Se você mora em um prédio residencial, sabe que os elevadores são muito úteis, para deixar o dia a dia mais prático. Mesmo porque, esse equipamento de transporte é um dos mais seguros do mundo, além de ser um dos mais confortáveis para seus usuários.
Sobretudo os moradores dos andares mais altos, contam muito com os elevadores. Por isso, eles devem estar sempre em plena ordem.
Mas, por que há edifícios com mais de um elevador? Isso aumenta os custos?
Hoje, nós vamos explicar por que é importante cuidar da operação de todos eles ao mesmo tempo. Para isso, entenda o passo a passo para definir o número de elevadores, e como realizar a manutenção de cada um. Boa leitura!
COMO CALCULAR a QUANTIDADE DE ELEVADORES PARA UM EDIFÍCIO?
De acordo com a NBR 5665/1983, cada equipamento deve ter o porte ideal para levar até 15% dos moradores do edifício em um tempo igual a 5 minutos. Então, a partir desse cálculo, vamos dar início ao processo de decisão sobre a quantidade de elevadores de um prédio.
E para obter esse número, os profissionais do projeto consideram a metragem total, número de apartamentos e a distância total da viagem que a cabine fará na caixa.
Portanto, ao definir o tamanho da caixa, volume de usuários e os lugares onde serão necessários, obtém-se o número de elevadores para atender os requisitos, bem como, sua velocidade requerida, entre outros detalhes.
Por fim, é importante contar também, a quantidade de andares do prédio. Confira abaixo, como esse dado influencia na instalação de elevadores:
QUANTOS ANDARES DEVE TER O PRÉDIO, PARA A INSTALAÇÃO DE ELEVADORES?
Procure saber o que as leis da cidade que receberá o prédio, dizem sobre o número de elevadores.
Também existe uma lei federal, que define a instalação de elevadores para cadeirantes, para garantir a acessibilidade dos usuários de prédios com mais de 2 andares.
E COMO CALCULAR O TRÁFEGO DOS ELEVADORES?
A quantidade de passageiros por viagem, dependerá muito do tamanho da cabine do equipamento, além de toda a sua estrutura. Isso porque, esses dados serão importantes para apontar o número de pessoas, o peso total que o elevador será capaz de aguentar etc.
Note que esse cálculo varia de acordo com cada projeto, modelo de elevador, entre outros dados.
No entanto, o mais comum em edifícios residenciais, são equipamentos com capacidade de até 6 passageiros ou um peso total de 450kg.
Por outro lado, elevadores que levam até 10 pessoas ou o total de 750kg por viagem, são mais usuais em prédios comerciais.
PROLONGUE A VIDA ÚTIL DE SEUS EQUIPAMENTOS
Agora que você já sabe sobre o processo que define a quantidade de elevadores de um prédio, vamos falar sobre o dever de manter todos eles trabalhando.
Isso porque, você deve garantir que esse cuidado esteja em dia para a segurança dos seus passageiros. Para isso, você pode montar uma agenda, para controlar a periodicidade das manutenções. Entenda abaixo, como agir nesses casos:
COMO E QUANDO REALIZAR MANUTENÇÃO DOS ELEVADORES?
Antes de mais nada, você precisa se lembrar de que, mesmo que o uso desse equipamento seja baixo, o processo de manutenção de elevadores é exigido por lei.
Para isso, a manutenção preventiva deve ser realizada uma vez por mês, para evitar possíveis desconfortos e acidentes.
Além disso, é essencial que você considere contratar uma equipe altamente capaz para essa atividade.
EXISTE OUTRO TIPO DE MANUTENÇÃO, ALÉM DA PREVENTIVA?
A resposta é sim. A manutenção de elevadores pode ser dividida em três padrões. Conheça abaixo, quais são e como devem ser realizadas:
- Corretiva: resolve problemas de forma emergencial, como: panes e uso impedido, por exemplo;
- Preditiva: trata-se da troca de peças desgastadas, antes que a falha causada por esse desgaste afete a operação do equipamento;
- Preventiva: essa, por usa vez, deve acontecer de forma periódica, para a limpeza, lubrificação e estudo do desgaste de peças.
Assim sendo, a manutenção preventiva de elevadores é muito mais detalhada. E por isso, ela é capaz de evitar a necessidade de manutenções urgentes. Nesse tipo, os componentes vistoriados são:
- Quadro de energia;
- Quadro de comando;
- Máquina de tração;
- Limitador de velocidade;
- Fita seladora;
- Polia de desvio;
- Cabina;
- Botoeiras;
- Contrapeso;
- Fundo do poço.
Assim, para você ter controle da frequência, o profissional que fez o serviço deixa uma etiqueta informativa, colada no interior da cabina, com a data da última manutenção realizada. Assim, ela vira um tipo de selo de segurança, para que os usuários saibam que o equipamento está apto para funcionar.
TODOS OS ELEVADORES DO PRÉDIO DEVEM RECEBER A MANUTENÇÃO?
Sem dúvidas, e de acordo com o cálculo acima, a quantidade de equipamentos instalados é o plano para atender com segurança, todas as pessoas do prédio.
Por isso, se você guiar os cuidados e manutenções apenas a um equipamento, haverá a parada de um dos elevadores, e o outro será sobrecarregado. Ou seja, o condomínio terá problemas maiores, que deveriam ter sido evitados.
Assim, essa atitude trará muito mais gastos em consertos e manutenções, a fim de deixar todos os elevadores funcionando novamente.
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