Veja como o profissional ajuda nos cuidados com o equipamento!
Sem dúvida, existem muitas responsabilidades do síndico com o elevador. Afinal, trata-se do equipamento de uso comum mais utilizado em prédios e condomínios e para evitar falhas é preciso ter cuidados especiais. Para te explicar um pouco mais sobre o assunto, separamos 5 funções do síndico ao longo do texto. Confira a seguir:
1 – Contratação
Primeiramente, quando falamos sobre responsabilidades do síndico, uma das tarefas que merecem destaque é a contratação das pessoas que cuidarão do equipamento. No entanto, antes de contratar, o profissional precisa pesquisar por empresas confiáveis e regularizadas. Da mesma forma, ele precisa identificar profissionais que possam realizar a sua higienização.
2 – Normas e leis
De fato, é fundamental que o administrador esteja sempre bem informado e atento com as legislações referentes aos elevadores. Desse modo, é necessário também seguir normas e regulamentações municipais. Além disso, é preciso expor o relatório de inspeção anual e todas as mudanças programada em quadros de aviso.
3 – Cuidados básicos
Conforme já citamos, existem muitas responsabilidades do síndico com o elevador. Ou seja, isso envolve desde regras mais formais até cuidados diários que devem ser mantidos. Por exemplo, é dever do profissional assegurar que acasa de máquinas esteja limpa e sempre fechada. Do mesmo modo, o acesso ao local deve ser restrito aos técnicos de manutenção ou ao Corpo de Bombeiros.
Além disso, ele também precisa garantir que a limpeza do elevador esteja em dia. Por isso, ele analisa a higienização de vidros e espelhos, botões, luminárias, soleiras e aço inoxidável, assim como verifica eventuais imprevistos como falhas e infiltrações, por exemplo.
4 – Manutenções
Também é atribuição do síndico assegurar que o condomínio possua pessoas treinadas para agir em situações de emergência. Portanto, é sua função manter um contrato regular com uma empresa de manutenção de elevadores e ter todos os registros do segmento em dia. Dessa maneira, entre as responsabilidades do síndico está a aprovação dos serviços de reparos e de substituição de peças.
5 – Orientações
Por fim, uma das maiores funções e responsabilidades do síndico é a de orientar moradores e passageiros sobre as condutas adequadas no elevador. Por isso, o recomendado é que ele comunique alterações e normas, além de sempre sinalizar riscos e manter as placas de identificação com as informações necessárias e visíveis na cabina.
Gostou do nosso texto? Se você é síndico ou se interessa em assuntos sobre elevadores e suas manutenções, que tal acessar uma página com conteúdos exclusivos?
Em nosso site disponibilizamos uma série de materiais sobre o equipamento. Para conferir basta clicar aqui!
Entenda melhor quando modernizar os elevadores e os benefícios desta ação!
Vivemos numa era pautada por avanços tecnológicos. Cada vez mais temos contato com objetos com diferentes funções, que facilitam as nossas vidas, de forma simples e prática. Com os meios de transporte não é diferente. Vemos carros que estacionam sozinhos e até aviões com Wi-Fi. No universo dos elevadores a tônica é a mesma. Um dos meios de transportes mais usados atualmente, os elevadores vêm passando por mudanças que levam mais segurança e conforto aos seus usuários. Além disso, tais mudanças também permitem maior economia aos condomínios, e mais tranquilidade aos síndicos. No entanto, alguns prédios contam com elevadores um pouco mais antigos. Mas, com os avanços citados, é possível modernizá-los, de modo a obter os mesmos benefícios. Ou seja, qualquer condomínio pode ter elevadores modernos. No texto de hoje vamos falar sobre aspectos ligados à modernização de elevadores, acompanhe!
Quando realizar a modernização?
Esta primeira pergunta é de fundamental importância. Isso porque cada condomínio e síndico tem uma realidade, e poderá modernizar seus elevadores em um momento específico. No entanto, alguns pontos podem indicar a necessidade de tomar essa ação, como por exemplo:
Modernizar elevadores é um investimento. Haverá um gasto com as trocas de peças e adaptações, mas a médio e longo prazo as máquinas apresentam resultados que comprovam a efetividade da modernização. São muitos os benefícios que os elevadores modernizados apresentam, como:
Maior segurança para todos;
Redução de gastos;
Maior sustentabilidade;
Maior conforto e acessibilidade.
A Crel Elevadores oferece três tipos de modernização: a estética; voltada apenas para o visual, a técnica; que substitui peças antigas por novas e a tecnológica; que implementa soluções inovadoras nos elevadores. Portanto, visite o nosso site para conhecer melhor nossos produtos e serviços e deixe seus elevadores modernos.
Descubra como este procedimento pode ser benéfico para o seu equipamento!
A cada dia que passa, é possível notar o aumento na quantidade de prédios nas cidades. Esse é o que conhecemos como o crescimento vertical.
Já nos acostumamos com paisagens repletas de gigantes e, também, a conviver dentro deles seja trabalhando ou morando.
Uma das partes fundamentais e que também vem evoluindo muito, são os elevadores. Eles sobem e descem centenas de vezes diariamente, portanto, precisam de cuidados.
Por isso, hoje vamos contar sobre a importância do procedimento de encurtamento de cabos de aço e qual a sua utilidade.
Encurtamento de cabos de aço
O uso constante dos elevadores faz com que os cabos se estiquem. Assim, alguns efeitos negativos podem ser vistos, como por exemplo o desnível entre o elevador e os pisos. Por isso, o encurtamento dos cabos de aço deve ser feito de forma periódica.
A principal função do encurtamento, é garantir que a distância entre o para-choque e o contrapeso seja segura e adequada. Esta é uma prática fundamental, que deve ser feita, inclusive, em elevadores novos e com cabos novos.
A importância de realizar esse procedimento
Os cabos de aço de tração de um elevador, têm a função de ligar os conjuntos da cabina e contrapeso, passando pelos canais da polia de tração da máquina.
Essa condição, permite o movimento do elevador nas duas direções, por meio do atrito entre os cabos de aço e os respectivos canais da polia de tração.
Por isso, para o bom funcionamento do equipamento e a segurança do mesmo, é de muita importância que ocorra o processo de encurtamento dos cabos.
Consequências de não realizar o encurtamento dos cabos de aço
Os conjuntos de cabina e contrapeso, precisam manter uma distância em relação aos amortecedores que estão localizados no fundo do poço do elevador.
Sendo assim, essa condição torna-se vital para garantir a segurança do elevador, uma vez que na altura dos pisos extremos são fixados os limites do fim de curso.
Esses limites, têm como foco atuar quando a cabina, por qualquer motivo técnico, excede o nível extremo inferior ou superior, desligando automaticamente o movimento do elevador.
Ao não fazer o procedimento, as condições de uso e de segurança desse equipamento acabam sendo afetadas.
Esse situação só regulariza-se, por meio do encurtamento dos cabos de aço de tração, sendo preciso o uso de ferramentas próprias e uma equipe de técnicos para fazer o serviço.
Benefícios do encurtamento
Ele promove uma melhora na ação dos elevadores, evita paradas repentinas e ajuda os cabos e demais peças a ampliarem a sua vida útil.
Não fazer o encurtamento dos cabos, pode acabar gerando alguns problemas maiores e, dessa forma, maiores custos.
Ou seja, além de ajudar a garantir viagens tranquilas aos usuários, o encurtamento de cabos de aço também te ajudará a economizar.
Vale lembrar que este método é estabelecido pela norma NBR NM 207:99 e deve ser feito de acordo com o projeto do equipamento em questão.
É vital sempre manter-se alerta para as manutenções de elevadores do seu prédio, tanto as específicas quanto as gerais. E para aproveitar que estamos falando de manutenção, acesse o nosso texto que fala sobre quais são os tipos de manutenção existentes.
Etapas do encurtamento dos cabos
Para fazer de forma correta o encurtamento dos cabos, os técnicos da área precisam seguir uma série de passos que vão ajudá-los a realizar o serviço com maior eficácia e segurança.
Os passos que os profissionais seguem para fazer esse serviço, são:
O primeiro, é fazer a sinalização de serviço nos pavimentos principais;
O segundo, é onde ocorre a checagem dos itens de segurança para que o elevador possa acionar-se manualmente;
O apoio do contrapeso é feito no poço do elevador, limitando o deslocamento para fazer o serviço;
Logo depois, o içamento da cabina é feito por meio de um objeto, que é capaz de suportar todo o peso do elevador. Entretanto, o mesmo precisa passar por vistorias periódicas;
Nesse passo, retira-se do elevador os cabos do tirante, um de cada vez. Esticados, medidos e logo depois cortados, um a um, até que todos tenham sido encurtados. Depois de serem encaixados no tirante, os cabos são presos com braçadeiras e suas pontas são encapadas para que não haja riscos de acidentes;
E por fim, realiza-se uma checagem e regulagem dos equipamentos, para que assim, o mesmo possa ser liberado com total segurança.
Como saber se está na hora de fazer o encurtamento dos cabos?
Fazer as manutenções em um elevador, é um fator de muita importância para ter a boa ação do mesmo e manter a segurança dos passageiros. Além disso, garante uma melhora na vida útil do mesmo.
Durante os serviços de manutenção, realizam-se avaliações das condições dos cabos. Nessas avaliações, observam-se as questões de alongamento, quantidade de trincas, redução em seu diâmetro original e a presença de ferrugens.
Por meio dessa vistoria, define-se e indica-se as correções que precisam ser feitas em sua máquina.
Contudo, por meio de manutenções periódicas, é possível estabelecer se está ou não no momento de fazer o encurtamento dos cabos de aço.
Quem pode fazer esse serviço?
A Crel Elevadores, possui um ótimo serviço de manutenção e modernização desses equipamentos.
Com uma equipe altamente capacitada, os nossos contratos atendem multimarcas de elevadores, escadas rolantes e pontes rolantes.
A nossa empresa atende as cidades de Sorocaba, Campinas, o grande ABC e São Paulo capital. Contamos com uma frota acima de 70 carros e mais de 300 colaboradores disponíveis para atender os chamados de manutenção de elevadores 24 horas por dia, sete dias da semana.
A Crel trabalha para atender as suas necessidades, com toda a eficiência e transparência que você precisa.
Então, se você deseja saber mais sobre os nossos serviços, acesse agora o nosso site e fale com um de nossos especialistas para tirar todas as suas dúvidas.
E se você gostou desse conteúdo, leia mais artigos como esse em nosso blog e fique por dentro de todas as novidades sobre elevadores, e para entender ainda mais sobre esse equipamento que cada dia mais está sendo usado.
Veja quais os procedimentos corretos a serem seguidos para auxiliar as pessoas presas no elevador!
O elevador é uma tecnologia fantástica, e que nos poupa o esforço de subir e descer, muitas vezes, centenas de degraus. Ele é feito para transportar passageiros com segurança e conforto. Porém, algumas coisas podem acontecer e fazer com que o elevador pare e fique travado, inclusive com passageiros em seu interior. Esta é uma situação temida por muitos! Por isso é essencial saber como proceder nesses casos. Confira algumas dicas de como agir quando houver pessoas presas no elevador do seu prédio.
Resgate de pessoas presas no elevador
O primeiro ponto a ser ressaltado é que apenas técnicos especializados ou o Corpo de Bombeiros podem resgatar passageiros presos. Isso se deve ao fato de que, muitas vezes, o elevador acaba ficando preso entre dois andares. Dessa forma, sem a ajuda de um especialista, o passageiro resgatado pode acabar caindo no vão entre o elevador e o piso.
Ao ficar preso, o passageiro pode utilizar o interfone ou alarme do elevador para comunicar a portaria de sua situação. A partir deste momento começa um processo importante, que antecede o resgate.
É nessa hora que se faz fundamental a ação de tranquilizar o passageiro. Sempre diga que a cabina é um lugar seguro e que possui ventilação, portanto não faltará ar.
O desespero pode tomar conta de quem está preso, por isso é muito importante solicitar que o passageiro não tente sair da cabina sozinho.
Se possível, mantenha sempre alguém em contato com a pessoa retida enquanto as medidas necessárias para solta-la são tomadas.
Por fim, se o elevador tiver parado por falta de energia, solicite ao passageiro que aguarde com paciência até a luz voltar e o elevador funcionar novamente.
Mais uma vez, reforçamos que apenas profissionais especializados podem resgatar pessoas presas no elevador. Por isso busque criar em seu prédio uma cultura que respeite esta regra. Não há o que temer preso em um elevador.
Veja como preservar o elevador de serviço do seu prédio!
Os elevadores são os responsáveis pelo transporte vertical dentro de algum lugar. Eles podem transportar pessoas e as mais diversas cargas. No caso dos prédios residenciais e comerciais, alguns elevadores destinam-se ao transporte de pessoas, enquanto o elevador de serviço é o escolhido para transportar cargas, e muitas vezes mudanças. Veja hoje três dicas de como preservar o elevador de serviço durante uma mudança.
Limite de carga
Este é um fator que deve ser respeitado sempre, em qualquer circunstância e qualquer elevador. Esta informação encontra-se disponível no interior da cabina, normalmente próxima ao painel. E tão importante quanto saber qual o limite do elevador é conhecer a carga que está sendo transportada. Isso porque, só assim, poderá ser feita uma estimativa de quantos quilos o elevador terá dentro dele. Dessa forma, garante-se a segurança dos seus passageiros e a preservação do elevador.
Acolchoado
Sempre que uma mudança for acontecer, ou mesmo um transporte específico de algum item grande e pesado, é fundamental acolchoar o elevador. O acolchoado de proteção ajuda a evitar danos no elevador e também no que será sendo transportado. Com ele você pode evitar riscos, quebra de espelhos, quebra de botões etc.
Tenha cuidado
Somado aos outros fatores, o cuidado encerra a nossa lista de dicas. É importante que as pessoas encarregadas pelo transporte da mudança estejam atentas e tenham capacidade para executar essa tarefa. Por isso, antes de realizar a mudança, é importante que haja um planejamento de como as coisas serão transportadas. Como dito anterior mente, as dimensões e peso do que será transportado precisam ser avaliadas, para garantir que tudo possa ser transportado com tranquilidade.
Fazer uma mudança não é tarefa simples, menos ainda quando móveis e equipamentos precisam ser transportados dentro de elevadores. Portanto, esteja sempre atento a esse momento quando ele acontecer no seu prédio.
Todos os dias pessoas do mundo todo sobem e descem seus andares em diferentes prédios. Tarefas que exigem bastante esforço em uma escadaria, mas são substituídas pela praticidade de segundos dentro de um elevador. Porém, mesmo com os benefícios dos elevadores, muitas pessoas têm medo de passar por más experiências enquanto os usam. É nesse momento que a manutenção do elevador se faz necessária.
O que se leva em conta na manutenção do elevador?
Os elevadores possuem diversos componentes, alguns que são vitais para seu funcionamento, como o quadro de energia e o limitador de velocidade, e outros que têm a função de proporcionar uma melhor experiência aos seus passageiros, como suas lâmpadas internas.
A segurança vem em primeiro lugar. Por isso, as manutenções preventivas são fundamentais. Está previsto em lei que os elevadores passem por vistoria pelo menos uma vez ao mês. Isso serve para prevenir que qualquer tipo de acidente ocorra.
Não menos importante, a manutenção dos componentes complementares também deve ser realizada com frequência. Um elevador mal iluminado ou mal refrigerado, por exemplo, com certeza causará um grande incômodo em seus usuários.
Um elevador novo para sempre
O principal objetivo por trás das manutenções preventivas é fazer com que os elevadores permaneçam sempre com um nível de segurança e efetividade equivalente àquele de um elevador novo, recém-instalado. Com a manutenção do elevador mensal, também é possível atualizá-los sempre que necessário, com o que há de mais avançado em segurança e tecnologia.
Depois das manutençõesserem realizadas um selo é colado no elevador, de modo a mostrar aos seus usuários que eles estarão seguros ali dentro, proporcionando a todos uma viagem mais tranquila.
O melhor é prevenir
Como já dito, a manutenção do elevador mensal está prevista em lei, mas não somente por isso ela deve acontecer periodicamente. Os elevadores existem para facilitar a vida, proporcionar agilidade e conforto àqueles que precisam descer ou subir muitos andares. Portanto, com as manutenções em dia, os mais de 300 mil elevadores em uso no Brasil poderão transportar seus passageiros adequadamente.
Somos referência no mercado e atuamos com este serviço há mais de 40 anos. Temos também o trabalho de modernização desses equipamentos tão importantes.
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