Nas últimas semanas, o noticiário brasileiro voltou a chamar atenção para um problema sério e infelizmente recorrente: falhas de sustentação em elevadores causadas por falta de manutenção adequada. Esses incidentes reforçam a
urgência de um debate mais amplo sobre a importância da manutençãopreventiva e corretiva em sistemas de transporte vertical.
Na CREL Elevadores, levamos a sério a responsabilidade de garantir que cada elevador sob nossos cuidados funcione de maneira segura, eficiente e dentro das normas técnicas. Neste artigo, traremos tudo o que você precisa saber sobre a manutenção de elevadores e como ela pode prevenir acidentes graves, salvar vidas e proteger o patrimônio.
O que é manutenção de elevadores?
A manutenção de elevadores é o conjunto de procedimentos técnicos
realizados periodicamente para garantir o funcionamento seguro e confiável do
equipamento. Ela se divide em duas modalidades:
Manutenção preventiva: inspeções regulares e ajustes para evitar
falhas futuras.
Manutenção corretiva: intervenções emergenciais para corrigir
problemas já ocorridos.
Em ambos os casos, é essencial que os serviços sejam realizados por uma
empresa especializada, como a CREL Elevadores, que segue rigorosamente
as exigências da ABNT NBR 16083 e da NBR NM 207, além das normas
municipais e estaduais.
O que está em jogo quando falamos de manutenção?
Ignorar a manutenção do elevador não é apenas um risco técnico, é uma
negligência que pode ter consequências fatais.
Principais riscos da falta de manutenção:
Deslocamento descontrolado da cabine por falhas nos cabos de tração
ou no sistema de freios de emergência.
Paradas abruptas, que podem causar ferimentos aos passageiros.
Travas de porta danificadas, possibilitando a abertura em movimento.
Sobrecarga não identificada, levando ao rompimento do sistema de
sustentação.
Pane elétrica com passageiros presos na cabine.
Esses perigos tornam clara a importância de manter os equipamentos sob cuidados técnicos constantes, especialmente em prédios residenciais, hospitais, shopping centers e edifícios comerciais, onde o fluxo diário de pessoas é alto.
Benefícios da manutenção de elevadores
Segurança em primeiro lugar
A manutenção é o primeiro passo para evitar acidentes como os que vimos recentemente nos jornais. Um equipamento revisado regularmente dificilmente apresenta falhas que comprometam a segurança.
Redução de custos a longo prazo
Ao detectar problemas antes que eles se agravem, a manutenção preventiva evita consertos caros e emergenciais, paradas prolongadas e até ações judiciais por responsabilidade civil.
Conformidade legal
A legislação brasileira exige que os elevadores passem por vistorias regulares, com emissão de relatórios técnicos e apresentação de registros atualizados à prefeitura ou ao corpo de bombeiros.
Maior vida útil do equipamento
A conservação adequada garante que o elevador tenha desempenho eficiente por décadas, sem a necessidade de trocas prematuras de peças ou sistemas inteiros.
Valorização do imóvel
Um elevador moderno, silencioso e seguro aumenta o valor percebido de qualquer empreendimento e atrai moradores, clientes e investidores.
Casos recentes mostram a gravidade da situação
Diversos episódios recentes em cidades como São Paulo, Salvador e Belo Horizonte envolveram problemas na sustentação de elevadores, resultando em feridos e até mortes. Em muitos casos, a perícia identificou falhas mecânicas que poderiam ter sido evitadas com manutenções regulares.
Esses acidentes revelam um padrão preocupante: muitos edifícios ainda negligenciam as obrigações legais e técnicas em nome da economia imediata, ignorando os custos futuros, humanos e financeiros.
CREL Elevadores: Compromisso com a Vida
Na CREL Elevadores, unimos tecnologia, experiência e compromisso com a segurança para oferecer os melhores serviços de:
Manutenção preventiva e corretiva
Contratos personalizados para condomínios, hospitais e comércios
Modernização de elevadores antigos
Adequação às normas da ABNT
Plantão de emergência 24h
Atendimento por técnicos certificados
Como saber se o seu elevador está seguro?
Aqui estão sinais de que é hora de revisar seu contrato de manutenção:
Ruídos incomuns durante o trajeto
Tremores ou solavancos na cabine
Abertura ou fechamento lento das portas
Indicadores de peso ou andar com falhas
Manutenções que demoram mais de 30 dias para serem realizadas
Se você identificou algum desses problemas, entre em contato com a CREL Elevadores agora mesmo.
Evite tragédias. Invista em segurança.
Elevadores são essenciais na vida moderna, mas precisam ser tratados com responsabilidade. Um contrato de manutenção sério e bem executado faz toda a diferença e pode salvar vidas.
Solicite agora uma avaliação técnica gratuita.
Fale com um especialista da CREL Elevadores e veja como podemos ajudar seu condomínio ou empresa a se manter seguro e dentro da lei.
Entenda quais problemas seu desgaste pode causar ao equipamento.
Os elevadores, são equipamentos de muita importância para as edificações verticais. Os mesmos, são usados por uma grande quantidade de pessoas todos os dias.
Em geral, o elevador é um equipamento de uso coletivo. Por isso, muitas vezes, não nos damos conta do quanto eles trabalham e precisam de certos cuidados com manutenções.
Um elevador é composto por inúmeras peças que são muito importantes para garantir seu bom funcionamento.
Hoje, vamos falar sobre as corrediças de cabina, um dos componentes que ajudam o elevador em seu deslocamento.
Portanto, se você quer conhecer melhor esse item, continue a sua leitura e saiba mais sobre o tema.
O que é uma corrediça de elevador?
Antes de falarmos sobre a importância que esse item tem em um elevador, e como ele pode garantir a melhor funcionalidade do mesmo, você precisa entender o que é uma corrediça.
Essa peça, tem uma das principais funções dentro do equipamento, que é: fazer com que a cabina movimente-se pelas guias, que podem até ser comparadas com os trilhos de um trem.
Para ajudar a reduzir o atrito da movimentação entre a cabina e as guias, esse conjunto possui nylons. Porém, como em qualquer outra peça, com a frequência de uso, o item pode ir se desgastando com o tempo. Por isso, as manutenções preventivas garantem a boa atividade do mesmo.
Qual a finalidade da corrediça de elevador?
A corrediça de elevador, conta com duas funções que são essenciais para esse componente. Ela é a total responsável por manter os conjuntos de cabina e de contrapeso alinhados nas guias.
E por fim, uma outra finalidade que a mesma oferece, é o fato de evitar barulhos no trajeto do elevador, que, em geral, são causados por meio do contato de partes mecânicas desses conjuntos com as guias (trilhos).
Como ocorre o desgaste da corrediça de elevador?
Os desgastes das corrediças, podem acontecer de diversas formas. Entretanto, hoje vamos te fazer entender como esse desgaste pode acontecer por meio de uma comparação entre o pneu de um carro com as corrediças da cabina e contrapeso.
Em um carro, os pneus sofrem o atrito com o asfalto e, por consequência da quilometragem rodada, esse item se desgasta, fazendo com que haja a necessidade de sua substituição.
Quando falamos de um elevador, as corrediças da cabina e do contrapeso, também tem o seu desgaste ocasionado pelo atrito com os trilhos, havendo, então, a necessidade da sua troca.
Descubra o que pode acontecer caso ocorra o desgaste na corrediça
Existem muitos fatores que podem ocorrer com o seu elevador, caso ele tenha o desgaste nas corrediças, como por exemplo:
O acionamento do sistema de freio de segurança que está instalado normalmente na parte inferior da cabina;
Prender os passageiros em viagens motivadas pelo acionamento do freio de segurança;
Maior tempo de parada do elevador para reparo;
Comprometimento de outras peças;
Sujeitar o condômino a um maior gasto com os reparos do equipamento.
Por isso, fazer as manutenções periódicas em seu elevador, é vital para que essas peças desgastadas sejam trocadas e não causem nenhum problema mais grave em seu equipamento ou, que comprometa a segurança dos seus passageiros.
A importância da manutenção periódica em elevadores
Da mesma forma que um prédio precisa de manutenção, com um elevador essa prática não pode ser diferente. Esses equipamentos precisam de análises regulares, para oferecer a segurança necessária e uma boa vida útil.
A manutenção de um elevador existe para evitar a degradação da máquina como um todo, causada pelo desgaste natural das peças que compõem o mesmo.
Também conhecida como manutenção preventiva, esse tipo de cuidado é obrigatório por lei. Pois, se não for tomado, coloca em risco a segurança dos passageiros que fazem o uso do equipamento.
O que é a manutenção periódica?
Esse tipo de cuidado, também conhecido como manutenção preventiva, é feito de forma regular, com o intuito de prevenir paradas ou falhas do elevador. Além de ter como foco, acima de tudo, manter a segurança dos usuários e preservar a vida útil da sua máquina.
Ao fazer essa manutenção de forma frequente, as chances de ter quebra de peças, desgaste do equipamento e riscos de acidentes tornam-se mínimas.
Sendo assim, torna-se possível diminuir, também, os gastos a longo prazo. Pois, evita eventuais manutenções corretivas, que podem levar ao alto custo de peças para a assistência.
Em qual frequência a manutenção é feita?
Antes de fazer a manutenção, o mais indicado é buscar a especificação de cada equipamento para saber em qual período ela deve acontecer.
Entretanto, indica-se que, no mínimo, uma manutenção mensal seja feita. Porém, combina-se com as inspeções necessárias, tendo a certeza de que nada ficou para trás.
Ademais, é importante lembrar que, ao realizar a manutenção periodicamente, torna-se possível a diminuição de gastos, fora todas as outras vantagens que a mesma tem a oferecer.
Qual a melhor empresa para realizar a manutenção do meu elevador?
A dúvida que muitas pessoas tem na hora de fazer a manutenção do seu equipamento, é sobre qual o melhor lugar para realizá-la.
A Crel, é especialista em manutenção de elevadores. Possuímos colaboradores altamente capacitados para realizar os serviços de manutenção.
Além disso, os nossos contratos atendem multimarcas de elevadores. Ou seja, podemos fazer a manutenção em todas as marcas desses equipamentos, mantendo o nível de qualidade dos nossos serviços.
Então, se você deseja saber mais sobre a nossa manutenção, acesse o nosso site e fale com um especialistas!
E, se você gostou desse conteúdo e quer ler mais artigos como esse, continue de olho em nosso blog e fique por dentro de tudo sobre o assunto!
Entenda como ter essa parceria, pode reduzir o consumo das máquinas.
Uma forma de manter a economia de energia é ter empresas de elevador parceiras do seu condomínio. Mas, como tornar isso real, quando há um novo aumento?
Como você já deve saber, a conta de energia irá subir para a bandeira vermelha 2. Isso vem causando, portanto, muito receio para vários gestores de condomínios. Contudo, é muito importante, em especial nesse momento, recorrer aos meios viáveis de reduzir esse custo.
Por isso, vamos entender melhor nessa matéria, o motivo desse aumento e como a Crel Elevadores pode ser sua aliada. Boa leitura!
Antes de procurar empresas de elevador, entenda o que está acontecendo
O agravo da crise hídrica alcançou o maior pico dos últimos 91 anos. Por isso, a Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel) pode subir a bandeira vermelha da conta de energia, para o nível 2, nos próximos meses.
De acordo com a InfoMoney, esse estudo, que ocorrerá entre os dias 1 e 30 do mês de julho, prevê que cada quilowatts/hora consumido pode passar a custar até R$11,50 a mais. Ou seja, a partir de agosto, os custos sobre o consumo de energia elétrica estarão mais caros.
No entanto, com esse prazo para essa alta, é importante adiantar os meios de economia de energia. E assim como citamos acima, uma dessas formas é apostar em parcerias.
Quer saber como isso funciona? Continue lendo, que vamos falar sobre isso.
Empresas de elevador podem trazer economia para as contas de energia elétrica
Antes de mais nada, é crucial saber que um aparelho que consome muita energia dos prédios, são os elevadores. Sendo assim, existem alguns meios para tornar esse gasto menor. Um deles, por exemplo, é o uso certo das máquinas.
Isso se dá, a partir das boas práticas dos usuários, ao usarem os elevadores para o seu transporte. Algumas delas são:
Optar pelo uso das escadas sempre que possível;
Não apertar de maneira repetira o botão para chamar o elevador. Nem chamar mais de uma cabine ao mesmo tempo;
Desligar o elevador nos períodos em que não estiver em uso. Em especial, para prédios comerciais.
Isso porque, as máquinas usam mais energia, para atenderem as solicitações feitas em excesso.
Além disso, o cuidado técnico com as máquinas é parte essencial da economia de energia. E é nesse ponto que as empresas de elevadores podem atuar.
O que as empresas de elevadores podem fazer para diminuir os custos de energia?
Elevadores antigos, com falhas, gastos ou sem os cuidados necessários, puxam muita energia para entrarem em ação. Portanto, nada melhor que manter esse equipamento em ordem a fim de ter a maior eficiência da máquina.
Sendo assim, empresas de elevadores são cruciais nesse sentido. Existe uma série de serviços que, quando feitos no tempo correto podem atingir a ação ideal das peças. E, assim, reduzir os custos de consumo de energia.
Conheça alguns, abaixo:
Manutenção de elevadores
Dividida entre corretiva, preditiva e preventiva, a manutenção de elevadores deve ser feita sempre.
As peças com alto gasto, sem lubrificação ou sujeitas a demais reparos, contudo, devem ter as manutenções periódicas. Mas, não basta, apenas, fazer qualquer tipo de manutenção. É preciso criar uma agenda, de acordo com a análise técnica.
Com isso, saiba como cada uma delas funciona:
Corretiva: é feita para corrigir possíveis danos e paradas atípicas;
Preditiva: é feita para conhecer e consertar peças que podem causar falhas e paradas no aparelho;
Preventiva: limpa, lubrifica e faz as trocas das peças, para manter a ação correta da máquina.
Reforme seu elevador, para economizar energia
Apesar de a manutenção já ser um meio fácil de manter suas máquinas em ação, para poupar energia, a reforma é parte essencial, para esse processo de redução de custos.
Investir na modernização do seu elevador é, portanto, a forma mais eficaz de diminuir o consumo de energia elétrica. Desse modo, você garante que todos as peças são novas e funcionam bem.
Já falamos desse assunto antes aqui no blog, sobre os impactos da modernização de elevadores para economizar energia. Você pode ler essa matéria clicando aqui.
No entanto, para fins de economia, a modernização mais indicada é a modernização técnica. Isso porque, nessa ação, todos as partes antigas da máquina são trocados.
A Crel é uma empresa especialista em elevadores
Focados para além das máquinas, oferecendo o melhor custo-benefício para os condomínios, nós temos uma série de procedimentos para reduzir os gastos relacionados aos elevadores.
Isso porque, a Crel não é só uma empresa de manutenção. Também somos fabricantes desses equipamentos e, por isso, conhecemos a fundo esse assunto. Entendemos, contudo, que diante da necessidade de economia e redução de custos, nós temos os melhores meios para tornar suas máquinas mais econômicas.
Por isso, contamos com equipes especializadas em fabricação, manutenção e modernização de elevadores, para que nossos clientes parceiros tenham o melhor resultado possível. Conheça mais sobre nosso trabalho, acessando nosso site.
Esperamos que essa matéria tenha sido útil a você!
Um passo a passo, para você entender como funciona.
Um tema muito importante para os síndicos dos condomínios, é o conserto de elevadores. Isso porque, os cuidados com esse equipamento, trazem mais segurança para os moradores dos prédios.
Dado que o elevador é um meio de transporte vertical, além de ser um dos mais seguros, é um dos mais usados. Sobretudo, em prédios que possuem muitos andares.
Contudo, esse equipamento que oferece conforto e praticidade, deve receber toda a atenção, para se manter em plena operação e sem imprevistos.
Por isso, no texto abaixo, tem tudo o que você precisa saber sobre conserto de elevadores, em um guia muito prático. Boa leitura!
Quais são as demandas para o conserto de elevadores?
Vamos agora, falar sobre alguns dos motivos, que fazem o elevador a dar defeitos.
Veja uma lista de falhas causadas pelo desgaste, a partir do uso constante da máquina. São elas:
Polias desgastadas: isso provoca um peso extra nas cordas, aumentando o desgaste das roldanas também. Ou seja, as duas partes principais do elevador são prejudicadas;
Falha de energia: quando a energia não é suficiente, para que o elevador funcione, haverá problemas no motor e em seu sistema;
Contaminação: isso acontece, quando pequenas partículas de metal se juntam ao óleo do equipamento. Além disso, quando a lubrificação está imprópria, ou é preciso fazer a troca da vedação;
Rolamentos desgastados: o não funcionamento correto desse componente, é a causa de mais da metade das falhas do motor. É possível notar esse dano, quando estão barulhentos ou com muita vibração, dentro do motor;
Motor desalinhado: esse problema aparece, quando o motor elétrico tem contato com outras peças e equipamentos. Assim, o alinhamento do eixo fica irregular.
Como realizar o conserto de elevadores, quando esses problemas aparecem?
O primeiro passo, para manter seus equipamentos em ação e evitar paradas inesperadas, é importante que as manutenções estejam em dia.
Até porque, uma grande vantagem de ter esse serviço sempre bem feito, é a economia de até 15%, no consumo de energia.
Como saber quando o elevador precisa de conserto?
Em geral, os elevadores dão vários sinais, de que suas peças precisam ser trocadas. Por isso, esteja sempre atento, para alguns deles:
superaquecimento;
alto consumo de energia;
baixa no fator potência;
quebras frequentes.
Então, ao notar esses, ou outros sinais, procure realizar uma manutenção completa, no aparelho.
Qual a periodicidade ideal, para o conserto de elevadores?
Nesse ponto, portanto, é bom lembrar que a manutenção preventiva é a mais importante. Isso porque, ela irá mostrar antes, se há algum reparo a ser feito. Com isso, é possível evitar diversos acidentes.
Mas, atenção! Cumpra esse prazo, independente do quanto esse elevador seja usado, ou na ausência de problemas. Assim, você evitará os consertos emergenciais e terá mais economia.
confira os seguintes componentes do elevador
Ao efetuar o conserto de elevadores, é importante que alguns componentes tenham atenção especial. Mesmo porque, esses itens fazem com que os passageiros se sintam mais seguros, ao usar os equipamentos. Então, esteja atendo a:
Portas automáticas
A segurança dos passageiros depende das portas automáticas dos elevadores. Porque elas, quando estão em plena operação, impedem que os passageiros caiam, caso haja uma parada inesperada.
Além disso, a manutenção dessas portas evita que elas se abram sozinhas durante a viagem ou, antes de estar nivelado ao piso.
Outro ponto a ser observado, é se as portas estão se abrindo muito fácil. Se ocorrer, faça a interdição do equipamento, até o conserto ser realizado.
Sistema de alarme e comunicação
Esse detalhe é indispensável. Isso porque, ele garante a comunicação e tranquilidade dos passageiros, em casos de panes ou urgências. Assim, eles conseguem fazer contato, para solicitar o socorro.
Sendo assim, nas manutenções mensais, é importante que esses itens sejam analisados e corrigidos, para que não haja problemas, quando forem necessários.
Casa de Máquinas
Esse espaço deve receber uma atenção maior, para que esteja sempre com tudo em ordem.
Nesse ponto, vamos frisar que o acesso à casa de máquinas deve ser restrito, a fim de evitar acidentes. Além disso, a casa de máquinas não deve ser usada para estoque ou almoxarifado. Pois, isso dificulta o acesso às peças, em caso de emergência, por exemplo.
O exame tem início, na observação sobre manchas de óleo, infiltrações ou outros problemas, que possam apresentar riscos para as peças. Após isso, o técnico confere se está tudo em ordem com a máquina.
Conte com uma empresa especializada em conserto de elevadores
Agora que você já sabe o passo a passo do conserto, é bom esclarecer que, o que fará da manutenção algo efetivo, é a equipe desse serviço.
Por isso, uma empresa especialista traz a qualidade que o seu condomínio precisa, sobre a manuntenção e o conserto dos elevadores.
Assim, a Crel Elevadores, que atua na fabricação e manutenção dos equipamentos, pode oferecer os melhores resultados. Bem como, pacotes de vistorias, que trarão mais segurança aos passageiros.
Além disso, através do serviço emergencial 24 horas, você terá sempre uma equipe pronta para te atender.
Manter a manutenção dos elevadores em dia previne acidentes, reduz os gastos e aumenta sua eficiência.
Quando realizar a manutenção de elevadores
O elevador é um meio de transporte muito utilizado no dia a dia das pessoas. Seja em apartamentos residenciais, prédios comerciais, shoppings ou até mesmo dentro da sua própria casa. Por isso, manter a manutenção dos elevadores em dia, é tão importante para garantir seu funcionamento.
Em 2016, o projeto da Lei n°6125/13 foi aprovado. Ela torna obrigatória a manutenção mensal de elevadores, plataformas, esteiras e escadas rolantes. Para realizar essa manutenção, a empresa contratada deve obter o registro no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA).
Com a manutenção regular, feita corretamente, você irá prevenir possíveis acidentes, garantindo a maior segurança dos usuários. Além disso, manter a manutenção em dia, irá reduzir futuros gastos com problemas técnicos do seu elevador.
Por certo, o síndico, como responsável pelo edifício, tem a obrigação de fiscalizar, solicitar e acompanhar a manutenção do elevador. Seu bom funcionamento é essencial para que todos os usuários tenham conforto e segurança durante o seu uso.
Manutenção corretiva
A manutenção corretiva é pontual, ou seja, quando um problema em específico acontece. Ele precisa ser resolvido emergencialmente para que o elevador volte a funcionar. Geralmente, isso acontece quando alguém fica preso no elevador e um técnico é chamado para resolver o problema, por exemplo.
Manutenção preventiva
A manutenção preventiva acontece de maneira antecipada. Ela tem como objetivo prevenir possíveis problemas que o elevador possa aparentar. As peças são analisadas e substituídas antes mesmo do problema surgir.
Como resultado, dificilmente um problema mais grave ocorrerá com a manutenção regular. Os usuários se sentirão mais seguros e confortáveis ao utilizar o elevador.
Como realizar a manutenção de elevadores
O elevador possui muitas partes técnicas, a manutenção não é tão simples assim. O mais seguro para realizar a manutenção do elevador é: contratar uma empresa especializada no assunto.
As empresas especializadas possuem o total preparo e autorização para que a manutenção seja feita da maneira correta. A manutenção feita por uma pessoa não especializada, pode até ser mais barata, porém o risco de um problema maior surgir é muito alto.
Outro risco ao realizar a manutenção sem uma empresa especializada, é a garantia. Se algum problema ocorrer ou alguma peça quebrar, eles não se responsabilizam pelo ocorrido.
O contrato preventivo com uma empresa especializada, é a melhor maneira para a prevenção de problemas. Dessa maneira, todo mês uma análise do seu elevador será feita.
Além disso, se uma peça estiver desgastada, o técnico irá fazer sua troca, antes mesmo de apresentar um problema mais sério.
O valor da manutenção já deve ser cotado e distribuído entre os moradores e usuários, no valor mensal do condomínio ou aluguel. Assim, todos já contribuem e podem exigir a manutenção caso algo aconteça.
Além disso, no momento da manutenção, o síndico deve acompanhar e verificar se todas essas principais peças foram analisadas:
Quadro de energia
Quadro de comando
Máquina de tração
Limitador de velocidade
Fita seladora
Polia de desvio
Cabina
Botoeiras
Contrapeso
Fundo do poço
Recomendações para o dia da manutenção
Aviso prévio
Os moradores e usuários do elevador, devem ser informados previamente sobre a data e o horário que a vistoria e manutenção irão acontecer. Assim, todos poderão se programar para não depender do equipamento naquele exato momento.
O aviso feito através de lembretes no interior do elevador, correspondência, e-mail ou até mesmo em grupos de WhatsApp do condomínio ou empresa, é bastante eficiente. Com isso, todos estarão cientes.
Sinalização nas áreas comuns
No dia da vistoria ou manutenção, é importante que as áreas comuns do edifício tenham avisos sobre a impossibilidade de uso dos elevadores. A garagem, o salão de entrada e os andares, são os lugares apropriados para deixar esses avisos.
Desligar a energia do edifício
Para a maior segurança dos técnicos, é importante que as chaves de energia estejam desligadas. Assim, evitam-se possíveis acidentes por conta de choque e também que algum usuário chame o elevador.
Se acaso algum acidente acontecer com elevador, ele pode ser bastante prejudicial aos envolvidos.
Conclusão
Contudo, percebemos que a manutenção regular é fundamental para todos os elevadores. Ela previne possíveis acidentes e futuros gastos.
A qualidade do serviço é o principal. Um bom serviço garante a total segurança do equipamento, afinal, o elevador transporta vidas.
Assim como outras coisas que usamos em nossas vidas, devemos, pelo menos, saber o básico sobre. Com esse meio de transporte não é diferente, devemos entender como funciona um elevador.
Desse modo, se soubermos sobre o seu funcionamento, podemos evitar acidentes e falhas bobas que acontecem frequentemente.
Assim sendo, agora que você aprendeu mais sobre manutenção de elevadores, entre em contato conosco para saber sobre nossos serviços. Na Crel, você irá encontrar uma equipe especializada no assunto e, seu elevador, estará mais seguro em nossas mãos. Estamos esperando por você!
Entenda de uma vez por todas tudo o que você precisa sobre manutenção de elevadores!
Os elevadores são o meio de transporte mais seguro do mundo! Desde sua criação, no século I a.C, muitas tecnologias surgiram e acabaram inseridas nos elevadores, resultando no que a gente conhece hoje. No entanto, a tecnologia e engenharia por trás deste equipamento não é suficiente para garantir a segurança de seus passageiros. Além disso, é fundamental que todo e qualquer elevador passe por manutenções periodicamente. É dessa forma que possíveis inconformidades podem ser descobertas e resolvidas com velocidade e agilidade.
Pensando nisso, compilamos as mais diversas informações e possíveis dúvidas acerca da manutenção de elevadores. Assim, você poderá compreender melhor cada tipo de manutenção, mitos e verdades sobre o tema, quais problemas ela pode resolver e muito mais. Ao fim da matéria, você também verá dicas de uso dos elevadores, que garantem a segurança do equipamento e dos usuários.
Tenha uma ótima leitura!
O que se leva em conta na manutenção de elevadores?
Os elevadores possuem diversos componentes, alguns que são vitais para seu funcionamento, como o quadro de energia e o limitador de velocidade, e outros que têm a função de proporcionar uma melhor experiência aos seus passageiros, como suas lâmpadas internas.
A segurança vem em primeiro lugar. Por isso, as manutenções preventivas são fundamentais. Está previsto em lei que os elevadores passem por vistoria pelo menos uma vez ao mês. Isso serve para prevenir que qualquer tipo de acidente ocorra.
Não menos importante, a manutenção dos componentes complementares também deve ser realizada com frequência. Um elevador mal iluminado ou mal refrigerado, por exemplo, com certeza causará um grande incômodo em seus usuários.
Um elevador novo para sempre
O principal objetivo por trás das manutenções preventivas é fazer com que os elevadores permaneçam sempre com um nível de segurança e efetividade equivalente àquele de um elevador novo, recém-instalado. Com a manutenção do elevador mensal, também é possível atualizá-los sempre que necessário, com o que há de mais avançado em segurança e tecnologia.
Depois das manutençõesserem realizadas um selo é colado no elevador, de modo a mostrar aos seus usuários que eles estarão seguros ali dentro, proporcionando a todos uma viagem mais tranquila.
O melhor é prevenir
A manutenção do elevador mensal está prevista em lei, mas não somente por isso ela deve acontecer periodicamente. Os elevadores existem para facilitar a vida, proporcionar agilidade e conforto àqueles que precisam descer ou subir muitos andares. Portanto, com as manutenções em dia, os mais de 300 mil elevadores em uso no Brasil poderão transportar seus passageiros adequadamente.
Tipos de manutenção de elevadores
Antes de falar sobre os problemas que as manutenções ajudam a resolver, vamos falar sobre os tipos de manutenção existentes. Elas podem ser classificadas em três tipos: corretiva, preditiva e preventiva.
1 – Manutenção Preventiva
Esse serviço de manutenção em elevadores é efetuado periodicamente para prevenir paradas ou falhas no equipamento. Tem o propósito de garantir a segurança dos usuários e preservar a vida útil do elevador. É na manutenção preventiva que as engrenagens dos elevadores passam por limpeza. Todos os sistemas são lubrificados e sua programação é avaliada e corrigida se necessário. Além de ser uma grande aliada da segurança, a manutenção preventiva também ajuda na economia. Isso porque elevadores inspecionados e programados corretamente gastam menos energia. E, além disso, a análise constante de todos os componentes reduz a chance de trocas de peças e gastos inesperados.
2 – Manutenção Corretiva
Esse tipo de manutenção é feito após a ocorrência de alguma pane no equipamento ou desempenho inferior ao que é esperado. Após a identificação do problema, é feita a restauração do componente que apresentou falha, para que o elevador volte ao seu estado produtivo. Este tipo de manutenção é requisitado em caráter emergencial e em casos isolados. Imprevistos podem acontecer a qualquer momento, mas normalmente, os problemas que a manutenção corretiva tem a função de resolver são resultado de uma frequência de manutenções preventivas abaixo do ideal.
3 – Manutenção Preditiva
É realizada através de intervenções já programadas, com base nos indicadores do equipamento. Esses dados são obtidos com supervisão e monitoramento do desempenho da máquina. O serviço tem o objetivo de determinar de forma antecipada a necessidade de manutenções, eliminando desmontagens desnecessárias e aumentando a segurança de quem usa o elevador. Ela pode ser confundida com a manutenção preventiva, mas elas têm, de fato, propostas diferentes. A manutenção preditiva é, essencialmente, uma busca por possíveis falhas, defeitos e inconformidades em geral. Por outro lado, a manutenção preventiva é responsável também pela limpeza de componentes dos elevadores, por exemplo, tendo uma abordagem mais completa.
Problemas resolvidos pela manutenção de elevadores
Falha nas portas
Um dos principais problemas que podem ser evitados com a manutenção de elevadores é a falha nas portas. Isso se deve ao fato das panes nos sensores que identificam as pessoas que vão entrar e sair do equipamento. Desse modo, é preciso parar a máquina e fazer a manutenção, pois esse defeito pode acabar causando acidentes.
Velocidade e pausas inesperadas
Sem dúvida, esse problema incomoda muitos passageiros. Pois velocidades muito rápidas podem causar tonturas e inseguranças em relação ao equipamento. Da mesma forma, pausas inesperadas podem gerar crises de ansiedade e mal-estar. Por isso, sempre que o elevador apresentar oscilações em sua velocidade e panes, o indicado é entrar em contato com a empresa de manutenção, para interromper seu funcionamento e resolver a situação.
Rolamento
O rolamento é um dos elementos que fazem o equipamento funcionar normalmente. Ele é o responsável pela redução de atrito entre as demais partes que se movimentam. Mas, caso ele não receba os cuidados adequados, pode apresentar alguns defeitos. Dessa maneira, os barulhos podem indicar problemas como no motor e no desgaste das peças. Neste caso, a solução é chamar o serviço de manutenção para que o local do erro seja prontamente identificado.
Degraus
Por fim, um dos problemas que podem ser evitados com a manutenção de elevadores são os degraus que se formam na porta do equipamento. Muitas pessoas acabam muitas vezes não prestando atenção, mas o defeito, que surge por conta de mau nivelamento, pode causar tropeços e até acidentes mais graves. Por isso, os responsáveis pelo prédio devem colocar placas indicando o problema e investir na manutenção para que o defeito seja minimizado e resolvido.
É importante destacar que em todas as ocorrências citadas, caso o passageiro se sinta com medo ou inseguro no equipamento, é preciso manter a calma e tomar algumas atitudes como:
Acionar o interfone e comunicar o ocorrido para o síndico;
Aguardar a chegada do socorro com tranquilidade e seguir as instruções passadas;
Nunca tentar sair da cabina quando o elevador não estiver parado em algum andar;
Não tentar abrir a porta de forma forçada.
Rolamento com barulhos
O rolamento é um dos responsáveis por fazer os elevadores executarem o seu papel de forma adequada. De forma mais específica, ele promove a redução do atrito entre as outras partes do elevador que também se movem. Frequentemente, é aplicada graxa nos rolamentos, de modo a facilitar seu funcionamento e reduzir ruídos. Porém, estes ruídos podem representar mais do que o atrito entre partes. Eles podem, também, representar alguns problemas mais complexos. O motor do elevador, por exemplo, pode estar com algum problema e começar a operar vibrando mais do que o convencional, o que acaba gerando maiores atritos, ruídos e desgaste de peças. Dessa forma, a manutenção regular dos elevadores pode identificar problemas em sua raiz, prevenindo outros.
Roldanas desgastadas
Responsáveis por suportar os elevadores, as roldanas ficam conectadas aos cabos de aço, que, por sua vez, movimentam os equipamentos para cima e para baixo. Naturalmente, com o passar do tempo, as roldanas vão se desgastando. Isso se deve ao fato do uso cada vez mais constante dos elevadores, o que acaba acarretando na degradação de seus componentes. Essa degradação pode ser observada de perto através das manutenção regulares. Dessa forma, o momento no qual as roldanas e outras peças atingirem um nível considerável de desgaste as medidas adequadas poderão ser tomadas tranquilamente.
Desembarques bruscos e inadequados
Os elevadores são programados para pararem exatamente nos andares solicitados. Portanto, paradas repentinas e entre andares são sinal de que algo errado está acontecendo. Normalmente, esses problemas são oriundos, justamente, da programação do elevador. Ele pode estar com alguma falha na programação ou então estar mal programada. Falhas elétricas também podem acabar causando este tipo de incômodo. No entanto, muitos elevadores já possuem geradores, o que os deixa independentes das falhas elétricas do edifício.
O que a lei diz sobre a manutenção de elevadores?
No que diz respeito à manutenção de elevadores, a ABNT é a responsável por ditar as orientações e exigências que devem ser seguidas. Isso porque, todo elevador, seja em ambiente comercial ou residencial, deve seguir um padrão de segurança. Mesmo com a atuação nacional da ABNT, cada município define a sua legislação. A cidade de São Paulo, por exemplo, criou a Lei n.º 10.348, em 1987. E desde então, a lei é atualizada quando necessário. De forma geral, todas as cidades se baseiam na norma da ABNT. É ela a responsável por definir critérios de manutenção e verificação de funcionalidades.
Além de seguir a legislação do município, os equipamentos precisam ter um alvará de funcionamento, e também contar com uma empresa regularizada para realizar todos os tipos de manutenção para elevadores. Ainda citando São Paulo como exemplo, a cidade também requer que a empresa responsável pela manutenção dos elevadores esteja credenciada no SEGUR, através do decreto 52.340/11. O SEGUR é o setor responsável por elevadores e outros utensílios de transporte.
Mitos e verdades sobre a manutenção de elevadores
Os elevadores são os vilões da conta de energia
Vamos começar com uma frase que não é nem mito e nem verdade. Isso porque alguns elevadores mais antigos de fato gastam mais, tornando a conta de luz um pouco mais salgada. No entanto, graças a modernização dos elevadores, algumas de suas tecnologias passaram a permitir uma redução no consumo de energia, reduzindo também o valor do custo mensal.
A manutenção de elevadores gera economia ao condomínio
É verdade! Realizar regularmente a manutenção de elevadores ajuda os condomínios a economizarem. Isso se deve ao fato de os elevadores estarem sempre atualizados, com os componentes revisados e em bom estado de operação. E além do benefício da economia, uma manutenção regular também promove muito mais segurança e tranquilidade a todos os usuários.
Qualquer empresa pode realizar manutenção de elevadores
Mito. As empresas que prestam este tipo de serviço precisam estar regulamentadas, além de possuir autorização da prefeitura do município e do CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia). Somente sob estas circunstâncias elas estarão aptas para serem contratadas.
Apenas o fabricante pode realizar a manutenção de elevadores
Este é um mito. Os síndicos têm a liberdade de contratar os serviços da empresa que desejarem, desde que ela cumpra com todos os pré-requisitos de atuação. Desse modo, é possível conseguir bons níveis de economia. Além disso, também é possível economizar contratando somente o serviço de manutenção de elevador, sem incluir peças de reposição.
Elevadores diferentes, necessidades diferentes
Apesar de os procedimentos de segurança serem unificados, bem como as normas que os guiam, cada equipamento tem sua particularidade e pode precisar de tipos de manutenção para elevadores distintos. Por isso, é fundamental que a empresa que realizará a manutenção nos seus elevadores de fato os conheça. Desde o modelo até as características mais específicas.
Como características específicas podemos compreender tempo de uso, frequência de uso diário, eventuais problemasque o elevador já tenha apresentado, etc Além disso, é importante também conhecer a estrutura do edifício, física e elétrica, bem como o modo de uso dos passageiros. Desse modo, todos os tipos de manutenção para elevadores citados até aqui, serão mais certeiros e eficazes.
Como escolher a empresa que realizará a manutenção de elevadores
Algumas perguntas são essenciais para o momento de escolher a empresa responsável pelas manutenções dos elevadores em seu condomínio. Veja quais são!
1 – Com quais serviços meu condomínio contará?
Existem três tipos de manutenção: a preventiva, a corretiva e a preditiva. Por isso, é importante saber com quais delas você poderá contar ao escolher o a empresa que realizará as manutenções. Muitas vezes as empresas oferecem tipos distintos de contratos, que contemplam serviços diferentes. Desse modo, vale a pena compreender o custo-benefício de cada um deles. Relaciona-los com as necessidades do condomínio também é uma boa ideia, a fim de criar um filtro para o que pode ser descartado e sequer entrar em debate.
2 – Qual a flexibilidade dos serviços?
Tão interessante quanto ter um calendário programado com os fornecedores, também é contar com a flexibilidade deles. Isso porque os condomínios sempre estão propensos a emergências. Assim, as empresas que demonstrarem maior possibilidade de serem flexíveis saem na frente. Além disso, você demonstra boas possibilidades aos condôminos.
3 – Os técnicos que trabalharão em meus elevadores são confiáveis?
Ao tratarmos de elevadores, principalmente manutenções, a taxa de erro deve estar o mais próximo de zero possível. Dessa forma, é necessário compreender o quão preparados estão aqueles que podem ser os responsáveis pelas manutenções dos elevadores. Além dos treinamentos técnicos gerais, é imprescindível que os profissionais conheçam o elevador no qual poderão trabalhar. Só desta forma o serviço contratado será aproveitado por completo e o dinheiro do condomínio terá sido bem investido de fato.
4 – Em emergências, qual será o nosso tempo de espera?
É importante tranquilizar os condôminos em relação às eventuais emergências. Essa é uma pergunta muito provável que seja feita em assembleias. Por isso, saber qual o tempo médio de atendimento de um chamado é preponderante. Além disso, é interessante saber as políticas da empresa nos casos onde o técnico está sobrecarregado ou atendendo outro local. Busque compreender o senso de prioridade.
5 – Quantos técnicos a empresa possui em campo?
Parece óbvio, mas é preciso garantir que a empresa irá cumprir com todas as possíveis demandas e passar essa garantia adiante para todos os condôminos. Assim também é possível compreender o tamanho da empresa e a sua preocupação em atender prontamente e com qualidade os seus clientes.
6 – Qual o conhecimento de seus técnicos?
Pensando que dois tipos de situações podem acontecer: as emergenciais e as programadas, busque compreender quais profissionais possuem quais atributos. O conhecimento específico dos técnicos para cada situação é de suma importância, além de algumas características pessoais. É preferível que um técnico de perfil mais detalhista realize as manutenções, enquanto um mais ágil atenda as emergências.
7 – Posso contar com a empresa 24 horas por dia?
Vale lembrar que problema não tem hora para acontecer. Portanto, garanta que a empresa que realizará as manutenções dos elevadores e atenderá as emergências conte com uma equipe disponível 24 horas por dia.
8 – A empresa possui estoque de peças locais?
Diversas vezes as manutenções preventivas acabam demonstrando a necessidade de trocar alguma peça ou componente do elevador. Portanto, trabalhar com uma empresa que possui um estoque e pode resolver seus problemas de forma prática também é fundamental. Além disso, algumas empresas também oferecem contratos onde o cliente escolhe se a reposição de peças pode estará inclusa ou não.
9 – Quanto tempo demora uma manutenção preventiva mensal?
Neste momento é importante ter em mente que o equilíbrio é fundamental. Obviamente, os elevadores não podem ser utilizados durante as manutenções. Portanto, é interessante que as manutenções não sejam tão demoradas. Porém, as manutenções rápidas demais podem acabar sendo feitas às pressas, deixando alguns detalhes de lado.
Como evitar problemas com a manutenção de elevadores
A melhor saída para evitar problemas é através da prevenção. E quando se trata de elevadores, a prevenção pode ser traduzida para a realização periódica de manutenções. Alguns problemas são repentinos e imprevisíveis, mas grande parte deles acontece dia após dia, devido ao uso do elevador. Por isso, estar ciente do estado dos elevadores do edifício e de suas peças é crucial. E é através das manutenções que este conhecimento se faz possível.
Evitar esses problemas não é uma tarefa difícil. E como você pôde ver até aqui, a ação capaz de resolver todas as questões abordadas está prevista em lei. Portanto, para estar de acordo com a legislação e também promover segurança, realize as manutenções!
Dicas para cuidar do elevador
1 – Verifique se o elevador está devidamente parado no seu andar antes de entrar no equipamento
Essa medida garante que acidentes mais graves não aconteçam e que maiores problemas sejam evitados. Além disso, também é importante verificar a altura do elevador quando ele chegar. Em alguns casos, eles podem parar desalinhados com o pavimento, gerando degraus. Desse modo, os passageiros podem tropeçar e se machucar.
2 – Não aperte o botão por várias vezes seguidas
Esta é uma prática muito comum em edifícios, tanto comerciais quanto residenciais, mas não vai fazer com que o elevador chegue mais rápido. Além disso, ela pode desgastar seu mecanismo. Muitas pessoas vivem com pressa o tempo todo, e acabam buscando “descontar” o tempo perdido em locais como os elevadores. No entanto, de nada funciona. Na verdade, a única possibilidade é que algum dano ocorra com o botão ou botoeira.
3 – Nunca tente abrir ou fechar a porta sozinho
O equipamento tem o seu tempo para realizar suas tarefas e você pode acabar se machucando. Bem como no item anterior, a pressa pode acabar sendo inimiga dos elevadores. Há quem tente abrir ou fechar as portas dos elevadores de forma manual, enquanto elas tem sua própria programação e tempo para trabalhar. As únicas consequências que atitudes como essa podem trazer são danos aos elevadores ou o perigo de se machucar aos passageiros.
4 – Não aperte o botão de alarme desnecessariamente e não bloqueie o fechamento das portas com objetos
Os elevadores são programados para atuar de uma maneira específica. Muitos têm sensores, e permanecem abertos por um tempo enquanto algo está na direção da porta. No entanto, depois de um tempo, ele é programado para fechar, e tentar impedir esta ação pode ser prejudicial. Além disso, seu alarme é designado para situações de emergência. Aperta-lo em momentos desnecessários pode acabar movimentando de forma equivocada profissionais como zeladores e porteiros.
5 – Em casos de emergência, ligue para a portaria e comunique o que está acontecendo
É possível que alguns problemas ocorram nos elevadores, como travamento das portas ou falta de energia, por exemplo. No entanto, mantenha a calma. Esses equipamentos são feitos com sistemas de segurança e essa recomendação está entre as melhores dicas de uso do elevador, que devem ser sempre lembradas. Não tentar sair por conta própria dos elevadores é outra recomendação importante. Isso porque o elevador pode estar parado entre dois andares, criando perigo na hora de sair. Espere até que um profissional especializado faça o resgate.
6 – Não ultrapasse o limite máximo
Dessa maneira, fique atento ao limite de carga para que a viagem seja segura e confortável para todos da cabina.Todos os elevadores tem dentro de sua cabina um informativo com o limite máximo de peso e de pessoas. Portanto, é fundamental estar atento a ele e respeita-lo. Desse modo, não só os passageiros do elevador, mas também a própria máquina, serão preservados. Dentre as dicas de uso do elevador, essa é uma das principais e, ao mesmo tempo, mais fáceis de ser seguida.
7 – Tenha cuidado com as crianças e com os animais no elevador
Evite pulos e brincadeiras dentro da cabina e próximo das portas do equipamento. Os elevadores possuem cabos de aço resistentes, mas não são feitos para lidar constantemente com este tipo de impacto. Além disso, suas roldanas também podem ser prejudicadas. Portanto, é fundamental redobrar a atenção com as crianças e com os animais no elevador.
8 – Respeite a entrada e a saída das demais pessoas
Já falamos sobre pressa nesse texto, e como ela pode ser prejudicial aos elevadores. No entanto, ela também pode prejudicar o convívio entre as pessoas, gerando inconvenientes. Portanto, tenha calma para entrar e para sair do equipamento, principalmente quando idosos e grávidas, por exemplo, estiverem saindo junto com você.
9 – Tome cuidado com os possíveis desníveis dentro da cabina
Na hora de sair do elevador, pode ser que haja desníveis também. Portanto, atente-se ao pavimento quando chegar no andar que deseja, e confira se o elevador e ele estão alinhados. Caso note alguma diferença, avise o síndico ou o responsável pelo local.
10 – Tome cuidado geral com o equipamento
A nossa décima dica de uso do elevador é tomar um cuidado geral e básico com o equipamento. Evitar água e objetos que risquem sua estrutura são ações ideais para que ele continue funcionando bem por muito tempo.
Manutenção de elevadores é coisa séria
Certamente, depois de ler este guia você compreendeu tudo o que envolve o universo das manutenções e como elas são importantes. Então mantenha seus elevadores sempre atualizados, garanta a segurança de todos aqueles que o utilizam e fique livre de preocupações e acidentes.
