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Modernização de elevador: é hora de fazê-la?

O elevador é um equipamento que acabou se tornando essencial nos prédios graças à sua praticidade, velocidade e conforto. Considerado o meio de transporte mais seguro do mundo, é preciso manter a atenção e de muito cuidado para poder preservar o seu funcionamento e mante-lo seguro.
Para isso, existem diversos tipos de manutenção, que ajudam a corrigir e prevenir problemas. No entanto, em máquinas com idade a partir de 15 anos, as manutenções acabam sendo menos efetivas. Sendo assim, para evitar problemas constantes ou a própria troca de elevador, a modernização de elevador acaba se tornando uma excelente opção.

O que é a modernização de elevador?

A modernização de elevador é a substituição de peças da máquina, com o objetivo de fornecer mais segurança e conforto aos seus usuários, além de prolongar a sua vida útil. Ela pode acontecer de três formas distintas: estética, técnica e tecnológica.

Atualmente, podemos acompanhar o avanço e evolução tecnológica de diversas equipamentos usados no dia a dia, e com os elevadores não é diferente. Toda essa evolução na tecnologia acaba gerando um aumento na expectativa das pessoas em relação ao desempenho e comodidade de tudo o que as rodeia diariamente.
Portanto, para estar adequado não só aos aspectos legais e de segurança, mas também às expectativas de todos os usuários, modernizar os elevadores é uma ótima saída.

Quando se deve modernizar?

Para saber quando é necessário modernizar seu elevador, mensura-se tempo e frequência de utilização. É possível ver modelos instalados 50 anos atrás em perfeito funcionamento, enquanto alguns com 10 anos de instalação já apresentam sinais de necessidade da troca. Estes sinais são:

Frequência de manutenção aumenta, e são feitas muitas trocas em períodos curtos;
Os barulhos aumentam e viram rotineiros;
Apresenta interrupções de serviço constantemente e
Aumenta o consumo de energia.

Ainda existem os casos de adequação às normas de segurança da ABNT.

Portanto, conhecer bem o seu elevador é fundamental, e te proporcionará tomar ações mais eficazes e certeiras.

Vamos conhecer os tipos de modernização de elevador?

Estética

Na modernização estética, alteram-se os itens de dentro da cabina: piso, porta, corrimão e teto. Isso traz uma aparência renovada e combina design e conforto, harmonizando com os detalhes arquitetônicos do prédio.
É a modernização estética, principalmente, que transmitirá o aspecto de evolução e atualização do elevador.

Técnica

Apesar de ser a parte que não vemos no elevador, a modernização técnica talvez seja a mais importante. Responsável por adequações às normas, ela traz segurança para todos os usuários e economia de até 70% para o condomínio em até dois anos. Um exemplo são os serviços na máquina de tração, responsável pelo tracionamento mecânico da cabina e contra-peso.
É ela que proporcionará aos usuários viagens mais silenciosas e tranquilas.

Tecnológica

A modernização tecnológica é considerada um requinte para seu elevador. Ela não é obrigatória, mas quando feita, proporciona melhorias na utilização. Como resultado a longo prazo, pode causar um menor dano em seus componentes. O sistema regenerativo é um exemplo, pois em vez de desperdiçar energia na forma de calor, eles alimentam a rede elétrica interna dos condomínios, podendo ser reutilizada. Outro exemplo de tenologia é o sistema por biometria, que proporciona praticidade e eficiência aos usuários.

Modernizar é valorizar

Um dos grandes benefícios da modernização é a obtenção de economia. No entanto, além disso, modernizar os elevadores traz maior valor agregado ao condomínio.
Portanto, além de proporcionar segurança, conforto, praticidade e redução de gastos a longo prazo, a modernização de elevador acaba valorizando todo o edifício.

As principais vantagens

Algumas das vantagens já foram citadas, mas aqui vamos compilar a principais.

Economia

Elevadores modernizados chegam a gastar 40% menos energia. Além disso, em função de as peças serem novas, diminui-se o gasto com manutenções.
O investimento na modernização de elevador é considerado alto por algumas pessoas, mas a longo prazo, seus benefícios e economia acabam valendo a pena.
E vale ressaltar que, mesmo que modernizados, os elevadores continuam precisando passar por manutenção preventiva.

Segurança

Ao longo do tempo as tecnologias são lapidadas e aprimoradas. Portanto, levar elementos mais recentes e tecnológicos para os elevadores acaba elevando, consecutivamente, o nível de segurança dos equipamentos.

Conforto

Bem como na segurança, toda a tecnologia envolvida na modernização acaba melhorando o funcionamento dos elevadores e também a experiência dos usuários.
Seja de forma visível, com o interior da cabina repaginado, ou de foma invisível, nos elementos que fazem o elevador funcionar, a modernização proporciona mais tranquilidade e viagens agradáveis.

Sustentabilidade

A redução nos gastos com energia acabam reduzindo também a emissão de CO² para gera-la. Desse modo, a modernização acaba contribuindo, também, com o meio ambiente.

Aumento da vida útil

Com a modernização de elevador, as máquinas ganham novos componentes. Então, independente da sua idade, todas as novidades acabam prolongando a sua vida útil, proporcionando o aproveitamento do elevador por mais anos.

Modernização na prática

Você já pode compreender até aqui no que consistem as modernizações estética, tecnológica e técnica. Mas vamos ver agora algumas das coisas coisas que podem ser implementadas nos elevadores.

Biometria

Com ela, o elevador apenas funcionará com a digital de quem estiver cadastrado, senha ou chaveiro de aproximação. Os botões do elevador só podem ser usados depois da identificação do usuário. Ele proporciona segurança a todo o condomínio, permitindo apenas as viagens de pessoas autorizadas.

Sistema inteligente DDS

Ele calcula as rotas do elevador levando em consideração a solicitação do usuário e a posição na qual se encontra a cabine. Ele permite mais fluidez no atendimento de todos os chamados e evita paradas em andares desnecessários.

Sistema regenerativo

Ele regenera a energia, ao invés de desperdiça-la em forma de calor. Assim, ele é capaz de realimentar a rede elétrica interna do edifício, ajudando no funcionamento de outros elevadores, iluminação e ar condicionado, por exemplo.

Crel e a modernização de elevador

Modernizar os elevadores pode ser a solução de muitos problemas. E justamente por isso, é preciso escolher uma empresa de confiança e credenciada para realizar este tipo de serviço.
A Crel Elevadores executa os três tipos de modernização, e ajuda você e seu condomínio a estarem de acordo com a ABNT NBR 15597.
Conheça todos os nossos serviços no nosso site, e entenda melhor por que modernizar o seu elevador clicando aqui!

Cuidados com a casa de máquinas do elevador: quais são?

O elevador é muito mais do que a cabina que transporta passageiros e cargas. Para que tenha um bom funcionamento, é necessário que um compartimento específico do edifício fique reservado exclusivamente para o maquinário e componentes eletrônicos. Este local é chamado de casa de máquinas do elevador.

Precauções

Para que o elevador funcione corretamente, é necessário que você tenha o máximo de cuidado e exigência com a casa de máquinas. Por exemplo, não a utilize como depósito! Certifique que tudo que esteja no ambiente seja exclusivamente referente ao elevador, sem materiais diversos.

Temperatura

Um ponto em destaque é a climatização, pois o maquinário deve possuir ar condicionado na sala. A temperatura deve ser padrão e evitar qualquer aquecimento. Caso não seja possível esta instalação, a obrigação é que tenha uma ventilação natural ou mecânica, de acordo com as instruções do técnico de manutenção.

Iluminação

O ambiente precisa ser bem iluminado e possuir uma ligação independente das máquinas e qualquer outro equipamento. O técnico responsável pelo seu condomínio deve se informar sobre a melhor maneira de iluminar. Mesmo com todas as medidas preventivas, é obrigatório que a casa de máquinas seja equipada com extintor de CO2 com vistorias periódicas, pronto para ser utilizado em qualquer eventualidade.

E o mais importante, a casa precisa estar sempre trancada! A chave deve estar disponível apenas para quem possui treinamento específico para frequentar o local.

Limpeza

Para realizar a limpeza dos pisos ou paredes no hall e corredores, evite lavagem com água. A entrada de água nas instalações é prejudicial ao funcionamento do elevador. Fique atento ao surgimento de infiltrações na casa de máquinas, caixa e poço do elevador. Caso tenha algum vidro danificado, realize a troca imediatamente.

Estes são cuidados básicos com a casa de máquinas, que precisam ser seguidos por todos no prédio.

Síndico é responsável pela manutenção de elevadores

Ser síndico não é tarefa fácil, são muitas obrigações a serem cumpridas para manter o condomínio funcionando da melhor forma para seus moradores. As funções e obrigações são inúmeras, em áreas distintas. A manutenção de elevadores e escolha da empresa que fará estes serviços é uma delas.

Obrigações por lei

Quem pensa em tornar-se síndico deve estar em conformidade com a lei 1348 do Código Civil, no capítulo sobre Condomínios. Nele estão elencadas todas as atribuições sobre a função. Isto é, ter domínio sobre esses pontos é fundamental. Além disso um dos tópicos diz respeito à manutenção de elevadores.

Manutenção de elevadores

A manutenção de elevadores é descrita no tópico sobre conservação e segurança das áreas comuns do condomínio. Assim como casos de acidente no elevador ou na piscina de um edifício ocasionados por falta de manutenção, o condomínio será responsabilizado, e mesmo o síndico. Cabe a ele selecionar e contratar a empresa de manutenção da máquina e equipe que fará isso.

Em caso de contratação de funcionários com situação irregular e passível de causa trabalhista, novamente o síndico é exposto. É importante atentar para o contrato de manutenção de elevadores, que deve deixar claro que serviços e peças cobrem o condomínio.

Economia

Outro ponto que cabe ao síndico no que diz respeito à manutenção de elevadores é prezar a economia das máquinas. Acima de tudo a administração de recursos da melhor forma deve ser pensada. Ainda assim, a utilização responsável do elevador pelos condôminos faz a diferença nesta hora.

Orientar condôminos e manter a manutenção em dia farão a diferença para a conta no final do mês e farão de você um síndico admirado pela comunidade. Para conferir outros conteúdos relevantes, continue em nosso blog!

Elevadores residenciais para deficientes: conheça 5 pontos em destaque

Acessibilidade, inclusão e direitos iguais são temas em destaque. Eles estimulam a mudança de cultura, pensamento e legislação, para que todos tenham possibilidade de acesso ilimitadas. Por exemplo, os elevadores residenciais para deficientes, e aqui mostraremos 5 pontos importantes.

Lei de acessibilidade

Com barreiras em todos os cantos, uma ação habitual torna-se um desafio diário. As regras de acessibilidade estão previstas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e pela regulamentação do Governo Federal de número 9050/2015, trata sobre “Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos”. No tópico “Equipamentos Eletromecânicos de Circulação” são apresentadas as condições específicas para estas adequações.

Elevadores residenciais para deficientes: destaques

1. Os elevadores de circulação vertical devem dispor de dispositivo de comunicação externo à caixa de corrida;
2. Em casos de pausas mecânicas temporárias, deve haver uma sinalização indicando outra forma de circulação;
3. A sinalização sonora, visual e tátil é de extrema importância, e deve informar sobre o pavimento em que o elevador se encontra, indicação de uso, posição para embarque e desembarque e indicação dos pavimentos atendidos;
4. As cabinas devem possuir um dispositivo de comunicação para solicitação de auxílio externo em alcance manual e
5. Condomínios devem dispor de equipe treinada para assistência.

Condomínios devem se adaptar

Os elevadores residenciais para deficientes são realidade nos imóveis. Assim como as construções mais antigas são mais afetadas, e precisam se atualizar com as novas regras. Portanto cabe ao síndico e mesmo aos condôminos buscar soluções para a melhoria do seu bem estar e conforto.

Modernize seu equipamento

O caso reforça a necessidade dos elevadores residenciais para deficientes. Dessa forma a atualização do equipamento trará benefícios para seu imóvel: adequações às normas, segurança e economia para o condomínio. Por isso a CREL possui diversos dispositivos para melhorar o seu transporte, focados em sua segurança e conforto.

Tipos de elevadores: qual o melhor para seu condomínio?

Quando falamos em tipos de elevadores, logo vem à cabeça o elevador de passageiros, por ser o mais utilizado na maioria das edificações. Porém, existem outros modelos, e vamos falar um pouco de cada um neste post.

1 – Elevador de carga

Normalmente instalado para facilitar o transporte de materiais, tem como principal característica ser pequeno. Isso facilita sua instalação em edifícios comerciais, residenciais, indústrias, hospitais e shoppings. Além disso tem capacidade nominal de até 300 quilos.

2 – Elevador para Heliponto

Utilizado em prédios comerciais e residenciais, o modelo de elevador para Heliponto tem a vantagem de ser instalado sob medida. Ele se adequa perfeitamente ao nível da plataforma e oferece espaço do deck. Essa flexibilidade, portanto, é sua principal vantagem.

3 – Elevador de leito/maca

Este tipo de elevador possui uma grande diferença dos outros modelos: o seu tamanho! Usado em sua grande maioria em hospitais, o elevador de leito tem as dimensões da cabine estendidas, garantindo conforto para o paciente e seu acompanhante.

4 – Elevador panorâmico

Com seu visual futurista, valoriza o imóvel, e garante que você possa admirar a vista até chegar no andar desejado. Muito utilizado em empreendimentos comerciais.

5 – Elevador de passageiros

O mais comum dos modelos segue a receita do básico e eficiente. Suas portas são automáticas e pode ser instalado em prédios residenciais ou comerciais. Dessa forma oferece conforto, funcionalidade, modernidade e sofisticação.

6 – Elevadores acessíveis

Pessoas que possuem deficiência física enfrentam algumas dificuldades de acessibilidade nas ruas e locais públicos. Assim, para ajudá-los ao máximo, os elevadores acessíveis garantem o acesso a shopping, bancos, residências, faculdades e hospitais com conforto.

7 – Elevador unifamiliar

Feito para locais de acesso restrito, ou com baixo fluxo de movimento. Sem necessidade da construção da casa de máquinas, tem a mínima intervenção na obra, pois pode utilizar apenas uma parede estrutural. Possui baixo custo operacional, já que seu motor só é acionado na subida, a descida é realizada devido à gravidade.

Gostou do texto sobre tipos de elevadores? Acesse nosso blog e confira outros conteúdos.

Sistemas de elevadores: conheça o DDS e evite filas

Quem frequenta edifícios comerciais sabe a dificuldade que é pegar filas para utilizar o elevador, ou precisar parar em diversos andares. Para ajudar na rotina desses usuários existe o sistema de elevadores DDS. Esse é um dos serviços da modernização tecnológica dos elevadores.

Sistema de elevador

O DDS é um sistema de elevador inteligente que planeja viagens mais rápidas para cada usuário, e calcula o fluxo de pessoas por viagem. A programação antecipada já é feita do lado de fora do elevador. Portanto esse controle orienta o tráfego dentro do edifício apenas com um sistema.

Como funciona o DDS?

O usuário escolhe o andar que deseja ir e aguarda a chegada do elevador. Deste modo os chamados são atendidos de acordo com a posição do carro e dos destinos que foram dados para este carro.

O sistema traça a melhor estratégia de atendimento para todos os chamados efetuados. Isso evita demoras e paradas desnecessárias. Na parte externa da cabina, você informa para qual andar vai.

Em seguida, DDS realiza o planejamento e indica qual dos elevadores é o mais indicado para o passageiro e que será mais rápido. Na parte interna da cabina, um display mostra por qual andar está passando.

Vantagens do sistema de elevadores

Ao utilizar o sistema de DDS, seu condomínio sai na frente com algumas vantagens importantes:

– Menos tempo de espera;
– Sistema que se adapta de acordo com a demanda;
– Em ocasiões específicas, como convenções ou reuniões, é possível deixar um elevador programado exclusivamente para esse andar, garantido ser sempre o caminho mais curto e
– O zoneamento de elevadores certifica que o mesmo edifício tenha diferentes níveis de personalização. Isso garante viagens rápidas, orientação simples aos usuários, e novas estratégias de forma rápida, caso algum elevador precise ficar parado.

Dessa forma com o DDS você tem a garantia de praticidade, agilidade e economia para seu condomínio.