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O que é uma manutenção preventiva?

Entenda o que é o tamanho da importância de uma manutenção preventiva!

Se você é o responsável pelos elevadores no seu edifício já deve saber o quanto é fundamental cuidar destes equipamentos.
Além de serem um dos meios de transporte mais seguros do mundo, eles também são um dos mais utilizados.
E, justamente por isso, é essencial manter os elevadores sempre em dia, com peças e componentes em pleno funcionamento.

Ainda que os elevadores sejam, de fato, considerados o meio de transporte mais seguro do mundo, toda essa segurança é resultado de uma série de fatores.
Sem dúvidas, toda a engenharia por trás da construção das máquinas é fundamental, mas existe um ponto-chave e indispensável: as manutenções.

Existem três tipos principais de manutenção: a corretiva, a preditiva e a preventiva, que será o foco deste texto.

Então entenda a diferença entre estes tipos de manutenção e conheça mais sobre a manutenção preventiva e sobre a sua importância. Boa leitura!

Os tipos de manutenção

Como você viu há pouco, as manutenções de elevadores costumam ser classificadas em três tipos. Então vamos entender cada um separadamente.

Corretiva

Tem como objetivo corrigir problemas de forma mais emergencial e pontual. Normalmente é solicitada em casos onde o elevador sofreu algum tipo de pane ou teve seu uso interrompido por algum outro problema.

Preditiva

Para todos os tipos de elevador, sejam residenciais, elevadores de carga ou em edifícios, é este o tipo de manutenção que busca antever os problemas. Nela, o elevador é avaliado e as peças e seus desgastes inspecionados. Desse modo, busca-se compreender a possibilidade de falhas acontecerem.

Preventiva

É a manutenção que acontece de forma periódica, a mais completa. É durante a manutenção preventiva que são realizadas limpezas, lubrificação e também avaliados critérios como desgaste de peças e o funcionamento do elevador. Além disso, nela são ajustados todos os detalhes do elevador, referentes à performance, estética e principalmente a segurança.

A importância da manutenção preventiva

Toda manutenção é importante. Mas do ponto de vista da segurança, a manutenção preventiva se destaca.
Isso porque é ela que vai indicar os possíveis problemas do elevador, seja em seus componentes ou seu mal alinhamento com os pavimentos, por exemplo.

Dessa forma, ela é considerada a manutenção que abre os caminhos para a garantia de segurança e conforto.

Por isso, recomenda-se que as manutenções preventivas sejam realizadas ao menos uma vez por mês. Dessa forma, quaisquer defeitos ou problemas podem ser rastreados e os equipamentos estarão sempre sendo observados. A periodicidade no cuidados dos elevadores é fator preponderante para a garantia de segurança!

Importância traduzida em lei

Como você pôde ver até aqui, a manutenção preventiva é importantíssima. Como consequência disso, muitas cidades acabaram tornando a sua realização obrigatória, de forma mensal.

Vale lembrar que a legislação sobre os cuidados com os elevadores tem caráter municipal, e pode ser diferente de uma cidade para a outra. Mas a importância das manutenções preventivas é a mesma sempre, em qualquer lugar.

O que pode ser evitado com as manutenção preventiva

Ao realiza-la de forma correta e na periodicidade ideal, esta manutenção traz benefícios enormes a quem utiliza os elevadores e aos seus responsáveis. Por exemplo, a taxa de acidentes é reduzida, basicamente, à zero.

Mas, na prática, existe uma série de melhorias que ela pode trazer, como as que você verá abaixo.

Mal funcionamento das portas

Um dos principais problemas que podem ser evitados com a manutenção de elevadores é a falha nas portas. Isso se deve ao fato das panes nos sensores que identificam as pessoas que vão entrar e sair do equipamento. Desse modo, é preciso parar a máquina e fazer a manutenção, pois esse defeito pode acabar causando acidentes.

Velocidade desregulada e paradas não programadas

Sem dúvida, esse problema incomoda muitos passageiros. Pois velocidades muito rápidas podem causar tonturas e inseguranças em relação ao equipamento. Da mesma forma, pausas inesperadas podem gerar crises de ansiedade e mal-estar. Por isso, sempre que o elevador apresentar oscilações em sua velocidade e panes, o indicado é entrar em contato com a empresa de manutenção, para interromper seu funcionamento e resolver a situação.

Barulhos e desgastes

O rolamento, por exemplo, é um dos elementos que fazem o equipamento funcionar normalmente. Ele é o responsável pela redução de atrito entre as demais partes que se movimentam. Mas, caso ele não receba os cuidados adequados, pode apresentar alguns defeitos. Dessa maneira, os barulhos podem indicar problemas como no motor e no desgaste das peças. Neste caso, a solução é chamar o serviço de manutenção para que o local do erro seja prontamente identificado.

Desnível entre elevador e pavimento

Um dos problemas que podem ser evitados com a manutenção preventiva nos elevadores são os degraus que se formam na porta do equipamento. Muitas pessoas acabam muitas vezes não prestando atenção, mas o defeito, que surge por conta de mau nivelamento, pode causar tropeços e até acidentes mais graves. Por isso, os responsáveis pelo prédio devem colocar placas indicando o problema e investir na manutenção para que o defeito seja minimizado e resolvido.

Manutenção preventiva: a melhor forma de evitar problemas

Não há melhor forma de evitar o acidentes e diversos outros problemas do que com as manutenções. E quando se trata de elevadores, a forma ideal de se prevenir através da realização periódica das manutenções.
Sabemos que muitos problemas acabam surgindo do nada, mas grande parte deles acontece como consequência, no uso constante do elevador.

Portanto, estar ciente do estado dos elevadores do edifício, acompanhando seu desempenho é fundamental. E é através da manutenção preventiva que é possível alcançar esta consciência.

A manutenção preventiva exige qualidade e confiança

A essa altura do texto você já sabe que as manutenções preventivas não podem deixar de ser realizadas. Mas, mais do que realizá-las, é preciso contar com uma empresa que cumpra com a sua função, fazendo as manutenções de forma profissional, leal e visando a segurança dos usuários dos elevadores.

A Crel Elevadores está neste mercado desde a década de 80, e atua com foco na proteção dos passageiros e satisfação de seus clientes.

Continue no nosso blog e leia nosso texto com 10 perguntas para fazer antes de contratar a empresa que fará a manutenção dos seus elevadores.

Conte com a Crel Elevadores para manter a segurança no seu condomínio

Dentro de um condomínio existem muitas coisas que são pauta de debate. Em um condomínio vertical, especialmente, alguns pontos são fundamentais, como os elevadores.
Parte essencial dos edifícios, residenciais ou comerciais, os elevadores são considerados o meio de transporte mais seguro do mundo. Ou seja, são milhões de viagens realizadas diariamente ao redor de todo o mundo, com um nível baixíssimo de acidentes.
Mas como garantir que esse nível continue baixo? A resposta é um tanto simples: através da manutenção!
É através de manutenções periódicas, realizadas com atenção e cuidado, que eventuais problemas podem ser descobertos. Desse modo, eles são resolvidos antes mesmo de acontecerem.

Atualmente, vivemos um momento complexo, diferente de tudo o que já vivemos. Muitas pessoas estão dentro de casa, saindo consideravelmente menos do que o usual.
A partir disso, pode-se dar margem ao pensamento de que, já que os elevadores estão sendo menos utilizados eles não precisam de manutenção. Mas não se deixe enganar!

A manutenção preventiva deve continuar acontecendo periodicamente, mesmo com o uso reduzido dos elevadores e com as recomendações de isolamento social. Este é um dos serviços considerados essenciais, pois promove a segurança de todos os passageiros. Portanto, não deixe de realiza-lo.

Ok, você sabe que precisa fazer a manutenção do elevador periodicamente, mesmo na quarentena. Mas já sabe com quem fazer?

Hoje você vai conhecer um pouco mais sobre a Crel Elevadores, e porque você pode confiar na gente para cuidar das suas manutenções.

A Crel Elevadores

Fundada em 1981 e parte do grupo Crel/Alfa, a empresa atua de forma consistente no mercado de instalação, manutenção, conservação, modernização e reparos em elevadores.
Seu foco está na realização do melhor serviço de assistência técnica em elevadores, com base em novas tecnologias e na excelência no atendimento dos clientes, na melhoria da qualidade de cada serviço e produto. Tudo isso promovendo uma concorrência honesta, com integridade nas ações e acima de tudo respeito à vida.
Além disso, com transparência, buscamos estabelecer um vínculo de confiança, zelo e harmonia com cada cliente, fornecedor e colaborador, valorizando nossos negócios.

Política de Qualidade

Segurança e Conforto são os pilares que fazem da Crel uma empresa do segmento multimarca, que proporciona excelentes alternativas de produtos e serviços. Buscamos aplicar aos nossos produtos o que há de mais moderno em tecnologia, sem negligenciar os princípios de segurança, que permitem a valorização de seu patrimônio e a otimização da relação custo/benefício.

Política de Segurança

Assegurar diretrizes e responsabilidades na política de Segurança do Trabalho e Saúde Ocupacional dos funcionários, colaboradores e clientes da Crel Elevadores, atendendo requisitos legais e regulamentares, promovendo a melhoria contínua na gestão.

Manutenção de Elevadores

A Crel pensa sempre na melhor maneira para te atender. Oferecendo serviços 24 horas, tem um atendimento rápido de profissionais treinados e capacitados. Quando o chamado é aberto, localizamos o técnico mais próximo e solicitamos uma visita dele para atender sua necessidade.

As manutenções podem ser:

Corretiva;
Preditiva;
Preventiva.

Garantia de serviços de qualidade

É muito difícil para o síndico de um condomínio, ou qualquer outra pessoa que não esteja por dentro de universo dos elevadores, avaliar se uma manutenção foi feita de maneira correta.
Pensando nisso, a Crel Elevadores criou uma página em seu site que disponibiliza diversos conteúdos. Através dela, síndicos e quem mais se interessar, podem aprender sobre partes dos elevadores, seus componentes e muito mais. Existem diversas lâminas e textos de blog que você pode acessar para se informar e, consequentemente, obter maior base na hora de cobrar um serviço bem feito depois de uma manutenção.

Credibilidade

Através de fatores como a produção de conteúdo, da excelente relação com clientes e dos quase 40 anos de atividade, a Crel Elevadores é capaz de comprovar toda a sua credibilidade e idoneidade na realização de seus serviços.
Como já dito, a empresa preza pela transparência em sua atuação, e possui em seu DNA traços fundamentais de honestidade. Ele se confirma, desde a fundação da Crel, através das pessoas que a fazem existir, como seu diretor-fundador João Jair, que também é um dos fundadores da SECIESP (Sindicato das Empresas de Construção, Manutenção e Instalação de Elevadores do Estado de SP).
Com a Crel o cliente tem a garantia de que tudo aquilo que foi prometido, será entregue da melhor maneira!

Alfa Elevadores

Um dos grandes diferenciais da Crel em relação aos seus concorrentes é a Alfa, a fábrica da Crel. Através dela são produzidas as mais diversas peças que passarão a integrar os elevadores depois das manutenções.
Com a fábrica, as possibilidades da Crel se expandiram. Dessa forma, a empresa passou a atender seus clientes de forma mais rápida, oferecendo produtos de qualidade. Além disso, a Crel acabou com aquela espera por peças que, eventualmente, vêm de outros países.
Neste momento, onde o comércio internacional também enfrenta problemas, possuir peças a pronta entrega faz toda a diferença.

Manutenções na Quarentena

Você já compreendeu que, mesmo na quarentena, as manutenções não podem parar. Mas como elas vão acontecer, então?
Com data e hora previamente agendados, os técnicos da Crel irão visitar o seu condomínio. Sem dúvidas, todas as recomendações de saúde são tomadas. Desse modo, a saúde de nossos colaboradores é respeitada e a de seus condôminos e colaboradores também
Portanto, não deixe de realiza-las!
Entre em contato com a Crel para fazer a sua proposta, queremos cuidar dos seus elevadores! Você pode clicar aqui para acessar a nossa página Fale Conosco, ligar para o telefone (11) 3345-0000 ou enviar um e-mail para bruno@crel.com.br
Nos falamos em breve!

10 perguntas para fazer antes de contratar uma empresa para fazer as manutenções dos elevadores

Veja o que é necessário esclarecer antes de contratar os serviços!

Sem dúvidas o síndico de um condomínio ou prédio tem afazeres importantíssimos em seu dia a dia. Isso porque ele é o grande responsável por apresentar aos moradores todas as necessidades e possibilidades do lugar em que vivem. E, além disso, é ele quem deve compilar as melhores soluções para os assuntos do condomínio, mediando decisões e ações.
Justamente por isso, é fundamental que no momento de uma assembleia, por exemplo, todas as opções ligadas a um assunto sejam demonstradas de forma clara. E para que isso aconteça, o síndico deve esclarecer todos os tópicos plausíveis previamente com os possíveis fornecedores. E com a empresa que será responsável por realizar as manutenções dos elevadores não é diferente.

Portanto, é importante ter em mente o que precisa ser perguntado aos possíveis fornecedores. É importante que o síndico se antecipe às perguntas que os moradores possam fazer nas reuniões. Normalmente elas são relacionadas aos custos e situações do cotidiano.

Pensando nisso, separamos 10 perguntas essenciais a serem feitas antes de contratar uma empresa para fazer as manutenções dos elevadores do seu condomínio.

1 – Com quais serviços meu condomínio contará?

Existem três tipos de manutenção: a preventiva, a corretiva e a preditiva. Por isso, é importante saber com quais delas você poderá contar ao escolher o a empresa que realizará as manutenções.
Muitas vezes as empresas oferecem tipos distintos de contratos, que contemplam serviços diferentes.
Desse modo, vale a pena compreender o custo-benefício de cada um deles. Relaciona-los com as necessidades do condomínio também é uma boa ideia, a fim de criar um filtro para o que pode ser descartado e sequer entrar em debate.

2- Qual a flexibilidade dos serviços?

Tão interessante quanto ter um calendário programado com os fornecedores, também é contar com a flexibilidade deles. Isso porque os condomínios sempre estão propensos a emergências.
Assim, as empresas que demonstrarem maior possibilidade de serem flexíveis saem na frente. Além disso, você demonstra boas possibilidades aos condôminos.

3 – Os técnicos que trabalharão em meus elevadores são confiáveis?

Ao tratarmos de elevadores, principalmente manutenções, a taxa de erro deve estar o mais próxima de zero possível. Dessa forma, é necessário compreender o quão preparados estão aqueles que podem ser os responsáveis pelas manutenções dos elevadores.
Além dos treinamentos técnicos gerais, é imprescindível que os profissionais conheçam o elevador no qual poderão trabalhar.
Só desta forma o serviço contratado será aproveitado por completo e o dinheiro do condomínio terá sido bem investido de fato.

4 – Em emergências, qual será o nosso tempo de espera?

É importante tranquilizar os condôminos em relação às eventuais emergências. Essa é uma pergunta muito provável que seja feita em assembleias. Por isso, saber qual o tempo médio de atendimento de um chamado é preponderante.
Além disso, é interessante saber as políticas da empresa nos casos onde o técnico está sobrecarregado ou atendendo outro local. Busque compreender o senso de prioridade.

5 – Quantos técnicos a empresa possui em campo?

Parece óbvio, mas é preciso garantir que a empresa irá cumprir com todas as possíveis demandas e passar essa garantia adiante para todos os condôminos. Assim também é possível compreender o tamanho da empresa e a sua preocupação em atender prontamente e com qualidade os seus clientes.

6 – Qual o conhecimento de seus técnicos?

Pensando que dois tipos de situações podem acontecer: as emergenciais e as programadas, busque compreender quais profissionais possuem quais atributos. O conhecimento específico dos técnicos para cada situação é de suma importância, além de algumas características pessoais. É preferível que um técnico de perfil mais detalhista realize as manutenções, enquanto um mais ágil atenda as emergências.

7 – Posso contar com a empresa 24 horas por dia?

Vale lembrar que problema não tem hora para acontecer. Portanto, garanta que a empresa que realizará as manutenções dos elevadores e atenderá as emergências conte com uma equipe disponível 24 horas por dia.

8 – A empresa possui estoque de peças locais?

Diversas vezes as manutenções preventivas acabam demonstrando a necessidade de trocar alguma peça ou componente do elevador. Portanto, trabalhar com uma empresa que possui um estoque e pode resolver seus problemas de forma prática também é fundamental. Além disso, algumas empresas também oferecem contratos onde o cliente escolhe se a reposição de peças pode estará inclusa ou não.

9 – Quanto tempo demora uma manutenção preventiva mensal?

Neste momento é importante ter em mente que o equilíbrio é fundamental. Obviamente, os elevadores não podem ser utilizados durante as manutenções. Portanto, é interessante que as manutenções não sejam tão demoradas. Porém, as manutenções rápidas demais podem acabar sendo feitas às pressas, deixando alguns detalhes de lado.

10 – Saiba o que está acontecendo nas suas manutenções

As manutenções devem ser acompanhadas, é necessário solicitar um check list de itens verificados e o que será feito na próxima manutenção, abaixo temos um vídeo que mostra um pouco da importância e responsabilidade do síndico durante as manutenções.

A Crel Elevadores

Desde 1981 no mercado de manutenção de elevador, a Crel construiu sua marca e reputação em bases sólidas, como o respeito ao cliente, serviços bem prestados e idoneidade.
Hoje, a Crel Elevadores conta com uma equipe 24 horas, equipe de técnicos qualificada e um sistema que permite identificar o profissional mais próximo de cada solicitação.

Para conhecer mais sobre a Crel, acesse o nosso site agora mesmo!

O que você precisa saber antes de ter um elevador residencial

Entenda mais sobre o uso deste equipamento em uma residência!

O elevador é um dos principais meios de transporte do mundo atualmente. Além disso, ele também é considerado o mais seguro dentre todos eles. No entanto, estamos acostumados a relacionar os elevadores a grandes edifícios, ou lugares como shoppings, faculdades e hospitais.
Porém, algumas casas também possuem elevador, o chamado elevador residencial.

Elevador residencial

Conhecido também como home lift, o elevador residencial é, muitas vezes, considerado um artigo de luxo nas residências. Em alguns casos de fato é, no entanto, ele também pode ser uma necessidade básica.
Atualmente, com o aumento da expectativa de vida, por exemplo, temos mais pessoas idosas que precisam de ajudas para se locomover. Além disso, existem também os casos de portadores de necessidades especiais, que precisam do elevador em casa para facilitar os acessos.
Em outros casos, como residências que contam com algum tipo de comércio na mesma construção, o elevador residencial pode ser útil.
Além de proporcionar facilidade de acesso, o elevador residencial também agrega valor ao imóvel no qual é instalado. Por isso, muitas pessoas têm investido nesta tecnologia.

O que fazer para ter um elevador residencial

Ainda que ter um elevador em casa pareça algo bastante complexo, instalar um elevador residencial é mais simples do que instalar um elevador de passageiros. Isso se deve ao fato de os elevadores residenciais não precisarem de uma caixa de máquinas. Além disso, o “tubo” no qual ele sobe e desce, chamado de caixa de corrida é bem menor do que os de prédios, por exemplo.
Uma das grandes preocupações ao pensar em instalar um elevador residencial é o tamanho das cabinas. Porém, elas não precisam ser tão grandes.

O tamanho mínimo que uma cabina precisa ter é de 1,15 x 1,15 metros. Nela, cabem um ou duas pessoas de forma confortável. Caso haja a necessidade de transportar cadeirantes, o tamanho mínimo é de 1,35 x 1,45 metros.
Porém, caso haja a necessidade ou a possibilidade, a cabina pode ser maior.
Por possuir uma estrutura reduzida, o elevador residencial não exige grandes escavações para construção de poço. Ele também não requer que a residência seja muito alta. O último pé direito precisa ser de, no mínimo, 2,70 metros.

A instalação

Dessa forma, os elevadores residenciais podem ser planejados desde o início do projeto, antes da construção. Ou depois de o imóvel já estar construído.
Para o primeiro caso, é importante que a ideia de inclui-los existe desde o início. Assim, a chance do melhor projeto ser realizado é ainda maior.
Portanto, nos casos onde se deseja instalar o elevador em uma casa já finalizada, é necessária a avaliação de um especialista. Pode ser um arquiteto ou um engenheiro, e o representante da empresa que realizará a instalação também deve avaliar a estrutura do local.

Os tipos de elevador residencial

Existem diversos tipos de modelos disponíveis no mercado. Cada um com suas particularidades se adequando às necessidades e características da residência em que será instalado. Os tipos de elevador residencial são:

Elétrico

É o tipo mais comum instalado em residências atualmente. Muitos modelos deste tipo de elevador não requerem o uso de uma casa de máquinas. Deste modo, é possível economizar espaço na construção. Além disso, o não uso da casa de máquinas pode facilitar as manutenções do elevador.

Hidráulico

Eles trabalham através do fluxo e da pressão de um fluido. Sendo assim, não necessitam de energia elétrica para funcionar, possuindo um sistema de resgate em caso de apagões. Este tipo de elevador residencial também contribui para economia de espaço, possibilitando uma redução considerável no tamanho da casa de máquinas.
Ainda assim, não são tão usados atualmente. Isso porque sua tecnologia é um pouco mais antiga do que a dos outros tipos de elevadores.

Pneumático

Mais conhecido como elevador à vácuo, ele possui tecnologias avançadas e trabalha através de um sistema de sucção de ar. A diferença de pressão acaba levando o elevador para cima. Por outro lado, ele utiliza a força da gravidade para descer.
Sua instalação é fácil, porém ele possui capacidade mais restrita, bem como o tamanho.

Plataforma de acessibilidade

Uma outra alternativa para garantir maior conforto nas residências, principalmente para aqueles que mais precisam, é a plataforma de acessibilidade.
Ela funciona através de um motor, que aciona os dispositivos de elevação da máquina, que a permitem subir e descer.
A principal diferença entre o elevador residencial e a plataforma de acessibilidade é a parte estética. O elevador pode ser personalizável e ser um elemento que leva mais requinte à casa. Por outro lado, a plataforma possui o foco voltado ao desempenho e à sua utilidade.

Os custos

Até não muito tempo atrás, os elevadores residenciais eram objeto de luxo, e somente uma pequena parcela da população tinha acesso a eles. Hoje, graças a democratização das tecnologias e das diversas formas de pagamento possíveis, mais pessoas podem contar com um elevador em casa.
Em média, o investimento inicial para instalar um elevador residencial é de R$ 50 mil, mas alguns opcionais podem ser escolhidos, alterando o valor.
Além disso, há o custo com as manutenções do elevador, que devem ser realizadas periodicamente.

Manutenções

Existem três tipos de manutenção de elevador: a preventiva, a corretiva e a preditiva.
Dentre as três, a principal delas é a preventiva. Isso porque é através dela, que pode ocorrer de forma mensal, são detectadas inconformidades, são realizadas atualizações quando necessário, higienizações e outros. É ela que garante um equipamento sempre em ordem, promovendo a sensação de segurança aos seus usuários.
A manutenção corretiva é pontual, e ocorre após alguma pane ou mal funcionamento do elevador. Por sua vez, a manutenção preditiva é programada a partir de indicadores do equipamento, obtidos através do monitoramento de suas atividades. Sua única função é a busca por inconformidades.

Elevador residencial Crel

A Crel Elevadores conta com diversos tipos de cabina, podendo atender às mais diversas necessidades.
O acabamento pode ser feito em aço inox ou chapa de carbono com pintura, onde o cliente tem a possibilidade de escolher a cor da pintura final.
Portanto, se você deseja incluir um elevador residencial no seu imóvel, seja no início do projeto ou na casa finalizada, fale com a Crel Elevadores!

Tudo o que você precisa saber sobre a plataforma de acessibilidade

Entenda os aspectos legais e práticos acerca da plataforma!

Estamos vivendo em uma época onde, cada vez mais, a inclusão se faz importante e necessária. Sendo assim, é a acessibilidade a principal responsável por proporcionar a inclusão de pessoas que possuem deficiência física e/ou necessidades especiais. Isso porque é ela que permite a participação dessas pessoas em diversas atividades, além de promover o acesso a diferentes ambientes. E são ferramentas como a plataforma de acessibilidade que ajudam a integrar socialmente todas essas pessoas.

Vale a pena ressaltar que, não só os cadeirantes têm suas vidas melhoradas através da acessibilidade. Pessoas com deficiência visual, auditiva, grávidas e idosos também podem aproveitar da facilidade que ela gera.

Atualmente, além do interesse comum de eliminar barreiras para essas pessoas, alguns aspectos legais ajudam a garantir este direito.
A promoção de acessibilidade está prevista na Constituição Federal, na Lei de Acessibilidade e também em norma da ABNT.

Portanto, além de cumprir com um papel social, é importante que síndicos e condomínios estejam atentos aos aspectos legais que cercam o tema.

Plataforma de acessibilidade

Elas são responsáveis por fazer o transporte vertical de pessoas com dificuldade de locomoção.
Muitos edifícios, shoppings e faculdades, por exemplo, são construídos já com as plataformas integradas a sua arquitetura. No entanto, alguns locais mais antigos ainda não as possuem. Por isso, a plataforma de acessibilidade é inserida nos pontos necessários, de modo que a arquitetura e o projeto original do local não sejam prejudicados.
Elas são adicionadas em locais onde a construção de uma rampa ou passarela é inviável. Principalmente por conta da relação entre a distância e a altura do desnível.
Trazendo o assunto mais para dentro do âmbito dos condomínios e edifícios, é importante lembrar que a acessibilidade vai além das portarias.
Ela visa proporcionar um melhor dia a dia para as pessoas em seu espaço privado, em suas residências. Por isso, é importante que estacionamentos, áreas de lazer e demais áreas comuns também sejam acessíveis.

Acessibilidade e as leis

Como falado no início, a promoção de acessibilidade é garantida por meio de diversos modos e com um grande amparo legal.
Ela está prevista nos seguintes locais:

Constituição Federal – Artigos 5º; 7º, XXXI; 23, II; 24, XIV; 37, VIII; 203, IV, V; 208, III, IV; 227, §1º, II, §2º e 244;
Lei de Acessibilidade – Decreto de lei 5.296, de 2 de dezembro de 2004;
Estatuto da Pessoa com Deficiência (Lei Federal nº 13.146/2015);
ABNT – Norma NBR9050 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

Todo esse amparo legal prevê multas e penalizações para os locais que não cumprirem com os critérios básicos exigidos. Atualmente, a multa gira em torno de R$ 3.800,00 por mês.

É necessário aprovar as adequações em assembleia?

Todas as questões voltadas à acessibilidade estão relacionadas a determinações legais. Portanto, não é necessário realizar assembleias para aprovar a realização de obras com essa finalidade. Isso porque, na verdade, as obras não se tratam de manutenção ou embelezamento.
No entanto, recomenda-se que o síndico convoque uma assembleia para comunicar e explicar aos moradores todas as implicações legais e sociais da obra.

Plataforma de acessibilidade Crel

A preocupação com a responsabilidade social e toda a experiência da Crel Elevadores levaram a empresa a desenvolver projetos especiais de plataformas de acessibilidade. Eles levam pouca interferência estética a arquitetura dos locais onde serão aplicados e estão sempre de acordo com as normas de segurança estabelecidas pelos órgãos oficiais como ABNT e CONTRU.

Se você está em busca de tornar o seu condomínio um lugar mais acessível, conte com a Crel Elevadores. Acesse o nosso site e fale com a gente!

Conheça 5 responsabilidades do síndico com o elevador

Veja como o profissional ajuda nos cuidados com o equipamento!

Sem dúvida, existem muitas responsabilidades do síndico com o elevador. Afinal, trata-se do equipamento de uso comum mais utilizado em prédios e condomínios e para evitar falhas é preciso ter cuidados especiais. Para te explicar um pouco mais sobre o assunto, separamos 5 funções do síndico ao longo do texto. Confira a seguir:

1 – Contratação

Primeiramente, quando falamos sobre responsabilidades do síndico, uma das tarefas que merecem destaque é a contratação das pessoas que cuidarão do equipamento. No entanto, antes de contratar, o profissional precisa pesquisar por empresas confiáveis e regularizadas. Da mesma forma, ele precisa identificar profissionais que possam realizar a sua higienização.

2 – Normas e leis

De fato, é fundamental que o administrador esteja sempre bem informado e atento com as legislações referentes aos elevadores. Desse modo, é necessário também seguir normas e regulamentações municipais. Além disso, é preciso expor o relatório de inspeção anual e todas as mudanças programada em quadros de aviso.

3 – Cuidados básicos

Conforme já citamos, existem muitas responsabilidades do síndico com o elevador. Ou seja, isso envolve desde regras mais formais até cuidados diários que devem ser mantidos. Por exemplo, é dever do profissional assegurar que a casa de máquinas esteja limpa e sempre fechada. Do mesmo modo, o acesso ao local deve ser restrito aos técnicos de manutenção ou ao Corpo de Bombeiros.

Além disso, ele também precisa garantir que a limpeza do elevador esteja em dia. Por isso, ele analisa a higienização de vidros e espelhos, botões, luminárias, soleiras e aço inoxidável, assim como verifica eventuais imprevistos como falhas e infiltrações, por exemplo.

4 – Manutenções

Também é atribuição do síndico assegurar que o condomínio possua pessoas treinadas para agir em situações de emergência. Portanto, é sua função manter um contrato regular com uma empresa de manutenção de elevadores e ter todos os registros do segmento em dia. Dessa maneira, entre as responsabilidades do síndico está a aprovação dos serviços de reparos e de substituição de peças.

5 – Orientações

Por fim, uma das maiores funções e responsabilidades do síndico é a de orientar moradores e passageiros sobre as condutas adequadas no elevador. Por isso, o recomendado é que ele comunique alterações e normas, além de sempre sinalizar riscos e manter as placas de identificação com as informações necessárias e visíveis na cabina.

Gostou do nosso texto? Se você é síndico ou se interessa em assuntos sobre elevadores e suas manutenções, que tal acessar uma página com conteúdos exclusivos?

Em nosso site disponibilizamos uma série de materiais sobre o equipamento. Para conferir basta clicar aqui!