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Portaria Virtual: Saiba tudo sobre esse sistema

A portaria virtual vem se tornando uma opção cada vez mais comum entre os brasileiros. O sistema conta com uma segurança remota, composta por câmeras e uma central que comanda a entrada e saída do condomínio. Na cidade de São Paulo, mais de mil condomínios já utilizam essa tecnologia em sua portaria.

Contudo, a portaria virtual pode ou não, pode ser vantajosa para seu condomínio. Preparamos uma matéria especial para você saber as vantagens e desvantagens desse sistema e decidir se vale a pena optar por ele. Confira!

O que é a portaria virtual?

A portaria virtual é um sistema de segurança remota, onde não há a presença física de porteiro. A entrada e saída do local é controlada por um funcionário na central de controle. Os moradores têm acesso ao condomínio através de um sistema de identificação que pode ser feito através da biometria, sensor de presença ou contato direto com a central.

Por outro lado, os visitantes e prestadores de serviço para adentrar ao condomínio, necessitam de uma ligação da central para o morador, autorizando a entrada do convidado.

Para a eficácia do sistema, o condomínio deve contratar uma empresa terceirizada para cuidar da portaria virtual. Essas empresas de segurança possuem todo o suporte necessário para seu bom funcionamento.

Pontos positivos da portaria virtual

A portaria virtual apresenta pontos positivos, como:

Reduz o custo

Segundo especialistas no assunto, a opção pela não contratação de um porteiro presencial, reduz os custos em até 50%. Esse aspecto pesa bastante na decisão dos condôminos por optarem pela portaria remota.

Menor risco de processos trabalhistas

Como os funcionários contratados são de responsabilidade de uma empresa terceirizada, o síndico não precisa se preocupar. Problemas como atraso de chegada ou faltas, são resolvidos pela contratada.

Assim, processos trabalhistas se tornam praticamente nulos para o condomínio, resultando em menos problemas.

Portaria 24 horas a disposição

Quando os porteiros contratados são presenciais, a necessidade de uma escala e de plantões é presente. Com a portaria remota, um funcionário sempre estará trabalhando e pronto para a prestação de serviços.

Além disso, evita o relacionamento direto entre moradores e funcionários que, às vezes, causa distrações por conta de conversas e prejudica o trabalho.

Pontos negativos da portaria virtual

Possíveis falhas no sistema

Como o sistema entre o condomínio e a central é conectado através da internet, possíveis falhas podem ocorrer por falta de sinal ou de energia. Isso pode gerar um desconforto entre os moradores e atrapalhar a rotina dos mesmos.

Para evitar problemas como esse, recomenda-se que seja feito um estudo da empresa contratada a fim de saber se ela apresenta soluções para isso. Muitas oferecem um sistema de geradores para que, caso a energia acabe, a portaria não seja prejudicada.

Além disso, procure saber sobre o histórico da empresa. Veja a opinião de outros clientes para não ter problemas futuros.

Dificuldade de adaptação

Como a portaria virtual é novidade para muitos, nem todos os condôminos se acostumam com seu uso. Assim sendo, crianças, deficientes físicos e idosos podem ter dificuldade em lidar com a tecnologia.

Com isso, eles podem ficar mais tempo expostos na entrada do condomínio, correndo risco de possíveis assaltos e sequestros. Ainda mais, o descontentamento com o serviço prestado pode aumentar, causando conflitos entre os moradores.

Valor da instalação

O custo de instalação do sistema pode ser um fator decisivo na hora da contratação. O valor pode ultrapassar o orçamento do condomínio, já que para seu funcionamento é necessário a instalação de equipamentos como:

Câmeras
Portões
Geradores de energia
Sistema de biometria
Sensores de presença

Uma boa estratégia é guardar um dinheiro especialmente para a instalação. Com isso, o valor não pesará tanto no orçamento.

Entregas e correspondência

Uma das vantagens de morar em condomínio é que, mesmo que você não esteja em casa, a encomenda pode ficar na portaria para depois ser buscada. Com a ausência do porteiro presencial, existe a necessidade do morador estar em casa para receber a entrega.

Portanto, o entregador, através da portaria virtual, entra em contato com o morador para receber a encomenda. Caso o condômino não esteja no local, a entrega não poderá ser feita.

Perda de contato humano

Como muitos sabem, a presença física do porteiro ajuda muito os moradores. Ele auxilia principalmente os mais idosos com compras, malas e afins.

Certamente, sem a presença dele, essa humanização acaba sendo prejudicada.

Quanto custa uma portaria virtual?

O custo da portaria remota é um dos fatores mais relevantes na hora da contratação. Esse valor varia de acordo com a cidade e com o número de moradores do condomínio.

Posto que, em média, o custo fica entre R$ 4 mil e R$ 7 mil mensais. Contando com a instalação e implementações do sistema.

O valor a curto prazo pode parecer alto, no entanto, segundo especialistas, o condomínio pode chegar a uma economia de 50% em sua taxa condominial a longo prazo.

Além disso, há casos de condomínios que reduzem seus gastos em até R$ 100 mil no curto período de um ano.

Como optar pela contratação da portaria virtual

A opção por esse sistema deve ser feita de acordo com a necessidade e opinião dos condôminos. Recomenda-se uma reunião entre os moradores para que todos possam se expressar e votar a favor ou contra a instalação.

Para que a ideia seja aprovada, mais do que 50% dos moradores precisam ser a favor. Então procure levar o máximo de informações possíveis sobre a portaria remota, suas vantagens, desvantagens e custos.

Conclusão

Contudo, agora que você entende mais sobre a portaria virtual, procure saber se valerá ou não a pena a contratação desse serviço para seu condomínio. Se decidir que sim, apresente a ideia aos demais moradores para uma votação.

Gostou desse conteúdo? Continue em nosso blog e saiba mais sobre outras maneiras de economia para seu condomínio!

Vantagens da Modernização de Elevadores

Entenda como a modernização de elevadores pode contribuir e agregar valor ao seu edifício.

O que é a modernização de elevadores?

A modernização de elevadores nada mais é do que a substituição de peças antigas do elevador, por peças mais atualizadas. Essa troca não apenas garante o melhor desempenho do seu elevador, como também traz mais praticidade e conforto aos usuários.

O elevador é um dos meios de transporte mais usado no dia a dia dos brasileiros. Seja em edifícios residenciais, comerciais, shopping ou casas. Nessa rotina agitada, as pessoas não gostam de atraso por conta de falhas na locomoção.

A modernização pode ser feita em três segmentos diferentes: estética, técnica e tecnológica.

Modernização estética

A modernização estética foca na beleza do elevador. Ou seja, troca de botoeiras, espelhos, cabinas e portas. Seu elevador fica mais bonito e moderno.

Sem dúvida, a melhoria estética traz um ambiente mais agradável visualmente aos passageiros.

Modernização técnica

A modernização técnica foca nos equipamentos funcionais do elevador. A troca deles, melhora seu desempenho e conforto dos usuários.

Dessa forma, você evita possíveis falhas de funcionamento e gastos com trocas de peças.

Modernização tecnológica

Na modernização tecnológica, sistemas inteligentes são instalados para o elevador como, por exemplo, o sistema de biometria e o resgate automático.

Essa modernização deixa o elevador mais prático, evitando paradas desnecessárias e melhorando sua logística.

Quando realizar a modernização de elevadores?

Existem alguns sinais que alertam a hora de modernizar seu elevador:

Apresenta ruídos em sua locomoção e momentos de parada
Desnível entre o andar e a cabina, como se fosse um “degrau”
Apresenta problemas frequentemente, tendo que trocar suas peças
Elevadores sem acessibilidade para deficientes
Falhas de funcionamento técnico
Elevado consumo de energia elétrica

Qual o valor/custo para modernizar um elevador?

O custo para modernizar um elevador, depende de qual tipo de modernização for escolhida e quais equipamentos irão ser trocados. Estima-se um valor que pode variar entre R$40mil até R$350mil.

O mais recomendado, é que se procure uma empresa especializada para realizar um orçamento. Assim, você terá a real noção da necessidade do seu elevador e o valor da modernização.

O preço da modernização poderá ser retirado do dinheiro pago pelos condôminos todo mês, ou do aluguel das salas comerciais, dependendo da funcionalidade do seu edifício.

A modernização é um investimento de todos e para todos, afinal, melhorará o conforto e comodidade dos passageiros.

Vantagens da modernização de elevadores

Edifício adequado à lei

Com a modernização feita de maneira correta, seu edifício não corre o risco de ser multado por não estar de acordo com a NBR 15.597, lei regulamentada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

Edifícios com elevadores muito antigos e desatualizados, podem ser multados pela fiscalização. Além disso, os passageiros são prejudicados pela má funcionalidade.

Um edifício adequado à lei, se torna mais bem visto por futuros moradores e usuários também.

Agilidade no fluxo de passageiros

Com a rotina corrida dos brasileiros, a demora na locomoção é bastante prejudicial. Os elevadores mais modernos possuem sistemas inteligentes que não param em andares desnecessários e melhora seu desempenho.

Como resultado, o elevador ganha mais rapidez para o dia a dia dos passageiros, evitando filas e aglomerações durante o trajeto.

Redução de gastos

Assim que um prédio adquire novos elevadores, todas as peças antigas serão trocadas por atuais.

A modernização de elevadores, envolve a troca de lâmpadas convencionais por lâmpadas de LED, que possuem sensores inteligentes. E, também, máquinas de tração que gastam menos energia.

Com essas atualizações, o edifício evita gastos desnecessários, podendo chegar a uma economia de até 40% no final do mês, quando comparado a modelos mais antigos.

Redução de falhas do elevador

Como os equipamentos serão mais novos, as chances deles aparentarem alguma falha de peça ou de funcionamento, são muito pequenas.

Apesar disso, importante não deixar de realizar as manutenções mensais feitas por empresas especializadas. Dessa forma, você irá prevenir futuros problemas e, consequentemente, gastos.

Maior conforto aos passageiros

Eventualmente, os elevadores mais antigos apresentam barulhos, paradas mais bruscas e maior tempo de locomoção. A modernização resolve esses problemas.

O elevador ficará mais silencioso, rápido e confortável. Assim, a experiência do usuário será muito mais agradável.

Acessibilidade

Hoje em dia, é essencial que os edifícios sejam acessíveis para pessoas com deficiência e mobilidade reduzida. O elevador pode ser modernizado com corrimãos, espelhos maiores, ou até mesmo a instalação de um elevador específico para deficientes.

Dessa forma, o prédio se tornará mais inclusivo, além de estar seguindo as leis federais exigidas, referente a acessibilidade.

Embelezar o edifício

Além de todas as modernizações técnicas e tecnológicas, a estética é muito importante para o elevador. Aliás, ela chega até ser a modernização mais em conta entre as demais.

Todos nós, nos sentimos mais confortáveis em estar em um ambiente mais bonito. Com o elevador não é diferente, ele agrega valor ao edifício e melhora a sua aparência.

Assim, o prédio ganha uma vantagem competitiva no mercado imobiliário, perante aos demais.

Valorização do patrimônio

Elevadores modernos agregam valor ao edifico. O prédio se torna mais valorizado, sendo melhor visto por moradores atuais, futuros moradores ou empresas que buscam por uma sala comercial.

Assim, o valor do imóvel sobe na hora da venda ou locação. Essa atitude atrai mais compradores que buscam investir em imóveis.

Além disso, a durabilidade do elevador aumenta, podendo evitar trocas de peças e gastos desnecessários.

Conclusão

Dessa forma, podemos concluir que a modernização de elevadores só agrega ao edifício. Seja ela técnica, estética ou tecnológica.

De fato, o prédio passa a ser melhor visto por todos os moradores, inquilinos e futuros. A qualidade e o conforto do elevador aumentam. Sobretudo, todos os usuários, sem exceção, saem ganhando.

Contudo, é muito importante ressaltar que, a modernização precisa ser feita por uma empresa especializada e com experiência no assunto. Assim, futuramente, o prédio não sairá no prejuízo. Portanto, a modernização feita por pessoas despreparadas, acarreta diversos problemas no futuro.

Então, agora que você já sabe mais sobre o assunto, que tal entrar em contato conosco para tirar possíveis duvidas e até mesmo realizar um orçamento para a modernização do seu elevador?

A Crel Elevadores é uma empresa especializada em manutenção e modernização de elevadores. Além disso, contamos com 40 anos de experiência no mercado.

Continue em nosso blog e veja as vantagens da modernização de elevadores!

Estamos esperando por você!

Descubra como o sistema regenerativo do elevador gera economia de energia

Confira dicas de como reduzir custos com ações simples do dia a dia!

De fato, o elevador é o meio de transporte mais seguro do mundo. Isso, sem dúvida, tranquiliza ainda mais as milhares de pessoas que utilizam o equipamento diariamente. No entanto, o que é bom pode ficar ainda melhor. Por isso, existem serviços que promovem manutenção e também modernizações necessárias. Aliás, a modernização tecnológica inclui ações que agregam ainda mais segurança e até economia, como o sistema regenerativo do elevador. Continue a leitura e saiba mais sobre o recurso!

O que é sistema regenerativo?

O sistema regenerativo do elevador conta com drives de regeneração de energia. Ou seja, em vez de desperdiçar energia na forma de calor, ele realimenta a rede elétrica interna do local onde o equipamento está. Desse modo, a energia é reutilizada por outros elevadores, para iluminação, ar condicionado, computadores e outros equipamentos que estejam conectados na mesma rede elétrica do edifício.

Inegavelmente, este mecanismo é muito eficiente e vantajoso, pois pode reduzir em até 75% a utilização da energia em comparação aos elevadores que não são regenerativos.

Como economizar energia em elevadores?

Existem diversas maneiras de economizar energia em elevadores. Sem dúvida, o sistema regenerativo é excelente e pode fazer grande diferença, inclusive, nos custos. Mas outras ações podem ajudar o resultado ser ainda melhor, como por exemplo:

Substituir lâmpadas comuns por lâmpadas de LED;
Verificar com frequência as instalações elétricas do elevador;
Fazer o revezamento de elevadores durante a madrugada;
Apostar em boas manutenções, já que o esforço dos componentes pode influenciar no gasto elétrico;
Orientar que os passageiros chame apenas um elevador por vez, pois o simples apertar do botão faz com que o equipamento se desloque sem necessidade.

Modernização tecnológica

Além do sistema regenerativo, a modernização tecnológica realizada pela Crel Elevadores inclui biometria e sistema inteligente DDS. A primeira opção oferece uma segurança a mais para o elevador, que só pode ser acessado pela biometria, chaveiro de proximidade ou senha. Já o DDS realiza uma programação antecipada do lado de fora do equipamento. Ou seja, o usuário escolhe o andar que deseja ir e apenas aguarda a chegada. Pois com este mecanismo, o elevador atende os destinos chamados e traça a melhor estratégia. Assim, é possível evitar a demora e a parada em andares desnecessários.

Agora que você já sabe um pouco mais sobre o sistema regenerativo do elevador e sua importância para economia de energia, que tal conhecer um pouco mais sobre o DDS?

Acesse o nosso texto sobre o assunto e saiba mais!

Elevadores modernos: mais segurança e economia no seu condomínio

Entenda melhor quando modernizar os elevadores e os benefícios desta ação!

Vivemos numa era pautada por avanços tecnológicos. Cada vez mais temos contato com objetos com diferentes funções, que facilitam as nossas vidas, de forma simples e prática.
Com os meios de transporte não é diferente. Vemos carros que estacionam sozinhos e até aviões com Wi-Fi.
No universo dos elevadores a tônica é a mesma. Um dos meios de transportes mais usados atualmente, os elevadores vêm passando por mudanças que levam mais segurança e conforto aos seus usuários. Além disso, tais mudanças também permitem maior economia aos condomínios, e mais tranquilidade aos síndicos.
No entanto, alguns prédios contam com elevadores um pouco mais antigos. Mas, com os avanços citados, é possível modernizá-los, de modo a obter os mesmos benefícios. Ou seja, qualquer condomínio pode ter elevadores modernos.
No texto de hoje vamos falar sobre aspectos ligados à modernização de elevadores, acompanhe!

Quando realizar a modernização?

Esta primeira pergunta é de fundamental importância. Isso porque cada condomínio e síndico tem uma realidade, e poderá modernizar seus elevadores em um momento específico. No entanto, alguns pontos podem indicar a necessidade de tomar essa ação, como por exemplo:

Problemas recorrentes nos elevadores;
Alto gasto de energia;
Dificuldade em achar peças de reposição;
Barulhos altos e constantes;
Adaptação de acessibilidade.

Benefícios de ter um elevador moderno

Modernizar elevadores é um investimento.
Haverá um gasto com as trocas de peças e adaptações, mas a médio e longo prazo as máquinas apresentam resultados que comprovam a efetividade da modernização.
São muitos os benefícios que os elevadores modernizados apresentam, como:

Maior segurança para todos;
Redução de gastos;
Maior sustentabilidade;
Maior conforto e acessibilidade.

A Crel Elevadores oferece três tipos de modernização: a estética; voltada apenas para o visual, a técnica; que substitui peças antigas por novas e a tecnológica; que implementa soluções inovadoras nos elevadores.
Portanto, visite o nosso site para conhecer melhor nossos produtos e serviços e deixe seus elevadores modernos.

Manutenção de elevador: veja 4 mitos e verdades sobre o tema

Entenda melhor como funcionam os elevadores em condomínio!

Os elevadores são considerados um dos principais meios de transporte do mundo atualmente. Isso porque, de forma cada vez mais latente, o processo de verticalização das cidades se intensifica. Portanto, a matemática é simples: quanto mais prédios, mais elevadores.
E justamente por estarem cada vez mais em uso em diversos condomínios, algumas teorias são levantadas acerca da manutenção de elevador, além do impacto financeiro que ele pode causar.
Confira aqui 8 mitos e verdades sobre a manutenção de elevadores.

Os elevadores são os vilões da conta de energia

Vamos começar com uma frase que não é nem mito e nem verdade. Isso porque alguns elevadores mais antigos de fato gastam mais, tornando a conta de luz um pouco mais salgada.
No entanto, graças a modernização dos elevadores, algumas de suas tecnologias passaram a permitir uma redução no consumo de energia, reduzindo também o valor do custo mensal.

Manutenção de elevador gera economia ao condomínio

É verdade!
Realizar regularmente a manutenção de elevadores ajuda os condomínios a economizarem. Isso se deve ao fato de os elevadores estarem sempre atualizados, com os componentes revisados e em bom estado de operação.
E além do benefício da economia, uma manutenção regular também promove muito mais segurança e tranquilidade a todos os usuários.

Qualquer empresa pode realizar manutenção de elevadores

Mito.
As empresas que prestam este tipo de serviço precisam estar regulamentadas, além de possuir autorização da prefeitura do município e do CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia). Somente sob estas circunstâncias elas estarão aptas para serem contratadas.

Apenas o fabricante do elevador pode realizar manutenções no mesmo

Este é um mito.
Os síndicos têm a liberdade de contratar os serviços da empresa que desejarem, desde que ela cumpra com todos os pré-requisitos de atuação. Desse modo, é possível conseguir bons níveis de economia.
Além disso, também é possível economizar contratando somente o serviço de manutenção de elevador, sem incluir peças de reposição.

A Crel Elevadores oferece soluções completas de manutenção de elevador, além das modernizações estética, tecnológica e técnica.
Conheça melhor os nossos serviços e entre em contato com a gente!

Elevador unifamiliar: como ele pode ser útil?

Conheça melhor o elevador para residências

Já estamos acostumados a subir e descer nos elevadores dos prédios. Atualmente é muito comum estabelecimentos migrarem para prédios comerciais. Portanto, para ir ao médico, dentista e aulas de inglês, por exemplo, usamos elevadores.
No entanto, existe um tipo de elevador que faz ainda mais parte do dia a dia de algumas famílias: o elevador unifamiliar. E é sobre ele que falaremos no texto de hoje.

Elevador unifamiliar

Também conhecido como elevador residencial, o elevador unifamiliar está presente em casas.
Ele pode ser incorporado a projetos de novas residências e também pode ser aplicado em casa já construídas. Neste caso, é necessária a avaliação de um especialista, além de compreender a fundo quais são as condições da construção.

As utilidades

Cada vez mais possuímos maior expectativa de vida entre as pessoas. Por isso, o número de pessoas idosas tende a aumentar.
Dessa forma, os elevadores unifamiliares podem promover maior conforto e comodidade às pessoas de mais idade que possuem menos (ou já não possuem mais) habilidades motoras.

Quando falamos de elevadores falamos de acessibilidade. Portanto, os elevadores residenciais também são uma ótima opção para facilitar a locomoção de deficientes físicos que, como no caso dos idosos, requerem ajuda para subir e descer andares.

Além do fator acessibilidade, a presença de um elevador unifamiliar em uma residência aumenta seu valor agregado. Isso porque, não só idosos e deficientes podem utiliza-la, mas também porque ele pode facilitar diversas tarefas para todos os moradores desta residência.

Como é o elevador unifamiliar

Estes elevadores podem ter diversos tipos de cabina, e acabamento em aço inox ou chapa de carbono. Suas portas podem ser automáticas ou em eixo vertical, também com acabamento em aço inox ou chapa de carbono.
Seu controle de comando possui um sistema de microprocessador e podem receber acabamento da mesma forma que as outras partes.

Agora você sabe que pode ter um elevador dentro de casa! Para falar com a Crel acesse o nosso site!