Manutenção periódica: quando fazê-la?

Considerado um dos meios de transporte mais seguros do mundo, o elevador pode ocasionar acidentes. A manutenção periódica garante segurança no elevador e evita situações de perigo. Mas quando é hora de fazê-la?

Manutenção periódica

Esta é a chave para que o equipamento funcione da melhor forma. Muitos acidentes acontecem devido atitudes inapropriadas e a falta de manutenção periódica nas máquinas.

Portanto cabe ao síndico cuidar da manutenção do elevador, zelando sempre pela segurança dos condôminos e adequação às normas vigentes da ABNT. É ele também que cuida da contratação da empresa que fará a manutenção das máquinas.

Itens que merecem atenção

Para garantir um melhor resultado da manutenção periódica e a segurança no elevador, alguns itens merecem atenção:

Indicações técnicas da máquina

Cada elevador possui um limite de peso e número de passageiros que pode transportar e esses valores devem ser respeitados. O equipamento deve conter sinalização que mostre claramente estas informações.

Portas automáticas

As portas são programadas para abrirem em locais específicos e com velocidade controlada. Caso algum destes fatores varie, informe ao síndico! Ele deve entrar em contato com a empresa que dá manutenção nos elevadores. E não force as portas do equipamento.

Equipamentos de comunicação e segurança

Interfone ou alarme de segurança também podem sofrer com pequenos defeitos, falhando em casos de acidentes, inclusive. Por isso, devem ser sempre checados.

E não menos importante: verifique se o equipamento encontra-se no local adequado na hora de abertura. Este problema já ocasionou acidentes por todo o mundo e acabou virando lei. Confira o documento completo aprovado na Assembleia de São Paulo. Caso a máquina do seu condomínio não esteja em adequação, cabe ao síndico buscar a atualização dos equipamentos.

Prevenir é sempre melhor

Em conclusão, a manutenção periódica evita acidentes e desconforto para seu condomínio. Sendo assim, se utilizado de forma correta e com seus itens sempre checados e adequados, a máquina dará menos problema, garantindo a segurança de todos.

Síndico é responsável pela manutenção de elevadores

Ser síndico não é tarefa fácil, são muitas obrigações a serem cumpridas para manter o condomínio funcionando da melhor forma para seus moradores. As funções e obrigações são inúmeras, em áreas distintas. A manutenção de elevadores e escolha da empresa que fará estes serviços é uma delas.

Obrigações por lei

Quem pensa em tornar-se síndico deve estar em conformidade com a lei 1348 do Código Civil, no capítulo sobre Condomínios. Nele estão elencadas todas as atribuições sobre a função. Isto é, ter domínio sobre esses pontos é fundamental. Além disso um dos tópicos diz respeito à manutenção de elevadores.

Manutenção de elevadores

A manutenção de elevadores é descrita no tópico sobre conservação e segurança das áreas comuns do condomínio. Assim como casos de acidente no elevador ou na piscina de um edifício ocasionados por falta de manutenção, o condomínio será responsabilizado, e mesmo o síndico. Cabe a ele selecionar e contratar a empresa de manutenção da máquina e equipe que fará isso.

Em caso de contratação de funcionários com situação irregular e passível de causa trabalhista, novamente o síndico é exposto. É importante atentar para o contrato de manutenção de elevadores, que deve deixar claro que serviços e peças cobrem o condomínio.

Economia

Outro ponto que cabe ao síndico no que diz respeito à manutenção de elevadores é prezar a economia das máquinas. Acima de tudo a administração de recursos da melhor forma deve ser pensada. Ainda assim, a utilização responsável do elevador pelos condôminos faz a diferença nesta hora.

Orientar condôminos e manter a manutenção em dia farão a diferença para a conta no final do mês e farão de você um síndico admirado pela comunidade. Para conferir outros conteúdos relevantes, continue em nosso blog!

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