acidentes e futuros gastos.

A qualidade do serviço é o principal. Um bom serviço garante a total segurança do equipamento, afinal, o elevador transporta vidas.

Assim como outras coisas que usamos em nossas vidas, devemos, pelo menos, saber o básico sobre. Com esse meio de transporte não é diferente, devemos entender como funciona um elevador.

Desse modo, se soubermos sobre o seu funcionamento, podemos evitar acidentes e falhas bobas que acontecem frequentemente.

Assim sendo, agora que você aprendeu mais sobre manutenção de elevadores, entre em contato conosco para saber sobre nossos serviços. Na Crel, você irá encontrar uma equipe especializada no assunto e, seu elevador, estará mais seguro em nossas mãos. Estamos esperando por você!

O que é uma manutenção preventiva?

Entenda o que é o tamanho da importância de uma manutenção preventiva!

Se você é o responsável pelos elevadores no seu edifício já deve saber o quanto é fundamental cuidar destes equipamentos.
Além de serem um dos meios de transporte mais seguros do mundo, eles também são um dos mais utilizados.
E, justamente por isso, é essencial manter os elevadores sempre em dia, com peças e componentes em pleno funcionamento.

Ainda que os elevadores sejam, de fato, considerados o meio de transporte mais seguro do mundo, toda essa segurança é resultado de uma série de fatores.
Sem dúvidas, toda a engenharia por trás da construção das máquinas é fundamental, mas existe um ponto-chave e indispensável: as manutenções.

Existem três tipos principais de manutenção: a corretiva, a preditiva e a preventiva, que será o foco deste texto.

Então entenda a diferença entre estes tipos de manutenção e conheça mais sobre a manutenção preventiva e sobre a sua importância. Boa leitura!

Os tipos de manutenção

Como você viu há pouco, as manutenções de elevadores costumam ser classificadas em três tipos. Então vamos entender cada um separadamente.

Corretiva

Tem como objetivo corrigir problemas de forma mais emergencial e pontual. Normalmente é solicitada em casos onde o elevador sofreu algum tipo de pane ou teve seu uso interrompido por algum outro problema.

Preditiva

Para todos os tipos de elevador, sejam residenciais, elevadores de carga ou em edifícios, é este o tipo de manutenção que busca antever os problemas. Nela, o elevador é avaliado e as peças e seus desgastes inspecionados. Desse modo, busca-se compreender a possibilidade de falhas acontecerem.

Preventiva

É a manutenção que acontece de forma periódica, a mais completa. É durante a manutenção preventiva que são realizadas limpezas, lubrificação e também avaliados critérios como desgaste de peças e o funcionamento do elevador. Além disso, nela são ajustados todos os detalhes do elevador, referentes à performance, estética e principalmente a segurança.

A importância da manutenção preventiva

Toda manutenção é importante. Mas do ponto de vista da segurança, a manutenção preventiva se destaca.
Isso porque é ela que vai indicar os possíveis problemas do elevador, seja em seus componentes ou seu mal alinhamento com os pavimentos, por exemplo.

Dessa forma, ela é considerada a manutenção que abre os caminhos para a garantia de segurança e conforto.

Por isso, recomenda-se que as manutenções preventivas sejam realizadas ao menos uma vez por mês. Dessa forma, quaisquer defeitos ou problemas podem ser rastreados e os equipamentos estarão sempre sendo observados. A periodicidade no cuidados dos elevadores é fator preponderante para a garantia de segurança!

Importância traduzida em lei

Como você pôde ver até aqui, a manutenção preventiva é importantíssima. Como consequência disso, muitas cidades acabaram tornando a sua realização obrigatória, de forma mensal.

Vale lembrar que a legislação sobre os cuidados com os elevadores tem caráter municipal, e pode ser diferente de uma cidade para a outra. Mas a importância das manutenções preventivas é a mesma sempre, em qualquer lugar.

O que pode ser evitado com as manutenção preventiva

Ao realiza-la de forma correta e na periodicidade ideal, esta manutenção traz benefícios enormes a quem utiliza os elevadores e aos seus responsáveis. Por exemplo, a taxa de acidentes é reduzida, basicamente, à zero.

Mas, na prática, existe uma série de melhorias que ela pode trazer, como as que você verá abaixo.

Mal funcionamento das portas

Um dos principais problemas que podem ser evitados com a manutenção de elevadores é a falha nas portas. Isso se deve ao fato das panes nos sensores que identificam as pessoas que vão entrar e sair do equipamento. Desse modo, é preciso parar a máquina e fazer a manutenção, pois esse defeito pode acabar causando acidentes.

Velocidade desregulada e paradas não programadas

Sem dúvida, esse problema incomoda muitos passageiros. Pois velocidades muito rápidas podem causar tonturas e inseguranças em relação ao equipamento. Da mesma forma, pausas inesperadas podem gerar crises de ansiedade e mal-estar. Por isso, sempre que o elevador apresentar oscilações em sua velocidade e panes, o indicado é entrar em contato com a empresa de manutenção, para interromper seu funcionamento e resolver a situação.

Barulhos e desgastes

O rolamento, por exemplo, é um dos elementos que fazem o equipamento funcionar normalmente. Ele é o responsável pela redução de atrito entre as demais partes que se movimentam. Mas, caso ele não receba os cuidados adequados, pode apresentar alguns defeitos. Dessa maneira, os barulhos podem indicar problemas como no motor e no desgaste das peças. Neste caso, a solução é chamar o serviço de manutenção para que o local do erro seja prontamente identificado.

Desnível entre elevador e pavimento

Um dos problemas que podem ser evitados com a manutenção preventiva nos elevadores são os degraus que se formam na porta do equipamento. Muitas pessoas acabam muitas vezes não prestando atenção, mas o defeito, que surge por conta de mau nivelamento, pode causar tropeços e até acidentes mais graves. Por isso, os responsáveis pelo prédio devem colocar placas indicando o problema e investir na manutenção para que o defeito seja minimizado e resolvido.

Manutenção preventiva: a melhor forma de evitar problemas

Não há melhor forma de evitar o acidentes e diversos outros problemas do que com as manutenções. E quando se trata de elevadores, a forma ideal de se prevenir através da realização periódica das manutenções.
Sabemos que muitos problemas acabam surgindo do nada, mas grande parte deles acontece como consequência, no uso constante do elevador.

Portanto, estar ciente do estado dos elevadores do edifício, acompanhando seu desempenho é fundamental. E é através da manutenção preventiva que é possível alcançar esta consciência.

A manutenção preventiva exige qualidade e confiança

A essa altura do texto você já sabe que as manutenções preventivas não podem deixar de ser realizadas. Mas, mais do que realizá-las, é preciso contar com uma empresa que cumpra com a sua função, fazendo as manutenções de forma profissional, leal e visando a segurança dos usuários dos elevadores.

A Crel Elevadores está neste mercado desde a década de 80, e atua com foco na proteção dos passageiros e satisfação de seus clientes.

Continue no nosso blog e leia nosso texto com 10 perguntas para fazer antes de contratar a empresa que fará a manutenção dos seus elevadores.

10 perguntas para fazer antes de contratar uma empresa para fazer as manutenções dos elevadores

Veja o que é necessário esclarecer antes de contratar os serviços!

Sem dúvidas o síndico de um condomínio ou prédio tem afazeres importantíssimos em seu dia a dia. Isso porque ele é o grande responsável por apresentar aos moradores todas as necessidades e possibilidades do lugar em que vivem. E, além disso, é ele quem deve compilar as melhores soluções para os assuntos do condomínio, mediando decisões e ações.
Justamente por isso, é fundamental que no momento de uma assembleia, por exemplo, todas as opções ligadas a um assunto sejam demonstradas de forma clara. E para que isso aconteça, o síndico deve esclarecer todos os tópicos plausíveis previamente com os possíveis fornecedores. E com a empresa que será responsável por realizar as manutenções dos elevadores não é diferente.

Portanto, é importante ter em mente o que precisa ser perguntado aos possíveis fornecedores. É importante que o síndico se antecipe às perguntas que os moradores possam fazer nas reuniões. Normalmente elas são relacionadas aos custos e situações do cotidiano.

Pensando nisso, separamos 10 perguntas essenciais a serem feitas antes de contratar uma empresa para fazer as manutenções dos elevadores do seu condomínio.

1 – Com quais serviços meu condomínio contará?

Existem três tipos de manutenção: a preventiva, a corretiva e a preditiva. Por isso, é importante saber com quais delas você poderá contar ao escolher o a empresa que realizará as manutenções.
Muitas vezes as empresas oferecem tipos distintos de contratos, que contemplam serviços diferentes.
Desse modo, vale a pena compreender o custo-benefício de cada um deles. Relaciona-los com as necessidades do condomínio também é uma boa ideia, a fim de criar um filtro para o que pode ser descartado e sequer entrar em debate.

2- Qual a flexibilidade dos serviços?

Tão interessante quanto ter um calendário programado com os fornecedores, também é contar com a flexibilidade deles. Isso porque os condomínios sempre estão propensos a emergências.
Assim, as empresas que demonstrarem maior possibilidade de serem flexíveis saem na frente. Além disso, você demonstra boas possibilidades aos condôminos.

3 – Os técnicos que trabalharão em meus elevadores são confiáveis?

Ao tratarmos de elevadores, principalmente manutenções, a taxa de erro deve estar o mais próxima de zero possível. Dessa forma, é necessário compreender o quão preparados estão aqueles que podem ser os responsáveis pelas manutenções dos elevadores.
Além dos treinamentos técnicos gerais, é imprescindível que os profissionais conheçam o elevador no qual poderão trabalhar.
Só desta forma o serviço contratado será aproveitado por completo e o dinheiro do condomínio terá sido bem investido de fato.

4 – Em emergências, qual será o nosso tempo de espera?

É importante tranquilizar os condôminos em relação às eventuais emergências. Essa é uma pergunta muito provável que seja feita em assembleias. Por isso, saber qual o tempo médio de atendimento de um chamado é preponderante.
Além disso, é interessante saber as políticas da empresa nos casos onde o técnico está sobrecarregado ou atendendo outro local. Busque compreender o senso de prioridade.

5 – Quantos técnicos a empresa possui em campo?

Parece óbvio, mas é preciso garantir que a empresa irá cumprir com todas as possíveis demandas e passar essa garantia adiante para todos os condôminos. Assim também é possível compreender o tamanho da empresa e a sua preocupação em atender prontamente e com qualidade os seus clientes.

6 – Qual o conhecimento de seus técnicos?

Pensando que dois tipos de situações podem acontecer: as emergenciais e as programadas, busque compreender quais profissionais possuem quais atributos. O conhecimento específico dos técnicos para cada situação é de suma importância, além de algumas características pessoais. É preferível que um técnico de perfil mais detalhista realize as manutenções, enquanto um mais ágil atenda as emergências.

7 – Posso contar com a empresa 24 horas por dia?

Vale lembrar que problema não tem hora para acontecer. Portanto, garanta que a empresa que realizará as manutenções dos elevadores e atenderá as emergências conte com uma equipe disponível 24 horas por dia.

8 – A empresa possui estoque de peças locais?

Diversas vezes as manutenções preventivas acabam demonstrando a necessidade de trocar alguma peça ou componente do elevador. Portanto, trabalhar com uma empresa que possui um estoque e pode resolver seus problemas de forma prática também é fundamental. Além disso, algumas empresas também oferecem contratos onde o cliente escolhe se a reposição de peças pode estará inclusa ou não.

9 – Quanto tempo demora uma manutenção preventiva mensal?

Neste momento é importante ter em mente que o equilíbrio é fundamental. Obviamente, os elevadores não podem ser utilizados durante as manutenções. Portanto, é interessante que as manutenções não sejam tão demoradas. Porém, as manutenções rápidas demais podem acabar sendo feitas às pressas, deixando alguns detalhes de lado.

10 Saiba o que está acontecendo nas suas manutenções

As manutenções devem ser acompanhadas, é necessário solicitar um check list de itens verificados e o que será feito na próxima manutenção, abaixo temos um vídeo que mostra um pouco da importância e responsabilidade do síndico durante as manutenções.

A Crel Elevadores

Desde 1981 no mercado de manutenção de elevador, a Crel construiu sua marca e reputação em bases sólidas, como o respeito ao cliente, serviços bem prestados e idoneidade.
Hoje, a Crel Elevadores conta com uma equipe 24 horas, equipe de técnicos qualificada e um sistema que permite identificar o profissional mais próximo de cada solicitação.

Para conhecer mais sobre a Crel, acesse o nosso site agora mesmo!

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