DEGRAUS NO ELEVADOR: SAIBA COMO EVITAR QUE ESSE DEFEITO CAUSE ACIDENTES

Atenção é primordial para que acidentes não aconteçam.

Para os mais atentos, os degraus no elevador são sinais de perigo. Isso porque, os elevadores fazem parte do dia a dia de muitas pessoas. Eles estão presentes na grande maioria dos prédios comerciais e residenciais. Assim, realizam seu trabalho com eficiência e praticidade.

Por isso, não é comum que a cabina, quando parada em um piso, esteja em desnível com o chão. E isso pode trazer desconforto a quem usa, bem como, sensação de que a cabina vai cair durante a viagem.

Mas, na maioria das vezes, esse não é um problema gigante e, com a atenção ideal, é muito possível de se corrigir. Por isso, trouxemos nessa matéria, o que é, e como evitar esse defeito.

Quer saber mais sobre? Continue a leitura e confira. 

Como são formados os degraus do elevador?

Um problema que vem acontecendo com frequência, contudo, causa certa preocupação. Trata-se, no entanto, do degrau formado por conta do mau nivelamento entre a cabina e o pavimento, que pode causar acidentes.

O surgimento de degrau no elevador é comum depois de um determinado tempo de uso. O problema acontece de acordo com a qualidade dos cabos de aço, que sustentam a cabina.

Ao longo do tempo, eles podem ser alongados, resultando nessa diferença de nível entre a cabina e o chão. Porém, para evitar esse tipo de defeito, é importante estar com a manutenção do elevador sempre em dia.

Como alertar os passageiros, sobre os degraus do elevador?

Esses degraus no elevador podem fazer com que as pessoas tropecem e caiam, uma vez que é muito comum que os passageiros, muitas vezes, na pressa, não olhem para os detalhes. Assim, é possível que acidentes possam acontecer, por conta do equipamento fazer sua parada quase fora do nível do chão.

Por isso, existem algumas dicas cruciais para evitar que esses incidentes insistam em acontecer nos elevadores. Uma delas é prestar muita atenção ao entrar e sair do equipamento. É preciso verificar, por exemplo, se o elevador está estacionado antes de entrar para, depois, ir para o lado de dentro da cabina.

Além disso, os responsáveis pelo prédio e pelo equipamento devem garantir que a cabina e o hall de entrada sejam bem iluminados. Por outro lado, é primordial que o local conte com placas de atenção, informando e orientando os usurários do elevador sobre possíveis problemas.

Investir na manutenção preventiva da Crel faz com que o equipamento funcione perfeitamente, atenda as normas e passe longe das surpresas negativas.

Como corrigir esse defeito dos elevadores? 

Antes de tudo, é importante lembrar que a manutenção dos aparelhos é a principal forma de prevenir esse problema. Para tanto, os síndicos devem contratar uma empresa de confiança, para atuar nessa atividade. 

Se esse é o seu caso, entenda aqui, como garantir o melhor contrato de manutenção de elevadores, para o seu condomínio. Seja ele residencial ou comercial.

 Mas, como os técnicos farão essa correção? Hoje em dia, há uma série de normas, exigências e certificações no mercado, que indicam a necessidade do cuidado com a qualidade dos equipamentos. 

Sendo assim, fabricantes e técnicos de elevadores aplicam uma série de testes, para garantir que o material instalado no prédio, não terá um alongamento severo. Assim, os riscos de acidentes e os custos de manutenção também diminuem. 

Para que você entenda mais sobre a importância do encurtamento de cabos, temos uma lâmina, com tudo o que você precisa saber, sobre o assunto. Clique aqui e baixe agora.  

Ou seja, ter uma empresa responsável por analisar a máquina e todo o funcionamento do elevador, é contar com maior segurança e custos reduzidos. 

 

Invista na manutenção frequente de seus elevadores 

Além de evitar o alongamento dos cabos, que causam os degraus no elevador, a manutenção corrige ainda, todos os demais problemas. Como, por exemplo, panes inesperadas, ruídos, solavancos etc.

Para tanto, independente da frequência de uso dos equipamentos, é importante que as manutenções estejam sempre em dia, para deixar esse meio de transporte mais seguro.

O ideal é ter uma empresa que realize a inspeção mensal dos elevadores. Assim, além da lubrificação e limpeza dos componentes do maquinário, será possível prever a necessidade de troca de peças, que já apresentem desgaste.

Assim, diminuem-se os riscos de um imprevisto ocorrer, com um passageiro dentro da cabina.

Conte com a Crel Elevadores, para corrigir os degraus do elevador

Com atendimento nas cidades de Sorocaba, Campinas, ABC Paulista e São Paulo capital, a Crel Elevadores possui ampla estrutura de atendimento técnico aos seus clientes.

Focados em oferecer as melhores soluções, sendo: manutenções, modernizações, trocas de componentes, temos ainda, um sistema de atendimento emergencial 24h por dia. Contudo, garantimos a total segurança dos passageiros, com os melhores custos do mercado.

Para saber mais como funciona nosso trabalho, acesse nosso site e conheça todas as possibilidades de atendimento, bem como, nossos contratos periódicos.

A Crel Elevadores está à sua total disposição, como uma grande parceira, para reduzir custos e aumentar a segurança.

Continue em nosso blog, para conhecer outros conteúdos como esse.

MOTIVOS PARA INVESTIR NA MODERNIZAÇÃO TÉCNICA DE ELEVADOR

Saiba o porquê você deve priorizar esse serviço.

Um serviço importante, mas que poucos falam a respeito, é a modernização técnica de elevador. Este, é um zelo que se deve ter, em especial, com as máquinas mais antigas.

Mesmo porque, se há um incômodo no uso desse transporte, com certeza são suas falhas. Entre elas: ruídos, trancos, travas durante a viagem, desníveis etc.

Apesar de ser um dos meios de transporte mais seguros, os elevadores ainda são cercados de mitos. Ainda assim, os equipamentos mais antigos, quando não recebem as manutenções e correções certas, tendem a apresentar problemas desse porte.

Mas, para evitar que isso aconteça, você deve modernizar seus elevadores. Hoje, vamos falar sobre esse assunto, de forma muito prática. Continue lendo e aprenda.

A modernização técnica de elevadores segundo a ABNT

Antes de mais nada, vamos aprender onde buscar os dados, para realizar esse serviço.

A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), é o órgão responsável por definir as regras de melhorias e consertos para elevadores. Por isso, basta cumprir os quesitos da ABNT NBR 16083:2012 – Manutenção de elevadores e escadas rolantes e esteiras rolantes – Requisitos para instruções de manutenção, para ter os resultados desejados.

Além disso, é crucial conhecer as leis municipais e o alvará de instalação de elevadores, emitidos pela Prefeitura.

Por que a modernização técnica de elevadores é importante?

Em 2017, o Sindicato das Empresas de Elevadores de São Paulo (Seciesp), concluiu que cerca de 70% das máquinas em uso no país, deveriam ser modernizadas.

Entre vários problemas apontados nesse resultado, estão, por exemplo, comandos de botões que não funcionavam, cabines muito antigas, ruídos, entre outros.

Essa omissão dos cuidados, portanto, pode se tornar em um grande problema para os moradores. Em situações mais graves, a falta de modernização técnica se torna um grande perigo aos seus usuários.

Como esse serviço é realizado?

A modernização técnica de elevador é responsável por deixar seu equipamento em operação, de acordo com as normas acima. Para isso, os técnicos trocam o quadro a relé, por um com comando microprocessado.

Essa troca reduz o número de paradas, bem como, os gastos com manutenção. Troca-se também:

  • as instalações elétricas fixas;
  • seletor;
  • cabos de manobra;
  • limites;
  • caixa de inspeção;
  • chave PAP.

Ou seja, essa é uma ação que traz grandes vantagens ao condomínio. Inclusive, uma economia de até 70% nas contas, sobre os custos de manutenção e energia.

Modernização do Comando Eletrônico

Com esse serviço, é possível comandar o elevador por software, com a opção de programações próprias. Esse comando é 20 vezes mais eficaz e econômico, se comparado ao eletromecânico.

Ele garante mais conforto no uso, a partir do nivelamento ao piso, sem que haja a troca da máquina ou do motor de tração.

Modernização da máquina de tração

Nessa etapa, a modernização é feita na máquina de tração mecânica da cabina e contrapeso.

As máquinas com ou sem engrenagem, bem como, as de imãs permanentes sem engrenagem, quando recebem esse serviço, trazem mais conforto aos usuários. Porque os ruídos, vibrações e desníveis são corrigidos.

Sistema antissurto

O técnico instala um dispositivo, que protege a sua máquina dos surtos elétricos, que causam danos e até a queima do elevador.

Para isso, esse sistema possui um relé de monitoramento com temporizador, que atua na interrupção e volta da carga de energia, quando há os grandes surtos.

Saiba mais sobre esse sistema, nessa matéria exclusiva de nosso blog.

Quando realizar a modernização técnica de elevador?

Se o seu elevador nunca passou por esse processo, indicamos então, que você o faça agora mesmo.

Esse serviço deve ser feito a cada 10 anos. Assim, se os elevadores já tem as manutenções de modo correto, essa necessidade tende a completar esse tempo. Mas, em alguns casos, pode ser em menos tempo.

Além disso, ao longo das manutenções, é possível saber se há a necessidade dessa modernização. De todo modo, é importante contar com uma equipe técnica em elevadores, para apontar o melhor momento.

Quem realiza a modernização?

Empresas especialistas em fabricação e manutenção de elevadores, são ideais para o serviço.

Para tanto, é possível saber se a empresa é confiável, a partir de seu catálogo de produtos e serviços. Pois, além da modernização técnica, ela poderá atuar, também, com a modernização estética e tecnológica do elevador.

Conte com a Crel Elevadores

Nós somos especialistas em elevadores, desde sua fabricação, até manutenção e atendimentos emergenciais 24h.

Nossa equipe é formada por profissionais de alta capacidade. Assim, seremos seus grandes parceiros, para manter os elevadores sempre em ordem, para a segurança e o conforto de todos os condôminos.

Atuamos em todas as demandas sobre elevadores, escadas e esteiras rolantes, tudo dentro das normas e regras próprias para esses produtos.

Além disso, temos em nosso blog, muito conteúdo, para você tirar suas dúvidas e conhecer mais sobre o nosso trabalho.

Entre em contato conosco. Estamos à disposição, para ser seu grande parceiro!

GUIA DE CONSERTO DE ELEVADORES PARA CONDOMÍNIOS

Um passo a passo, para você entender como funciona.

Um tema muito importante para os síndicos dos condomínios, é o conserto de elevadores. Isso porque, os cuidados com esse equipamento, trazem mais segurança para os moradores dos prédios.

Dado que o elevador é um meio de transporte vertical, além de ser um dos mais seguros, é um dos mais usados. Sobretudo, em prédios que possuem muitos andares.

Contudo, esse equipamento que oferece conforto e praticidade, deve receber toda a atenção, para se manter em plena operação e sem imprevistos.

Por isso, no texto abaixo, tem tudo o que você precisa saber sobre conserto de elevadores, em um guia muito prático. Boa leitura!

Quais são as demandas para o conserto de elevadores?

Vamos agora, falar sobre alguns dos motivos, que fazem o elevador a dar defeitos.

Veja uma lista de falhas causadas pelo desgaste, a partir do uso constante da máquina. São elas:

  • Polias desgastadas: isso provoca um peso extra nas cordas, aumentando o desgaste das roldanas também. Ou seja, as duas partes principais do elevador são prejudicadas;
  • Falha de energia: quando a energia não é suficiente, para que o elevador funcione, haverá problemas no motor e em seu sistema;
  • Contaminação: isso acontece, quando pequenas partículas de metal se juntam ao óleo do equipamento. Além disso, quando a lubrificação está imprópria, ou é preciso fazer a troca da vedação;
  • Rolamentos desgastados: o não funcionamento correto desse componente, é a causa de mais da metade das falhas do motor. É possível notar esse dano, quando estão barulhentos ou com muita vibração, dentro do motor;
  • Motor desalinhado: esse problema aparece, quando o motor elétrico tem contato com outras peças e equipamentos. Assim, o alinhamento do eixo fica irregular.

Como realizar o conserto de elevadores, quando esses problemas aparecem?

O primeiro passo, para manter seus equipamentos em ação e evitar paradas inesperadas, é importante que as manutenções estejam em dia.

Até porque, uma grande vantagem de ter esse serviço sempre bem feito, é a economia de até 15%, no consumo de energia.

Como saber quando o elevador precisa de conserto?

Em geral, os elevadores dão vários sinais, de que suas peças precisam ser trocadas. Por isso, esteja sempre atento, para alguns deles:

  • superaquecimento;
  • alto consumo de energia;
  • baixa no fator potência;
  • quebras frequentes.

Então, ao notar esses, ou outros sinais, procure realizar uma manutenção completa, no aparelho.

Qual a periodicidade ideal, para o conserto de elevadores?

O mais correto, é que a agenda de manutenções dos aparelhos seja mensal.

Nesse ponto, portanto, é bom lembrar que a manutenção preventiva é a mais importante. Isso porque, ela irá mostrar antes, se há algum reparo a ser feito. Com isso, é possível evitar diversos acidentes.

Mas, atenção! Cumpra esse prazo, independente do quanto esse elevador seja usado, ou na ausência de problemas. Assim, você evitará os consertos emergenciais e terá mais economia.

confira os seguintes componentes do elevador

Ao efetuar o conserto de elevadores, é importante que alguns componentes tenham atenção especial. Mesmo porque, esses itens fazem com que os passageiros se sintam mais seguros, ao usar os equipamentos. Então, esteja atendo a:

Portas automáticas

A segurança dos passageiros depende das portas automáticas dos elevadores. Porque elas, quando estão em plena operação, impedem que os passageiros caiam, caso haja uma parada inesperada.

Além disso, a manutenção dessas portas evita que elas se abram sozinhas durante a viagem ou, antes de estar nivelado ao piso.

Outro ponto a ser observado, é se as portas estão se abrindo muito fácil. Se ocorrer, faça a interdição do equipamento, até o conserto ser realizado.

Sistema de alarme e comunicação

Esse detalhe é indispensável. Isso porque, ele garante a comunicação e tranquilidade dos passageiros, em casos de panes ou urgências. Assim, eles conseguem fazer contato, para solicitar o socorro.

Sendo assim, nas manutenções mensais, é importante que esses itens sejam analisados e corrigidos, para que não haja problemas, quando forem necessários.

Casa de Máquinas

Esse espaço deve receber uma atenção maior, para que esteja sempre com tudo em ordem.

Nesse ponto, vamos frisar que o acesso à casa de máquinas deve ser restrito, a fim de evitar acidentes. Além disso, a casa de máquinas não deve ser usada para estoque ou almoxarifado. Pois, isso dificulta o acesso às peças, em caso de emergência, por exemplo.

O exame tem início, na observação sobre manchas de óleo, infiltrações ou outros problemas, que possam apresentar riscos para as peças. Após isso, o técnico confere se está tudo em ordem com a máquina.

Conte com uma empresa especializada em conserto de elevadores

Agora que você já sabe o passo a passo do conserto, é bom esclarecer que, o que fará da manutenção algo efetivo, é a equipe desse serviço.

Por isso, uma empresa especialista traz a qualidade que o seu condomínio precisa, sobre a manuntenção e o conserto dos elevadores.

Assim, a Crel Elevadores, que atua na fabricação e manutenção dos equipamentos, pode oferecer os melhores resultados. Bem como, pacotes de vistorias, que trarão mais segurança aos passageiros.

Além disso, através do serviço emergencial 24 horas, você terá sempre uma equipe pronta para te atender.

Solicite o seu orçamento agora mesmo e conte conosco, para essa parceria.

CONTRATO DE MANUTENÇÃO DE ELEVADORES: APRENDA A IDENTIFICAR A MELHOR PROPOSTA

Entenda como funciona e como avaliar as propostas desse serviço.

Uma boa prática para manter a operação dos equipamentos, é através do contrato de manutenção de elevadores. Pois, ao fechar um pacote desses serviços, é possível ter mais controle sobre os efeitos desses reparos.

Mas, como todo contrato, é crucial que seja feita uma análise atenta sobre o documento, a fim de garantir todos os resultados desejados.

Portanto, trouxemos hoje, informações sobre esse contrato, bem como, as principais dicas. Assim, você conseguirá identificar a empresa ideal. Continue a leitura e confira!

ATRAVÉS DO CONTRATO DE MANUTENÇÃO DE ELEVADORES, É POSSÍVEL AJUSTAR OS CUSTOS

Primeiramente, é importante entender que esse contrato é feito para garantir a frequência correta da manutenção dos equipamentos. Para isso, é nesse momento que os síndicos devem fazer algumas análises e exigências, de modo a evitar problemas futuros.

Para um contrato eficaz, portanto, é fundamental que os itens estejam de acordo com as necessidades do condomínio.

Sendo assim, entenda quais são as obrigações da empresa prestadora desse serviço.

O QUE DEVE CONTER NO CONTRATO DE MANUTENÇÃO DE ELEVADORES?

Antes de mais nada, é necessário que o contrato descreva com detalhes, quais serão os serviços e valores. Assim, todo serviço pedido que não esteja descrito nesse documento será cobrado à parte.

Porém, já existem algumas tarefas principais para os contratos de manutenção de elevadores. São elas:

  • Visita técnica de avaliação dos equipamentos;
  • Pacote de chamadas de emergência, para situações em que os elevadores apresentarem algum problema;
  • Atendimento urgente, para socorro de passageiros presos;
  • Teste de segurança dos equipamentos;
  • Plano de reparos necessários, valores de peças e mão de obra não inclusas;
  • Informação sobre as normas e regras, para a realização desses reparos. Isso porque, esses serviços devem seguir os padrões com base na ABNT referente a equipamentos.
    São elas a NBR 16083/2012, para elevadores, escadas rolantes e esteiras rolantes. E a NM 207, para elevadores elétricos de passageiros. NBR 16042);
  • O contrato deve prever o Relatório de Inspeção Anual (RIA).

ALÉM DISSO, VERIFIQUE OUTRAS INFORMAÇÕES DESSE CONTRATO

É importante saber como, quando e quem serão os responsáveis por todos esses serviços prestados.

Portanto, verifique se há no contrato, os dados sobre os profissionais dessa manutenção e seguro de responsabilidade civil.

Além disso, é essencial que haja porcentagens e valores de possíveis reajustes. As formas de pagamento também devem estar bem detalhadas.

Assim, é possível se assegurar sobre valores e prazos, para a programação financeira do condomínio.

QUAL É A DIFERENÇA ENTRE O CONTRATO DE MANUTENÇÃO DE ELEVADORES E O CONTRATO DE CONSERVAÇÃO?

Para ser breve, o contrato de manutenção inclui as peças a serem trocadas. Já, o contrato de conservação de elevadores, por sua vez, trata apenas da análise do dever de troca, mas não inclui seus custos.

Sendo assim, é crucial que essa escolha seja tomada com base nas principais necessidades do condomínio. Bem como, os acordos com a empresa parceira e custo-benefício.

ATENTE-SE ÀS CLÁUSULAS DO CONTRATO DE MANUTENÇÃO DE ELEVADORES

Assim como todos os contratos que vemos, alguns itens são bem especiais. Isso porque, estes, podem levar à tomada de decisão certa, além de garantir a segurança sobre possíveis erros e desagrados com o serviço.

Portanto, preste muito atenção à:

CLÁUSULA DE RESCISÃO:

Bem como todo contrato, esse também deve mostrar todas as condições de rescisão para ambas as partes.

Por isso, é importante que esse item traga os detalhes tanto para o desejo de mudança do contrato, como para a insatisfação e não feito dos acordos.

Ou seja, é importante que, tanto o contratante quanto o contratado estejam certos, sobre as possíveis multas por corte de serviço.

Por fim, é natural que haja taxas de rescisão, mas é preciso estar atentos, para que não sejam abusivas.

CLÁUSULA DE RENOVAÇÃO AUTOMÁTICA:

Inicialmente, é bem comum que os contratos de manutenção de elevadores tenham esse detalhe.

Isso significa que, ao expirar o prazo sem sinal de parada dos serviços por parte do cliente ou por parte do prestador, esse contrato é renovado.

Por isso, é importante ficar atento para que essa renovação automática não ocorra, sem o desejo do condomínio.

Sendo assim, fique atento a essa agenda de prazos:

  • Entenda o prazo, pelo qual a renovação automática voltará a valer. Se ela dobra o período do contrato inicial, se ela sugere apenas mais alguns meses etc.;
  • Não se esqueça da data do fim do contrato inicial. Faça uma análise e entenda se é viável seguir com os serviços.

CUIDADO COM OS VALORES

Além do valor mensal, esteja atento aos demais custos desse contrato.

Estude, portanto, se a cobertura das peças é viável ou se é melhor pagar a parte. A qualidade, contudo, também deve seguir os desejos e necessidades do condomínio.

Muitas vezes, os contratos de manutenção de elevadores oferecem várias opções. Pois, atendem diferentes tipos de equipamentos, demandas e condomínios.

Mas, um estudo atento desses valores, garantirá o controle de custos sobre os equipamentos.

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Por fim, é muito importante que a empresa contratada ofereça a mais alta qualidade nos serviços.

Tendo em conta, que o elevador é um meio de transporte, a empresa lidará com a segurança e a comodidade dos passageiros.

Ou seja, quanto mais qualidade técnica essa empresa tiver, bem como, um atendimento eficaz e valores justos, maior satisfação você terá nesse serviço.

Então, a Crel Elevadores cumpre os quesitos para atender o seu condomínio, de maneira ágil e segura.

Com atendimento emergencial 24h por dia, inclusive em finais de semana e feriados, somos especialistas em todo tipo de manutenção, para vários modelos de elevadores.

Entre em contato conosco e solicite seu orçamento. Estamos ao seu dispor, para atender da melhor forma.

Portaria Virtual: Saiba tudo sobre esse sistema

A portaria virtual vem se tornando uma opção cada vez mais comum entre os brasileiros. O sistema conta com uma segurança remota, composta por câmeras e uma central que comanda a entrada e saída do condomínio. Na cidade de São Paulo, mais de mil condomínios já utilizam essa tecnologia em sua portaria.

Contudo, a portaria virtual pode ou não, pode ser vantajosa para seu condomínio. Preparamos uma matéria especial para você saber as vantagens e desvantagens desse sistema e decidir se vale a pena optar por ele. Confira!

O que é a portaria virtual?

A portaria virtual é um sistema de segurança remota, onde não há a presença física de porteiro. A entrada e saída do local é controlada por um funcionário na central de controle. Os moradores têm acesso ao condomínio através de um sistema de identificação que pode ser feito através da biometria, sensor de presença ou contato direto com a central.

Por outro lado, os visitantes e prestadores de serviço para adentrar ao condomínio, necessitam de uma ligação da central para o morador, autorizando a entrada do convidado.

Para a eficácia do sistema, o condomínio deve contratar uma empresa terceirizada para cuidar da portaria virtual. Essas empresas de segurança possuem todo o suporte necessário para seu bom funcionamento.

Pontos positivos da portaria virtual

A portaria virtual apresenta pontos positivos, como:

Reduz o custo

Segundo especialistas no assunto, a opção pela não contratação de um porteiro presencial, reduz os custos em até 50%. Esse aspecto pesa bastante na decisão dos condôminos por optarem pela portaria remota.

Menor risco de processos trabalhistas

Como os funcionários contratados são de responsabilidade de uma empresa terceirizada, o síndico não precisa se preocupar. Problemas como atraso de chegada ou faltas, são resolvidos pela contratada.

Assim, processos trabalhistas se tornam praticamente nulos para o condomínio, resultando em menos problemas.

Portaria 24 horas a disposição

Quando os porteiros contratados são presenciais, a necessidade de uma escala e de plantões é presente. Com a portaria remota, um funcionário sempre estará trabalhando e pronto para a prestação de serviços.

Além disso, evita o relacionamento direto entre moradores e funcionários que, às vezes, causa distrações por conta de conversas e prejudica o trabalho.

Pontos negativos da portaria virtual

Possíveis falhas no sistema

Como o sistema entre o condomínio e a central é conectado através da internet, possíveis falhas podem ocorrer por falta de sinal ou de energia. Isso pode gerar um desconforto entre os moradores e atrapalhar a rotina dos mesmos.

Para evitar problemas como esse, recomenda-se que seja feito um estudo da empresa contratada a fim de saber se ela apresenta soluções para isso. Muitas oferecem um sistema de geradores para que, caso a energia acabe, a portaria não seja prejudicada.

Além disso, procure saber sobre o histórico da empresa. Veja a opinião de outros clientes para não ter problemas futuros.

Dificuldade de adaptação

Como a portaria virtual é novidade para muitos, nem todos os condôminos se acostumam com seu uso. Assim sendo, crianças, deficientes físicos e idosos podem ter dificuldade em lidar com a tecnologia.

Com isso, eles podem ficar mais tempo expostos na entrada do condomínio, correndo risco de possíveis assaltos e sequestros. Ainda mais, o descontentamento com o serviço prestado pode aumentar, causando conflitos entre os moradores.

Valor da instalação

O custo de instalação do sistema pode ser um fator decisivo na hora da contratação. O valor pode ultrapassar o orçamento do condomínio, já que para seu funcionamento é necessário a instalação de equipamentos como:

  • Câmeras
  • Portões
  • Geradores de energia
  • Sistema de biometria
  • Sensores de presença

Uma boa estratégia é guardar um dinheiro especialmente para a instalação. Com isso, o valor não pesará tanto no orçamento.

Entregas e correspondência

Uma das vantagens de morar em condomínio é que, mesmo que você não esteja em casa, a encomenda pode ficar na portaria para depois ser buscada. Com a ausência do porteiro presencial, existe a necessidade do morador estar em casa para receber a entrega.

Portanto, o entregador, através da portaria virtual, entra em contato com o morador para receber a encomenda. Caso o condômino não esteja no local, a entrega não poderá ser feita.

Perda de contato humano

Como muitos sabem, a presença física do porteiro ajuda muito os moradores. Ele auxilia principalmente os mais idosos com compras, malas e afins.

Certamente, sem a presença dele, essa humanização acaba sendo prejudicada.

Quanto custa uma portaria virtual?

O custo da portaria remota é um dos fatores mais relevantes na hora da contratação. Esse valor varia de acordo com a cidade e com o número de moradores do condomínio.

Posto que, em média, o custo fica entre R$ 4 mil e R$ 7 mil mensais. Contando com a instalação e implementações do sistema.

O valor a curto prazo pode parecer alto, no entanto, segundo especialistas, o condomínio pode chegar a uma economia de 50% em sua taxa condominial a longo prazo.

Além disso, há casos de condomínios que reduzem seus gastos em até R$ 100 mil no curto período de um ano.

Como optar pela contratação da portaria virtual

A opção por esse sistema deve ser feita de acordo com a necessidade e opinião dos condôminos. Recomenda-se uma reunião entre os moradores para que todos possam se expressar e votar a favor ou contra a instalação.

Para que a ideia seja aprovada, mais do que 50% dos moradores precisam ser a favor. Então procure levar o máximo de informações possíveis sobre a portaria remota, suas vantagens, desvantagens e custos.

Conclusão

Contudo, agora que você entende mais sobre a portaria virtual, procure saber se valerá ou não a pena a contratação desse serviço para seu condomínio. Se decidir que sim, apresente a ideia aos demais moradores para uma votação.

Gostou desse conteúdo? Continue em nosso blog e saiba mais sobre outras maneiras de economia para seu condomínio!

Incêndio em condomínio: saiba sobre prevenção e como agir

Sem dúvidas, o incêndio em condomínio é um quadro que pode ser evitado, se os cuidados certos forem tomados. Preparamos uma matéria exclusiva, para você saber sobre prevenção de incêndio e como agir, caso ocorra em seu condomínio. Continue lendo e saiba mais!

Principais causas de incêndio em condomínio

Sobrecarga de energia em “benjamins” ou “T”s

É comum em apartamentos, vários aparelhos estarem ligados em um mesmo “Benjamin” ou “T”, para poupar espaço. Porém, a sobrecarga de energia em uma tomada, pode causar um curto-circuito e, como resultado, um incêndio.

Crianças

As brincadeiras de criança também são uma causa bem comum de incêndios. Deixá-las perto de isqueiros e materiais inflamáveis, pode ser fatal.

Assim sendo, para evitar que isso ocorra, fique atento aos objetos perigosos e deixe-os fora do alcance das crianças.

Panelas esquecidas no fogo

Por último, mas não menos importante, estão as panelas esquecidas no fogo. Para evitar que um incêndio comece, se atente às panelas que estão cozinhando e não se distraia. Em alguns casos, uma simples “olhadinha” no celular pode ser fatal.

A fim de evitar casos como esses, o ideal é fazer as manutenções regulares nos sistemas de gás e elétricos do condomínio. Além disso, opte por materiais não infláveis e esteja certo que os corredores e áreas comuns estejam com equipamentos contra incêndios.

Equipamentos de prevenção e combate ao incêndio

Os equipamentos de combate e prevenção de incêndio devem estar sempre em dia para que, quando necessários, estejam prontos para o uso.

Confira abaixo, os equipamentos mais importantes:

Extintor de incêndio

O número de extintores de incêndio postos, por andar é variável. Isso porque, depende da área e altura do prédio.

Dessa forma, existem três classes de extintores:

Classe A:

Feito de água pressurizada, para apagar o fogo em papéis, tecidos e madeiras.

Classe B:

Feito com pó químico seco, para apagar o fogo em líquidos inflamáveis.

Classe C:

Feito de gás carbônico, para apagar o fogo em aparelhos elétricos. Porém, também é utilizado em incêndios de classe A e B.

Os extintores devem ser conferidos com frequência, pelo zelador ou síndico, para atestar sua eficiência. É necessário que a cada seis meses, uma vistoria seja feita. Assim, caso precise ser utilizado, ele servirá como esperado.

Detectores de fumaça, sprinklers e alarmes de incêndio

Esses objetos são fundamentais, caso um incêndio comece em seu condomínio. Por isso, garanta que eles estejam em todos os andares e funcionando.

Os alarmes são utilizados para, assim que acionados, avisarem os bombeiros, que um incêndio se iniciou no local. Já os detectores de fumaça e sprinklers ajudam no combate, jogando água nas chamas, até que os bombeiros cheguem e tomem conta da situação.

Mangueiras

As mangueiras devem estar sempre em bom estado. Nesse sentido, é recomendada uma vistoria anualmente, por uma empresa técnica do assunto.

Além disso, recomenda-se também alguns cuidados básicos como: não deixar água parada no interior da mangueira, verificar se a mangueira apresenta furos e se sua enrolação está correta.

Hidrantes

Assim como as mangueiras, anualmente, uma empresa especializada deve verificar o hidrante. Com isso, seu funcionamento é garantido e evita-se vazamentos e desperdício de água.

Portas contra incêndio

As portas de emergências contra incêndio devem estar sempre fechadas, porém nunca trancadas. Sua função é segurar o fogo enquanto as pessoas utilizam as escadas.

Sinalização

Todas as saídas de emergência devem estar devidamente sinalizadas, assim como os extintores e mangueiras. Além disso, as escadas devem possuir corrimãos e luzes de emergência, pois são a principal rota de fuga caso ocorra um incêndio.

Papel do síndico na prevenção de incêndios

O síndico, como representante do condomínio, deve educar os moradores sobre as medidas preventivas e como agir em caso de incêndio. Para isso, realizam-se reuniões por exemplo, para falar sobre o tema até mesmo com a presença de um bombeiro profissional.

Espalhe as informações básicas sobre o assunto, pelo edifício, nos quadros de avisos dos corredores e elevadores. Contudo, os condôminos poderão evitar acidentes e, caso aconteça, saberão a melhor maneira de agir nessa situação.

Auto de Vistoria Do Corpo de Bombeiros – AVCB

Para garantir que o edifício esteja de acordo com as leis do corpo de bombeiros, é necessário obter o AVCB. Ele é um documento que comprova que o condomínio está em dia com as normas de segurança no combate ao incêndio.

Renova-se esse documento temporariamente, dependendo do estado. Em São Paulo, por exemplo, os edifícios residências possuem um prazo de 5 anos e os edifícios comerciais o prazo de 3 anos.

No site do corpo de bombeiros, você encontra tudo sobre esse documento.

Como agir durante um incêndio em condomínio

Sendo assim, a grande dúvida das pessoas é como agir caso o edifício pegue fogo. Pensando nisso, preparamos as ações básicas que todos deveriam saber, confira:

Fugir pelas escadas

Em caso de incêndio, nunca utilize os elevadores. A melhor maneira de sair do edifício é pelas escadas. Elas possuem portas contra fogo que asseguram que ele não se espalhe e afete outros andares.

Equipamentos contra incêndio

Como citados no começo desse texto, os equipamentos contra incêndio são essenciais nessa situação. Isto é, utilizam-se hidrantes, extintores, mangueiras, alarmes, entre outros.

Acionar o corpo de bombeiros

O Corpo de Bombeiros recebe treinamento intensivo, para situações de incêndio. Por isso, acione-os de imediato, em caso de chamas. Assim, mantenha a calma na ligação e passe corretamente as informações básicas como o endereço do edifício e, se possível, o andar foco do incêndio.

Mantenha a calma

A calma é essencial em situações de incêndio. Ações tomadas na euforia, podem acabar em tragédias. Assim sendo, mantenha-se calmo e pense na melhor decisão a ser feita.

Conclusão

Contudo, agora que você sabe mais sobre prevenção de incêndio e como agir caso ocorra em seu condomínio, certifique-se que seu edifício está dentro dos padrões e normas para garantir a segurança de todos.

Gostou desse conteúdo? Então continue em nosso blog e confira mais matérias sobre acidentes comuns nos elevadores e como preveni-los!

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