Informativos Archives -

Incêndio em condomínio: por que optar pelas escadas?

Saiba mais sobre incêndio em condomínio e o motivo pelo qual você deve optar pelas escadas.

Quando ocorre um incêndio em condomínio, é muito comum das pessoas que se encontram em andares superiores, tentarem escapar o mais rápido possível. Por isso, muitas vezes, a primeira ideia que passa na cabeça é usar o elevador.

Mas, você sabia que essa não é a opção mais segura a escolher?

Portanto, temos certeza que, pelo menos uma vez, você já leu a placa onde dizia: “Em caso de incêndio, não use o elevador.”

Mas, você sabe a razão pela qual não se deve usar esse equipamento se o prédio estiver em chamas?

Foi pensando nisso que criamos esse conteúdo. Aqui, vamos te mostrar os motivos pelo qual não se deve usar esse meio de transporte caso ocorra incêndio em um prédio, e te dar algumas dicas do que fazer em uma situação como essa.

Escolha as escadas durante um incêndio em condomínio

Existem diversos motivos que te farão pensar duas vezes antes de usar o elevador durante um incêndio.

Confira agora:

Corte de energia elétrica

A primeira razão pela qual você deve usar as escadas em vez do elevador, é porque o incêndio pode causar um curto-circuito no sistema elétrico do edifício, o que significa que se você estiver no elevador e encontrar-se entre os andares, provavelmente ficará preso lá.

Sendo assim, devido a fumaça e alta temperatura dentro da cabina do elevador, você pode sofrer com fortes queimaduras.

O poço do elevador torna-se uma chaminé

Esse é outro motivo que muitos desconhecem.

Quando ocorre incêndio em um edifício, as chamas em altas temperaturas formam gases menos densos que o ar, que tendem a se expandir.

Esses gases, por serem menos densos, podem subir para a cabina do elevador. Então, a caixa de corrida, local por onde o elevador se movimenta, acaba funcionando como uma chaminé, levando esses gases para a parte superior.

Nesse caso, as chances de inalação de fumaça são grandes. Pois, a cabina de um elevador, conta com entradas de ar, para que seja realizada a ventilação dentro do mesmo.

Os regulamentos são claros

O Corpo de Bombeiros proíbe o uso de elevadores em caso de incêndio.

Os especialistas do assunto, são muito claros em relação a isso. Fica evidente que usar o elevador durante um incêndio em condomínio, é um grande erro.

A NBR 13434, exige a sinalização nos andares do elevador, com a informação: “Proibido usar o elevador em caso de incêndio”.

Entretanto, essa hipótese só pode ser cogitada, caso o prédio onde você se encontra, conte com um elevador de emergência.

Elevador de emergência

Os elevadores de emergência, em geral, encontram-se em edifícios com mais de 20 pavimentos, ou hospitais e similares, caso a sua altura ultrapasse 12 metros. E para o seu funcionamento, é necessário seguir à risca a sua norma.

Além desse equipamento facilitar a fuga dos moradores, ele auxilia as equipes de socorro a chegarem nos andares superiores da construção.

Pela norma da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, o elevador de emergência deve encontrar-se próximo à saída do prédio.

Essa norma exige que os elevadores de emergência tenham caixa enclausurada por paredes resistentes a quatro horas de fogo, casa de máquinas própria para seu comando, que deve estar localizada no térreo, e um gerador externo, para que funcionem mesmo com a falta de energia elétrica na rede pública.

Recentemente, uma nova regra foi incluída ao uso desse equipamento, deixando claro que o mesmo não pode ir até o subsolo. Essa decisão foi tomada, pois, o subsolo é uma área inapropriada de escoamento.

O que fazer em um incêndio em condomínio?

A maiorias dos óbitos que ocorrem por conta de incêndio em edifícios, ao contrário do que muitos pensam, são provenientes da inalação de fumaça, não por queimaduras.

Conforme o fogo vai se espalhando pelo espaço, ele vai consumindo cada vez mais oxigênio. Além disso, a combustão incompleta dos materiais queimados libera gases tóxicos e o calor é um perigo em si.

Por isso, além de não usar o elevador em caso de incêndio, vamos te dar mais algumas dicas do que você deve fazer em uma situação como essa.

Agachar e engatinhar

O calor do fogo empurra a fumaça para cima, deixando próximo ao solo um ar relativamente limpo.

Por isso, é indicado que você se abaixe e engatinhe para se locomover em um incêndio.

Cubra a boca e o nariz

Se o ar estiver com muita fumaça, caso tenha tempo, busque por algum tecido, de preferência molhado e cubra a boca e o nariz, isso ajudará a filtrar as partículas de fumaça.

E lembre-se: é melhor respirar pela boca que pelo nariz.

Quando a passagem está bloqueada

Se não for possível sair de uma casa ou edifício em chamas, é recomendado ir a um cômodo seguro, com uma janela que possa ser aberta; e tapar todas as possíveis entradas de fumaça, como os espaços debaixo das portas ou os dutos de ventilação, com algum tecido.

Caso tenha uma torneira no local, molhe os tecidos.

Se o fogo atingir a roupa

O ideal é manter a calma e não correr, pois ao correr você aumenta as chamas.

Então, o recomendado é rolar pelo chão, impedindo que o fogo se alastre pelo seu corpo.

Use a escada em um incêndio!

Agora que você já sabe o motivo de optar pelas escadas em um incêndio, e como agir em meio às chamas para preservar a sua saúde, mostre esse texto para seus amigos e familiares que moram ou trabalham em edifícios, e conscientize a todos sobre esse tema!

Se você gostou do nosso conteúdo e deseja ler mais artigos como esse, fique atento ao nosso blog que sempre temos novidades para você!

Qual a diferença dos elevadores elétricos para os elevadores hidráulicos

Saiba mais sobre as características únicas entre dos equipamentos.

Sem dúvida, poucas pessoas sabem da existência de mais de um tipo de elevador.

Mas, hoje vamos falar um pouco sobre os modelos que são mais usados na atualidade, sendo eles: os hidráulicos e elétricos.

Quando você está dentro de um elevador, é muito difícil saber a qual modelo ele pertence, a menos que possa ver a mecânica do mesmo em funcionamento por trás da cabina. Caso contrário, fica complicado de definir em qual modelo você está.

Portanto, a hora de escolher em qual tipo de elevador investir, é o momento em que as dúvidas começam a surgir.

Custo, manutenção e a duração, são alguns dos pontos que devem ser levados em conta na hora comprar um equipamento como este.

Existem vários tipos de elevadores. Pois, alguns são mais usados em edifícios menores e residências, enquanto outros são feitos para serem usados em arranha-céus.

Contudo, hoje vamos falar sobre apenas dois desses tipos. Os elevadores hidráulicos e elétricos.

Então, se você deseja saber mais sobre esses equipamentos e o que os tornam diferentes um do outro, continue a sua leitura e tire todas as suas dúvidas!

Como eles funcionam?

Antes de tudo, é muito importante conhecer mais a fundo sobre cada tipo de elevador. Aliás, ao conhecer as principais diferenças, podemos diferenciá-los de uma forma mais fácil. Então, confira abaixo mais detalhes sobre cada um deles:

Hidráulicos

Os elevadores de acionamento via pistão hidráulico, surgiram na Europa. Atualmente no Brasil, usa-se esse modelo, apenas em algumas aplicações, onde não cabem os elevadores elétricos. Esse modelo de elevador, pode ser destinado tanto a edifícios quanto a residências.

A sua ação, é considerada um pouco mais complexa. Pois, ele ocorre por meio de uma bomba acionada de forma elétrica, que empurra o fluído – em geral é usado o óleo, conhecido também como tecnologia oleodinâmica italiana – para um sistema de elevação de macaco.

Além disso, um pistão dentro de um cilindro na base do elevador empurra a cabina para cima e para baixo, fazendo a sua movimentação por meio da gravidade.

Esse modelo, além de tudo, oferece conforto, suavidade e economia de energia, pode ser projetado em modelos para atender clínicas e hospitais, por conta da sua grande versatilidade e fácil instalação em edifícios que já existem.

Elétricos

Este é um tipo de elevador que, através de máquinas e motores elétricos é tracionado para subir e descer.

Desse modo, o elevador elétrico forma-se pelos seguintes componentes:

Cabina com os comandos internos;
Fiação que liga a cabina e o quadro de comando;
Quadro de comando na casa de máquinas, guias, cabos de tração e contrapeso.

Em geral, na casa de máquinas é onde encontra-se o quadro de comando e o mecanismo de tração.

Contudo, esses elevadores estendem-se, desde os controlados por lógica de relés, até os mais modernos com sistemas eletrônicos de alta tecnologia.

Elevadores hidráulicos e elétricos: entenda as diferenças

O conceito de um elevador é considerado como algo muito simples. Pois, ele não passa de uma seção ligada a um sistema de subida. No entanto, têm diversos fatores que precisam ser vistos, já que os elevadores de transporte de passageiros devem ser muito bem feitos.

Por conta disso, eles precisam de sistemas mecânicos avançados para lidar com o peso considerável da cabina do elevador e sua carga. Além disso, eles exigem de um mecanismos de controle; assim, os passageiros podem operar o elevador e para isso, precisam de dispositivos de segurança para manter tudo correndo bem.

De fato, hoje, os dois modelos mais usados em prédios, são os hidráulicos e elétricos.

Mas, afinal de contas, qual a diferença entre esses dois tipos de elevadores, já que ambos tem a mesma função?

A distinção que existe entre o elevador hidráulico e o elevador elétrico, se encontra apenas na sua forma de funcionamento.

Entretanto, como já citado acima, o funcionamento dos dois é bem diferente um do outro. Enquanto um usa apenas os motores elétricos, o outro usa uma bomba que empurra um fluído e faz com que o equipamento funcione.

Assim, é impossível saber em qual modelo de elevador você se encontra. Pois, não existe diferenças em suas partes internas.

Conheça 3 tipos de elevadores hidráulicos

Atualmente, existem três modelos de elevadores hidráulicos para que possa escolher aquele que será o melhor para a necessidade do seu negócio ou empreendimento.

Elevadores hidráulicos convencionais

Nesse modelo, os cilindros estendem-se até o solo e encontram-se dentro de um furo. A cabina desse elevador, monta-se no interior de um pistão que viaja dentro do cilindro.

Hidráulico de cilindro desenterrado

Esse elevador, conta com um pistão em cada lado do carro, fixado na base do poço. Dessa forma, eles não precisam de uma roldana ou de um buraco abaixo. Além disso, esses equipamentos permitem até cerca de 15m de percurso.

Elevadores hidráulicos de cabo

Essa variação, usa cabos e um pistão preso a uma roldana para estender a elevação de um elevador hidráulico. Como um cabo está segurando a cabine do elevador, é necessário uma guia.

Além disso, o modelo pode percorrer uma distância mínima de aproximadamente 20m.

Veja as vantagens e desvantagens de cada modelo

Para você entender um pouco mais sobre o tema, listamos algumas vantagens e desvantagens de usar tanto o elevador elétrico como o hidráulico. Confira a seguir:

Hidráulico

Benefícios

Mais rápido para instalar;
Mais barato para instalar e manter;
Capaz de mover pesos maiores.

Desvantagens

Limitado a edifícios baixos e médios;
Requisitos de energia maiores;
Velocidade máxima de 0,75m/s.

Elétrico

Benefícios

Velocidades maiores;
Mais silenciosos;
Pode atender prédios de todos os portes.

Desvantagens

Mais caro para instalar;
Sua manutenção também é mais cara.

Qual elevador devo escolher?

Você ainda tem alguma dúvida de qual elevador escolher?

Tomar esta decisão, não é uma tarefa simples. Além de ser um grande investimento, é preciso pensar na segurança de todos os passageiros que vão usá-lo diariamente.

Com esse texto, mostramos os dois modelos de elevadores mais utilizados na atualidade. Porém, ainda existem diversos outros tipos para serem estudados.

Então, se você deseja saber mais sobre o equipamento e tomar uma decisão de qual modelo vai te oferecer eficiência, qualidade e segurança, acesse o nosso blog para saber muito mais sobre esses equipamentos.

Hoje, encerramos por aqui. Esperamos ter ajudado e deixado as coisas mais claras para você!

Saiba do que se trata, e a importância da convenção de condomínio

Leia esse artigo para conhecer mais sobre as convenções de condomínios.

As leis, tanto das cidades quanto do país, são muito importantes para manter uma boa organização e convivência das pessoas que nele habitam.

Em um condomínio, estabelecer regras também é muito importante. Pois, em um ambiente onde vivem diversas pessoas e famílias, é fundamental que se viva em harmonia.

A convenção de condomínio, é um dos documentos mais importantes dentro de um prédio. Entretanto, muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre o que é e qual a importância desse documento para a manutenção da harmonia entre os seus moradores.

Por isso, nesse artigo você descobrirá tudo o que precisa saber sobre convenção de condomínios, o que é e para o que serve. Continue lendo e entenda mais sobre o tema.

O que é a convenção de condomínio?

Essa convenção, trata-se de um conjunto de regras e normas específicas de um determinado empreendimento residencial ou comercial.

Essas normas devem aplicar-se no momento em que os condôminos começam a ocupar o edifício. Em geral, destina-se aos proprietários e inquilinos.

Sendo assim, a mesma deve constar no registro de imóveis e os itens que ela deve abordar, encontram-se no novo código civil.

Nesse documento, encontra-se toda a parte burocrática do condomínio, como por exemplo: definição e registro do condomínio, direitos e deveres dos condôminos e administradores e quais as regras gerais para as assembleias de condomínio.

Quem é responsável por elaborar a convenção de condomínio?

A primeira versão da convenção de condomínio, é feita e escriturada pela própria construtora.

Quando a obra termina, recomenda-se que os donos a leiam e discutam sobre o documento, para ver se aprovam ou não o mesmo, sendo possível fazer algumas mudanças. Entretanto, é preciso o voto da maioria para ter a aprovação.

Esse processo, em geral, ocorre no que conhecemos como assembleia de instalação.

A empresa responsável pela administração, o síndico e os condôminos fazem parte do processo de elaboração da Convenção de Condomínio.

Veja todos os pontos que são necessários em uma convenção de condomínio

Seguindo as leis vigentes, esse estatuto deve contar com os seguintes temas:

Funções do síndico

Esse documento, define as funções e deveres de um síndico dentro do prédio, conforme pedido no Código Civil.

Mesmo quando o condomínio conta com os serviços de administradoras, o síndico continua sendo o principal responsável legal pela administração.

Contudo, esse documento também define se haverá pagamento de salário ao síndico ou, se ao invés disso, ele terá a isenção de cotas condominiais.

Administração do condomínio

A convenção, serve também, para determinar qual o modelo de administração o condomínio deverá seguir.

Ou seja, se será preciso contratar uma administradora e, também, o formato do quórum de votação.

Orçamentos

Nessa área, a convenção de condomínio serve para fazer a divisão de despesas. Portanto, nela define-se como será o pagamento dos condôminos para cobrir as despesas de manutenção e demais contas do condomínio.

Da mesma forma, a convenção também fala sobre o fundo de reserva e quais serão as suas aplicações.

Sanções

As punições ocorrem, caso algum morador deixe de cumprir as regras que são definidas, e é papel do síndico aplicar as multas.

Sendo assim, no papel deve ter as seguintes informações: regras a respeito de cobrança de devedores, detalhes sobre multas e juros de inadimplência, e as regras para cotas vencidas.

Diretoria e conselho do condomínio

Usa-se para determinar quais são as obrigações da diretoria e do conselho de condomínio que, em geral, é composta por um síndico, um subsíndico e os conselheiros fiscais.

Obras e manutenções

A convenção informa como deverá ser feitas as obras estruturais, de manutenção ou qualquer contratação de serviços para fazer melhorias ou consertos na infraestrutura do condomínio.

Descrição dos prédios

Na convenção, define-se também, o tipo de condomínio. Sendo as opções: condomínio edilício, condomínio comercial ou condomínio de casas.

Além disso, o documento serve para discriminar as partes da propriedade que serão de uso exclusivo e as áreas comuns, com as normas de cada espaço.

Áreas comuns e itens coletivos

Esse item, em uma convenção, serve para definir a forma como os moradores devem usar os itens coletivos dentro do condomínio.

Assembleias de condomínio

Por último, na convenção é detalhado os diferentes tipos de assembleias de condomínio. Além disso, o mesmo documento também informa as regras para o uso de procurações e convocações dessas reuniões.

IMAGEM AQUI

Como aplicar a convenção de condomínio?

As regras que são postas na convenção, devem ser seguidas por todos os moradores sem exceções.

Agora que você já sabe tudo o que precisa sobre as convenções de condomínios, vamos mostrar como aplicá-la.

As regras e multas instituídas na mesma, só podem aplicar-se após o documento ter sido votado em assembleia, aprovado e de preferência, registrado em cartório.

Para ter a aprovação é preciso que, no mínimo, dois terços dos proprietários votem a favor.

Apesar de encontrar diversos modelos de convenções de condomínio pela internet, é fundamental que cada um crie o seu próprio documento.

Como alterar ou atualizar a convenção de condomínio?

Em algum momento, a convenção pode tornar-se obsoleta. A partir desse ponto, é preciso que a mesma sofra alterações. Em especial, caso ocorram mudanças no Código Civil.

Para fazer as alterações da maneira correta, o responsável pela administração do condomínio deve pedir uma assembleia, e nela apresentar todas as mudanças que deverão ser feitas.

Para, de fato, ocorrer essas alterações, uma votação deverá ser feita, onde será preciso que dois terços dos votos dos condôminos sejam a favor.

Quando aprovada, a mesma deverá receber aprovação, novamente, no cartório de registro de imóveis.

Esse processo é um tanto quanto complexo e, por conta disso, é muito importante ter o auxílio de um advogado experiente no assunto, além de sua administradora.

Consequências de não seguir as regras da convenção de condomínio

Para os condôminos que deixam de seguir as regras impostas pela convenção de condomínio, existem multas e punições, conforme a gravidade do ocorrido.

No entanto, o valor cobrado não pode ser cinco vezes maior que o custo da taxa condominial, independente dos danos provocados.

Agora que você que você já sabe tudo sobre a convenção de condomínio, já está pronto para solicitar uma assembleia e criar ou atualizar a sua.

Se gostou desse conteúdo, e deseja ler mais artigos como esse, dê uma olhada em nosso blog e fique por dentro de tudo!

Como usar elevador? 10 cuidados para orientar as crianças do condomínio

Saiba a forma correta de usar o elevador e todos os cuidados necessários com as crianças no mesmo!

Apesar do elevador ser o meio de transporte mais seguro que existe, seguir algumas regras para fazer um bom uso do mesmo torna-se necessário. A pergunta: “como usar um elevador?” parece ter uma resposta simples, mas, existem muitas pessoas que não realizam essa prática de forma correta.

Existem cuidados essenciais para quem vai fazer o uso desse equipamento, em especial quando estamos falamos de crianças.

Ainda é válido lembrar, que é de muita importância realizar a manutenção periódica para garantir o melhor funcionamento do elevador.

Então, se você deseja saber mais sobre a utilização desse meio de transporte e como garantir a segurança dos pequenos no mesmo, continue a sua leitura e descubra todas as informações que você precisa!

Como usar elevador?

Apesar de ser uma ação cotidiana na vida de diversas pessoas, não são todas que sabem usar esse equipamento da forma correta.

Porém, a prática de boas maneiras para o uso do mesmo é bem mais fácil do que parece. De início, pode parecer que se trata de uma máquina futurística e muito complicada, com todos aqueles botões. Mas, não é!

Por isso, separamos algumas dicas simples de como usar esse equipamento. Confira:

Para chamar o elevador, contamos com dois botões, o de subida e o de descida. Aperte aquele que define a direção em que você vai. E, lembre-se: clicar nos dois ao mesmo tempo não fará com que ele chegue mais rápido. Em caso de elevadores residenciais, contamos com apenas um botão para chamarmos o mesmo.
Fique sempre atento ao painel e observe se o elevador está indo para a direção desejada;
Observe se há espaço suficiente no elevador. Pois, é muito importante que o limite de carga suportado não seja ultrapassado.

E simples assim, você já estará usando o elevador da forma correta. Mas, quando falamos de crianças, o cuidado e as orientações precisam ser um pouco maiores.

10 cuidados essenciais para crianças em elevadores

A preocupação em como usar o elevador, torna-se muito maior quando falamos de crianças. E, com o aumento de condomínios verticais, a prática do uso de elevadores pelos pequenos, também tem aumentado.

Hoje, separamos 10 cuidados necessários para eles usarem esse equipamento da melhor forma possível.

Não usar o elevador sem um responsável

Não é recomendado que crianças menores de 10 anos utilizem esse equipamento sem a presença de um adulto.

Essa lei é válida em alguns estados do nosso país e, por ser recente, não são todos os estados que aderiram, mas, em outros lugares, crianças até 12 anos precisam estar acompanhadas no elevador.

Caso essa regra seja desrespeitada, o responsável pela criança estará sujeito a uma multa.

Uso do botão de emergência

Como o próprio nome já deixa claro, esse botão deve ser usado apenas em casos de extrema importância.

Como por exemplo, se acabar a energia ou se o elevador travar entre dois andares, é fundamental manter a calma e usar a sinalização de emergência para falar com alguém da portaria, que entrará em contato com um técnico para receber o suporte necessário.

Aperte o botão apenas uma vez

Na pressa, ao chamar o elevador, muitos tendem a acionar os botões diversas vezes. Mas, isso não fará com que o elevador chegue mais rápido até o seu andar.

Além disso, torna-se muito mais fácil a chance do mesmo danificar-se por conta desse motivo. Por isso, o recomendado é que o botão seja apertado apenas uma vez!

Cuidado com o degrau que pode se formar entre o piso e a cabine

É ideal que todos verifiquem se o elevador está nivelado com o piso do andar antes de entrar ou sair da cabine. Esse cuidado pode evitar acidentes, como quedas ocasionadas por tropeços nesse degrau.

Porém, vale ressaltar que se esse problema está acontecendo no seu elevador, é necessário acionar um técnico.

Não brinque ou pule dentro do elevador

Além de danificar o equipamento, o ato de fazer brincadeiras como pular dentro do elevador, pode prejudicar a segurança de quem está fazendo o uso do mesmo.

Por isso, orientar as crianças que o elevador é um meio de transporte que precisa de cuidados é essencial.

Não segure a porta aberta por muito tempo

Segurar a porta por mais tempo do que o recomendado, também é um ato que pode prejudicar o funcionamento do elevador, podendo até ocasionar a necessidade de manutenção. Pois, essa ação pode gerar o mal fechamento e abertura das portas.

Além disso, ao segurar a porta do equipamento, você o prende no seu andar e impede que outras pessoas façam o uso do mesmo naquele momento.

Verifique se o elevador está no andar antes de entrar

É uma situação rara, mas, ainda assim, tem pequenas chances de acontecer. Por isso, antes de entrar no elevador, é muito importante observar se o mesmo encontra-se no andar. Assim, torna-se possível evitar acidentes graves.

Porém, se isso estiver acontecendo com o seu equipamento, entre em contato imediatamente com uma empresa de manutenção e solicite inspeção.

Aperte apenas o botão do seu andar de destino

No painel de operação dentro da cabina, existem diversos botões. É muito importante orientar a criança que aperte apenas o botão de origem do seu destino.

Além disso, é vital tentar se manter afastado do painel para não correr o risco de acionar outros andares acidentalmente.

Não ultrapasse a capacidade máxima de peso

A capacidade de carga de um elevador deve sempre ser respeitada. Pois, seguindo essa regra, torna-se possível garantir a segurança dos passageiros e preservar a vida útil do equipamento.

Por isso, estar atento à quantidade de pessoas dentro do elevador ou o peso dos objetos que estão sendo transportados juntos, é essencial.

Use o elevador de serviço para transportar brinquedos ou animais de estimação

Apesar de aparentarem ser a mesma coisa, existem mínimas diferenças entre um elevador social e o de serviço. Em especial as suas especificações de uso.

Ao optar pelo social, é fundamental que a criança evite carregar animais de estimação, patins, bolas, bicicletas e, até mesmo vestir trajes de banho.

Para essas finalidades, o elevador de serviço é a opção mais recomendada.

Agora ficou fácil saber como usar elevador, não é mesmo?

Independente do lugar, usar o elevador da forma correta é essencial para garantir a segurança e preservar o equipamento.

Além de todas as dicas de uso e cuidado, ainda precisamos mencionar a questão de higiene, que é uma das medidas mais eficazes contra vírus e bactérias. Todo cuidado é pouco com crianças em elevadores, por isso, os responsáveis sempre precisam orientar os pequenos sobre isso.

Esperamos que tenha ficado mais claro, sobre a melhor forma de usar esse meio de transporte, e todos os cuidados com as crianças no mesmo.

Se esse conteúdo foi útil e você deseja ler mais artigos parecidos, fique atento ao nosso blog e saiba mais sobre o tema.

Cuidados com elevadores: descubra 5 funções dos síndicos na preservação do equipamento

Confira algumas dicas de como orientar os condôminos para manter a preservação do elevador.

O elevador é o meio de locomoção mais importante dentro de um prédio, em especial aqueles que contam com vários andares. Por isso, mantê-lo preservado torna-se vital para garantir a segurança dos seus usuários e a melhor ação do mesmo.

Quando falamos em cuidados, além das manutenções que precisam ser feitas, podemos encontrar outros pontos que também são essenciais para oferecer toda a qualidade que os passageiros precisam ao usar esse meio de locomoção.

Contudo, torna-se função do síndico preservar o elevador e atestar que todos os condôminos sigam as regras impostas.

Sendo assim, se você quer saber mais sobre os cuidados com elevadores para garantir a sua conservação, esse conteúdo pode te ajudar muito. Continue a sua leitura e descubra tudo!

Qual as funções do síndico em relação aos cuidados com elevadores?

Quando falamos em elevadores, o primeiro dever de um síndico é contratar uma empresa de manutenção, que ficará responsável pelo equipamento.

Tratando-se de condomínios, sabemos que as falhas que ocorrem com esse meio de transporte são frequentes, e sempre acabam em altas despesas. Esses contratempos podem ser causados tanto por mau uso, como por falta de manutenção.

Alguns municípios contam com uma legislação sobre manutenção de elevadores, atribuindo todos os cuidados do mesmo ao síndico. Mas, se na sua cidade não tem essa lei, vale lembrar que esse profissional tem um papel fundamental no cuidado do elevador.

Para isso, é preciso que o mesmo certifique-se se a manutenção está em dia, e garantir que os passageiros estejam fazendo bom uso do mesmo.

Por que os cuidados com elevadores são tão importantes?

Os elevadores estão entre as melhores máquinas já criadas no mundo por diversos motivos, em especial, por ajudar e facilitar muito o dia a dia. Pois, é um equipamento vital para transporte tanto de pessoas como de objetos.

É fácil perceber como eles encontram-se presentes na vida de milhões de pessoas, seja em condomínios verticais de residências, ou até mesmo em locais de trabalho.

Contudo, não importa qual seja a finalidade de uso do elevador, é de muita importância que ele receba cuidados diários.

Isso pode garantir diversos benefícios para o mesmo, como por exemplo: aumento da vida útil, melhora na ação e o mais importante de todos, que é a segurança de quem está fazendo o uso desse meio de transporte.

Então, se você deseja ter todos esses benefícios em seu elevador, fique de olho nessas dicas que vamos te dar!

5 funções do síndico para manter a preservação do equipamento

Como dito antes, os elevadores são itens vitais em um prédio e, é dever do síndico mantê-los em bom estado.

Então, se você quer o melhor para seu equipamento, siga essas dicas e tenha mais qualidade, segurança e desempenho.

Garantir a limpeza para conservação dos elevadores

Quando falamos em estética, usar os produtos certos na sua limpeza é vital para garantir a conservação do mesmo.

Além de conduzir corretamente a equipe que faz esse serviço sobre o ponto citado acima, ainda é essencial orientar os usuários sobre alimentos e certos objetos dentro do equipamento.

Outro ponto a evitar, é entrar molhado no elevador caso tenha piscina no condomínio. Se esse for o caso, uma boa opção é dar preferência para o elevador de serviço. Já que a água é muito nociva para os componentes elétricos.

Investir em acessórios para o equipamento

Um grade problema nos elevadores, em especial quando falamos daqueles de serviço, é o desgaste causado por mau uso. Por isso, possuir acessórios nesse equipamento, garante uma maior proteção para o mesmo.

Alguns desses itens podem ser: tapetes de borracha e acolchoado próprio nas paredes. Os mesmos são muito importantes, já que protegem o elevador contra arranhados, poeiras e mantêm conservação dos botões.

Orientar os condôminos sobre excesso de peso

Se você trabalha em um prédio comercial, já deve estar acostumado a ver elevadores lotados, principalmente na hora de ir embora. Porém, essa atitude não está certa, e pode colocar a segurança das pessoas em risco.

O equipamento tem um limite de carga e, quando ultrapassado, gera grandes danos. Além disso, compromete componentes devido à carga.

Entretanto, nos dias de hoje podemos contar um acessório que tem a função de proteger o equipamento quando o mesmo excede o limite. O pesador de carga.

Esse item é obrigatório desde julho de 2020, e não deixa que o elevador se movimente caso passe da carga permitida.

Apesar dessa nova tecnologia, evitar esse tipo de situação é crucial. Pois, nunca se sabe se os cuidados com esse elevador estão de acordo com os padrões de manutenção exigidos, não é mesmo?

Informar os usuários sobre boas práticas de uso

Não adianta garantir a manutenção periódica do equipamento se os usuários do mesmo não realizarem as boas práticas. Sendo assim, torna-se dever do síndico orientá-los sobre esse assunto.

Algumas dicas para quem faz uso de elevadores, são: não forçar a porta do equipamento, muito menos segurá-la por muito tempo. O botão de alarme só deve ser usado em caso de emergência, portanto, não deixe que crianças brinquem no elevador. E, por fim, se por algum motivo ficar preso no mesmo, tenha calma e entre em contato com a portaria para que acionem o serviço técnico.

Fazer manutenções periódicas

É muito importante prestar atenção ao sinais que indicam o momento de fazer a manutenção.

Existem problemas nesse equipamento que podem ser visíveis a olho nu. Entretanto, boa parte deles pode encontrar-se aparente apenas para quem tem contato com a casa de máquinas.

Por isso, contar com manutenções periódicas no seu elevador pode evitar grandes despesas com quebra do equipamento e garantir um maior índice de proteção e qualidade em sua ação.

Tenha com a Crel, o melhor em cuidados com elevadores

Tudo o que você precisa para garantir a melhor ação do seu elevador e manter todos os cuidados com o mesmo, é de uma empresa de manutenção qualificada e especialista no assunto.

A Crel trabalha para atender todas as suas necessidades com eficiência e transparência. Entre em contato conosco e saiba mais sobre os nossos serviços de manutenção e modernização.

Se você gostou desse conteúdo e deseja saber mais informações sobre os cuidados com elevadores, fique atento às novidades em nosso blog e descubra tudo o que precisa.

Limitador de velocidade: conheça a importância desse item de segurança em seu equipamento

Descubra todas as informações sobre o componente que garante a segurança em um elevador!

Podemos considerar o limitador de velocidade como o principal item de proteção dentro de um elevador.

Hoje em dia, poucas pessoas sabem, mas, esse objeto é o que garante a maior parcela de segurança dentro desse meio de transporte. Mesmo no caso de todos os cabos de tração se romperem, esse componente torna impossível a queda da cabina. Então, se você tem medo de andar em elevadores, depois de ler esse artigo tenho certeza que não vai mais se preocupar com isso!

Sendo assim, se você quer conhecer mais sobre o limitador de velocidade, equipamento instalado de forma obrigatória em todos os elevadores de passageiros, e a sua importância dentro do mesmo, continue a leitura e saiba o que precisa!

O que é um limitador de velocidade?

Antes de tudo, é vital que você entenda a fundo o que é esse item, e qual a sua principal função.

Ele, nada mais é que um dispositivo mecânico fixado no piso da casa de máquinas, que tem como foco, monitorar de forma constante a velocidade durante a viagem de um elevador. O mesmo, é composto de uma polia sobre a qual corre um cabo de aço.

Sendo assim, quando o elevador passa do limite pré-estabelecido, o limitador de velocidade aciona o freio de segurança e, também, o seu contato elétrico que, tem por função desligar o sistema de segurança do quadro de comando.

Ou seja, a principal função de um limitador de velocidade, é monitorar de uma maneira constante a velocidade do elevador e fazer uma frenagem em caso de emergência.

Por que o limitador de velocidade é tão importante?

Esse item torna-se tão importante para o equipamento, por que, o mesmo garante mais confiança e segurança aos passageiros em todas as suas viagens.

Os modelos mais atuais desse componente, contam com um tempo de acionamento menor do que os mais antigos, ofertando assim, uma ação mais eficaz e menor tempo na parada do elevador em caso de emergência.

Caso ocorra algum incidente gerado por falta de manutenção ou qualquer outra falha no equipamento, e o elevador passe o limite de velocidade, é esse item que impede que um acidente ocorra, acionando o freio de segurança.

A parada ocorre, pois, o componente usa um sistema de freio alternativo que faz com que a cabina do elevador se prenda em suas próprias guias.

Assim, o passageiro fica ainda mais tranquilo ao usar esse meio de locomoção.

Contudo, um fato que poucas pessoas sabem, é que: apenas após a criação desse item, que o elevador passou a ser tido como o meio de transporte mais seguro para as pessoas.

Onde esse componente encontra-se instalado?

Como dito antes, a polia principal desse equipamento encontra-se instalada na sua própria casa de máquinas. Analisando a alta velocidade e atuando na frenagem do elevador.

Mas, indo um pouco mais a fundo no que diz respeito ao local onde o limitador está instalado, ao entrar em uma casa de máquinas, logo ao lado dela você verá uma pequena polia no chão, sendo ela, a principal peça.

Em casos de elevadores que não contam com uma casa de máquinas, esse item fica situado na parte superior da caixa de corrida.

Apesar do que muitos pensam, o acionamento da frenagem pelo limitador de velocidade não ocorre só por forma elétrica, mas, também mecânica.

Sendo assim, caso o primeiro acionamento elétrico não responda, o limitador de velocidade manda um segundo, agora mecânico, garantindo a frenagem do mesmo.

Para ter mais segurança na ação do sistema, podemos contar com uma segunda polia no fundo do poço do elevador. A mesma, mantém o cabo tensionado, conhecida, também, como polia tensora.

Existe perigo do limitador não atuar da maneira correta?

Com o avanço da tecnologia em nosso meio, muitos componentes, em especial os de transporte, vêm sofrendo mudanças. E os elevadores não estão fora dessa.

Muitas coisas estão diferentes nos dias atuais, sobretudo a qualidade e a segurança de equipamentos como esse. Por isso, é muito difícil que um limitador seja acionado em um elevador, pois, é raro existir essa necessidade, tendo em vista que o seu mecanismo só tenha melhorado ao longo dos anos.

Mas, muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre as condições e atuação desse aparelho.

Como todo componente do elevador, esse mecanismo precisa receber manutenções periódicas e, sim, pode ser que muitos técnicos não qualificados deixem de analisar esse item.

Sendo assim, nunca é demais lembrar que contratar uma empresa de manutenção que oferte serviços de qualidade, é vital para o seu prédio.

Como funciona o teste desse componente?

Para ter a melhor ação desse item de segurança, e a certeza de que o seu acionamento ocorrerá de forma certa em um caso de emergência, é preciso fazer o teste desse objeto.

O principal teste a ser feito nesse limitador, é em sua calibração. A mesma, chama-se de aferição do limitador de velocidade que, em geral, pode ser feita a cada dois anos.

Além desse teste, checa-se a polia para ter certeza se, de fato, ela está fazendo a frenagem para a velocidade que é definida, e costuma ser em torno de 120% da velocidade nominal do elevador.

Por fim, conferir todos os outros pontos para esse item ter uma boa ação é essencial.

Tenha a segurança que o seu equipamento merece!

Ofertar total segurança para um equipamento, é vital para garantir a proteção de todos os passageiros que fazem o uso do mesmo.

Por isso, contar com uma boa empresa em serviços de manutenção, pode garantir toda a confiança e qualidade que o seu elevador precisa.

Além disso, essa empresa precisa seguir todas as normas de segurança e qualidade, oferecendo o suporte que é preciso para atender as medidas legais.

Então, preocupe-se em ter a melhor solução em manutenção de elevadores para o seu equipamento, contando com técnicos capacitados.

Esperamos que você tenha gostado desse conteúdo, e que o seu medo de um elevador cair tenha diminuído depois de ler esse artigo.

E se você gostou dessa matéria, continue atento ao nosso blog e fique de olho em todas as novidades.