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Dicas de uso do elevador: saiba como cuidar do equipamento corretamente

Cuidados com as portas e outros componentes merecem atenção!

Os elevadores são equipamentos muito presentes na vida das pessoas. Hoje, a grande maioria dos condomínios, edifícios residenciais e prédios comerciais contam com eles para o transporte vertical dos moradores e funcionários desses locais. No entanto, ainda que eles sejam um equipamento seguro e moderno, existe uma série de cuidados que devem ser tomados para manter o bom funcionamento e a segurança durante a viagem. Desse modo, tanto passageiros quanto os elevadores são preservados.
Quer saber algumas dicas de uso do elevador? Confira a seguir:

10 dicas para cuidar bem do elevador

1 – Verifique se o elevador está devidamente parado no seu andar antes de entrar no equipamento

Essa medida garante que acidentes mais graves não aconteçam e que maiores problemas sejam evitados. Além disso, também é importante verificar a altura do elevador quando ele chegar. Em alguns casos, eles podem parar desalinhados com o pavimento, gerando degraus. Desse modo, os passageiros podem tropeçar e se machucar.

2 – Não aperte o botão por várias vezes seguidas

Esta é uma prática muito comum em edifícios, tanto comerciais quanto residenciais, mas não vai fazer com que o elevador chegue mais rápido. Além disso, ela pode desgastar seu mecanismo.
Muitas pessoas vivem com pressa o tempo todo, e acabam buscando “descontar” o tempo perdido em locais como os elevadores. No entanto, de nada funciona. Na verdade, a única possibilidade é que algum dano ocorra com o botão ou botoeira.

3 – Nunca tente abrir ou fechar a porta sozinho

O equipamento tem o seu tempo para realizar suas tarefas e você pode acabar se machucando.
Bem como no item anterior, a pressa pode acabar sendo inimiga dos elevadores. Há quem tente abrir ou fechar as portas dos elevadores de forma manual, enquanto elas tem sua própria programação e tempo para trabalhar. As únicas consequências que atitudes como essa podem trazer são danos aos elevadores ou o perigo de se machucar aos passageiros.

4 – Não aperte o botão de alarme desnecessariamente e não bloqueie o fechamento das portas com objetos

Os elevadores são programados para atuar de uma maneira específica. Muitos têm sensores, e permanecem abertos por um tempo enquanto algo está na direção da porta. No entanto, depois de um tempo, ele é programado para fechar, e tentar impedir esta ação pode ser prejudicial.
Além disso, seu alarme é designado para situações de emergência. Aperta-lo em momentos desnecessários pode acabar movimentando de forma equivocada profissionais como zeladores e porteiros.

5 – Em casos de emergência, ligue para a portaria e comunique o que está acontecendo

É possível que alguns problemas ocorram nos elevadores, como travamento das portas ou falta de energia, por exemplo. No entanto, mantenha a calma. Esses equipamentos são feitos com sistemas de segurança e essa recomendação está entre as melhores dicas de uso do elevador, que devem ser sempre lembradas.
Não tentar sair por conta própria dos elevadores é outra recomendação importante. Isso porque o elevador pode estar parado entre dois andares, criando perigo na hora de sair. Espere até que um profissional especializado faça o resgate.

6 – Não ultrapasse o limite máximo

Dessa maneira, fique atento ao limite de carga para que a viagem seja segura e confortável para todos da cabina.
Todos os elevadores tem dentro de sua cabina um informativo com o limite máximo de peso e de pessoas. Portanto, é fundamental estar atento a ele e respeita-lo. Desse modo, não só os passageiros do elevador, mas também a própria máquina, serão preservados. Dentre as dicas de uso do elevador, essa é uma das principais e, ao mesmo tempo, mais fáceis de ser seguida.

7 – Tenha cuidado com as crianças e com os animais no elevador

Evite pulos e brincadeiras dentro da cabina e próximo das portas do equipamento. Os elevadores possuem cabos de aço resistentes, mas não são feitos para lidar constantemente com este tipo de impacto. Além disso, suas roldanas também podem ser prejudicadas.
Portanto, é fundamental redobrar a atenção com as crianças e com os animais no elevador.

8 – Respeite a entrada e a saída das demais pessoas

Já falamos sobre pressa nesse texto, e como ela pode ser prejudicial aos elevadores. No entanto, ela também pode prejudicar o convívio entre as pessoas, gerando inconvenientes.
Portanto, tenha calma para entrar e para sair do equipamento, principalmente quando idosos e grávidas, por exemplo, estiverem saindo junto com você.

9 – Tome cuidado com os possíveis desníveis dentro da cabina

Na hora de sair do elevador, pode ser que haja desníveis também. Portanto, atente-se ao pavimento quando chegar no andar que deseja, e confira se o elevador e ele estão alinhados. Caso note alguma diferença, avise o síndico ou o responsável pelo local.

10 – Tome cuidado geral com o equipamento

A nossa décima dica de uso do elevador é tomar um cuidado geral e básico com o equipamento. Evitar água e objetos que risquem sua estrutura são ações ideais para que ele continue funcionando bem por muito tempo.

Elevador e manutenção

Todos os cuidados citados até aqui são importantíssimo, tanto para as máquinas quanto para as pessoas. No entanto, além do cuidado diário, é fundamental que os elevadores passem mensalmente por manutenções.
Isso porque é durante uma manutenção que o técnico poderá identificar alguma peça que já não funciona mais como deveria e precisa ser trocada, por exemplo.
Nas manutenções também são reprogramadas a casa de máquinas, caso seja necessário, além da realização de limpezas e higienizações.

Além dos benefícios atrelados ao desempenho do elevador, as manutenções também podem gerar economia.
Devido ao fato de as peças serem constantemente analisadas, cuidadas e reparadas, elas são menos trocadas. Além disso, problemas maiores e mais caros passam a ser evitados com ela. O gasto com energia também pode ser reduzido.

São três os tipos de manutenção para elevadores:

Manutenção preventiva;
Manutenção corretiva;
Manutenção preditiva.

As manutenções de elevador são regulamentadas pela ABNT. Mas ainda que o órgão tenha atuação nacional, cada município é responsável por criar e gerenciar as suas próprias leis acerca do tema.

Gostou das dicas de uso do elevador? Compartilhe com seus amigos que utilizam frequentemente este equipamento e ajude a garantir viagens seguras e tranquilas!

Conheça também o nosso blog e acesse outras matérias para tirar todas as suas dúvidas acerca do mundo dos elevadores!

Tipos de manutenção para elevadores: quais existem e quando fazer

Análises preventiva e corretiva são fundamentais para o bom funcionamento!

Com apartamentos e prédios cada vez mais altos, os elevadores acabaram se tornando essenciais em nossa rotina. Sem eles, teríamos que subir muitas escadas e, além do cansaço, correríamos o risco de atrasos, por exemplo.

O equipamento, que tem a finalidade de transportar pessoas e até mesmo cargas, subindo e descendo, é muito importante. Por isso, ele precisa ser vistoriado periodicamente, para que funcione de forma segura e adequada.

Por esta razão, a manutenção em elevadores é tão valorizada e fundamental. Ela é essencial para que os sistemas de transmissão, cabos de aço, freios de emergência e todos os demais componentes de um elevador sejam devidamente avaliados.

As atividades de manutenção em elevadores são necessárias para garantir a segurança operacional e a vida útil do equipamento. Elas existem para evitar a degradação do elevador, que pode ser causada pelo desgaste natural, e para corrigir algum erro de desempenho que possa oferecer algum tipo de risco para os passageiros.

Para ter um serviço especializado e de qualidade, é indicado procurar e compreender a especificidade de cada equipamento. Dessa forma, é possível saber com qual periodicidade ele deve receber manutenção e quais pontos exigem mais atenção. No entanto, indica-se que o elevador deve ser analisado no mínimo uma vez por mês, para garantir que tudo está em dia.

Conheça os tipos de manutenções para elevadores:

1 – Manutenção Preventiva

Esse serviço de manutenção em elevadores é efetuado periodicamente para prevenir paradas ou falhas no equipamento. Tem o propósito de garantir a segurança dos usuários e preservar a vida útil do elevador.
É na manutenção preventiva que as engrenagens dos elevadores passam por limpeza. Todos os sistemas são lubrificados e sua programação é avaliada e corrigida se necessário.
Além de ser uma grande aliada da segurança, a manutenção preventiva também ajuda na economia. Isso porque elevadores inspecionados e programados corretamente gastam menos energia. E, além disso, a análise constante de todos os componentes reduz a chance de trocas de peças e gastos inesperados.

2 – Manutenção Corretiva

Esse tipo de manutenção é feito após a ocorrência de alguma pane no equipamento ou desempenho inferior ao que é esperado. Após a identificação do problema, é feita a restauração do componente que apresentou falha, para que o elevador volte ao seu estado produtivo. Este tipo de manutenção é requisitado em caráter emergencial e em casos isolados.
Imprevistos podem acontecer a qualquer momento, mas normalmente, os problemas que a manutenção corretiva tem a função de resolver são resultado de uma frequência de manutenções preventivas abaixo do ideal.

3 – Manutenção Preditiva

É realizada através de intervenções já programadas, com base nos indicadores do equipamento. Esses dados são obtidos com supervisão e monitoramento do desempenho da máquina. O serviço tem o objetivo de determinar de forma antecipada a necessidade de manutenções, eliminando desmontagens desnecessárias e aumentando a segurança de quem usa o elevador.
Ela pode ser confundida com a manutenção preventiva, mas elas têm, de fato, propostas diferentes.
A manutenção preditiva é, essencialmente, uma busca por possíveis falhas, defeitos e inconformidades em geral. Por outro lado, a manutenção preventiva é responsável também pela limpeza de componentes dos elevadores, por exemplo, tendo uma abordagem mais completa.

O que a lei diz sobre as manutenções?

No que diz respeito à manutenção de elevadores, a ABNT é a responsável por ditar as orientações e exigências que devem ser seguidas. Isso porque, todo elevador, seja em ambiente comercial ou residencial, deve seguir um padrão de segurança.
Mesmo com a atuação nacional da ABNT, cada município define a sua legislação.
A cidade de São Paulo, por exemplo, criou a Lei n.º 10.348, em 1987. E desde então, a lei é atualizada quando necessário.
De forma geral, todas as cidades se baseiam na norma da ABNT. É ela a responsável por definir critérios de manutenção e verificação de funcionalidades.

Além de seguir a legislação do município, os equipamentos precisam ter um alvará de funcionamento, e também contar com uma empresa regularizada para realizar todos os tipos de manutenção para elevadores. Ainda citando São Paulo como exemplo, a cidade também requer que a empresa responsável pela manutenção dos elevadores esteja credenciada no SEGUR, através do decreto 52.340/11. O SEGUR é o setor responsável por elevadores e outros utensílios de transporte.

Desmistificando a manutenção de elevadores

Quando o assunto é manutenção, alguns mitos podem acabar surgindo.
Muito se fala sobre o tema, por isso é importante sanar as dúvidas e desmistificar algumas falas acerca dele.

Muitas pessoas acreditam que apenas a empresa fabricante dos elevadores pode realizar a manutenção nos mesmos. Porém, isso não é verdade.
Depois do fim da garantia, o edifício pode escolher a empresa que quiser para a realização dos serviços, desde que ela se enquadre em todos os requisitos legais estabelecidos. Eles são, geralmente, possuir concessão da prefeitura e do CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia).

Outro mito que, ao ser superado pode gerar economia, é de que todo contrato de manutenção deve incluir as peças de reposição.
Na verdade, é possível estabelecer contratos mais básicos, onde o condomínio arca com os custos de mão-de-obra.
Caso haja a necessidade, o condomínio tem a autonomia de adquirir as peças com o fornecedor que quiser, podendo chegar a melhores preços.

Elevadores diferentes, necessidades diferentes

Apesar de os procedimentos de segurança serem unificados, bem como as normas que os guiam, cada equipamento tem sua particularidade e pode precisar de tipos de manutenção para elevadores distintos.
Por isso, é fundamental que a empresa que realizará a manutenção nos seus elevadores de fato os conheça. Desde o modelo até as características mais específicas.

Como características específicas podemos compreender tempo de uso, frequência de uso diário, eventuais problemas que o elevador já tenha apresentado, etc
Além disso, é importante também conhecer a estrutura do edifício, física e elétrica, bem como o modo de uso dos passageiros.
Desse modo, todos os tipos de manutenção para elevadores citados até aqui, serão mais certeiros e eficazes.

Manutenções com a Crel

Realizamos os serviços de manutenção em elevadores e para isso contamos com uma equipe pronta para atender com agilidade, eficiência e muita responsabilidade.

Em nossas visitas avaliamos todos os componentes de segurança dos elevadores, de acordo com os equipamentos determinados em contrato. Realizamos a troca de peças quando necessário, além de garantir o melhor funcionamento das máquinas, prevenindo imprevistos e promovendo segurança.

Com a Crel você pode optar pelo contrato de conservação ou pelo contrato de manutenção integral. A diferença entre eles é, justamente, a inclusão de peças de reposição no serviço contratado. Ambos, porém, contam com assistência técnica 24 horas por dia e visita mensal com manutenção preventiva.

Se você precisa de algum destes tipos de manutenção para elevadores, entre em contato com a nossa empresa e saiba como podemos solucionar o seu problema.

Conheça a importância e os componentes do quadro de força

Equipamento é fundamental para o funcionamento do elevador!

Os elevadores estão cada vez mais presentes em nosso cotidiano e, com isso, muitas pessoas acabam observando e tendo mais dúvidas a respeito dos principais equipamentos que o compõem. Por isso, hoje iremos falar sobre o quadro de força, que propicia proteção à instalação elétrica e permite ativar e desativar o fornecimento de energia elétrica.

Além de ser fundamental para o funcionamento do elevador, o quadro de força merece todo cuidado e atenção, já que deve estar operando sempre em ótimas condições e dentro das normas de segurança. De acordo com a norma NR10, os quadros de madeira ou antigos estão em desacordo, pois devem possuir pintura eletrostática. Além disso, os quadros devem suportar altas temperaturas, segundo a norma vigente NBR 5410.

Um quadro de força que funciona sem qualidade pode gerar problemas sérios e graves para um local. Por exemplo, incêndios, que causam pane no elevador e uma série de estragos.

No entanto, existe uma maneira de fazer com que isso não aconteça. Fazer análise e manutenção do elevador com frequência pode garantir que cada viagem realizada pela máquina traga apenas boas notícias. Esta análise demanda a presença de mão de obra qualificada de um engenheiro elétrico, que providenciará um laudo a respeito das irregularidades encontradas.

Nossos serviços

Para evitar problemas, conte com a nossa ajuda! Temos 26 anos de experiência e atuação nas áreas de Engenharia Elétrica, Hidráulica e Civil. Além disso, possuímos registro no CREA e todos os nossos serviços seguem as normas vigentes com a emissão de ART do engenheiro responsável.

Fazemos análise do quadro de força dos elevadores para certificar que eles estão operando em condições normais de segurança e funcionamento, dentro das normas vigentes. Dessa forma, contamos com uma equipe qualificada e especializada englobando desde a substituição, a adequação e regularização do quadro de força e sistemas de aterramento, oferecendo segurança com prazo e garantia aos nossos clientes.

Atuamos diretamente com foco na regularização de quadros de força para elevadores e sistemas de aterramento. Disponibilizando soluções diferenciadas de acordo com as necessidades do seu condomínio.

Para que você entenda um pouco mais sobre o quadro de força e a importância de seu perfeito funcionamento, separamos cada componente do funcionamento e suas funções. Confira:

Dispositivo anti-surto

É um dispositivo adequado para proteção dos equipamentos contra surtos elétricos. Ou seja, contra raios e deve ser instalado para prevenção.

Chave de força

Por sua vez, a chave de força deve ser do tipo acionadora com travamento mecânico na posição desligada e blindada.

Bloco autônomo de luz de emergência

Este bloco é essencial para situações de emergência na falta de energia elétrica. Deve ser instalado sobre a máquina de tração e o quadro de comando na casa de máquinas.

Barramento neutro

O barramento neutro é necessário para distribuição do ponto neutro para tomadas e iluminação da cabina.

Barramento terra

Ele deve receber o aterramento e distribuir para o quadro de comando do elevador. Todo elevador deve possuir aterramento de acordo com a norma vigente NBR 5410.

Conector para cabo

O quadro existente não deve possuir partes energizadas aparentes, ou seja, deve possuir conectores para isolar contatos com pontos energizados.

Tomada do quadro de força

Na casa de máquinas deve existir no mínimo uma tomada de 2 polos, além de mais 1 terra com tensão de até 250V.

Diferencial residual e disjuntor de luz

O diferencial residual serve para promover proteção dos circuitos de luz da cabina e tomada elétrica. Já o disjuntor de luz, garante a proteção em caso de curto-circuito ou sobrecorrente da iluminação.

Sistema de aterramento

O barramento terra do quadro de força deve receber um cabeamento que será originário do sistema de aterramento. Ele fica no piso inferior, assim sendo, provido de caixas de inspeção com tampa. E conectores e hastes de cobre que ficam enterradas no solo.

Realizamos os serviços de manutenção em elevadores e para isso contamos com uma equipe pronta para atender com agilidade, eficiência e muita responsabilidade. Se você precisa de algum destes serviços, entre em contato com a nossa empresa e saiba como podemos solucionar o seu problema.

Conheça o quadro de comando para elevador e suas funções

Modernização do quadro de comando para elevador é fundamental para garantir bom desempenho!

Um dos componentes mais importantes de um elevador, o painel ou quadro de comando está cada vez mais moderno e funcional. O principal componente ligado ao controle lógico e operacional de um elevador, é responsável por identificar chamados. Da mesma forma acionar o motor elétrico para que a cabina suba ou desça até o andar solicitado. Conhecido também por ser o “cérebro” do elevador, o quadro de comando dita as regras de movimento. Por isso está cada vez mais similar a um computador.

Nos últimos anos, o quadro de comando sofreu algumas modificações. Os mais antigos ainda estão instalados em milhares de elevadores e até funcionam bem. Mas os mais atuais possuem mais tecnologia e vantagens. Os painéis mais novos, por exemplo, possuem microprocessadores compactos para realizar a lógica do equipamento. Além disso, eles contam com a capacidade de conseguir acionar o motor de forma suave e de até reduzir o consumo de energia elétrica.

O quadro de comado, que é responsável também por diminuir a velocidade ao chegar próximo de andares selecionados e controlar as portas automáticas, fica na casa de máquinas, que é um lugar destinado para abrigar os equipamentos do elevador em uma obra. Sua montagem exige uma equipe especializada e focada na importância deste componente.

Dividido em 2 partes

Composto por muitos fios, conectores, placar e demais peças, o quadro de comando é dividido em duas partes. A primeira delas conta com toda a programação que controla os movimentos e executa as instruções recebidas pelo elevador. Já a outra, é de potência e controla os níveis de corrente e tensão, que fazem operar a máquina de tração.

Para estar cada vez mais próximas das tendências do mercado, as empresas estão investindo cada vez mais em equipamentos modernos com maior tecnologia e inteligência. No casos dos elevadores é importante sempre realizar as manutenções e mudanças necessárias. Dessa maneira garante ainda mais conforto e segurança para os passageiros.

Contudo, uma boa dica é investir na modernização técnica do elevador, pois através dela é possível incluir o trabalho de comando eletrônico, que permite gerenciar por software e possibilita programações como tráfego inteligente, senha de acesso, opções automáticas, integração com computadores, operação e resgate automático por falta de energia e proteções adicionais nos sistemas.

Manutenção periódica: quando fazê-la?

Considerado um dos meios de transporte mais seguros do mundo, o elevador pode ocasionar acidentes. A manutenção periódica garante segurança no elevador e evita situações de perigo. Mas quando é hora de fazê-la?

Manutenção periódica

Esta é a chave para que o equipamento funcione da melhor forma. Muitos acidentes acontecem devido atitudes inapropriadas e a falta de manutenção periódica nas máquinas.

Portanto cabe ao síndico cuidar da manutenção do elevador, zelando sempre pela segurança dos condôminos e adequação às normas vigentes da ABNT. É ele também que cuida da contratação da empresa que fará a manutenção das máquinas.

Itens que merecem atenção

Para garantir um melhor resultado da manutenção periódica e a segurança no elevador, alguns itens merecem atenção:

Indicações técnicas da máquina

Cada elevador possui um limite de peso e número de passageiros que pode transportar e esses valores devem ser respeitados. O equipamento deve conter sinalização que mostre claramente estas informações.

Portas automáticas

As portas são programadas para abrirem em locais específicos e com velocidade controlada. Caso algum destes fatores varie, informe ao síndico! Ele deve entrar em contato com a empresa que dá manutenção nos elevadores. E não force as portas do equipamento.

Equipamentos de comunicação e segurança

Interfone ou alarme de segurança também podem sofrer com pequenos defeitos, falhando em casos de acidentes, inclusive. Por isso, devem ser sempre checados.

E não menos importante: verifique se o equipamento encontra-se no local adequado na hora de abertura. Este problema já ocasionou acidentes por todo o mundo e acabou virando lei. Confira o documento completo aprovado na Assembleia de São Paulo. Caso a máquina do seu condomínio não esteja em adequação, cabe ao síndico buscar a atualização dos equipamentos.

Prevenir é sempre melhor

Em conclusão, a manutenção periódica evita acidentes e desconforto para seu condomínio. Sendo assim, se utilizado de forma correta e com seus itens sempre checados e adequados, a máquina dará menos problema, garantindo a segurança de todos.

Síndico é responsável pela manutenção de elevadores

Ser síndico não é tarefa fácil, são muitas obrigações a serem cumpridas para manter o condomínio funcionando da melhor forma para seus moradores. As funções e obrigações são inúmeras, em áreas distintas. A manutenção de elevadores e escolha da empresa que fará estes serviços é uma delas.

Obrigações por lei

Quem pensa em tornar-se síndico deve estar em conformidade com a lei 1348 do Código Civil, no capítulo sobre Condomínios. Nele estão elencadas todas as atribuições sobre a função. Isto é, ter domínio sobre esses pontos é fundamental. Além disso um dos tópicos diz respeito à manutenção de elevadores.

Manutenção de elevadores

A manutenção de elevadores é descrita no tópico sobre conservação e segurança das áreas comuns do condomínio. Assim como casos de acidente no elevador ou na piscina de um edifício ocasionados por falta de manutenção, o condomínio será responsabilizado, e mesmo o síndico. Cabe a ele selecionar e contratar a empresa de manutenção da máquina e equipe que fará isso.

Em caso de contratação de funcionários com situação irregular e passível de causa trabalhista, novamente o síndico é exposto. É importante atentar para o contrato de manutenção de elevadores, que deve deixar claro que serviços e peças cobrem o condomínio.

Economia

Outro ponto que cabe ao síndico no que diz respeito à manutenção de elevadores é prezar a economia das máquinas. Acima de tudo a administração de recursos da melhor forma deve ser pensada. Ainda assim, a utilização responsável do elevador pelos condôminos faz a diferença nesta hora.

Orientar condôminos e manter a manutenção em dia farão a diferença para a conta no final do mês e farão de você um síndico admirado pela comunidade. Para conferir outros conteúdos relevantes, continue em nosso blog!