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Vantagens da Modernização de Elevadores

Entenda como a modernização de elevadores pode contribuir e agregar valor ao seu edifício.

O que é a modernização de elevadores?

A modernização de elevadores nada mais é do que a substituição de peças antigas do elevador, por peças mais atualizadas. Essa troca não apenas garante o melhor desempenho do seu elevador, como também traz mais praticidade e conforto aos usuários.

O elevador é um dos meios de transporte mais usado no dia a dia dos brasileiros. Seja em edifícios residenciais, comerciais, shopping ou casas. Nessa rotina agitada, as pessoas não gostam de atraso por conta de falhas na locomoção.

A modernização pode ser feita em três segmentos diferentes: estética, técnica e tecnológica.

Modernização estética

A modernização estética foca na beleza do elevador. Ou seja, troca de botoeiras, espelhos, cabinas e portas. Seu elevador fica mais bonito e moderno.

Sem dúvida, a melhoria estética traz um ambiente mais agradável visualmente aos passageiros.

Modernização técnica

A modernização técnica foca nos equipamentos funcionais do elevador. A troca deles, melhora seu desempenho e conforto dos usuários.

Dessa forma, você evita possíveis falhas de funcionamento e gastos com trocas de peças.

Modernização tecnológica

Na modernização tecnológica, sistemas inteligentes são instalados para o elevador como, por exemplo, o sistema de biometria e o resgate automático.

Essa modernização deixa o elevador mais prático, evitando paradas desnecessárias e melhorando sua logística.

Quando realizar a modernização de elevadores?

Existem alguns sinais que alertam a hora de modernizar seu elevador:

Apresenta ruídos em sua locomoção e momentos de parada
Desnível entre o andar e a cabina, como se fosse um “degrau”
Apresenta problemas frequentemente, tendo que trocar suas peças
Elevadores sem acessibilidade para deficientes
Falhas de funcionamento técnico
Elevado consumo de energia elétrica

Qual o valor/custo para modernizar um elevador?

O custo para modernizar um elevador, depende de qual tipo de modernização for escolhida e quais equipamentos irão ser trocados. Estima-se um valor que pode variar entre R$40mil até R$350mil.

O mais recomendado, é que se procure uma empresa especializada para realizar um orçamento. Assim, você terá a real noção da necessidade do seu elevador e o valor da modernização.

O preço da modernização poderá ser retirado do dinheiro pago pelos condôminos todo mês, ou do aluguel das salas comerciais, dependendo da funcionalidade do seu edifício.

A modernização é um investimento de todos e para todos, afinal, melhorará o conforto e comodidade dos passageiros.

Vantagens da modernização de elevadores

Edifício adequado à lei

Com a modernização feita de maneira correta, seu edifício não corre o risco de ser multado por não estar de acordo com a NBR 15.597, lei regulamentada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

Edifícios com elevadores muito antigos e desatualizados, podem ser multados pela fiscalização. Além disso, os passageiros são prejudicados pela má funcionalidade.

Um edifício adequado à lei, se torna mais bem visto por futuros moradores e usuários também.

Agilidade no fluxo de passageiros

Com a rotina corrida dos brasileiros, a demora na locomoção é bastante prejudicial. Os elevadores mais modernos possuem sistemas inteligentes que não param em andares desnecessários e melhora seu desempenho.

Como resultado, o elevador ganha mais rapidez para o dia a dia dos passageiros, evitando filas e aglomerações durante o trajeto.

Redução de gastos

Assim que um prédio adquire novos elevadores, todas as peças antigas serão trocadas por atuais.

A modernização de elevadores, envolve a troca de lâmpadas convencionais por lâmpadas de LED, que possuem sensores inteligentes. E, também, máquinas de tração que gastam menos energia.

Com essas atualizações, o edifício evita gastos desnecessários, podendo chegar a uma economia de até 40% no final do mês, quando comparado a modelos mais antigos.

Redução de falhas do elevador

Como os equipamentos serão mais novos, as chances deles aparentarem alguma falha de peça ou de funcionamento, são muito pequenas.

Apesar disso, importante não deixar de realizar as manutenções mensais feitas por empresas especializadas. Dessa forma, você irá prevenir futuros problemas e, consequentemente, gastos.

Maior conforto aos passageiros

Eventualmente, os elevadores mais antigos apresentam barulhos, paradas mais bruscas e maior tempo de locomoção. A modernização resolve esses problemas.

O elevador ficará mais silencioso, rápido e confortável. Assim, a experiência do usuário será muito mais agradável.

Acessibilidade

Hoje em dia, é essencial que os edifícios sejam acessíveis para pessoas com deficiência e mobilidade reduzida. O elevador pode ser modernizado com corrimãos, espelhos maiores, ou até mesmo a instalação de um elevador específico para deficientes.

Dessa forma, o prédio se tornará mais inclusivo, além de estar seguindo as leis federais exigidas, referente a acessibilidade.

Embelezar o edifício

Além de todas as modernizações técnicas e tecnológicas, a estética é muito importante para o elevador. Aliás, ela chega até ser a modernização mais em conta entre as demais.

Todos nós, nos sentimos mais confortáveis em estar em um ambiente mais bonito. Com o elevador não é diferente, ele agrega valor ao edifício e melhora a sua aparência.

Assim, o prédio ganha uma vantagem competitiva no mercado imobiliário, perante aos demais.

Valorização do patrimônio

Elevadores modernos agregam valor ao edifico. O prédio se torna mais valorizado, sendo melhor visto por moradores atuais, futuros moradores ou empresas que buscam por uma sala comercial.

Assim, o valor do imóvel sobe na hora da venda ou locação. Essa atitude atrai mais compradores que buscam investir em imóveis.

Além disso, a durabilidade do elevador aumenta, podendo evitar trocas de peças e gastos desnecessários.

Conclusão

Dessa forma, podemos concluir que a modernização de elevadores só agrega ao edifício. Seja ela técnica, estética ou tecnológica.

De fato, o prédio passa a ser melhor visto por todos os moradores, inquilinos e futuros. A qualidade e o conforto do elevador aumentam. Sobretudo, todos os usuários, sem exceção, saem ganhando.

Contudo, é muito importante ressaltar que, a modernização precisa ser feita por uma empresa especializada e com experiência no assunto. Assim, futuramente, o prédio não sairá no prejuízo. Portanto, a modernização feita por pessoas despreparadas, acarreta diversos problemas no futuro.

Então, agora que você já sabe mais sobre o assunto, que tal entrar em contato conosco para tirar possíveis duvidas e até mesmo realizar um orçamento para a modernização do seu elevador?

A Crel Elevadores é uma empresa especializada em manutenção e modernização de elevadores. Além disso, contamos com 40 anos de experiência no mercado.

Continue em nosso blog e veja as vantagens da modernização de elevadores!

Estamos esperando por você!

5 erros durante a limpeza do elevador!

A limpeza do elevador é algo fundamental em todo edifício, principalmente durante a pandemia que estamos vivendo.

Além disso está sempre transportando pessoas. Então um elevador limpo oferece mais conforto, segurança e qualidade de vida para os moradores.

Nós já falamos como deve ser feita esta higienização, anteriormente.

Entretanto neste artigo queremos abordar o que jamais deve ser feito na hora de limpar o elevador e as consequências disso para a sua estrutura. Então vamos lá.

O que jamais deve ser feito durante a limpeza do elevador!

Limpar o elevador de maneira inadequada é algo grave, pois pode danificar a estrutura dele.

Isto contribui para pequenos acidentes e a necessidade de manutenções constantes o que leva a despesas a mais

Estas más práticas são:

Jogar água no elevador

Água é uma das primeiras coisas que vem a nossa mente quando falamos de limpeza.

Entretanto a primeira coisa que devemos evitar quando fazemos a limpeza do elevador, pois estamos lidando com materiais que podem enferrujar.

Além disso se a água for escoada pelas frestas, ela causará danos ao equipamento.

Sendo assim é preferível a utilização de um pano úmido e caso o responsável pela limpeza esteja com um balde, certifique que ele tome todo cuidado para que este balde não vire.

Não utilize químicos fortes na limpeza do elevador

Não é recomendado utilizar químicos fortes como: água sanitária ou removedores de tinta, bem como materiais abrasivos (buchas, esponjas ásperas, palha de aço ou lixas.).

Principalmente porque eles danificam o inox, espelho, ou outros elementos dentro da cabina.

Contudo se o uso destes químicos for necessária, não aplique diretamente na área que for ser limpa. Deposite a substância em um pano úmido e realize a limpeza.

Cuidado com o lixo

É importante tomar cuidado para que não haja lixo na cabina, pois ele pode cair nas soleiras. Prejudicando o fechamento da porta.

Consequentemente, causando danos a estrutura e aumento da probabilidade de causar a paralisação do elevador.

Limpeza da casa de máquinas

A limpeza da casa de máquinas é função exclusiva da equipe prestadora de serviços de manutenção do elevador!

Principalmente por ser uma tarefa perigosa para aquele que executa e para quem utiliza o elevador.

Deste modo, peça para a equipe técnica realizar a limpeza da casa de máquinas isso vai garantir a segurança de todos.

Não utilize a casa de máquinas como depósito

Outro erro comum é usar a casa de máquinas como um depósito de materiais, ferramentas etc.

Isto não deve ser feito pois atrapalha a equipe técnica na hora de realizar a manutenção, além de aumentar os riscos de algum acidente grave.

Então mantenha a casa de máquinas apenas para o maquinário do elevador.

Como se certificar de que a limpeza no elevador foi feita corretamente?

A princípio deve-se fazer a checagem visual, observando se o serviço foi bem executado, certificando que não haja poças ou depósito de produto dentro da cabina, entre outros fatores.

Logo após o elevador precisa passar um pequeno teste conduzido pelo síndico ou zelador, para garantir que a limpeza não causou nenhum dano à estrutura.

Conclusão

É de suma importância lembrar que a limpeza faz parte do processo de conservação do elevador e deve ser administrada pelo condomínio.

Além disso é imprescindível que a equipe de manutenção seja especializada e de confiança, por isso o nosso foco está em garantir a segurança do equipamento assim como a dos moradores, oferecendo serviços de qualidade para total satisfação de nossos clientes.

Se você se interessou pelo conteúdo veja, também, como realizar a higienização de maneira correta.

Esperamos que tenha gostado do conteúdo e continue conosco para mais matérias como esta!

Conheça componentes essenciais para o funcionamento do elevador

Veja mais sobre elementos fundamentais para o transporte vertical de pessoas!

O número de elevadores e pessoas que o utilizam ao redor do mundo é exorbitante. Sem dúvidas um dos meios de transporte mais importantes de todos, ele também é o mais seguro. Isso porque, mesmo com um elevado número de viagens diárias, pouquíssimos acidentes são registrados.
Graças aos avanços tecnológicos constantes e recentes, além das manutenções adequadas, os elevadores são capazes de facilitar as nossas vidas e nos poupar de subir e descer escadas.
No entanto, temos acesso apenas às cabinas do elevador. Ou seja, vemos somente uma parte de todo o mecanismo, apenas a parte que se movimenta.
Mas você já se perguntou quais são as peças essenciais para o funcionamento do elevador? Conheça hoje alguns dos componentes que nos permitem subir e descer diversos andares de forma prática e confortável.

Pesadores de Carga

São equipamentos compostos por 3 dispositivos: O controlador (eletrônico), célula de carga (eletromecânico) e o display/indicador (eletrônico). Como o nome diz, estes dispositivos são úteis no monitoramento da carga na cabine do elevador. Ele pode impedir o seu movimento de acordo com os limites predefinidos de alarme no controlador.
Em alguns países, como nos EUA e na Europa, estes dispositivos são obrigatórios. No entanto, no Brasil a norma apenas orienta a instalação destes dispositivos, não tornando-os obrigatórios. Confira o que diz a norma:

NORMA ABNT NBR 15597 Subseção 5.14.5.

5.14.5. Controle de carga

5.14.5.1 Para evitar o risco de sobrecarga na cabine, é recomendado que seja instalado um dispositivo de monitoramento de carga de acordo com o seguinte:

a) Os passageiros devem ser avisados com um sinal audível e visível dentro da cabine;
b) A porta da cabine deve ser mantida completamente aberta.

5.14.5.2 Embora esta exigência ainda não conste na ABNT NM 207: 1999, recomenda-se uma análise de risco para estabelecer a necessidade da instalação deste dispositivo.

A presença dos pesadores é muito importante para o funcionamento do elevador. Isso porque, mesmo com os informativos do limite de carga do equipamento, condôminos e prestadores de serviço podem acabar excedendo-o. Desse modo, os pesadores são grandes aliados no combate a acidentes.

Entre suas principais vantagens estão: evitar com o que o elevador trabalhe acima das condições, preservação dos demais componentes e evitar com que passageiros fiquem preso nas cabinas.

Freio da máquina de tração

O conjunto de freio da máquina de tração é, sem dúvidas, um dos principais itens de segurança de um elevador.
Ele é composto de magneto de freio com bobina(s) e algumas partes mecânicas. São estes os componentes responsáveis pela abertura do freio, permitindo o movimento do elevador.
Quando a(s) bobina(s) do magneto do freio param de receber alimentação elétrica, as molas dos tirantes devem fazer pressão através das lonas coladas nas sapatas de freio, contra o acoplamento de freio, que liga o conjunto redutor e o motor.
É essa a ação que permite sendo essa a ação autônoma que segura o elevador e sua carga em ambos os sentidos de direção.

A norma 15597 recomenda que este sistema esteja duplicado no equipamento, com o intuito de promover um melhor funcionamento do elevador e de sua segurança.

No entanto, muitos elevadores foram fabricados e instalados com base nas normas técnicas ABNT NB 30 e ABNT NBR 7192 Ultrapassadas, elas foram canceladas e substituídas pela ABNT NBR NM 207. Ou seja, estes elevadores possuem os níveis de seguranças adequados à sua época, enquanto. Atualmente, este nível é inferior aos níveis recomendados nas novas normas.

Alguns elevadores não possuem o freio da máquina de tração. Portanto, a norma 15597 recomenda em seu item “5.12.1 Freio eletromecânico”: que:

“O freio eletromecânico deve estar de acordo com 12.4.2 da ABNT NBR NM 207, que diz que todos os componentes mecânicos do freio que tomam parte na ação de freada no tambor ou disco devem ser instalados em duplicata.”

Inversor ou conversor

Como já dissemos anteriormente, a tecnologia vem avançando constantemente, e os elevadores acompanham essa evolução.
Dentre essas tecnologias, está presente um conjunto chamado inversor, aplicado para os controles em “Corrente Alternada”, e também o conversor, aplicado para os controles em “Corrente Contínua”.

Esse conjunto tem o objetivo de controlar o funcionamento do motor da máquina de tração, desde a partida até o momento da frenagem. Além disso, ele também é responsável pela redução no consumo de energia elétrica de até 40%.

A Crel Elevadores

Com quase 40 anos de experiência no mercado dos elevadores, a Crel é especialista em manutenções e conta com técnicos extremamente capacitados.
Com o intuito de melhorar a qualidade, conforto e segurança de todos os seus clientes, a Crel trabalha com agilidade e eficiência, se utilizando da tecnologia como solução.

Sempre em dia com tudo o que é exigido pelas normas e leis do segmento, a Crel Elevadores trabalha de forma idônea para garantir o funcionamento do elevador de edifícios comerciais e residenciais.

Para conhecer mais sobre a Crel, acesse o nosso site agora mesmo!

Conheça 5 responsabilidades do síndico com o elevador

Veja como o profissional ajuda nos cuidados com o equipamento!

Sem dúvida, existem muitas responsabilidades do síndico com o elevador. Afinal, trata-se do equipamento de uso comum mais utilizado em prédios e condomínios e para evitar falhas é preciso ter cuidados especiais. Para te explicar um pouco mais sobre o assunto, separamos 5 funções do síndico ao longo do texto. Confira a seguir:

1 – Contratação

Primeiramente, quando falamos sobre responsabilidades do síndico, uma das tarefas que merecem destaque é a contratação das pessoas que cuidarão do equipamento. No entanto, antes de contratar, o profissional precisa pesquisar por empresas confiáveis e regularizadas. Da mesma forma, ele precisa identificar profissionais que possam realizar a sua higienização.

2 – Normas e leis

De fato, é fundamental que o administrador esteja sempre bem informado e atento com as legislações referentes aos elevadores. Desse modo, é necessário também seguir normas e regulamentações municipais. Além disso, é preciso expor o relatório de inspeção anual e todas as mudanças programada em quadros de aviso.

3 – Cuidados básicos

Conforme já citamos, existem muitas responsabilidades do síndico com o elevador. Ou seja, isso envolve desde regras mais formais até cuidados diários que devem ser mantidos. Por exemplo, é dever do profissional assegurar que a casa de máquinas esteja limpa e sempre fechada. Do mesmo modo, o acesso ao local deve ser restrito aos técnicos de manutenção ou ao Corpo de Bombeiros.

Além disso, ele também precisa garantir que a limpeza do elevador esteja em dia. Por isso, ele analisa a higienização de vidros e espelhos, botões, luminárias, soleiras e aço inoxidável, assim como verifica eventuais imprevistos como falhas e infiltrações, por exemplo.

4 – Manutenções

Também é atribuição do síndico assegurar que o condomínio possua pessoas treinadas para agir em situações de emergência. Portanto, é sua função manter um contrato regular com uma empresa de manutenção de elevadores e ter todos os registros do segmento em dia. Dessa maneira, entre as responsabilidades do síndico está a aprovação dos serviços de reparos e de substituição de peças.

5 – Orientações

Por fim, uma das maiores funções e responsabilidades do síndico é a de orientar moradores e passageiros sobre as condutas adequadas no elevador. Por isso, o recomendado é que ele comunique alterações e normas, além de sempre sinalizar riscos e manter as placas de identificação com as informações necessárias e visíveis na cabina.

Gostou do nosso texto? Se você é síndico ou se interessa em assuntos sobre elevadores e suas manutenções, que tal acessar uma página com conteúdos exclusivos?

Em nosso site disponibilizamos uma série de materiais sobre o equipamento. Para conferir basta clicar aqui!

Descubra como o sistema regenerativo do elevador gera economia de energia

Confira dicas de como reduzir custos com ações simples do dia a dia!

De fato, o elevador é o meio de transporte mais seguro do mundo. Isso, sem dúvida, tranquiliza ainda mais as milhares de pessoas que utilizam o equipamento diariamente. No entanto, o que é bom pode ficar ainda melhor. Por isso, existem serviços que promovem manutenção e também modernizações necessárias. Aliás, a modernização tecnológica inclui ações que agregam ainda mais segurança e até economia, como o sistema regenerativo do elevador. Continue a leitura e saiba mais sobre o recurso!

O que é sistema regenerativo?

O sistema regenerativo do elevador conta com drives de regeneração de energia. Ou seja, em vez de desperdiçar energia na forma de calor, ele realimenta a rede elétrica interna do local onde o equipamento está. Desse modo, a energia é reutilizada por outros elevadores, para iluminação, ar condicionado, computadores e outros equipamentos que estejam conectados na mesma rede elétrica do edifício.

Inegavelmente, este mecanismo é muito eficiente e vantajoso, pois pode reduzir em até 75% a utilização da energia em comparação aos elevadores que não são regenerativos.

Como economizar energia em elevadores?

Existem diversas maneiras de economizar energia em elevadores. Sem dúvida, o sistema regenerativo é excelente e pode fazer grande diferença, inclusive, nos custos. Mas outras ações podem ajudar o resultado ser ainda melhor, como por exemplo:

Substituir lâmpadas comuns por lâmpadas de LED;
Verificar com frequência as instalações elétricas do elevador;
Fazer o revezamento de elevadores durante a madrugada;
Apostar em boas manutenções, já que o esforço dos componentes pode influenciar no gasto elétrico;
Orientar que os passageiros chame apenas um elevador por vez, pois o simples apertar do botão faz com que o equipamento se desloque sem necessidade.

Modernização tecnológica

Além do sistema regenerativo, a modernização tecnológica realizada pela Crel Elevadores inclui biometria e sistema inteligente DDS. A primeira opção oferece uma segurança a mais para o elevador, que só pode ser acessado pela biometria, chaveiro de proximidade ou senha. Já o DDS realiza uma programação antecipada do lado de fora do equipamento. Ou seja, o usuário escolhe o andar que deseja ir e apenas aguarda a chegada. Pois com este mecanismo, o elevador atende os destinos chamados e traça a melhor estratégia. Assim, é possível evitar a demora e a parada em andares desnecessários.

Agora que você já sabe um pouco mais sobre o sistema regenerativo do elevador e sua importância para economia de energia, que tal conhecer um pouco mais sobre o DDS?

Acesse o nosso texto sobre o assunto e saiba mais!

3 dicas para que a limpeza de elevadores seja surpreendente

Saiba como manter o equipamento sempre limpo e agradável!

Sem dúvida, os serviços de limpeza e manutenção são os mais procurados pelos síndicos e administradores de prédios e condomínios. Esses locais, que recebem muitas visitas diariamente, precisam estar sempre limpos e bem organizados. Afinal, a experiência das pessoas que circulam por esses ambientes depende muito do resultado dessas tarefas. Por isso, hoje queremos dar algumas dicas de como manter a limpeza de elevadores. Assim, fica mais fácil garantir que o edifício passe boas impressões e seja lembrado como um lugar agradável.

De fato, o elevador é um equipamento que faz parte do cotidiano de muitas pessoas. Hoje, é muito comum entrar em um elevador várias vezes ao dia. E justamente por ser tão frequentado ele merece atenção especial em alguns aspectos. Conheça 3 dicas essenciais para a limpeza de elevadores:

1 – Definição de horários é primordial

Primeiramente, antes de iniciar o trabalho de higienização no equipamento, é preciso estudar quais horários mais frequentados e em quais momentos a limpeza pode ser realizada com mais tranquilidade. Desse modo, é possível escolher o horário de menor circulação para interditar o elevador e executar os serviços com calma.

De acordo com especialistas neste tipo de atividade, a limpeza deve ser feita pelo menos uma vez por dia. No entanto, a necessidade pode aumentar se circulação de pessoas for muito grande ou caso surja alguma necessidade.

2 – Cuidados com o inox

Para limpar o aço inoxidável não é preciso utilizar produtos muito densos. Neste caso, é importante evitar os materiais que tenham alvejantes ou elementos abrasivos, que podem danificar o equipamento. Por isso, durante a limpeza de elevadores o recomendado é usar sabão neutro e água quente. Do mesmo modo, é necessário evitar o uso de esponjas, lâminas e esfregões de aço e utilizar panos limpos e flanelados.

3 – Atenção aos detalhes

O espelho é um ponto muito marcante no elevador. Porém, exige um cuidado especial para que esteja sempre limpinho e brilhando. Para isso, a dica é iniciar a limpeza com um espanador ou pano seco e limpo para tirar a poeira. Depois que isso for feito, o ideal é aplicar no pano uma solução com detergente neutro. Essa solução deve ser borrifada sempre no pano e nunca direto no espelho. Em seguida, é preciso passar o pano com cuidado no material para depois retirar as manchas com outro tecido macio e totalmente seco.

Da mesma forma, a higienização do teto e das luminárias também merece dedicação. Neste caso, uma escada firme deve ser utilizada para alcançar as partes mais elevadas e fazer uma limpeza mais efetiva com um pano umedecido com detergente e água. Se as peças estiverem muito encardidas e precisarem ser lavadas, o recomendado é solicitar que os responsáveis pela manutenção façam a retirada para limpeza e a recolocação após o serviço.

Por fim, os pisos devem ser higienizados com o auxílio de um rodo e com a mesma solução citada anteriormente. Após isso, um pano seco deve ser o responsável por finalizar o trabalho e deixar o chão sem manchas. Para evitar acidentes, é obrigatório sinalizar o local com o uso de uma placa de piso molhado.

Gostou do nosso texto sobre a limpeza de elevadores? Temos muito mais dicas para você em nosso blog. Continue de olho e confira mais matérias como essa!