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Cuidados com a casa de máquinas do elevador: quais são?

O elevador é muito mais do que a cabina que transporta passageiros e cargas. Para que tenha um bom funcionamento, é necessário que um compartimento específico do edifício fique reservado exclusivamente para o maquinário e componentes eletrônicos. Este local é chamado de casa de máquinas do elevador.

Precauções

Para que o elevador funcione corretamente, é necessário que você tenha o máximo de cuidado e exigência com a casa de máquinas. Por exemplo, não a utilize como depósito! Certifique que tudo que esteja no ambiente seja exclusivamente referente ao elevador, sem materiais diversos.

Temperatura

Um ponto em destaque é a climatização, pois o maquinário deve possuir ar condicionado na sala. A temperatura deve ser padrão e evitar qualquer aquecimento. Caso não seja possível esta instalação, a obrigação é que tenha uma ventilação natural ou mecânica, de acordo com as instruções do técnico de manutenção.

Iluminação

O ambiente precisa ser bem iluminado e possuir uma ligação independente das máquinas e qualquer outro equipamento. O técnico responsável pelo seu condomínio deve se informar sobre a melhor maneira de iluminar. Mesmo com todas as medidas preventivas, é obrigatório que a casa de máquinas seja equipada com extintor de CO2 com vistorias periódicas, pronto para ser utilizado em qualquer eventualidade.

E o mais importante, a casa precisa estar sempre trancada! A chave deve estar disponível apenas para quem possui treinamento específico para frequentar o local.

Limpeza

Para realizar a limpeza dos pisos ou paredes no hall e corredores, evite lavagem com água. A entrada de água nas instalações é prejudicial ao funcionamento do elevador. Fique atento ao surgimento de infiltrações na casa de máquinas, caixa e poço do elevador. Caso tenha algum vidro danificado, realize a troca imediatamente.

Estes são cuidados básicos com a casa de máquinas, que precisam ser seguidos por todos no prédio.

Síndico é responsável pela manutenção de elevadores

Ser síndico não é tarefa fácil, são muitas obrigações a serem cumpridas para manter o condomínio funcionando da melhor forma para seus moradores. As funções e obrigações são inúmeras, em áreas distintas. A manutenção de elevadores e escolha da empresa que fará estes serviços é uma delas.

Obrigações por lei

Quem pensa em tornar-se síndico deve estar em conformidade com a lei 1348 do Código Civil, no capítulo sobre Condomínios. Nele estão elencadas todas as atribuições sobre a função. Isto é, ter domínio sobre esses pontos é fundamental. Além disso um dos tópicos diz respeito à manutenção de elevadores.

Manutenção de elevadores

A manutenção de elevadores é descrita no tópico sobre conservação e segurança das áreas comuns do condomínio. Assim como casos de acidente no elevador ou na piscina de um edifício ocasionados por falta de manutenção, o condomínio será responsabilizado, e mesmo o síndico. Cabe a ele selecionar e contratar a empresa de manutenção da máquina e equipe que fará isso.

Em caso de contratação de funcionários com situação irregular e passível de causa trabalhista, novamente o síndico é exposto. É importante atentar para o contrato de manutenção de elevadores, que deve deixar claro que serviços e peças cobrem o condomínio.

Economia

Outro ponto que cabe ao síndico no que diz respeito à manutenção de elevadores é prezar a economia das máquinas. Acima de tudo a administração de recursos da melhor forma deve ser pensada. Ainda assim, a utilização responsável do elevador pelos condôminos faz a diferença nesta hora.

Orientar condôminos e manter a manutenção em dia farão a diferença para a conta no final do mês e farão de você um síndico admirado pela comunidade. Para conferir outros conteúdos relevantes, continue em nosso blog!

Elevadores residenciais para deficientes: conheça 5 pontos em destaque

Acessibilidade, inclusão e direitos iguais são temas em destaque. Eles estimulam a mudança de cultura, pensamento e legislação, para que todos tenham possibilidade de acesso ilimitadas. Por exemplo, os elevadores residenciais para deficientes, e aqui mostraremos 5 pontos importantes.

Lei de acessibilidade

Com barreiras em todos os cantos, uma ação habitual torna-se um desafio diário. As regras de acessibilidade estão previstas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e pela regulamentação do Governo Federal de número 9050/2015, trata sobre “Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos”. No tópico “Equipamentos Eletromecânicos de Circulação” são apresentadas as condições específicas para estas adequações.

Elevadores residenciais para deficientes: destaques

1. Os elevadores de circulação vertical devem dispor de dispositivo de comunicação externo à caixa de corrida;
2. Em casos de pausas mecânicas temporárias, deve haver uma sinalização indicando outra forma de circulação;
3. A sinalização sonora, visual e tátil é de extrema importância, e deve informar sobre o pavimento em que o elevador se encontra, indicação de uso, posição para embarque e desembarque e indicação dos pavimentos atendidos;
4. As cabinas devem possuir um dispositivo de comunicação para solicitação de auxílio externo em alcance manual e
5. Condomínios devem dispor de equipe treinada para assistência.

Condomínios devem se adaptar

Os elevadores residenciais para deficientes são realidade nos imóveis. Assim como as construções mais antigas são mais afetadas, e precisam se atualizar com as novas regras. Portanto cabe ao síndico e mesmo aos condôminos buscar soluções para a melhoria do seu bem estar e conforto.

Modernize seu equipamento

O caso reforça a necessidade dos elevadores residenciais para deficientes. Dessa forma a atualização do equipamento trará benefícios para seu imóvel: adequações às normas, segurança e economia para o condomínio. Por isso a CREL possui diversos dispositivos para melhorar o seu transporte, focados em sua segurança e conforto.

Tipos de elevadores: qual o melhor para seu condomínio?

Quando falamos em tipos de elevadores, logo vem à cabeça o elevador de passageiros, por ser o mais utilizado na maioria das edificações. Porém, existem outros modelos, e vamos falar um pouco de cada um neste post.

1 – Elevador de carga

Normalmente instalado para facilitar o transporte de materiais, tem como principal característica ser pequeno. Isso facilita sua instalação em edifícios comerciais, residenciais, indústrias, hospitais e shoppings. Além disso tem capacidade nominal de até 300 quilos.

2 – Elevador para Heliponto

Utilizado em prédios comerciais e residenciais, o modelo de elevador para Heliponto tem a vantagem de ser instalado sob medida. Ele se adequa perfeitamente ao nível da plataforma e oferece espaço do deck. Essa flexibilidade, portanto, é sua principal vantagem.

3 – Elevador de leito/maca

Este tipo de elevador possui uma grande diferença dos outros modelos: o seu tamanho! Usado em sua grande maioria em hospitais, o elevador de leito tem as dimensões da cabine estendidas, garantindo conforto para o paciente e seu acompanhante.

4 – Elevador panorâmico

Com seu visual futurista, valoriza o imóvel, e garante que você possa admirar a vista até chegar no andar desejado. Muito utilizado em empreendimentos comerciais.

5 – Elevador de passageiros

O mais comum dos modelos segue a receita do básico e eficiente. Suas portas são automáticas e pode ser instalado em prédios residenciais ou comerciais. Dessa forma oferece conforto, funcionalidade, modernidade e sofisticação.

6 – Elevadores acessíveis

Pessoas que possuem deficiência física enfrentam algumas dificuldades de acessibilidade nas ruas e locais públicos. Assim, para ajudá-los ao máximo, os elevadores acessíveis garantem o acesso a shopping, bancos, residências, faculdades e hospitais com conforto.

7 – Elevador unifamiliar

Feito para locais de acesso restrito, ou com baixo fluxo de movimento. Sem necessidade da construção da casa de máquinas, tem a mínima intervenção na obra, pois pode utilizar apenas uma parede estrutural. Possui baixo custo operacional, já que seu motor só é acionado na subida, a descida é realizada devido à gravidade.

Gostou do texto sobre tipos de elevadores? Acesse nosso blog e confira outros conteúdos.

Sistemas de elevadores: conheça o DDS e evite filas

Quem frequenta edifícios comerciais sabe a dificuldade que é pegar filas para utilizar o elevador, ou precisar parar em diversos andares. Para ajudar na rotina desses usuários existe o sistema de elevadores DDS. Esse é um dos serviços da modernização tecnológica dos elevadores.

Sistema de elevador

O DDS é um sistema de elevador inteligente que planeja viagens mais rápidas para cada usuário, e calcula o fluxo de pessoas por viagem. A programação antecipada já é feita do lado de fora do elevador. Portanto esse controle orienta o tráfego dentro do edifício apenas com um sistema.

Como funciona o DDS?

O usuário escolhe o andar que deseja ir e aguarda a chegada do elevador. Deste modo os chamados são atendidos de acordo com a posição do carro e dos destinos que foram dados para este carro.

O sistema traça a melhor estratégia de atendimento para todos os chamados efetuados. Isso evita demoras e paradas desnecessárias. Na parte externa da cabina, você informa para qual andar vai.

Em seguida, DDS realiza o planejamento e indica qual dos elevadores é o mais indicado para o passageiro e que será mais rápido. Na parte interna da cabina, um display mostra por qual andar está passando.

Vantagens do sistema de elevadores

Ao utilizar o sistema de DDS, seu condomínio sai na frente com algumas vantagens importantes:

– Menos tempo de espera;
– Sistema que se adapta de acordo com a demanda;
– Em ocasiões específicas, como convenções ou reuniões, é possível deixar um elevador programado exclusivamente para esse andar, garantido ser sempre o caminho mais curto e
– O zoneamento de elevadores certifica que o mesmo edifício tenha diferentes níveis de personalização. Isso garante viagens rápidas, orientação simples aos usuários, e novas estratégias de forma rápida, caso algum elevador precise ficar parado.

Dessa forma com o DDS você tem a garantia de praticidade, agilidade e economia para seu condomínio.

Conheça 15 dicas para utilizar o elevador com qualidade

Os elevadores fazem parte da nossa rotina, mas muitas vezes esquecemos que é necessário tomar alguns cuidados ao utilizá-los. Quando isso acontecer, o usuário deve ter em mente algumas regras. Portanto confira a seguir:

15 dicas para usuários de elevadores

1. Antes de tudo: verifique se o mesmo encontra-se no andar.
Diversos acidentes já aconteceram por causa deste tipo de situação. Hoje, o aviso virou lei

2. A porta foi programada para fechar no tempo certo, tentar acelerar ou forçar pode danificá-la;

3. Da mesma forma, não utilize objetos que impeçam o fechamento da porta, atrasando seu fluxo;

4. O botão de alarme só deve ser usado em caso de urgência.
Sempre que acionado, você move uma equipe para te socorrer. Então evite transtornos desnecessários;

5. Olhe qual elevador está mais próximo do seu andar e aperte apenas ele;

6. Crianças gostam de brincar, e podem danificar o equipamento.
Dessa forma, nunca as deixe sozinhas no elevador;

7. Se o prédio estiver sem energia ou o elevador travar, ligue para portaria.
Portanto mantenha a calma, um técnico estará a caminho para lhe socorrer;

8. Antes de chamar o elevador, verifique qual sentido ele está indo;

9. O equipamento possui um limite máximo de carga que deve ser respeitado;

10. O elevador tem uma quantidade máxima de passageiros. Por isso não a ultrapasse;

11. É proibido por lei fumar dentro nos elevadores;

12. Brincadeira tem lugar, e não é dentro do elevador.
Portanto, não pule ou faça movimentos bruscos;

13. A física já diz, dois corpos não ocupam o mesmo lugar.
Assim sendo, espere as pessoas saírem do elevador para você entrar;

14. Vamos um por vez, respeite a fila!
Todos vão chegar no destino desejado e

15.Em caso de problemas na cabina, espere um especialista te retirar.
Não tente sair sozinho.

Boas práticas no uso do elevador

Com estas 15 dicas para usuários de elevadores, você terá uma experiência tranquila ao utilizar o equipamento.

Aproveite para compartilhar com pessoas próximas. Desta forma, você aumenta a vida útil do equipamento e evita problemas.